Formaliseringen af et pant er en operation, der er af afgørende betydning for bankbrugernes interesser. Ikke overraskende er der mange euro, der står på spil, når du abonnerer på dette finansielle produkt. Under alle omstændigheder på grund af løbende tilbud, som bankerne har udviklet du kan ansætte dem med bedre betingelser. Så du på denne måde sparer en del af dine penge på disse operaciones. Der er mange strategier, som du kan bruge til at vælge det bedste pant på markedet på dette tidspunkt. Er du villig til at acceptere denne udfordring?
Pantelån kræver en af de største udbetalinger, som du skal stå over for med din bank. Normalt over 100.000 euro og under meget lange tilbagebetalingsbetingelser, der kan vare i næsten hele dit liv. Disse egenskaber indikerer, at du har at gøre med et bankprodukt, der fortjener din opmærksomhed, og at du kun skal formalisere kontrakten, når du er under de nødvendige betingelser for at returnere den inden for de aftalte vilkår.
Nu hvor du er et klik væk fra dit pant, vil vi præsentere dig for en række retningslinjer, der hjælper dig med at få et pant med bedre kontraktbetingelser. Det vil ikke være meget vanskeligt at anvende på grund af den høje fleksibilitet, som denne finansieringsmodel har opretholdt i de senere år. Til det punkt, hvor du kan få adgang til en række tilbud og kampagner at indtil et par måneder siden var helt utænkeligt, at du kunne få dem.
Billigere penge
For mere praktisk at forstå den proces, som pant går i Spanien, er der intet andet valg end at henvise til pengepolitik af de økonomiske myndigheder i Den Europæiske Union og meget specifikt Den Europæiske Centralbank (ECB). Som en konsekvens af den økonomiske krise, som det gamle kontinent har lidt, og hvis virkninger vedvarer i dag, har der ikke været nogen anden løsning end at sænke prisen på penge.
Fordi faktisk monetære myndigheder i samfundet har bragt prisen på penge i euroområdet til 0%, dens historiske nedture. I en hidtil uset begivenhed. I praksis betyder det, at værdien af penge i dette geografiske område er nul. Så hvordan påvirker det prioritetslån? Nåja, meget simpelt, at for at tilpasse sig de finansielle markeders virkelighed er det nødvendigt at reducere sine spænd. På denne måde kan du drage fordel af billigere lån som følge af indsnævring af disse procenter, der måler, hvad du skal betale for dit pant.
Der er også en række kommercielle strategier, mere eller mindre aggressive, der bruges af banker til at markedsføre deres produkter, og som hjælper dig betale et mere overkommeligt månedligt gebyr end før. Med forskellige reduktioner også i provisioner og andre udgifter til styring eller vedligeholdelse, selv med deres samlede eliminering i deres kontraktbetingelser. Fra dette generelle scenario kan det siges, at det nu er mere fordelagtigt at tegne et pant. I det mindste for mere end et par måneder siden, og selvfølgelig i forhold til tidligere år.
Lån: reduktioner i spreads
Den første faktor, der hjælper dig med at forbedre betingelserne for denne specielle kreditlinje, er at du nu står over for langt mere konkurrencedygtige spreads. Selv om det i tidligere perioder var almindeligt at ansætte dem omkring 2%, selv med højere margener, er det ikke nu. En god del af de finansielle enheders forslag er tilbyder under 1% -barrieren, som er en vigtig kilde til besparelser i forhold til tidligere finansieringsmodeller til boliger.
Faktisk føres der en meget særlig krig mellem banker for at se der genererer det billigste realkreditlån i sektoren. Denne evne er til gavn for dine interesser og for alle brugeres. For som en konsekvens af det udvikles bedre forslag i denne klasse af bankprodukter. Uden at skulle opgive nogen indrømmelser. Det kan endda være værd at låne under disse betingelser, der pålægges af markederne.
ING Direct og Liberbank er nogle af de enheder, der har tilbudt disse tilbud til sine vigtigste kunder. Med meget aggressive forslag, der endda genereres fra starten uden nogen form for provision eller andre ekstraudgifter. Denne handling fører på den anden side til, at de resterende banker beslutter at sænke renterne på deres realkreditlån. Eller ved at vedligeholde en række kroge, der vækker brugernes opmærksomhed. I nogle tilfælde fører de til større kundeloyalitet.
Euribor under lavtider
En anden hændelse, der gavner dine aktiviteter, er afskrivningen af det europæiske benchmark, kendt som Euribor. Ifølge data fra National Institute of Statistics (INE), er knyttet til ca. 90% af de nye kontrakter lav variabel rente tilmeldt denne dato. Over andre mindretalsindekser eller i det mindste ikke nyder brugernes tillid.
Den store nyhed, som Euribor præsenterer, er, at den er flyttet til negativt territorium og historisk set handler under 0%. Efter at have nået 2008% af sin pris på de finansielle markeder i 5,384, hvor den økonomiske krise udviklede sig. Som du hurtigt kan se, en mere end betydelig reduktion, som du kan registrere fra de sidste par måneder. Hvis prisen på penge ikke er eksisterende, skal noget afspejles i kreditterne til køb af et hjem.
Hvordan bemærker du denne kendsgerning med det vigtigste benchmark for realkreditlån? Nå, meget gunstigt, da du i nogle tilfælde har mindre krævende månedlige betalinger og i andre en mere konkurrencedygtig forskel. Du vil altid komme ud og vinde under alle omstændigheder. Men at det i situationer, hvor der er en ordklausul, vil være enormt skadeligt for at nå dit mål, som er ingen ringere end at formalisere et billigere bankprodukt.
Kreditter fritaget for provision
Et andet meget positivt aspekt, der får dig til at vælge et godt pant, kommer fra det progressive eliminering af provisioner og andre udgifter i forvaltningen, der stammer fra det bedste øjeblik, hvorigennem de finansielle markeder passerer forbundet med dette produkt. Fungerer også som et trykværktøj for dig at vælge disse modeller frem for andre forslag uden denne funktion. De forsøger at fange deres kunders besparelser.
Flere og flere banker har besluttet at anvende denne kommercielle strategi. Med et meget positivt resultat for status på din checkkonto. Du behøver ikke betale en eneste euro for åbnings-, studie- eller delvist eller samlede afbestillingsgebyrer. Det vil koste en masse euro undervejs der efterlader ikke dine personlige konti. Som du vil se, øges mulighederne for at tegne et mere end acceptabelt pant lidt efter lidt.
Bonusser med sammenkædning
De ressourcer, du har til at indgå et pant med bedre betingelser, stopper ikke her. Fordi du faktisk gennem et mere aktivt forhold til banken vil være i perfekt stand til at opnå en reduktion i den rentesats, der i øjeblikket gælder for dig. Det vil være omkring et par tiendedele af en procentdel, og for dette du bliver nødt til at abonnere på nogle af deres hovedprodukter (investeringsfonde, pensionsordninger, opsparingsprogrammer, forsikring osv.). Efterhånden som flere modeller tegnes, stiger de kommercielle margener op til et og et halvt point over deres oprindelige priser. Dette er den forskel, du sparer, hvis du vælger disse modeller til at finansiere dit hjem.
En ny strategi er baseret på overholdelse af de forslag, der fremsættes til nye kunder. Deres hovedformål er tiltrække et større antal kunder, og at disse ikke går til konkurrencen gennem deres finansieringsforslag. Selvfølgelig er det et andet scenario, der åbner op for dig at fremme dine mål om at underskrive en langt mere tilfredsstillende kontrakt til dine personlige interesser.
Som en kulmination af alle disse forslag, hvis du er en ung person under 30 år, vil du også være under de nødvendige betingelser for at forbedre de kommercielle margener for disse kommercielle produkter. Omkring et og tre procentpoint i forhold til traditionelle modeller. Til gengæld har du intet andet valg end at forlænge tilbagebetalingsperioden og måske endda ansættelse af boligforsikring.
Fordele, der kan genereres
Da det anmodede beløb er højere, vil kapaciteten til at spare øges gennem disse bankoperationer. At være i stand til i nogle af tilfældene at generere nogle mere end estimerede fordele, der tjener dig til at afholde andre udgifter, enten af personlig karakter eller til vedligeholdelse af hjemmet.
Under alle omstændigheder vil det ikke være et spørgsmål om at underskrive det første pant, der kommer til dig. Det vil være et spørgsmål om sammenlign dem, analyser dem og vælg den, der passer bedst til den profil, du præsenterer som bankkunde. Det vil være en yderligere indsats, som du bliver nødt til at gøre for at gælden for denne operation skal være mindre. Og om muligt med en returperiode, der ikke er meget lang. Ikke overraskende er dette en anden meget effektiv formel til at sænke dine samlede omkostninger.
Ved at vide på forhånd, at det er nødvendigt at vente siden specifikke tilbud og tilbud vises oftere, som er mere konkurrencedygtige. Til det punkt, at de genbruges med landets nye økonomiske virkelighed. Det er ikke tilfældigt, at mileuristas også kan få adgang til disse produkter gennem meget stramme lån, der er udviklet med mere tilfredsstillende margener. Slutresultatet af alt dette er, at din ansættelse nu vil være mere fordelagtig.