রিয়েল এস্টেটের ভিড় জমান

ঘর কেনা বেচা খাতের জন্য দৃষ্টিভঙ্গি 2018 সালের জন্য খুব ইতিবাচক কারণ এটি অনুমান করা হয় যে অপারেশনগুলির সংখ্যা 18% বৃদ্ধি পাবে। এই অর্থে, রিয়েল এস্টেটের ভিড় জমানো একটি হতে পারে বিনিয়োগের বিকল্প এখন থেকে ইক্যুইটি বাজারের দেখানো দুর্বলতার কারণে। 10% এর বেশি সংখ্যক প্রাসঙ্গিক স্টক সূচকে পড়েছে। এই দৃষ্টিকোণ থেকে, ভিড় জড়ো করা একটি সহযোগী বিনিয়োগ যা ক্রয় পরিচালন এবং উভয় ক্ষেত্রেই রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে স্বল্প পরিমাণে অর্থ বিনিয়োগ করতে দেয় and ঘর ভাড়া.

এটি বলা যেতে পারে যে তথাকথিত রিয়েল এস্টেটের ভিড় জড়ো করা একটি নতুন প্রবণতা যা বিনিয়োগ খাতে ইনস্টল করা হয়েছে তবে traditionalতিহ্যবাহীগুলির তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে ভিন্ন পদ্ধতির সাথে। এটি নিজের অবস্থানে নিজের অবস্থানে কৌশল অবলম্বন করে রিয়েল এস্টেট সেক্টর, তবে অতিরিক্ত আর্থিক প্রচেষ্টা না করে এবং একই বৈশিষ্ট্যযুক্ত অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের সাথে যৌথভাবে। যে কোনও সম্পত্তি (বাড়িঘর, প্রাঙ্গণ বা এমনকি অফিস) কেনার সুবিধাগুলিতে অংশ নেওয়ার লক্ষ্য নিয়ে।

এই কৌশলটির ফলস্বরূপ, তাদের বিনিয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় কম পরিমাণের কারণে এই অপারেশনগুলি সম্পন্ন করা সহজ, এটি ব্যবহারিকভাবে সমস্ত পরিবারের অ্যাক্সেসের অনুমতি দেয়। অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয়, এটি অ্যাক্সেস করা যেতে পারে মাত্র 1.000 ইউরো থেকে এই বৈশিষ্ট্যগুলি সহ কয়েকটি প্ল্যাটফর্মে। স্থায়ীত্বের সময়কালের সাথে প্রত্যাবর্তন প্রায় 10% এর কাছাকাছি পৌঁছতে পারে এই সম্ভাবনা সহ প্রায় 6 থেকে 16 মাসের মধ্যে হতে পারে। বিনিয়োগের মডেলটির মাধ্যমে যা সম্পূর্ণ উদ্ভাবনের জন্য এই মুহুর্তে দাঁড়িয়ে।

ক্রাউডলেন্ডিং: সেক্টরটির সুবিধা নিন

এই সমস্ত, বর্তমানের মতো একটি প্রসঙ্গে, যেখানে স্পেনের রিয়েল এস্টেটের বাজার সুস্পষ্ট অগ্রগতিতে রয়েছে। গত বছর বন্ধ হওয়া গ্রস ডোমেস্টিক প্রোডাক্ট (জিডিপি) বৃদ্ধিতে খুব সক্রিয় অংশ নেওয়া ৩.১% বৃদ্ধি সহ। যদিও সম্প্রতি আন্তর্জাতিক মুদ্রা তহবিল (আইএমএফ) ২০১ fore সালের জন্য তার পূর্বাভাসকে ২.৪% এ নামিয়ে রেখেছে। এই অর্থে, ব্যবহারকারীরা সেই সুবিধাগুলির সুবিধা নিতে পারবেন যে অর্থনীতি জাতীয় ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট খাত অন্যতম শক্তিশালী। অন্যান্য কৌশলগত বিভাগগুলির উপরে যেমন বিদ্যুত বা এমনকি ব্যাংকিং।

সাম্প্রতিক প্রতিবেদনের সরবরাহিত তথ্য অনুযায়ী খাতটির দৃষ্টিভঙ্গি সুস্পষ্টভাবে ইতিবাচক স্পেনের আবাসিক বাজার এটি সার্হিহবিটাত প্রস্তুত করেছেন। যা এটি প্রদর্শিত হয় যে ঘর বিক্রয় 18 সালে 2018% এরও বেশি বৃদ্ধি পাবে, 550.000 অপারেশনের উপরে। এমন একটি চিত্র যা রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণের মাধ্যমে এবং অপ্রত্যক্ষভাবে রিয়েল এস্টেট সেক্টরের সিকিওরিটির ক্ষেত্রে বিনিয়োগকে আমন্ত্রণ জানায় যা স্প্যানিশ ইক্যুইটির তালিকাভুক্ত রয়েছে।

প্রকল্প অর্থায়ন

তবে যদি এই ক্রিয়াকলাপগুলি মোকাবেলা করার ক্রয় ক্ষমতা আপনার কাছে না থাকে তবে রিয়েল এস্টেটের ভিড় জমানোর জন্য সর্বদা বিকল্প থাকবে। যদিও ছায়াগুলির একটি সিরিজ সহ যা প্রতিরোধের জন্য সতর্ক করা প্রয়োজন সম্ভাব্য ঘটনা বিনিয়োগ। যেখানে সম্ভবত এই অপারেশনগুলির সর্বাধিক ঝুঁকি রয়েছে যে এটি এখনও স্পেনের একটি অপরিবর্তিত বাজার। যেখানে অর্থ বিনিয়োগ করতে হবে প্ল্যাটফর্মগুলি এখনও সংখ্যালঘু এবং ব্যবসায়ের মডেলগুলি একে অপরের থেকে কিছুটা আলাদা।

এই উদ্ভাবনী কৌশলটি বিনিয়োগকারী দলগুলিকে আর্থিক সংস্থাগুলির দেওয়া ক্রেডিট লাইনগুলি অবলম্বন না করে রিয়েল এস্টেট খাত সম্পর্কিত প্রকল্পগুলির অর্থায়ন করতে দেয়। এইভাবে, তারা একটি সিরিজ নির্মূল করতে পরিচালনা করে আপনার অপারেশন ব্যয় যা প্রকল্পগুলির ব্যয় হ্রাস করে। অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয়, এটি ক্ষুদ্র বিনিয়োগকারীরা যারা তাদের কাছে এটি অফার করে যাতে 15% এ পৌঁছাতে পারে এমন রিটার্নের মাধ্যমে তাদের পুরস্কৃত করা যায়। যাই হোক না কেন, ইক্যুইটি বাজারের মাধ্যমে আরও জটিল এবং স্থির আয় বা ব্যাংকিং পণ্যগুলিতে (সময় আমানত, প্রতিশ্রুতি নোট বা সঞ্চয় পরিকল্পনা) সম্পূর্ণ অসম্ভব।

অপারেশন পারফরম্যান্স

যাইহোক, এটি প্রতি বছর স্থায়ী রিটার্ন নয়, এমনকি কয়েক মাসের মধ্যেও নয়। কিন্তু বিপরীতে, এটি বিবর্তনের উপর নির্ভর করে আবাসন এর মূল্য। যখন অর্থ বিনিয়োগ করা হয় তার উপর নির্ভর করে এক অপারেশন থেকে অন্য অপারেশনে উল্লেখযোগ্য ওঠানামা কেন উত্পন্ন হয় তার অন্যতম প্রধান কারণ। এটি সর্বদা এক রকম হয় না এবং তাই আগ্রহ বাড়ানোর জন্য আপনাকে রিয়েল এস্টেটের বাজারে wardর্ধ্বমুখী প্রবণতার সুবিধা নিতে হবে। অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি যত বেশি, বিনিয়োগকারীদের উচ্চতর রিটার্ন হবে। 2% থেকে 15% পর্যন্ত বিস্তৃত রিটার্নের মাধ্যমে।

যাই হোক না কেন, রিয়েল এস্টেটের ভিড় জমানোর আরও একটি প্রাসঙ্গিক বৈশিষ্ট্য হ'ল এটি সমস্ত ধরণের .েকে রাখে রিয়েল এস্টেট প্রকল্প, রিয়েল এস্টেট ক্রয় থেকে শুরু করে ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টগুলি। বড় বড় শহরের কেন্দ্রে অবস্থিত ফ্ল্যাটগুলি থেকে শুরু করে অন্যান্য রিয়েল এস্টেট প্রস্তাবগুলি যা সর্বদা ব্যবহৃত ইটের জন্য আমাদের সীমানা ছেড়ে দেয়। উদাহরণস্বরূপ, ইতালি, ফ্রান্স বা আমাদের নিকটতম পরিবেশে অন্যান্য দেশে। যদিও কোনও ক্ষেত্রেই, আমাদের দেশের বিনিয়োগগুলিতে উত্পন্ন একই সাথে একটি রিটার্নের সাথে।

সিএনএমভিতে নিবন্ধিত

আনুমানিক ছয় মাস থেকে তিন বছরের মধ্যে আনুমানিক সুবিধা পেতে এটি একটি স্বল্প অপেক্ষা করে। এটি এই বিনিয়োগের অন্যতম অপূর্ণতা। যদিও সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ হ'ল ভিড় জমান প্ল্যাটফর্মগুলি সরবরাহ করতে পারে এমন স্বচ্ছতা থেকেই। এই সম্ভাব্য সমস্যার প্রতিকারের জন্য, বিনিয়োগকারীদের নিশ্চিত করতে হবে যে এই সংস্থাটি নিবন্ধভুক্ত রয়েছে registered জাতীয় শেয়ার বাজার কমিশন (সিএনএমভি) অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয়, অপারেশনগুলিতে ঘটনা এড়াতে এটি সেরা কৌশল।

এছাড়াও, এই সহযোগী মডেল বিনিয়োগ বড় বিনিয়োগের অনুমতি দেয় না। তবে বিপরীতে, সর্বনিম্ন অবদানগুলি 50 এবং 10.000 ইউরোর মধ্যে থাকে। বিনিয়োগকারীদের স্বীকৃত না করা এবং কোন ক্ষেত্রে তিনি এই মার্জিনকে ছাড়িয়ে যাওয়ার অবস্থানে থাকবেন না। যদিও এর জন্য এটি আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টগুলিতে একটি দ্রাব্যতা সরবরাহ করা প্রয়োজন হবে। উদাহরণস্বরূপ, 50.000 ইউরোর বেশি বার্ষিক আয় এবং 100.000 ইউরোর বেশি আর্থিক সম্পদ রয়েছে। এই মুহুর্ত থেকে, কেবলমাত্র রিয়েল এস্টেট প্রকল্পটি বেছে নেওয়া বাকি থাকবে যা তার অবস্থান এবং প্রকল্পের বৈশিষ্ট্যগুলির উপর নির্ভর করে আরও লাভজনক হতে পারে।

বিনিয়োগের বিকল্প নেই

এই মুহুর্ত থেকে আপনার বিনিয়োগের বিকল্পে অর্থ বিনিয়োগ করা উপযুক্ত হবে কি না তা নির্ধারণ করা উচিত যা কিছুটা বিশেষ। এর ঝুঁকি এবং সুবিধা সহ, তবে যে কোনও ক্ষেত্রে এটি আকর্ষণীয় হতে পারে এমন সময়ে যখন বিনিয়োগের পক্ষে সত্যিকার অর্থে কোনও বিকল্প নেই। কারণ সত্যই, স্থির আয়ের পণ্য যদিও এটি সমস্ত পরিস্থিতিতে স্থির এবং গ্যারান্টিযুক্ত তবে তারা সবেমাত্র 1% এর উপরে ফলন সরবরাহ করে।

বিপরীতে, ইক্যুইটিগুলি 2013 এবং 2017 এর মধ্যে যে মুনাফা অর্জন করেছে তা ছেড়ে দিয়েছে এবং আপনার ব্যক্তিগত স্বার্থের জন্য খুব বিপজ্জনক যে একটি নিম্নমুখী সর্পিল প্রবেশ করতে পারে। এই অর্থে, আপনি ভুলতে পারবেন না যে স্প্যানিশ শেয়ারবাজারের নির্বাচকরা ফলটি দিয়ে বছরটিকে বরখাস্ত করতে পারে ৫% এর উপরে, যখন ইউরোস্টক্সেক্স 50 এই বছর এর মূল্যায়নের প্রায় 10% ছাড়ছে। বলার মতো বিষয় যে অন্যান্য বছরের মতো ইক্যুইটি এখন আর লাভজনক নয়। যদিও ইক্যুইটি মার্কেটে এই পরিস্থিতি কতটা এগিয়ে যাবে তা এখনও নিশ্চিতভাবে জানা যায়নি। অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি যত বেশি, বিনিয়োগকারীদের উচ্চতর রিটার্ন হবে।

জনসমাগমের সুবিধা

যাই হোক না কেন, এই জাতীয় বিকল্প বিনিয়োগ আপনাকে এমন একাধিক সুবিধাগুলি সরবরাহ করতে পারে যা খুব আকর্ষণীয় হতে পারে যাতে আপনি এখন থেকে সহজলভ্য মূলধনটি উপার্জন করতে পারেন: রিয়েল এস্টেটের বাজারে এই অপারেশনগুলি থেকে রিপোর্ট করা এই সুবিধাগুলি কী কী? ওয়েল, এগুলি বিভিন্ন ধরণের এবং বিভিন্ন ধারণার সাথে যেমন আমরা নীচে সরবরাহ করি:

• La নমনীয়তা অর্থনৈতিক অবদানগুলিতে গুরুত্বপূর্ণ ইট সেক্টরে পরিচালিত এই অপারেশনগুলির একটি সাধারণ ডিনোমিনেটর। খুব সাশ্রয়ী মূল্যের পরিমাণ থেকে অন্যদের কাছে সত্যিকার অর্থে একটি বৃহত্তর বিনিয়োগ প্রচেষ্টা প্রয়োজন।
• এছাড়াও আপনার সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি বিকল্প থাকবে থাকার মেয়াদ। এটি হ'ল, আপনার অবশ্যই অর্থটি যে কোনও সময় উদ্ধার করার সম্ভাবনা নিয়ে অচল করে রাখতে হবে। আংশিক বা মোট ক্রিয়াকলাপে নয়। রিয়েল এস্টেটের ভিড় জমানোর অন্যতম দুর্দান্ত ত্রুটি হিসাবে।
• The প্ল্যাটফর্মের এখনও খুব কম লোকই যারা এই পণ্যটি বিনিয়োগের জন্য বাজারজাত করে এবং তাদের মধ্যে কিছু অনিয়ন্ত্রিত। এই অর্থে, আপনার পক্ষে সর্বাধিক গ্যারান্টি দেয় এমন সন্ধানের বিকল্প নেই।
• এই সেক্টরে ক উল্টো সম্ভাবনা রিয়েল এস্টেট খাতটি যখন তার প্রবৃদ্ধির একটি বিস্তৃত পর্যায়ে থাকে ততক্ষণ উচ্চ high অন্যান্য প্রযুক্তিগত বিবেচনার বাইরে যেগুলি বিনিয়োগেও আগে থেকে দেখা উচিত।
• এবং অবশেষে, আপনি এটি ভুলতে পারবেন না যে এটি একটি ক্ষেত্র সম্প্রসারণ যা ইট থেকে পাওয়া দুর্দান্ত রিটার্নের ফলস্বরূপ এখন থেকে দুর্দান্ত লভ্যাংশ তৈরি করতে পারে।