Els clients del Banc Santander podran aconseguir una bonificació de fins a 100 punts bàsics en el tipus d'interès nominal anual en funció dels productes i serveis financers que contractin cada any. Dins de les possibles bonificacions, s'inclou una rebaixa si l'habitatge que es finança té qualificació energètica sostenible. Santander s'estrena al mercat un nou mòdul de bonificació flexible per a la gamma d'hipoteques (fixa, variable, no residents) que permet el client beneficiar-se, durant tota la vida de la hipoteca, de bonificacions en els tipus d'interès segons els productes o serveis que triï contractar.
Amb aquesta oferta renovada, el client pot decidir anualment quins productes contracta amb l'entitat i modificar-los segons li convingui, en funció del seu cicle vital i planificació financera. D'aquesta manera, el client pot disposar d'aquesta gamma hipotecària sense tenir cap producte associat, però es beneficiarà de bonificacions de fins a 100 punts bàsics sobre el tipus d'interès nominal aplicable (l'oferta actual amb les bonificacions aplicades part des Euribor + 0,99% a tipus variable i 1,90% TIN a tipus fix) complint condicions de bonificació màxima segons la taula adjunta.
Des de principis d'any l'entitat assumeix totes les despeses que comporta l'escripturació de la hipoteca: els aranzels registrals i notarials, La nota simple, la taxació (quan és sol·licitada per l'entitat), els honoraris de la gestoria i l'impost sobre actes jurídics documentats (IAJD). En uns moments, a on les entitats financeres han optat perquè les comissions i altres despeses en la seva gestió i manteniment recaiguin en els propis demandants d'aquest producte per a la compra d'un habitatge.
Oferta per a habitatges sostenibles
Si, a més, l'habitatge hipotecat té qualificació energètica A o A + o està considerada habitatge sostenible, d'acord amb els certificats oportuns emesos per empreses reconegudes de el sector, tindran una bonificació de 10 punts bàsics sobre el tipus base de la hipoteca. L'entitat reforça així la seva aposta per incentivar l'eficiència energètica i adaptar els seus productes financers a el compromís adquirit com a banc responsable, que té en compte els aspectes socials i ambientals en la presa de decisions financeres.
Aquesta es tracta d'una novetat per als demandants d'aquesta classe de producte ja que s'incideix cada vegada més en la qualificació energètica en el moment de contractar un crèdit hipotecari. Amb alguna que una altra avantatge respecte als models de finançament més conservadors o convencionals. En on el client pot obtenir alguna mena de beneficis que es materialitza en unes quotes mensuals més assequibles als seus interessos amb l'estalvi d'unes quantes dècimes percentuals en relació a la seva tarifa inicial. Perquè d'aquesta manera, puguin estalviar-se uns quants euros en cadascuna de les operacions signades.
Les hipoteques creixen un 0,7%
El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges és de 29.032, un 0,1% menys que a l'abril de 2018. L'import mitjà és de 124.655 euros, Amb un augment de l'0,7%, segons les últimes dades facilitades per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). On es posa de manifest que l'import mitjà de les hipoteques inscrites en els registres de la propietat a l'abril (procedents d'escriptures públiques realitzades anteriorment) és de 142.440 euros, un 1,8% superior a el del mateix mes de 2018. D'altra banda, el valor de les hipoteques constituïdes sobre finques urbanes arriba als 5.325,6 milions d'euros, un 2,6% menys que a l'abril de 2018. en habitatges, el capital prestat se situa en 3.619,0 milions, amb un augment anual de l'0,6%.
Mentre que d'altra banda, les dades facilitades per l'Institut Nacional d'Estadística apunten que per les hipoteques constituïdes sobre el total de finques a l'abril, el tipus d'interès mitjà a l'inici és de l'2,51% (un 5,1% inferior a l'd'abril de 2018) i el termini mitjà de 23 anys. El 58,7% de les hipoteques són a tipus d'interès variable i el 41,3% a tipus fix. El tipus d'interès mitjà a l'inici és de l'2,23% per a les hipoteques a tipus variable (un 6,4% menor que a l'abril de 2018) i de l'3,07% per a les de tipus fix (un 4,8% més baix).
Hipoteques amb canvis registrals?
En les hipoteques constituïdes sobre habitatges, el tipus d'interès mitjà és de l'2,59% (un 2,9% inferior al d'abril de 2018) i el termini mitjà de 24 anys. El 56,8% de les hipoteques sobre habitatges es constitueix a tipus variable i el 43,2% a tipus fix. Les hipoteques a tipus fix experimenten un augment de l'6,7% en taxa anual. El tipus d'interès mitjà a l'inici és de l'2,30% per a les hipoteques sobre habitatges a tipus variable (amb un descens de l'5,1%) i de l'3,09% per a les de tipus fix (Un 1,8% menor).
El nombre total d'hipoteques amb canvis en les seves condicions inscrites en els registres de la propietat és de 4.814, un 20,9% menys que a l'abril de 2018. Atenent a la classe de canvi en les condicions, a l'abril es produeixen 3.932 novacions (O modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), amb un descens anual de l'19,3%. Per la seva banda, el nombre d'operacions que canvien d'entitat (subrogacions a el creditor) baixa un 27,8% i el de hipoteques en què canvia el titular de el bé hipotecat (subrogacions al deutor) disminueix un 25,3%.
Tendència en el mercat nacional
Pel que fa als resultats per comunitats autònomes, les dades facilitades per l'Institut Nacional d'Estadística posen de manifest que les comunitats amb major nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges a l'abril són Andalusia (6.065), Comunitat de Madrid (5.380) i Catalunya (4.636). Les comunitats en què es presta més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges són Comunitat de Madrid (963,0 milions d'euros), Andalusia (676,2) i Catalunya (657,0 milions).
Mentre que d'altra banda, les comunitats que presenten les majors taxes de variació anual en el capital prestat són Comunitat Foral de Navarra (59,4%), Andalusia (26,8%) i Aragó (26,0%). En un altre ordre de coses, cal incidir en el fet que les comunitats amb les majors taxes anuals en el nombre d'hipoteques sobre habitatges són Comunitat Foral de Navarra (47,4%), Andalusia (16,7%) i La Rioja (15,1, 25,8%). Per la seva banda, les comunitats amb les taxes de variació anual més negatives són Regió de Múrcia (-22,4%), Illes Balears (-10,3%) i Comunitat de Madrid (-XNUMX%).
Tipus d'interès mitjà
En les hipoteques constituïdes sobre habitatges, el tipus d'interès mitjà és de l'2,59% (un 2,9% inferior al d'abril de 2018) i el termini mitjà de 24 anys. El 56,8% de les hipoteques sobre habitatges es constitueix a tipus variable i el 43,2% a tipus fix. Les hipoteques a tipus fix experimenten un augment de l'6,7% en taxa anual. El tipus d'interès mitjà a l'inici és de l'2,30% per a les hipoteques sobre habitatges a tipus variable (amb un descens de l'5,1%) i de l'3,09% per a les de tipus fix (un 1,8% menor) a partir de les dades facilitades per l'Institut Nacional d'Estadística en aquest període.
De totes maneres s'observa un continuat descens en l'índex de referència majoritari en les hipoteques europees, el Euribor, Que està provocant un lleuger augment en la quota mensual dels crèdits hipotecaris. Des que fa un any estigués en mínims històrics i que va propiciar que els interessos per a la contractació d'aquest producte bancari fossin més baixos que mai. Fins i tot amb diferencials per sota de l'1% entre les moltes ofertes que han desenvolupat les entitats bancàries. En la majoria dels casos, amb l'exempció de les comissions i altres despeses en la seva gestió o manteniment.
Més estalvi en hipoteques bonificades
Una de les maneres per estalviar-se diners en la formalització d'aquest producte bancari resideix en el fet d'optar pels models bonificats. És a dir, a mesura que es tenen més productes contractats amb l'entitat millor és l'interès que es pot obtenir de l'operació. Amb la contractació de productes com fons d'inversió, assegurances, plans d'estalvi o imposicions a termini fix. Amb una rebaixa en els tipus d'interès que pot variar entre el 0,10% i 1,50% en el millor dels casos. També hi ha ofertes per a nous clients que permeten la contractació d'hipoteques amb tipus d'interès més competitius.
Mentre que d'altra banda, també és digne de ressenyar que l'actual mercat hipotecari tendeix a el desenvolupament dels tipus fixos en detriment dels variables. Davant la previsible pujada en els tipus a la zona euro. Perquè d'aquesta manera no hi hagi sorpreses durant la durada de l'contracte. A causa de que tots els mesos sempre es pagarà el mateix, passi el que passi en els mercats financers. Donant una major estabilitat a les persones que opten per aquesta classe de finançament en la compra del seu habitatge.
Una de les maneres per estalviar-se diners en la formalització d'aquest producte bancari resideix en el fet d'optar pels models bonificats. És a dir, a mesura que es tenen més productes contractats amb l'entitat millor és l'interès que es pot obtenir de l'operació. Amb la contractació de productes com fons d'inversió, assegurances, plans d'estalvi o imposicions a termini fix. Amb una rebaixa en els tipus d'interès que pot variar entre el 0,10% i 1,50% en el millor dels casos. També hi ha ofertes per a nous clients que permeten la contractació d'hipoteques amb tipus d'interès més competitius. En la majoria dels casos, amb l'exempció de les comissions