Eine der wichtigsten Fragen, die Sie sich genau zum Zeitpunkt Ihrer Unabhängigkeit stellen werden, ist, ob es für Sie besser ist Eine Etage kaufen oder im Gegenteil, die beste Lösung basiert auf der Vermietung. Es ist keine leichte Entscheidung, sondern muss durch tiefes Nachdenken unterstützt werden. In dem berücksichtigen Sie, was das ist realer Zustand Ihrer Wirtschaft persönlich oder familiär. Bis zu dem Punkt, dass Sie so wichtige Aspekte bewerten müssen, als ob Sie eine feste Anstellung haben, wie hoch Ihr Gehalt ist und ob Sie die Wohnung mit anderen Menschen teilen werden.
In diesem allgemeinen Szenario sollten Sie dies berücksichtigen ungefähr vier von zehn Spaniern Nach den neuesten Daten von Eurostat belassen Mietwohnungen mehr als 40% des Familieneinkommens, eine der höchsten Raten in der gesamten Europäischen Union (EU). Bis zu dem Punkt, dass die Zahlung von mehr als 40% des Einkommens im Wohnungsbau von der EU als übermäßige Belastung für die Wirtschaft eines Haushalts angesehen wird. Dies ist einer der ersten Faktoren, die Sie von nun an analysieren sollten.
Andererseits hat das Immobilienportal Casaktua eine Studie zum Thema „Die Nachfrage nach Wohnraum in Spanien. Zehn Jahre nach Ausbruch der Krise “. Daraus geht hervor, dass 37% der Spanier, die 2018 ihr Zuhause wechseln wollen, 24% ein Eigenheim erwerben möchten, während nur 13% eine Wohnung suchen. Dieses Ergebnis zeigt den neuen Trend, den Spanien auf dem Immobilienmarkt seit 2017 durchmacht: Von den 31%, die ihr Zuhause wechseln wollten, wollten 17% Immobilien erwerben, verglichen mit den 14%, die es mieten wollten bedeutet, dass die Absicht, ein Haus zu kaufen, um 7% gestiegen ist, während die Option zu mieten um 1% gesunken ist.
Kaufen, um ein Haus zu mieten
In jedem Fall gibt es einen dritten Weg, mit dem Sie Ihre Ersparnisse rentabler machen können als auf herkömmlichen Finanzmärkten. Es geht darum, ein Haus zu kaufen, um es etwas später und auf diese Weise zu mieten ein festes und garantiertes Einkommen haben jeden Monat. In diesem Sinne hat diese neue Anlageform ein historisches Maximum von 7,8% erreicht, drei Punkte mehr als im dritten Quartal 2013, als sie bei 4,9% lag. Einer der Hauptvorteile liegt in der Tatsache, dass Sie in der Lage sein werden, die Margen dessen zu übertreffen, was die Aktie Ihnen derzeit bietet.
Darüber hinaus ist einer der wichtigsten Vorteile dieser Investitionsalternative, dass Sie immer über diese Immobilie verfügen, unabhängig davon, was mit den Finanzmärkten passiert. Auf der anderen Seite, wenn Sie ein Haus besitzen, werden Sie in der Lage sein den Verkauf durchführen zu dem Zeitpunkt, an dem die Neubewertung Sie für angemessen halten. Wo Sie eine Leistung über 20% erreichen können. Ein Prozentsatz, der bei anderen Finanzprodukten sehr schwer zu erreichen ist (Investmentfonds, Kauf und Verkauf von Aktien an der Börse oder börsengehandelte Fonds, einige der relevantesten).
Vorteile des Kaufs eines Hauses
Der Erwerb einer Immobilie bringt Ihnen eine Reihe sehr wichtiger Vorteile, die Sie zu diesem Zeitpunkt kennen sollten. Was wird es Ihnen zuerst antun? Erweitern Sie Ihr persönliches oder familiäres Vermögen und dass es sogar Teil Ihres Erbes sein kann. Durch ein materielles Gut, das normalerweise Jahr für Jahr geschätzt wird. Da bieten Ihnen derzeit nur wenige Finanzprodukte an. Und dass es auf lange Sicht sehr interessante Niveaus erreichen kann, um Ihre Erwartungen als kleiner und mittlerer Investor zu erfüllen.
Ein weiterer Aspekt, der zu diesem Zeitpunkt zu bewerten ist, ist der daraus abgeleitete hohe sentimentale Komponente. Nicht umsonst ist es eine weitere Eigenschaft, die Sie besitzen und die Sie dazu bringt, Ihr persönliches Vermögen um einen sehr wichtigen Betrag zu erhöhen, und die nicht durch andere materielle Vermögenswerte formalisiert werden kann. Auf der anderen Seite ist es der Ort, an dem Sie Ihr persönliches oder familiäres Leben führen können. Bis zu dem Punkt, an dem Sie in der Lage sind, die Arbeiten auszuführen, die Sie für notwendig halten, um sich wohl zu fühlen.
Einige Nachteile dieser Option
Im Gegenteil, der Kauf einer Wohnung oder eines Apartments bringt Ihnen eine Reihe von Vorteilen, die Ihnen dieses Koexistenzsystem bringen kann. Die wichtigsten von allen sind die Steuerbelastungen diese Immobilien werden mit sich bringen. Nicht nur in Bezug auf die Einkommensteuererklärung, sondern auch auf lokaler Ebene. Zum Beispiel das im Volksmund als IBI bekannte und das wird jedes Jahr bezahlt und das beinhaltet einen größeren finanziellen Aufwand von Ihrer Seite. Etwas, das Sie vermeiden würden, wenn Sie auf Mietbasis leben würden. Sie müssen beurteilen, ob es sich lohnt, diese Steuerbelastungen zu übernehmen.
Natürlich sollten Sie auch bedenken, dass der Kauf einer Wohnung Sie daran hindert, mehr Liquidität auf Ihrem Girokonto zu haben. Womit Ihr Lebensstandard niedriger wird, genauso wie Sie nicht mehr Geld haben können Einsparungen an der Börse monetarisieren oder andere Finanzprodukte. Dies ist einer der Faktoren, die einige der Personen, die sich für das Mietsystem als Koexistenzoption entscheiden, bewerten. Bis zu dem Punkt, dass Sie viel mehr Dinge tun können, als wenn Sie Ihr Zuhause besitzen.
Wohnungsmiete: Vorteile
Dieses System zur Belegung einer Wohnung ist eine der Lösungen für die vielen Menschen, die keine Hypothek erhalten können oder einfach nicht genug Ersparnisse haben, um sich diesem Immobilienbetrieb zu stellen. In diesem Sinne zeigt der zuvor überprüfte Bericht, dass das Profil, das die Vermietung auswählt ist eine 25 bis 34 jährige Frau. Zum Nachteil des Käufers, der von einem Mann zwischen 35 und 54 Jahren mit Partner und Kindern ausgewählt wird. Auf diese Weise wird diese Alternative im Wohnungsbau als letztes Mittel zur Unabhängigkeit gebildet. Insbesondere von den jüngsten Teilen der Gesellschaft, die diesen Immobilienbetrieb am wahrscheinlichsten entwickeln.
Aber wenn es irgendeinen Aspekt gibt, der das Mietsystem charakterisiert, dann ist dies kein anderer als der, der Ihnen ein Gefühl von größerer Freiheit und Freiheit gibt Möglichkeiten der geografischen Mobilität im Falle einer Änderung der Provinz oder des Landes aufgrund von beruflichen oder persönlichen Umständen. Es überrascht nicht, dass die materiellen Bindungen viel geringer sind als bei der anderen Alternative, über die wir in diesem Artikel sprechen. Sie können auch nicht vergessen, dass dieses Berufssystem Ihnen hilft, sich gegen eine Strategie durchzusetzen, die auf der Förderung eines mehr oder weniger leistungsfähigen Sparbeutels basiert.
Sonstige Mietvorteile
Trotz der mehr oder weniger Überzeugung, dass das Mieten immer Probleme für Sie verursacht, gibt es eine Reihe von Überlegungen, die Ihnen helfen können, Ihre Meinung von diesen genauen Momenten an zu ändern. Eine der etabliertesten entspricht der Vorstellung, dass es sich um eine Option handelt, mit der Sie vor allem in der von Ihnen gewünschten Gegend der Stadt leben können. Bis zu dem Punkt, in der Lage zu sein, a Adressänderung solange Sie Ihre eigenen Umstände entscheiden oder ändern. Etwas, das viel komplizierter ist, als wenn Sie eine gekaufte Wohnung hätten. Nicht umsonst, es sind Umstände, die Sie bei der Wahl Ihrer Lebensweise für die nächsten Jahre nicht ignorieren sollten.
Auf der anderen Seite haben Sie eine mächtige Immobilien damit Sie von nun an die beste Alternative für Ihr Zusammenleben wählen können. Mit dem Vorteil, dass Sie im Fehlerfall immer die Möglichkeit haben, Ihre getroffene Entscheidung zu korrigieren. Weil Sie die neue Übertragung jederzeit starten können. Keine Bedingungen für die Dauerhaftigkeit, die über die in dem Vertrag, den Sie mit dem Eigentümer der Immobilie unterzeichnet haben, angegebenen Bedingungen hinausgehen.
Schatten des Lebens zu vermieten
Im Gegenteil, es gibt eine Reihe von Nachteilen, die durch die Tatsache verursacht werden, dass das Leben in Ihrem eigenen Zuhause Ihnen das bietet Gefühl der Sicherheit. Dies gilt auch dann, wenn Sie die Hypothek, die Sie bei der Bank, mit der Sie arbeiten, angefordert haben, noch nicht bezahlt haben. Wenn Sie in Miete leben, können Sie Ihr Vermögen auch nicht verbessern. Bis zu dem Punkt, dass Sie weniger Vermögen haben, das Sie Ihren Erben überlassen können. Etwas sehr Wichtiges zu schätzen, besonders bei Besitzern, die älter sind.
Die Planung Ihres Lebens wird immer viel komplizierter, wenn Sie sich dafür entscheiden, in Miete zu leben. Unter anderem weil Sie werden sich wehrloser fühlen zu dem, was dir in den kommenden Jahren passieren könnte. Bei schwerwiegenden Problemen, von denen Sie sogar glauben, dass Sie die Mietgebühr für dieses Belegungssystem nicht übernehmen können. Kurz gesagt, dies sind einige der Aspekte, die Sie jedes Mal bewerten sollten, wenn dieses wichtige Dilemma in dem von Ihnen gewünschten Wohnungsmodell für die kommenden Jahre auftritt. Daher benötigen Sie eine sehr reflektierende Meditation, die Sie nicht in ein paar Stunden lösen können. Keine dauerhaften Bedingungen, die über die in dem Vertrag, den Sie mit dem Eigentümer der Immobilie unterzeichnet haben, angegebenen Bedingungen hinausgehen.