Højesteret mødes snart for at træffe en afgørelse om, hvem der har ansvaret for at betale Juridisk handling skat Dokumenterede pant. Så det på denne måde endelig vides, om de opretholder de nye kriterier for, om det vil være bankenhederne og ikke brugeren, der formaliserer denne udgift, når de ansætter dette produkt til erhvervelse af et hjem. Som en af sektionerne i rummet udtrykt i oktober sidste år. Under alle omstændigheder vil det være en beslutning, som realkreditindehaverne vil være meget opmærksomme på, fordi der er mange euro på spil på dette tidspunkt.
Indtil videre er den første virkning af denne beslutning, at en bestemt paralyzation i bankers kommercialisering af realkreditlån. Mange af hans tilbud er blevet udsat på bekostning af hvad der kan ske i vores lands retlige organer. I denne forstand er det meget bemærkelsesværdigt, at disse produkter kortvarigt er forsvundet fra bankernes websteder. De nye realkreditlån kan således ikke tegnes i den usikre periode, hvor denne retslige proces varer.
Usikkerhed er den første effekt, som denne kontroversielle beslutning har genereret, da det i øjeblikket er meget komplekst at formalisere et pant. I det mindste kanaliseret gennem teknologiske midler. Denne beslutning vil dog være vigtigere for nye ansøgere om pant, da de vil være i stand til det varier dine betingelser afhængigt af den afgørelse, der skal træffes af de retlige myndigheder. Mens tværtimod mennesker, der allerede har et produkt med disse egenskaber, bliver nødt til at vente, indtil de endelig skal tilbagebetale beløbet for denne afgift.
Højere prioritetslån
Under alle omstændigheder er der allerede nogle banker, der har besluttet at hæve prisen eller rettere renten på deres realkreditlån. Det vil sige, de er steget med et par tiendedele af en procentdel i forhold til deres oprindelige satser. Denne kendsgerning betyder i praksis, at man fra nu af skal gøre en større økonomisk indsats for at indgå pant. I øjeblikket er stigningerne i disse produkters interesser ikke særlig slående. Når du genererer en 0,10% stigning rundt regnet. Dette betyder, at du bliver nødt til at betale et par flere euro i de månedlige rater af denne kredit.
Indtil nu var der realkreditlån med spreads, der for første gang var under 1% niveauer. Selvom denne virkelighed skal tilskrives den billigere pris på penge, og dette er et scenario, der har ændret tendens i anden halvdel af året. Under alle omstændigheder er der én ting helt sikkert, som kunderne skal vide, og det er, at de fra nu af ikke længere vil finde forskelle så konkurrencedygtige som dem, der eksisterede indtil nu. Lånoptagelse vil ikke være så rentabelt som i de seneste år, langt mindre i de kommende måneder og især i årene.
Banktilbud forsvinder
En anden effekt af afgørelsen truffet af Højesteretten er, at dine pantilbud ikke længere er tilgængelige på markedet, i det mindste i et par dage eller endda uger. Vi bliver nødt til at vente på, hvad de retlige organer beslutter at kontrollere, hvad der vil ske med dette vigtige produkt for en stor del af spanske familier. På den anden side vil det også være nødvendigt at vente med at se, under hvilke betingelser realkreditlånene markedsføres igen efter at have truffet en beslutning om afgiften på dokumenterede juridiske handlinger af realkreditlånene.
At ansætte et pant i disse dage er meget mere kompliceret for brugerne på grund af den juridiske ubeslutsomhed, der påvirker realkreditmarkedet. Selvfølgelig er de bedste tilbud allerede mere komplekse at abonnere på, og du bliver nødt til at vente et par dage på at tage en beslutning. Fordi det kan være tilfældet, at der endda kan være et stigning i provisioner der præsenterer dette finansielle produkt. Ud over den rentesats, som det markedsføres af kreditinstitutter. Brugere har intet andet valg end at bevæbne sig med tålmodighed over for denne særlige situation, der blev oprettet for et par dage siden.
Euribor stiger lidt efter lidt
Et andet aspekt, der skal tages i betragtning i disse dage, er, at det benchmarkindeks, hvor der er indgået kontrakter med variabel rente, har genereret det syvende stige fortløbende. Dette er dårlige nyheder for alle brugere, da det vil påvirke betalingen af deres månedlige gebyrer. I det omfang og i hvilket omfang disse stigninger er på de finansielle markeder. Fra dette generelle scenario kan forhøjelsen af kvoten være mellem 10 og 30 euro omtrent og afhængigt af det ønskede beløb. Skønt det værste for deres interesser er, at tendensen indikerer, at den fortsat vil stige i de kommende måneder.
Selvom Euribor stadig er i negative niveauersiden 2016 er vendepunktet allerede ankommet. I øjeblikket ligger det på - 0,145%, det højeste niveau i de sidste ni måneder og med en klar tendens til fortsat at falde. Dette betyder, at denne effekt vil blive overført til brugere, der fra nu af vil have mere ekspansive månedlige gebyrer. I øjeblikket er stigningen ikke særlig markant, men det kan ske i en ikke alt for fjern fremtid, hvis udviklingen af det europæiske benchmark fortsætter på denne måde.
Risiko for mere intense stigninger
Det største problem, som indehavere af et realkreditlån har i øjeblikket, er, at Europæisk benchmark kan være på positive niveauer i mange år. Fordi denne situation kan betyde, at forskelle i betalingen af pant er meget vigtige, og at det i en efterspørgsel på omkring 200.000 euro kan betyde en ekstra udgift meget tæt på 50 euro hver måned. Eller endnu mere, da stigningen var progressiv gennem månederne. Dette er en risiko, som brugerne har, fordi de tegner et realkreditlån med variabel rente.
På den anden side har lån til køb af en fast rente den store fordel, at den samme månedlige betaling altid betales, uanset hvad der sker på de finansielle markeder. På denne måde vil de nyde en større ro mens realkrediten varer. Dette er en af grundene til, at kunder med fast rente har været mere efterspurgt af kunder, ifølge det seneste fra National Institute of Statistics (INE). Til det punkt, at de er vokset over bankernes egne forventninger.
En anden af de mest relevante fordele fra faste realkreditlån er, at de er konstituerede ved at vide, hvad de skal betale til enhver tid. Som et resultat af denne særlige funktion vil de være i en bedre position til at planlægge deres udgifter og bedre styre deres personlige eller familiebudget. Til gengæld for det faktum, at de ikke vil være i stand til at drage fordel af faldet i pengeprisen, som det er sket i tidligere år, hvor det har været meget rentabelt at tegne et realkreditlån.
Stigning i provisioner
Beslutningen, der skal træffes af Højesteret om, hvem der har ansvaret for at betale Juridisk handling skat Dokumenterede prioritetslån vil også være meget vigtige, fordi det vil bestemme, at banker kan hæve kommissionerne for dette finansielle produkt. Fordi de faktisk kan hæve dem med et par tiendedele procentpoint i forhold til deres nuværende satser. Dette er et scenarie, som en god del af finansanalytikerne har advaret om, da de mener, at det i sidste ende vil være kunderne selv, der skal bære udgifterne.
På den anden side kan denne stigning i realkreditprovisioner fastlægges efter kriterierne for hvert kreditinstitut i kommercielle margener, der vil svinge mellem ca. 0,50% og 2,00%. I denne forstand skal det huskes, at der i øjeblikket er mange af disse produkter, der er fritaget for provision og andre udgifter i ledelsen. Men som en konsekvens af de gode markedsforhold og det faktum, at renten var på et optimalt niveau for at anvende denne betydelige reduktion.
Stigende penge
Under alle omstændigheder er der en klar tendens, og det er, at prisen på realkreditlån vil stige lidt efter lidt i løbet af månederne. Især inden det forudsigelige renteforhøjelse der produceres fra næste år i euroområdet. Som et resultat af Den Europæiske Centralbanks (ECB) beslutning om at hæve den fra 0%, hvor de er i øjeblikket. Ud over andre tekniske overvejelser, der er forbundet med dette bankprodukt.
Dette vil betyde, at brugere meget tidligt har brug for større økonomisk indsats for at styre denne klasse af produkter. Intet vil nogensinde være det samme igen, og de første skridt er allerede taget.