Kaufvertrag zwischen Einzelpersonen

  

Der Kaufvertrag zwischen Einzelpersonen in Spanienwird gemäß den Bestimmungen von Artikel 1445 des Bürgerlichen Gesetzbuchs definiert. Es stellt fest, dass es sich um einen Vertrag handelt, in dem für die beiden Vertragsparteien gegenseitige Verpflichtungen bestehen. Bei dieser Art von Vertrag ist der Verkäufer verpflichtet, eine bestimmte Sache zu liefern, während der Verkäufer seinerseits verpflichtet ist, einen bestimmten Preis entweder in bar oder in einem Zeichen zu zahlen, das ihn darstellt.

Merkmale des Kaufvertrags

Im Laufe der Geschichte hat die Der Verkauf war eine der wichtigsten VertragsfigurenDa es sich um ein Rechtsinstrument für den Warenhandel handelt, hat es eine enorme Bedeutung für die sozioökonomische Ordnung. Es muss gesagt werden, dass die Regelung des Kaufvertrags im Bürgerlichen Gesetzbuch umfangreich und technisch mangelhaft ist. Aufgrund der Zeit, in der das Zivilgesetzbuch ausgearbeitet wurde, werden viele der wichtigsten in diesem Kodex festgelegten Themen als etwas von der Vergangenheit behandelt oder das bereits geschehen ist und veraltet ist.

Einige der Merkmale eines Kaufvertrags zwischen Einzelpersonen gehören:

• Es ist ein autonomes Dokument, da es nicht von anderen Verträgen abhängt
• Darüber hinaus ist es obligatorisch, da es gegenseitige Verpflichtungen vorsieht: Einerseits muss der Verkäufer die Immobilie oder das Eigentum verkaufen, andererseits muss der Käufer den vereinbarten Preis zahlen.
• Dieser Kaufvertrag ist auch zu berücksichtigen, dh es besteht die Bereicherung oder der Erbaustausch zwischen den Beteiligten aufgrund der festgelegten Verpflichtungen.
• Darüber hinaus handelt es sich um einen einvernehmlichen Vertrag, sodass unbedingt beide Parteien zustimmen müssen.
• Der Kaufvertrag zeichnet sich auch durch eine freie Form aus, dh er kann entweder schriftlich oder mündlich ausgeführt werden, es sei denn, es handelt sich um den Verkauf einer Immobilie. In diesem Fall sollte der Vertrag schriftlich abgeschlossen werden.
• Der Kaufvertrag ist auch kommutativ, so dass die Verpflichtung besteht, den Preis des Käufers zu zahlen, sowie die Verpflichtung, die Sache des Verkäufers zu liefern, zwei Aspekte, die im Wesentlichen gleichwertig sind. Dieser Aspekt ist wichtig, da es erforderlich ist, die simulierten Verkäufe zu unterscheiden, die verwendet werden, um Betrugsspenden vor Gläubigern zu verbergen.

Was sind die Elemente in einem Kaufvertrag zwischen Einzelpersonen?

Der Inhalt eines Kaufvertrags zwischen Einzelpersonen hat einen rechtlichen und juristischen Inhalt, da seine vertragliche Zahl in der Kategorie der Verträge enthalten ist, die als typisch oder nominiert definiert sind. Auf diese Weise wird das mögliche Objekt spezifiziert, zusätzlich zur Spezifizierung der Preismerkmale und zur Regulierung aller Verpflichtungen, die sich für die Beteiligten ergeben.

Es ist wichtig zu klären, dass diese Verordnung im Allgemeinen aus einer Reihe von Normen besteht, die a Steuercharakter und dass sie auch im Hinblick auf das Prinzip der Willensautonomie, das in vielen Fällen vorausgesetzte Elemente darstellt, unterlassen werden können, obwohl die Beteiligten sie nicht erwähnen, die nach dem Willen von beseitigt oder geändert werden können Die Teile.

In anderen Fällen werden verbindliche Normen festgelegt, die nicht nach dem Willen der Beteiligten beseitigt oder geändert werden können. Trotzdem sind sie in der Vertragszahl eine Minderheit, wie es im Privatrecht der Fall ist.

Themen

Dies sind die Inhaber, die sowohl Rechte als auch gegenseitige Pflichten haben. Im Falle des Kaufvertrags gelten die Subjekte als Käufer und Schuldner. Es sollte erwähnt werden, dass in keinem Fall die Namen der Subjekte im Kaufvertrag weggelassen werden dürfen.

Das Objekt

Bei einem Kaufvertrag Das Objekt ist im Grunde Dinge oder Waren das wird durch eine wirtschaftliche Operation übertragen. Diese Objekte können materiell oder unkörperlich sein.

• Unteroffizier oder unkörperlich. Das heißt, es sollte gleichgültig sein, ob der Vertrag einen bestimmten Sachwert zum Gegenstand hat oder ob es sich im Gegenteil um ein immaterielles Recht handelt.
• Gegenwart oder Zukunft. In diesem Fall kann der Vertrag einen zukünftigen Vermögenswert zum Gegenstand haben, da es sich um einen kurzfristigen Vermögenswert oder einen anderen Vermögenswert handelt.

Eigentumsübergang

Abgesehen davon, dass er einer der ist Hauptbestandteile eines Vertrages, Dies ist auch eine der Hauptverpflichtungen. Daher muss der Tag, an dem die Übertragung des Eigentums oder der Ware erfolgt, in den Kaufvertrag eingetragen werden. Auf diese Weise muss auch jede einzelne Nebenverpflichtung erfüllt werden.

Der Preis

Dieses Element in der Kaufvertrag ist auch eine der wichtigsten VerpflichtungenDaher muss der Betrag im Vertrag zwingend versandt werden. Der zu zahlende Preis muss auch wahr und bestimmbar sein. Es muss aus Geld oder einem Zeichen bestehen, das es darstellt. Wenn dieses grundlegende Element nicht erfüllt wird, wäre der Nutzen derjenigen, die an der Lieferung einer bestimmten Sache beteiligt sind, ein Trade-In.

Es ist wichtig zu klären, dass es in der Realität nicht unbedingt erforderlich ist, den Geldbetrag zum Zeitpunkt der Vertragsformulierung anzugeben, solange die quantitative Bestimmung dem freien Willen einer der Parteien überlassen bleibt. Wenn andererseits die Bestimmung des zu zahlenden Betrags die Entscheidung einer dritten Person ist und zum Zeitpunkt der Feststellung nicht angegeben ist, ist der Vertrag nicht gültig.

An dieser Stelle sollte gesagt werden, dass die Die dritte Person handelt nach dem EigenkapitalIhre Entscheidung kann jedoch angefochten werden, wenn Sie diesen Grundsatz nicht angewendet haben. Ähnliches passiert, wenn diese dritte Person die von beiden Vertragsparteien festgelegten Angaben nicht befolgt hat.

Wie kommt ein Kaufvertrag zwischen Einzelpersonen zustande?

Das Ziel, einen Kaufvertrag zwischen Einzelpersonen abzuschließen es hat damit zu tun, dass notwendigerweise alle Elemente eines Vertrags dieser Art erfasst werden müssen, dh die Subjekte, der Gegenstand, der Preis und die Verpflichtungen.

Wenn Sie mit dem beginnen Ausarbeitung eines KaufvertragesAlles beginnt mit dem Titel des Dokuments und anschließend der Identifizierung jeder Partei. Es ist erforderlich, den Namen, den Ausweis sowie die Adresse des Käufers und des Verkäufers anzugeben.

Als nächstes beschreiben wir so detailliert wie möglich das Gut oder die Sache, die übertragen werden soll. Im Falle einer Immobilie ist die Last dann größer, da alle Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Abwasser usw. angegeben werden müssen und die Bedingungen angegeben werden müssen, unter denen sich die Immobilie derzeit befindet.

Nachstehend sind alle vertraglichen Verpflichtungen zu beschreiben, einschließlich der Übergabe der Ware und der Zahlung des Warenpreises. In Bezug auf die Übertragung des Eigentums muss im Vertrag klar angegeben sein, an welchem ​​Tag das Eigentum geliefert wird. In Gedenken an Zahlung des Preises der Ware, Es ist erforderlich, die Höhe des Preises der Ware sowie die Zahlungsweise anzugeben.

Schließlich muss der Vertrag von den Beteiligten unterzeichnet und gegebenenfalls öffentlich bekannt gemacht werden.

Was bedeutet die Kündigung eines Kaufvertrages?

Es ist ein Konzept, das unmittelbar nach der Vorlage eines Grundes für eine Lösung vorgestellt wird. Anders als bei der Nichtigkeit regelt das Bürgerliche Gesetzbuch nicht die spezifischen Ursachen, die mit der Nichtigkeit zu tun haben Vertragsauflösung.

Die Aktion der Entschließung Es liegt in der Verantwortung des Gläubigers und folglich ist der häufigste Grund für eine Vertragsbeendigung die Nichterfüllung einer der Verpflichtungen, die sich aus dem Vertrag selbst ergeben. Wird der Kaufvertrag wegen Nichtzahlung nicht ausgeführt, hat der Gläubiger uneingeschränkten Anspruch auf Schadensersatz nach den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Es besteht auch die Möglichkeit, dass ein weiterer Kündigungsgrund auftritt, wenn der Verkauf stichprobenartig durchgeführt wird. In diesem Fall hat der Gläubiger auch das Recht, den Vertrag zu kündigen, wenn festgestellt wird, dass die Qualität der Ware von der in der Stichprobe angebotenen abweicht.

Final Thoughts

Obwohl es wahr ist, dass wir detailliert beschrieben haben, wie a Kaufvertrag zwischen EinzelpersonenDies bedeutet nicht, dass auf einen Anwalt verzichtet werden sollte. Am ratsamsten ist es, sich an einen Anwalt zu wenden, der Experte für Kaufverträge ist, damit er alle Zweifel klären und nicht nur hinsichtlich ihrer Abfassung, sondern auch hinsichtlich anderer rechtlicher Aspekte beraten kann.

(Angehängte Datei) Beispiel eines Kaufvertrags in Wort