Què és una provisió de fons?
Una provisió de fons, és una sol·licitud que haurà de fer el prestador de serveis al seu futur client, perquè així, aquest client li pugui donar el pagament d'un determinat percentatge de diners perquè amb ell pugui anar pagant les despeses que es van generant a l'dur a terme la tramitació dels serveis que se li han sol·licitat.
Els provisions de fons són molt recurrents en diversos sectors, Com poden ser en l'advocacia, on sempre s'haurà d'iniciar un treball amb una sol·licitud prèvia d'una provisió de fons.
Diferències entre provisió fons i pagament de compte.
Regularment, aquests dos conceptes, solen ser confosos sovint, Això es deu al fet que en els dos tipus de situacions el que es fa és el mateix, és el lliurament d'un percentatge de diners que prové de el client per al qual li prestarà els serveis i més endavant quan el tràmit o gestió acabi, es restarà de l'pagament final.
Però encara que tenen similituds, la provisió de fons i el pagament de compte són totalment diferents ja que les seves conseqüències fiscals i legals, no són les mateixes, així que hem de tenir ben clar, en quin moment se'ns està demanant o proporcionant una previsió de fons i quan el que s'està requerint és que es realitzi un pagament de compte.
- Provisió de fons: És el tipus de pagament realitzat, pel client a manera d'un avançament dels que seran els honoraris totals que s'estableixin pels serveis que es van a realitzar.
- Pagament de compte: A diferència de l'anterior, aquest pagament s'ha de fer abans d'iniciar; és el pagament parcial de l'total d'honoraris segons es vagin meritant, de tal manera que el pagament total, és a dir, el pagament de compte s'efectua, un cop s'iniciïn els treballs.
Quina és la quantitat apropiada a sol·licitar de la previsió de fons?
Un costum que s'ha anat estenent fins generalitzar-se, especialment en Algos sectors, el que sol sucedes al pagament de la provisió de fons, és que han de ser coincident, amb la quantitat que es cobrarà dels honoraris totals que es va destinar per a la realització d'aquesta gestió o treball, d'aquesta manera, un cop rebut el percentatge destinat a la provisió de fons, a terme de dit treball, s'haurà de proporcionar la factura que correspongui amb aquest percentatge i així no es necessiti efectuar més pagaments.
D'aquesta manera, en comptes de rebre en un inici el pagament de l'servei, Que es farà sota un preu ja tancat, que no es podrà alterar, sempre hi ha una opció que si s'ha posat un major esforç i dedicació a què es tenia destinat, es tindrà l'opció de complementar la previsió de fons de l'inici amb un percentatge addicional que se sumarà a al final i així poder completar el pagament dels serveis.
D'altra banda, aquesta possibilitat, ens suposa una garantida de manera rellevant que es cobrarà com un pagament al nostre treball, Ja que a l'tenir ja el primer pagament de el servei que es farà, abans d'iniciar el treball, ja s'ha rebut aquesta quantitat, així que no hi ha risc de morositat de cap tipus.
Una altra forma en la qual es pot realitzar i que sol ser més favorable, des d'una anàlisi diferent, és que la provisió de fons, Sigui corresponent a un 50% del que és el pressupost previst, d'aquesta manera en el moment en que sorgís qualsevol tipus de contrarietat amb el pagament després, ja s'hagi realitzat el pagament de al menys la meitat de l'pagament planejat i amb ells tenir sufragat els possibles costos que ens hagi suposadament implicat la realització de l'tràmit o pagament.
De qualsevol forma, com pots adonar-te, no és una regla que existeix que ens indiqui o digui certament quin ha de ser la quantitat a sol·licitar de la provisió de fons per poder fer la feina, sinó que aquesta mateixa, dependrà de la situació en concret. I si per exemple es tracta d'empleats freqüents i en què no hi ha dubte que el treball i el pagament per aquest s'hagin de desenvolupar sense cap problema, de manera que no seria necessari la sol·licitud del pagament de previsió.
Préstec hipotecari.
En el cas que es demanés un préstamo hipotecari sigui a algun banc o entitat financera, Aquest un cop autoritzat el préstec, no necessitarà demanar una previsió de fons, doncs, aquests diners per avançat, no es tocarà. Aquest requisit és de manera obligatori si s'accepta que et atorguen el préstec hipotecari, explicat d'una altra manera, el banc dóna l'ordre que hauràs lliurar-li una provisió de fons d'aquesta manera, primer s'ha de donar una provisió de fons i per últim abans del lliurament de les escriptures hipotecades s'haurà de pagar l'import total.
Això és degut al fet que la tramitació de el mateix banc, El que fa és encarregar-se de pagar alguns tràmits que hauran de ser necessaris per realitzar la formalització de la hipoteca. Sense oblidar de fer un estudi de l'operació de què es requereix també un pagament.
¿Aquesta previsió de fons a què està destinada?
Entre els treballs que s'han de pagar es troben els de registre de la propietat, a més dels de notari, les despeses de tipus administratiu com ara el d'actes jurídics documentats, així com l'impost de tramitacions patrimonials si és el cas d'un habitatge usada, les despeses de tipus taxació per així poder saber el que val una propietat i les seves despeses de gestoria.
D'altra banda, si aquesta provisió de fons és requerida per l'advocat, pot necessitar-la per al pagament de les despeses i bestretes inherents a treball que està realitzant o com un lliurament que es fa com a previ avançament del que seran els seus serveis professionals, després com ja ho hem comentat es farà un ajust un cop acabats tots els tràmits.
Un exemple de les despeses que l'advocat haurà de cobrir com a provisió de fons, Es troben els següents exemples:
- Les nota de la propietat o el registre mercantil.
- Els documents que es consideri necessaris expedir sota el nom de la persona que contracta els serveis (client).
- Despeses de quilometratge.
- Allotjament.
- Dietes de l'desplaçament.
- Despeses de notari.
Tot això serà necessari, només en el cas que l'advocat o representant legal tingués la necessitat de desplaçar-se a un altre lloc per donar solució a l'assumpte pel qual va ser contractat.
Quin és el cost aproximat de la provisió de fons?
La tramitació que s'han de fer per formalitzar un préstec hipotecari, no dependrà de la quantitat que representi al final l'import, així que no pel registre d'una casa més cara s'ha de cobrar més; el tràmit serà d'ell mateix preu i percentatge que de la d'una casa menys costosa. Del que depenen els preus, és de les tarifes de gestoria imposades prèviament, per exemple una casa amb un preu aproximat de 200.000 euros, haurà de pagar un percentatge de tramitació d'hipoteques entre uns 200 o 240 euros segons el tipus de gestoria, òbviament això és només una guia.
Aquest tipus de despeses poden tenir una variació a l'alça per diferents motius, Com per exemple, si la propietat que es va a registrar es troba lluny i genera despeses per desplaçar-se. Regularment, el que s'ha de pagar de provisió de fons resulta ser més gran si el tràmit el realitza les gestoria de banc, ja que el que fan és sumar les despeses de el projecte o els de taxació.
Gairebé sempre, els diners que està destinat per al que serà la provisió de fons, s'haurà de dipositar en un tipus de compte que l'advocat o la gestoria, ens proporcionin i indiquin. Si no es realitza el pagament d'aquesta provisió de fons ocasionarà que la gestoria o l'advocat, descarti el nostre cas i no treballi amb ell. Això és degut al fet que en la majoria dels casos és regla realitzar el pagament de la provisió de fons doncs és un requisit summament important perquè s'accepti treballar amb el nostre cas i es comenci immediatament amb els tràmits necessaris per a la seva gestió. D'aquí la importància de realitzar aquest pagament el més aviat possible per d'igual manera poder exigir o esperar resultats ràpids en la nostra tramitació.
Per concloure i explicar-ho d'una manera més resumida, la provisió de fons, la podríem definir, com una quantitat de diners que sol·licita l'advocat al seu client, això a compte dels seus honoraris o de les despeses que vagi a fer pel que fa a donar inici a la feina o durant la tramitació d'aquest, resulta ser la primera interacció econòmica de manera real entre el que són l'advocat i el client, dit d'una altra manera, és la primera ocasió en què el advocat demanarà un percentatge de diners a compte del que serà el seu pagament i el clients podrà consolidar la ràpida solució de el servei mitjançant el fet objectiu de la realització de l'pagament.