কোনও বাড়ি বা সম্পত্তির মূল্য কীভাবে দেওয়া যায়

মুহূর্তের সময়ে বাড়ি বা সম্পত্তি কিনে বেচা করুন এটি আমাদের পক্ষে সর্বোচ্চ গুরুত্বের বিষয় সঠিকভাবে নির্মাণ মূল্যায়ন মূল্যায়ন ন্যায্য মূল্য দিতে সক্ষম হতে, বা আমাদের সম্পত্তিতে একটি যুক্তিসঙ্গত মূল্য রাখতে সক্ষম হতে। কোনও বাড়ির আসল মূল্য জানার জন্য ফলাফলটিতে হস্তক্ষেপ করা বেশ কয়েকটি কারণ রয়েছে এবং আমরা এই নিবন্ধে সেগুলি উল্লেখ করব, তবে কোনও নির্মাণের মূল্যায়নের পুরোপুরি যাওয়ার আগে আপনাকে কয়েকটি জিনিস জানতে হবে।

আমাদের প্রথম জিনিসটি জানতে হবে সেটি হল বাড়ির মূল্য নির্ধারণকে মূল্যায়ন বলে; এবং যদিও মূল্যায়ন প্রক্রিয়াটি সাধারণত কোনও বিশেষজ্ঞ দ্বারা পরিচালিত হয় যাকে মূল্যায়নকারী বলা হয়, এটি এমন একটি প্রক্রিয়া যা আমরা নিজেরাই প্রক্রিয়াটি সম্পাদন করতে সক্ষম হওয়ার জন্য এবং মুহুর্তের সময় কোনও মূল্যায়নকারী কী বিবেচনায় নেয় তা জানতে আমাদের অবশ্যই জানা উচিত একটি সম্পত্তি মূল্যবান।

Inicio

যদি প্রক্রিয়াটি কোনও বাহ্যিক ব্যক্তির কাছ থেকে অনুরোধ করা হয় তবে সর্বাধিক প্রচলিত বিষয়টি হ'ল এই অনুরোধটি আমাদের একটি সম্পত্তি রেজিস্ট্রি সহজ নোট; এই প্রক্রিয়াটি প্রমাণিত করার জন্য পরিচালিত হয় যে প্রদত্ত তথ্যগুলি নিবন্ধিত যা একই রকম। তবে চালিয়ে যাওয়ার আগে আমাদের অবশ্যই স্পষ্ট করে দিতে হবে যে এই প্রক্রিয়াটির একটি ব্যয় রয়েছে এবং কিছু বিশেষ প্রক্রিয়া চালানোর সময় সাধারণত এই বাহ্যিক প্রক্রিয়াটি প্রয়োজন। তবে এই গাইডটি আপনাকে নিজের জন্য আপনার বাড়ির আসল মূল্য জানতে সহায়তা করবে বা আপনি যদি এটি পছন্দ করেন তবে আপনাকে বিশেষজ্ঞের প্রক্রিয়াটি অনুসরণ করতে অনুমতি দেবে।

পদ

কোনও সম্পত্তির মূল্য দেওয়ার জন্য আমাদের প্রথম জিনিসটি লক্ষ্য করা উচিত নির্মাণ অবস্থা। এখানে যেমন দিক বিল্ডিংয়ের বয়স, আরও আলাদাভাবে যদি সংস্কার করা হয়ে থাকে তবে কোনও সম্পত্তির মূল্য গণনার সময় এটি বেশ গুরুত্বপূর্ণ। সাধারণ নিয়মে, পুরানো নির্মাণটি, এর দাম হ্রাস পেতে পারে, তবে যদি কোনও পুরানো সম্পত্তি পুনর্বাসন করা হয় তবে বিল্ডিংয়ের আকারের উপর নির্ভর করে এর মান বজায় রাখা বা বাড়ানো হয়। আবাসন পুনর্বাসন প্রকল্প।

সম্পর্কিত আরেকটি বিষয় নির্মাণ শর্ত এটি যদি কোনও প্রযুক্তিগত পরিদর্শন পাস করেছে বিল্ডিং বা আইটিই। যদি তা হয় তবে দামটি বেশ বাড়তে পারে। অভ্যন্তর এবং বাহ্যিক চেহারা বিবেচনা করাও খুব গুরুত্বপূর্ণ; আসল বিষয়টি হ'ল বাইরে থেকে সম্পত্তিটি দুর্দান্তভাবে দেখা যায়, তবে মেঝে বা দেয়াল ক্ষতিগ্রস্থ হলে দাম কমবে; অন্যদিকে, এটি সম্ভব যে মুখোমুখিটি দেখতে খুব মনোরম নয়, তবে ভবনের অভ্যন্তরীণ অংশটি খুব ভাল অবস্থায় রয়েছে; এই বিবরণে নিবিড় মনোযোগ দেওয়া ভাল এবং খারাপ মূল্যায়নের মধ্যে পার্থক্য তৈরি করতে পারে।

অবস্থান

দ্বিতীয়টি নির্ধারণ করতে সক্ষম হতে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট একটি সম্পত্তি মূল্য তার অবস্থান; এই ক্ষেত্রে, নির্মাণের মূল্যায়ন যদি এটি কোনও ভাল জায়গায় অবস্থিত থাকে তবে সরাসরি প্রভাবিত হয়। এখন, আমাদের অবশ্যই কেবল আশেপাশের অবস্থানের দিকে নজর দেওয়া উচিত নয়, এটি যেখানে রয়েছে তার আশপাশেও। উদাহরণস্বরূপ, যদি বিল্ডিংয়ের বারান্দা থাকে এবং খুব ভাল মুখোমুখি খুব ভাল মানের হয়; অন্যদিকে, যদি এই নির্মাণটি একটি জনপ্রিয়, পর্যটন অঞ্চলে বা অনেকগুলি বারের সাথে অবস্থিত থাকে তবে বারান্দাটি খুব ভালভাবে দেখা যায় না, কারণ এটি যখন লোকদের আওয়াজ খুলবে তখন ঘরে প্রবেশ করবে। অন্যান্য ক্ষেত্রে যদি ঘর হয় এটি শহরের কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে অবস্থিত অন্যান্য স্থানে পৌঁছানোর জন্য দীর্ঘ সময় পরিবহনের কারণে মানটিও হারাতে পারে।

যদিও এটি সত্য যে এই প্রশ্নটি ব্যক্তিগত হতে পারে, কারণ এমন লোকেরাও থাকবে যারা অনেকগুলি বারের সাথে থাকা অঞ্চলে থাকতে পছন্দ করে, সাধারণ মানুষকে এই প্রশ্নটিকে কিছু হিসাবে বিবেচনা করা খুব গুরুত্বপূর্ণ। মানুষের প্রয়োজন এবং সম্পত্তির সুবিধা বা অসুবিধাগুলি বিশ্লেষণ করা আমাদের আরও ভাল মূল্যায়ন করতে সহায়তা করবে।

পৃষ্ঠতল

কে জমিতে ৪০০ বর্গমিটারের বেশি বাড়ি থাকার স্বপ্ন দেখে নি? যেমন, বিল্ডিং আকার সম্পত্তিতে যে মূল্যায়ন দেওয়া হবে তার সাথে এটিও করা দরকার তবে এই সমস্যাটি মোকাবেলা করার সময় আপনাকে খুব সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে। এই অনুচ্ছেদে যে প্রশ্নটি শুরু হয়েছিল তা প্রসঙ্গে, আমরা অনুমান করতে পারি যে জমি যত বড়, সম্পত্তির মান তত বেশি, তবে এটি অগত্যা সঠিক নয়।

বর্গমিটারের পার্থক্যের কারণে যদি দামের পার্থক্য থাকে তবে এটি অন্যান্য ইস্যুগুলির দ্বারাও পরিবর্তন করা যেতে পারে স্পেস বিতরণ। অন্য কথায়, এটি নির্মাণের জন্য নিবেদিত স্থান এবং বাগান বা গ্যারেজের জন্য ব্যবহৃত স্থানটি বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন। কোনও সম্পত্তি মূল্যায়ন করার সময় এটি বিবেচনা করা খুব গুরুত্বপূর্ণ; যদিও আমরা অবস্থানের মতো একই জায়গায় ফিরে যাই একটি বাগান বা গ্যারেজের মান এটি যারা নির্মাণ দেখেন তাদের স্বার্থগত হতে পারে, এটি বাগান তৈরি বা প্রস্তুতকরণের ব্যয়গুলির তুলনায় অবশ্যই বিবেচনা করা উচিত, এটি আমাদের পৃষ্ঠের ক্ষেত্রফল প্রদত্ত নির্মাণের আসল মূল্য সম্পর্কে আরও উদ্দেশ্যমূলক ধারণা দেবে।

প্রজ্বলন

একটি নির্মাণের মূল্যায়নের বিবেচনার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়, এবং এটি প্রায়শই বিবেচনায় নেওয়া হয় না এর ওরিয়েন্টেশন; এটি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি নির্মাণের জন্য তার প্রাকৃতিক আলোর পরিমাণটি নির্ধারণ করতে পারে যা তার আলোতে ব্যবহার করতে পারে এবং প্রদত্ত সম্মুখের দিকে আরও ভাল দৃষ্টিভঙ্গি দিতে সক্ষম হতে পারে প্রাকৃতিক আলো।

এক্ষেত্রে সাধারণ নিয়ম আদেশ দেয় যে কোনও নির্মাণ যদি আরও ভালভাবে মূল্যায়ন করা হয় প্রাকৃতিক আলো পরিমাণ আপনি যে সুবিধা নিতে পারেন তা আরও বড়; সুতরাং এই পয়েন্টটি এমন বিশদে পরিণত হয়েছে যা বড় পার্থক্য করতে পারে যাতে যে কেউ সম্পত্তি কিনে বা বিক্রয় করে তবে নির্মাণের সঠিক মূল্যের ভিত্তিতে আরও ভাল সিদ্ধান্ত নিতে পারে।

বিতরণ

এখন আমরা বিতরণের বিষয়টিতে আরও কিছুটা প্রকাশ করব, এটি এমন একটি বিষয় যা পৃষ্ঠতল সাবটোপিকটিতে কিছুটা স্পর্শ করা হয়েছিল। এখন, নির্মাণের বিতরণ সম্পর্কে আমাদের কী বিবেচনা করা উচিত? ভাল, সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ জিনিসটি সবসময় দুটি জিনিস হবে, ভিজ্যুয়াল আবেদন এবং কার্যকরী আবেদন। কার্যকরী আকর্ষণ সম্পর্কে, আমরা মানুষের দৈনন্দিন জীবনের সাথে সম্পর্কিতভাবে নির্মাণটি কতটা বন্ধুত্বপূর্ণ তা নিয়ে কথা বলি, এইভাবে এটি হতে পারে যে কোনও কোনও নির্মাণে খুব দীর্ঘ করিডোর রয়েছে যা তারা দেখতে সুন্দর দেখায়, তত্পরতার সন্ধানের সময় বাস্তবে কার্যকরী হয় না স্থানান্তর মধ্যে।

অন্যদিকে, সিঁড়ির মতো কার্যকরী উপাদান রয়েছে, তবে যখন কিছু নান্দনিক বিবরণ যুক্ত করা হয় তখন তারা এগুলিকে আরও বেশি মূল্যবান করে তোলে। সুতরাং নির্মাণ বিশ্লেষণ করার সময় আমরা এই দুটি বিষয়গুলিতে মনোনিবেশ করা জরুরী; এর পরে ইতিমধ্যে কিছু দিক রয়েছে যেমন সাজসজ্জার ধরণ এবং ব্যবহৃত উপকরণ।

এলিভেটর এবং উইন্ডোজ

পূর্ববর্তী একটি পয়েন্ট সূর্যের প্রতি শ্রদ্ধার সাথে একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হিসাবে দৃষ্টিভঙ্গির কথা উল্লেখ করেছে, তবে এই বিভাগে আমরা একটি পরিপূরককে স্পর্শ করব এবং এটি কিছু বিবেচ্য নয় if নির্মাণ ভাল ভিত্তিকযদি প্রাকৃতিক আলো ব্যবহারের জন্য পর্যাপ্ত উইন্ডো না থাকে তবে এর মান যথেষ্ট হ্রাস পাবে। বিক্রয় কারণে মান নির্ধারণ যে বিবেচনাগুলি হ'ল বিক্রয় আকার, এবং হিসাবে হয় উপকরণ বা গুণমান, কারণ তাদের কাছে উচ্চ মানের, আলোর ব্যবহার আরও ভাল।

আকার ছাড়াও যাচাই করার অন্য দিকটি হ'ল উইন্ডো ক্লাস হ'ল, এর অর্থ হল যে উপাদানগুলি সেগুলি থেকে নির্মিত তা যাচাই করুন। কিছু উপকরণ অন্যের চেয়ে বেশি প্রতিরোধী হয়, আবার অন্যগুলি ভঙ্গুর; কিছু কালিযুক্ত, এবং কিছু আরও স্বচ্ছ। এই বিবরণগুলির প্রতিটি বিল্ডিংয়ের মান বাড়িয়ে তুলতে পারে।

কিছু ক্ষেত্রে নির্মাণের উল্লেখযোগ্য উচ্চতা রয়েছে, তাই ক লিফট তার কাঠামোর মধ্যে মৌলিক; কিছু অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ক্ষেত্রে, লিফট না থাকা এমন এক জিনিস যা বিপুল সংখ্যক সম্ভাব্য ক্লায়েন্টের দৃষ্টিতে অ্যাপার্টমেন্টটিকে অবমূল্যায়ন করে। সুতরাং এই বিষয়টি বিবেচনা করা খুব গুরুত্বপূর্ণ।

একটি মূল্যায়ন করার প্রকারগুলি

আমরা ইতিমধ্যে শিখেছি যে কোনও সম্পত্তির মূল্য দিতে চাইলে আমাদের অবশ্যই তা যাচাই করতে হবে, তবে এখন আমরা আমাদের প্রতিটি দিকের ব্যয় কতটুকু বিশ্লেষণ করব তা নিয়ে আলোচনা করব। এই মূল্যায়নটি সম্পাদন করার সহজতম উপায় হ'ল আমরা যে মানগুলি খুঁজে পেতে পারি তার বিশ্লেষণ করে জমি মূল্য আশেপাশে বিক্রয়ের জন্য, এবং অন্যান্য নির্মাণগুলির সাথে বিশ্লেষণ করা সমস্ত পয়েন্টের তুলনা করুন। আরেকটি বিষয় যা আমরা যাচাই করতে পারি তা হ'ল পৌরসভা সংক্রান্ত রেফারেন্স যা আরও সঠিক মূল্যায়ন করার জন্য এলাকার মূল্য নির্ধারণের জন্য আমাদের গাইডেন্স দিতে পারে।

আর একটি বিকল্প যা সর্বদা পাওয়া যায় তা হ'ল মূল্যায়নের ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করা, এটি গ্যারান্টি দেয় যে একটি সঠিক মূল্যায়ন হয়; সুতরাং আমাদের বিকল্পগুলি সম্পর্কে ভালভাবে চিন্তা করার পরে, আমাদের কাছে এই বিকল্প রয়েছে, বা আমরা নিজেরাই এটি করতে পারি। তবে একটি বিষয় অবশ্যই নিশ্চিত, এখন আপনি কোনও সম্পত্তির আরও ভাল মূল্য দিতে প্রস্তুত।