Gute Schulden, uneinbringliche Schulden und Schulden, um Einkommen zu generieren

Wir alle wissen, dass jeder Mensch eine Persönlichkeit hat. Sie beziehen sich wiederum auf eine andere Weise auf die Welt, was sich auch in ihrer Beziehung zu Finanzen überträgt. Wenn Sie ihnen nicht viel Aufmerksamkeit schenken, lassen Sie sich mehr abdriften, im Gegensatz zu denen, die versuchen, sie zu kontrollieren und ihre wirtschaftliche Situation besser zu verwalten. Es gibt kleine Ausgaben und große Ausgaben, genau wie kleine Schulden und große Schulden. Aber die Frage ist, woher wissen Sie, ob es sich um uneinbringliche oder gute Schulden handelt?

In dem Artikel, der uns betrifft, werden wir lernen, zu differenzieren Vor welcher Art von Schulden sollten wir davonlaufen?, und welches für uns akzeptabel oder sogar gut ist. Wie man eine Verschuldung ausnutzt oder wie man gegebenenfalls feststellt, inwieweit man eine gewisse Verschuldung tolerieren kann.

Giftige Schulden

Zu dieser Gruppe gehören nun Schulden, die aus Begierden entstehen, die wir befriedigen wollen. Meistens verursacht durch Ungeduld. Sie ist aufgrund ihrer meist geringen Höhe eine der häufigsten Schuldenarten überhaupt. Das wiederum macht es hochgefährlich, da es meist keinen Nutzen bringt.

Stellen wir uns vor, es gibt ein neues Smartphone, das wir kaufen möchten. Wir haben das Geld nicht, aber der Laden oder die Kreditkarte erlauben es uns, es zu kaufen. Ein anderes Beispiel, ein neuer Fernseher. Wir haben nicht das Geld, um es zu kaufen, und wenn wir keinen kaputten Fernseher haben, gibt es Leute, die sich verschulden können, um einen neuen zu bekommen, obwohl sie einen funktionierenden haben, auch wenn er älter ist. Dies sind Beispiele für Forderungsausfälle, und wenn sind mit hohem Interesse verbunden noch schlimmer.

Im schlimmsten Fall manchmal Die Schuld übersteigt die Nutzungsdauer des Produkts oder der Dienstleistung für das, was vertraglich vereinbart wurde. Zum Beispiel Urlaub. Macht es Sinn, einen Brief zu bezahlen, der, auch wenn er klein ist, zu einem Urlaub gehört, der vor 3 Jahren gelebt wurde und an den sich wenig erinnert?

Praktiken, um zu vermeiden, in toxische Schulden zu geraten

• Disziplin Habe eine Sparroutine. Es muss anfangs nicht viel sein, wenn du es nicht kannst. Wichtig ist, die Gewohnheit nicht zu verlieren.
• Fallen Sie nicht in Launen. Verschulden Sie sich nicht mit Produkten, die Sie bereits haben. Wenn Sie etwas Geld haben und es sich leisten können, wird es Zeit.
• Hohes Interesse. Fallen Sie nicht in hochverzinsliche Schulden, egal wie klein. Eine große Ansammlung von ihnen kann Ihre Wirtschaft erdrosseln.

Gute Schulden

Obwohl das Wort „Schulden“ normalerweise mit etwas Schlechtem oder Unerwünschtem in Verbindung gebracht wird, ist die Wahrheit, dass Schulden je nachdem, wofür sie verwendet werden, gut sein können. Als nächstes werden wir die Merkmale sehen, die die meisten dieser Art von Schulden auszeichnen.

• Sie werden verwendet, um Vermögenswerte zu kaufen. Eine Schuld, die für den Kauf eines Grundstücks, eines Oldtimers oder sogar eines Kunstwerks bestimmt ist, kann als gute Schuld angesehen werden. Diese Arten von Vermögenswerten tendieren dazu, im Laufe der Zeit an Wert zu gewinnen, und wenn kein übermäßiger Preis gezahlt wurde, ist es rentabler, Schulden zu machen, um in den Urlaub zu fahren.
• Sie generieren Einnahmen. Gute Schulden können Einkommen melden. Das häufigste Beispiel ist der Kauf eines Hauses, um es zu vermieten. Sie können hier aber auch jene akademischen Studiengänge oder Master einbeziehen, die Ihnen dabei helfen, Ihre berufliche Laufbahn besser zu meistern. Nicht nur das, eine Schuld für den Erwerb eines profitablen Unternehmens ist auch eine gute Schuld.
• Es wird mehr Geld für Ihre Investitionen generiert. Und das ist der interessanteste Teil guter Schulden, sie ermöglichen es Ihnen, schneller reich zu werden. Dies mag kontraintuitiv und nicht sehr logisch sein, aber wenn es Ihnen gelingt, mehr Rentabilität zu erzielen als die monatlichen Zahlungen, die Sie dafür leisten, dann geht es in die richtige Richtung. Wir werden es als nächstes sehen.

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Mit Schulden Geld verdienen

Den Begriff „Leverage“ haben Sie sicher schon einmal gehört. Es geht darum, mehr Geld bewegen zu können, als man hat. Es ist auf den Finanzmärkten weit verbreitet, beispielsweise bei Produkten wie CFDs und Futures. Das Problem ist, dass die Verluste, falls wir uns irren, in diesen Fällen unser Kapital übersteigen können. Mit anderen Worten, dies wäre Überschuldung. Etwas zu vermeiden.

Eine einfache und gesunde Art der Hebelwirkung besteht darin, einen Kredit zu beantragen Betrag ähnlich dem, was wir zur Verfügung haben. Dieser fragliche Kredit zielt nicht nur darauf ab, ihn zu amortisieren, sondern auch darauf, eine Rendite zu erzielen. Es kann für ein Zuhause, ein Geschäft, eine Lizenz für ein Geschäft oder alles, womit wir passives Einkommen erzielen möchten, verwendet werden. Sehen wir es uns an einem Beispiel besser an.

Nutzen Sie ein Haus zur Miete

Um die Idee zu verstehen und zu vereinfachen, werde ich die Kosten ignorieren, die sich aus dem Kauf und der Formalisierung der Hypothek ergeben.

Stellen wir uns vor, dass wir aufgrund einer Erbschaft, Lotterie, Ersparnis oder was auch immer 140.000 Euro auf dem Konto haben. Wir haben die Option, eine Wohnung im Wert von 140.000 Euro zu kaufen, genau so viel. Es gibt zwei Möglichkeiten, es zu erwerben. Eine besteht darin, es in bar zu bezahlen, und die andere durch Zahlung eines Kredits mit 20% Vorauszahlung, die die Bank verlangt. Welche Unterschiede gibt es?

1. Bar bezahlt. Wir haben die Wohnung für 140.000 Euro gekauft und für vielleicht 650 Euro vermietet. Damit ergäben wir 7.800 Euro brutto pro Jahr, also 5,57 % Jahresrendite. Das Gute daran, wir haben keine Schulden. Der schlechte Teil, Das Bankkonto bleibt leer zunächst.
2. Wir bitten um eine Hypothek. Wir leisten 28.000 Euro Anzahlung, und wir haben einen Brief für 30 Jahre zu 2 % von 450 Euro pro Monat (Steuern aus dem Kauf bereits enthalten). Abgesehen davon, dass ein Teil der Wohnung mit Miete bezahlt wird, haben wir einen Bruttogewinn von 200 Euro im Monat, also 2.400 im Jahr. Auf die ursprünglich gezahlten 28.000 Euro ergibt sich eine Rendite von 8,57 %. Auch anders gesehen ermöglicht uns die Hypothek, ein Einkommen zu erzielen, das größer ist als das bewegte Kapital. Außerdem, wenn wir irgendwelche Probleme während des Kurses haben, wir immer Wir werden Geld auf dem Bankkonto haben.

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Dieses Beispiel, das eher anschaulich als praktisch ist, soll zeigen, wie sich Kapital in die richtige Richtung bewegen kann, wenn Sie über eine gute Finanzkontrolle verfügen. Es würde keinen Sinn machen, eine Hypothek zu beantragen, und für den Betrag, den wir nicht für andere Launen ausgegeben haben, würde es angesichts zukünftiger Eventualitäten riskant werden. Wenn wir das Kapital jedoch nicht ausgeben, können wir auch mit Verschüttungen umgehen Wenn es einen Überschuss gibt, investieren Sie ihn in etwas anderes unseres Interesses. Auf diese Weise wird der Schluss gezogen, dass eine gut genutzte Verschuldung Erträge generieren und das Kapital schneller wachsen lassen kann.