Hvis du tænker på det realkreditlån Inversas er en model til finansiering af et hjem til brug, du laver fejl fra første øjeblik. Intet er længere væk fra sandheden, selvom det har nogle ligheder med denne kredit. Fordi omvendte pant er et andet produkt, der er designet, så ældre kan få et supplement til deres pension på pensionstidspunktet. Det vil sige de genererer yderligere indtægter at leve dette nye scenario i deres liv. Men denne klasse af så specielle pant er noget andet, som du vil være i stand til at bekræfte fra nu af.
Et af de mest kontroversielle aspekter ved indgåelse af dette finansielle produkt er relateret til dets afregning. Fordi du faktisk kan annullere det når som helst, men under meget krævende krav. De går igennem at returnere de penge, du er blevet lånt, indtil det øjeblik, de annulleres. I denne forstand er fleksibilitet en af de mest relevante fællesnævnere i din ansættelse. Skønt med mere krævende forhold, der kan skade dig på et eller andet tidspunkt i dine gyldne år.
Gennem de såkaldte omvendte prioritetslån har en finansiel institution ansvaret for at levere eller betale dig et månedligt og fast beløb hvert år. I betragtning af garantien for, at dette materielle gode er dit hjem. Dette beløb afhænger af hvor gammel du er, men frem for alt af egenskaberne ved ejendommen. Under alle omstændigheder vil det tjene til fra 65 år behøver du ikke begrænse dig til den offentlige pension. Derfor er det en meget praktisk måde at øge købekraften på i disse år af dit liv. Ud over andre tilgange til investeringer, og som realiseres gennem opsparingsplaner, opsparingsprogrammer eller selve investeringsfondene.
Omvendt pant: dine krav
Selvfølgelig kan ikke alle brugere kræve dette specielle produkt. Kun en del af dem er i stand til at underskrive kontrakten i denne klasse af prioritetslån. Du bliver nødt til at vide, om du opfylder betingelserne for at formalisere denne ejendomstransaktion. Dybest set er deres krav begrænset til de krav, de stiller til dig om at indgå de såkaldte omvendte realkreditlån, og hvilke er de, som vi udsætter dig nedenfor.
- Det bliver du selvfølgelig nødt til være en ældre person, over 65 år, uanset indkomsten fra din indenlandske økonomi. Fordi alle disse mennesker kan få adgang til dette produkt, uanset om de har en god pensionering, eller hvis de ikke var i dette scenario.
- Har en handicap større end eller lig med 33% eller i dit tilfælde at du har afhængighed. I nogle forslag fra finansielle enheder har de imidlertid en tendens til at fjerne denne klausul i kontrakten, så flere mennesker drager fordel.
- Og selvfølgelig den vigtigste, der er ingen ringere end ejer et hjem. Men vær meget forsigtig i dette afsnit, fordi det skal være det vigtigste. I intet tilfælde kan du give et andet hjem eller som et middel til at tilbringe ferien. De accepterer det ikke som sikkerhed for at formalisere det omvendte pant.
Hvad er dets formål?
Der er selvfølgelig mere eller mindre objektive grunde til at tegne garanti, som er omvendte pant. Men en af de mest magtfulde er at forbedre din livskvalitet i de gyldne år. Det er til hvad du kan nyde en god økonomisk situation fra pensionstidspunktet. Dette er en af grundene til, at lavere klasser eller lavere købekraft er mere tilbøjelige til at vælge dette alternativ til investering. Selvom du også skal forudse bestemte situationer, der kan opstå i dit liv, og som er dem, der bestemmer bekvemmeligheden eller ej ved at indgå denne klasse af prioritetslån.
En af dem har direkte at gøre med de år, du har tilbage i dit liv. Dette skyldes, at du løber den alvorlige risiko, at hvis du retter operationen til en meget lang sigt, hvor den kan overskrider de aftalte frister hos den finansielle institution. Uden at kunne til enhver tid udelukke, at denne kontrakt kan afvikles med de ulemper, som den kan medføre fra det øjeblik. På den anden side kan du også glemme, at det er en slags investering, du foretager på bekostning af værdien af dit hovedhus på det tidspunkt. Det kan helt sikkert være en meget effektiv foranstaltning for mange af dem over 65 år.
Drift af disse prioritetslån
Et andet aspekt, som du skal vurdere fra nu af, er hvordan omvendte realkreditlån fungerer. Fordi det undertiden ikke er let at forstå denne meget specielle proces på grund af dette finansielle produkts særlige egenskaber. For faktisk er den første faktor, der skal tages i betragtning ved omvendte pant, afledt af det faktum, at dine arvinger har ansvaret for betale gælden med den enhed, der har ansvaret for markedsføring af dette produkt på det nøjagtige tidspunkt for døden. Fra dette synspunkt kan det blive en byrde for dine børn.
El skattebehandling Det er et andet af de aspekter, som de skal vurdere, hvis deres ansættelse passer dig eller ej. I denne forstand er det mere fordelagtigt end andre mere traditionelle finansielle produkter på grund af det faktum, at den indkomst, du har gennem disse pant, ikke behøver at blive deklareret i den næste resultatopgørelse. Bare et par senere, hvor du skulle betale 1,44% og 3,80% af indkomsten afhængigt af de aldersgrupper, du er dækket af. Hvordan du vil kontrollere dine skattefordele afhænger af, hvor gammel du er i denne komplekse skatteproces.
Fordele ved denne investeringsplan
På den anden side har du intet valg fra nu af, men at vurdere, hvad nogle af deres mest relevante bidrag er. Det vil være en mere original måde at vide, hvad dette innovative produkt består af. De er af en anden karakter, og du bliver kun nødt til at meditere, hvis det passer til din profil af sparer, som du vil have i de gyldne år i dit liv. Og blandt hvilke er følgende fordele, som vi udsætter dig for nedenfor.
Det er en fast supplement som du vil have i alderdommen. Især hvis din pension ikke rigtig er konkurrencedygtig, eller du muligvis opkræver en ikke-bidragspligtig pension. Det vil sige i tone til 400 euro hver måned. Fra dette perspektiv kan optagelse af et omvendt pant få dig ud af mere travlt efter 65 år.
Det kan konstitueres som som en pensionsplan så du kan nyde disse år meget bedre. Uanset hvilken bidragspligtig pension du opkrævede. Ikke overraskende er en af dens mest relevante værdier, at du fra dette øjeblik vil have en indkomst, som du ikke tidligere havde forventet. Dette kan få dig til at møde livet med større optimisme og ikke tilpasse dig så meget til dit personlige eller familiemæssige budget.
Selvfølgelig kan det hjælpe dig med at være i stand til at hæve den laveste indkomst. Det er dog ikke en evig indkomst, men den kan udløbe afhængigt af kontraktbetingelserne. Af denne grund er det meget vigtigt, at du analyserer det små bogstav på kontrakten og undgår andre overraskelser, som dette produkt kan medføre fra de udstedende finansielle enheder.
Du kan ikke glemme, at det er en produkt i klar udvidelse Og at det derfor ikke vil koste dig meget at opdage den ulige model, der er tilpasset dine egne særlige forhold som pensioneret person. I denne forstand har du intet andet valg end at vurdere, om det endelig er praktisk for dig at vælge denne strategi i det nøjagtige øjeblik, hvor du går på pension.
Er det et produkt til investering?
Under alle omstændigheder er der en klar ting at huske på. Det er ingen ringere end det omvendte pant er ikke et produkt til investering. Du må under ingen omstændigheder antage dette scenario. Til dette er andre finansielle produkter til stede, såsom gensidige fonde, opsparingsplaner eller pensionsprogram. Hvor du kan gøre besparelserne rentable med dine økonomiske bidrag. Fra meget overkommelige beløb fra 1.000 euro. I nogle af disse modeller immobiliseres beløbene indtil pensionen.
Mens omvendte realkreditlån tværtimod ikke er noteret på de finansielle markeder. Nemlig du vil ikke have nogen revaluering i fædrelandet, men det er af fordelende karakter. Hvor du modtager en fast betaling hver måned, der kan hjælpe dig med at supplere pensionen fra det år, du går på pension. På en retfærdig måde, da disse indtægter vil være baseret på den fast ejendom, du bidrager med.
Selvom det frem for alt er et alternativ, at du er nødt til at forbedre din livskvalitet i de vigtige år i dit liv. Som en mulighed for traditionelle pensionsordninger, selvom de starter med væsentligt forskellige tilgange. Til det punkt, at du kan vælge, hvilken model der er bedst for dig på disse tidspunkter. Ud over den profil, du præsenterer som opsparer.