masse realkreditlån Det er et af de produkter, som de fleste bankbrugere ansætter, da de er lavet til erhvervelse af et hjem. Hvor antallet af pant i boliger er 30.600, 3,9% mere end i juni 2017ifølge data fra National Institute of Statistics (INE). Det vises, at det gennemsnitlige beløb er 123.896 euro, en stigning på 5,1%. På den anden side er det gennemsnitlige beløb, der er registreret i ejendomsregistrene i juni (fra tidligere offentlige handlinger) 151.006 euro, hvilket er 13,9% højere end samme måned i 2017.
Sådan er vigtigheden af pant, som mange brugere overvejer, hvis det er nødvendigt at indgå kontrakter nogle klasse være sikker ved at formalisere denne ejendomsproces. I denne forstand er den eneste politik, der kræver ansættelse, den, der tager højde for brande. De nuværende regler i Spanien kræver, at ejere har en forsikring af disse egenskaber for at forudse denne hændelse til enhver tid. Tværtimod er boligforsikring, på trods af hvad mange brugere måske tror, ikke obligatorisk, men valgfri.
På den anden side anbefales denne forsikring stærkt at abonnere, da det hjælper med at bevare indholdet og beholderen på ejendommen. Bidrager blandt andre tagdækning nogle lige så vigtige som vandskader og elektriske skader på apparater, service til hjemmet og DIY, udskiftning af nøgler og låse på grund af tyveri eller tyveri og endda civilretligt ansvar og juridisk beskyttelse for dig og dit hjem, blandt nogle af de mest relevante. Selvom der er mange muligheder, som du kan vælge imellem gennem tilbud fra forsikringsselskaber.
Hvorfor kræver banker forsikring?
Du vil helt sikkert finde ud af, at nogle af de realkreditlån, der markedsføres af banker, kræver, at du tegner boligforsikring og måske andre forskellige formater. Ikke fordi de nuværende regler kræver det, men som en kommerciel strategi for at forbedre betingelserne for at indgå det realkreditlån, du skal indgå kontrakt med. Et af målene med at inkludere en forsikring af disse egenskaber er baseret på sænk differencen af prioritetslån. Det vil sige, så dette produkt til finansiering er meget mere konkurrencedygtigt, og i sidste ende sparer du et par euro i operationen.
Inkluderingen af en eller flere forsikringer af disse egenskaber giver dig mulighed for at sænke renten med et par tiendedele af en procent i forhold til den oprindelige rente. Generelt bonusser de overstiger normalt ikke 1%, men i det mindste vil det hjælpe dig med at indeholde den økonomiske indsats, du bliver nødt til at gøre for at købe et nyt hjem. Hvis du ikke accepterer disse særlige betingelser, har du selvfølgelig ikke adgang til disse specielle pantetilbud. Ikke forgæves, det er den betingelse, der stilles af finansielle institutioner.
Virkninger på realkredit
Det er en betingelse, der findes i de såkaldte subsidierede realkreditlån og som en kommerciel strategi, så dine månedlige betalinger er mere overkommelige fra det øjeblik. Imidlertid inkluderer de normalt en form for forsikring, der har ringe eller intet at gøre med hjemmet. Du har intet andet valg end at analysere hvis denne udgift kompenserer dig på tidspunktet for operationen. Fordi de penge, du kan spare gennem pantbonusen, kan gå gennem forsikringsomkostningerne.
Af denne nøjagtige grund bliver du nødt til at analysere, om det virkelig er praktisk for dig at leje dette forsikringsprodukt. Det er måske ikke sådan, og det mest rentable er, at du henvender dig til andre finansieringsmodeller, selv uden bonusser. I det lange løb kan de være mere rentable til forsvar af dine personlige interesser. Ud over andre tilgange, du har inden for forsikringssektoren. Fordi det trods alt handler om, at den tilmeldte politik er nyttig for dig. Noget der ikke altid sker i alle situationer eller i alle brugere. Det er en faktor, som du altid skal huske på, når du går til for at underskrive kontrakten af enhver realkredit.
Fordele ved bonusen
Selvfølgelig indeholder prioritetslån en række fordele, som du skal analysere i detaljer. Fordi de ikke kun stammer fra den faktiske brug, som du giver til boligforsikring eller andre formater. Men gennem nogle fordele som dem, som vi udsætter dig for nedenfor:
- Få den slags interesse reduceres minimalt. Dens direkte virkning er, at du får billigere månedlige betalinger i løbet af pantkontrakten.
- De er udviklet med en total fritagelse i provisioner (åbning, undersøgelse, tidlig aflysning osv.) Og i udgifterne til ledelse eller vedligeholdelse. På denne måde er der ingen tvivl om, at du vil have en anden kilde til besparelser, når du køber dit nye hjem.
- Det er en kommerciel strategi, der er til stede i en god del af tilbud og kampagner at finansielle enheder har udført i de seneste år. For at få en mere konkurrencedygtig rente i operationen.
- Det er meget almindeligt, at denne klasse af pant ikke er knyttet til et produkt, der er knyttet til fast pris. Hvis ikke, er de tværtimod inkluderet i den variable rente, hvor der er flere forskelle mellem kreditlinjerne.
Ulemper ved bonusen
På den anden side medfører bonus på prioritetslån også en række skader, som du skal vurdere med forsigtighed, når du analyserer dette specielle produkt. Som for eksempel gennem følgende situationer, som vi vil forklare dig nedenfor, og som du har brug for at huske på fra dette præcise øjeblik.
- Den forsikring, du har indgået kontrakt, kan ikke være til stor nytte for dine interesser som bruger. Du har måske endda allerede ansat det hos et andet forsikringsselskab. I dette tilfælde vil det være en unødvendig udgift, der vil gøre operationen betydeligt dyrere.
- Denne klasse af prioritetslån er ikke kun knyttet til en række forsikringsprodukter. Men også til ansættelse af andre finansielle produkter (pensionsplan, opsparingsprogram, investeringsfonde osv.). Det er den strategi, som bankerne bruger til at sænke renten på disse finansielle produkter.
- I mange tilfælde er bonusser på pant De er meget små og du kan endda spørge dig selv, om dette offer virkelig er værd at bringe. Det vil sige formalisere en eller flere forsikringer, som du muligvis ikke har brug for på det tidspunkt.
- Det vil kun være en rentabel operation, hvis faldet i realkreditrenten er virkelig mærkbar. Du bør ikke nøjes med et par tiendedele af en procentdel, men du skal i det mindste reducere spændet til 1%.
- Hvis det, du leder efter, er et subsidieret pant, skal du vide, at det er et stigende produkt, og at du finder flere og flere modeller med disse egenskaber. Det betyder, at du skal sammenligne dem alle indtil du får den der passer bedst til din profil som bankbruger. Selv med hjælp fra en ejendomsrådgiver, der kan give dig nye oplysninger, så du kan træffe den rigtige beslutning.
Andre bankkrav
I denne klasse af realkreditlån kan kravene være højere. Som for eksempel at du skal linke lønningslisten eller almindelig indkomst i kreditlinjen. Også, selv om det er mere sjældent med domicilieringen af det vigtigste husstandsindtægter (gas, elektricitet, vand osv.). Hvor det starter fra en meget veldefineret kommerciel strategi, og det er baseret på det faktum, at da du har flere kontrakterede produkter eller større forbindelser i din indkomst, vil pantlånet gradvist blive bedre. Under alle omstændigheder ikke over 1, 5% eller 2%, der er den maksimale grænse for disse regnskabsmæssige bevægelser i realkreditlån.
På den anden side vil det være meget praktisk, at du ikke tegner et realkreditlån for det blotte faktum, at det er subsidieret af disse betingelser, som vi taler om i denne artikel. Dette bør være et sekundært aspekt i beslutningerne om, hvad der er bedst for dig. Fordi det kan være, at i det lange løb pantet det er dyrere for dig. Ikke forgæves, skal du huske på, at banken ser ud til sine egne interesser, ikke dine. I denne forstand advarer forbrugerforeninger om faren for, at denne klasse af realkreditlån ligger. Mere end du kan have i første omgang.
Fra dette scenarie skal du huske på, at subsidierede realkreditlån er en modalitet inden for, hvad disse finansielle produkter er. Med sine fordele og ulemper, og at kun du bliver nødt til at vurdere, om det er værd at ansætte dem eller ej. I starten kan det overraske dig, men i øjeblikket med at analysere dem, vil du helt sikkert opdage nogle andre gener i dit abonnement. I denne forstand bør du ikke lade dig rive med af den første indvirkning af disse kampagner, men tværtimod være mere tankevækkende med at vurdere alle deres forhold, som er mange. Mere end du kan have i første omgang.