বিপরীত বন্ধকগুলি কী কী?

আপনি যদি তা ভাবছেন বন্ধকীগুলির ইনভারসাস হ'ল ব্যবহারের জন্য বাড়ির অর্থায়নের এক মডেল, আপনি প্রথম মুহূর্ত থেকে ভুল করবেন। সত্য থেকে আর কিছুই নয়, যদিও এই creditণের এই লাইনের সাথে এর কিছু মিল রয়েছে। কারণ বিপরীত বন্ধকগুলি এমন এক আলাদা পণ্য যা ডিজাইন করা হয়েছে যাতে বয়স্ক ব্যক্তিরা অবসর গ্রহণের সময় তাদের পেনশনের পরিপূরক পেতে পারেন। যে, তারা অতিরিক্ত আয় উত্পন্ন করবে তাদের জীবনে এই নতুন দৃশ্য বাঁচতে। তবে এই ধরণের বিশেষ বন্ধক হ'ল অন্য কিছু যা আপনি এখন থেকে যাচাই করতে সক্ষম হবেন।

এই আর্থিক পণ্যটির চুক্তি করার অন্যতম বিতর্কিত দিক এর সাথে সম্পর্কিত বন্দোবস্ত। কারণ কার্যত, আপনি যে কোনও সময় এটি বাতিল করতে পারেন তবে খুব চাহিদাযুক্ত প্রয়োজনীয়তার আওতায়। যে তারা আপনাকে যে edণ দিয়েছিল তা বাতিল হওয়ার মুহুর্ত পর্যন্ত ফেরত দিয়ে চলেছে। এই অর্থে, নমনীয়তা আপনার ভাড়াতে সবচেয়ে প্রাসঙ্গিক সাধারণ ডিনোমিনেটরগুলির মধ্যে একটি। যদিও আপনার সোনার বছরগুলিতে কোনও সময়ে আপনাকে ক্ষতি করতে পারে এমন আরও দাবিযুক্ত শর্তাদি রয়েছে।

তথাকথিত বিপরীত বন্ধকগুলির মাধ্যমে, একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান প্রতি বছর আপনাকে একটি মাসিক এবং নির্দিষ্ট পরিমাণ প্রদান বা প্রদানের দায়িত্বে থাকে। গ্যারান্টি বিবেচনা করে যে এই উপাদানটি আপনার বাড়ি good এই পরিমাণটি আপনার বয়স কত হবে তার উপর নির্ভর করবে তবে সর্বোপরি সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যের উপর। যাইহোক, এটি পরিবেশন করা হবে 65 বছর বয়স থেকে আপনাকে পাবলিক পেনশনে নিজেকে সীমাবদ্ধ করতে হবে না। অতএব, আপনার জীবনের এই বছরগুলিতে ক্রয় ক্ষমতা বাড়ানোর এটি একটি খুব ব্যবহারিক উপায়। বিনিয়োগের অন্যান্য পদ্ধতির বাইরে এবং সেগুলি সঞ্চয় পরিকল্পনা, সঞ্চয় কর্মসূচি বা বিনিয়োগের তহবিলের মাধ্যমে রূপায়িত হয়।

বিপরীত বন্ধক: আপনার প্রয়োজনীয়তা

অবশ্যই, সমস্ত ব্যবহারকারী এই বিশেষ পণ্যটির দাবি করতে পারবেন না। তাদের মধ্যে কেবল একটি অংশ এই শ্রেণীর বন্ধকের চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে সক্ষম। আপনি এই রিয়েল এস্টেট লেনদেনকে আনুষ্ঠানিক করতে শর্তগুলি পূরণ করেন কিনা তা জানতে হবে। মূলত তাদের প্রয়োজনীয়তা তথাকথিত বিপরীত বন্ধককে চুক্তি করার জন্য তারা আপনাকে চাপিয়ে দেওয়ার জন্য সীমাবদ্ধ এবং আমরা আপনাকে নীচে প্রকাশ করেছি।

• অবশ্যই আপনাকে করতে হবে একজন বয়স্ক ব্যক্তি হতেআপনার গৃহস্থালি অর্থনীতি থেকে প্রাপ্ত আয় নির্বিশেষে 65 বছরেরও বেশি সময় ধরে। কারণ এই সমস্ত লোকেরা এই পণ্যটি অ্যাক্সেস করতে পারে, তাদের ভাল অবসর আছে বা তারা এই পরিস্থিতিতে না থাকলেও।
• একটি আছে অক্ষমতা বৃহত্তর বা তার তুলনায় 33%  বা আপনার ক্ষেত্রে আপনার নির্ভরতা রয়েছে। তবে আর্থিক সংস্থাগুলির কিছু প্রস্তাবনায় তারা চুক্তিতে এই ধারাটি অপসারণের ঝোঁক রাখে যাতে আরও বেশি লোকেরা উপকৃত হয়।
• এবং অবশ্যই মূল এক যা অন্য কেউ নয় একটি বাড়ির মালিক। তবে এই বিভাগে খুব সতর্কতা অবলম্বন করুন, কারণ এটি প্রধান হওয়া উচিত। কোনও ক্ষেত্রেই আপনি দ্বিতীয় বাড়ি বা ছুটি কাটাতে ব্যবহার হিসাবে সরবরাহ করতে পারবেন না। বিপরীত বন্ধককে আনুষ্ঠানিক করার জন্য তারা এটিকে জামানত হিসাবে গ্রহণ করবে না।

এর উদ্দেশ্য কী?

অবশ্যই আন্ডাররাইটিংয়ের জন্য কম-বেশি উদ্দেশ্যমূলক কারণ রয়েছে যা বিপরীত বন্ধকগুলি। তবে সর্বাধিক শক্তিশালীগুলির মধ্যে একটি হ'ল সুবর্ণ বছরগুলিতে আপনার জীবনযাত্রার মান উন্নত করা। যে কি জন্য আপনি একটি ভাল অর্থনৈতিক পরিস্থিতি উপভোগ করতে পারেন অবসরের মুহূর্ত থেকে। নিম্ন শ্রেণীর বা নিম্ন ক্রয়ের শক্তি বিনিয়োগের এই বিকল্পটি বেছে নেওয়ার সম্ভাবনা বেশি হওয়ার অন্যতম কারণ এটি। যদিও আপনার অবশ্যই অবশ্যই কিছু পরিস্থিতিতে আগে থেকেই ধারণা করতে পারেন যা আপনার জীবনে উদ্ভূত হতে পারে এবং এইগুলি হ'ল এই শ্রেণীর বন্ধককে চুক্তি করার সুবিধার্থে বা না করার সুযোগটি নির্ধারণ করবে।

এর মধ্যে একটির সাথে সরাসরি আপনার নিজের জীবন ছেড়ে যাওয়া বছরগুলি করতে হবে। এটি তাই কারণ আপনি গুরুতর ঝুঁকিটি চালান যে আপনি যদি অপারেশনটিকে খুব দীর্ঘমেয়াদে পরিচালনা করতে পারেন তবে এটি হতে পারে সম্মত সময়সীমা অতিক্রম করুন আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে। এই চুক্তিটি যে অসুবিধাগুলির সাথে নিষ্পত্তি হতে পারে তা যে মুহুর্ত থেকে আপনাকে সৃষ্টি করতে পারে তা যে কোনও সময় অস্বীকার করতে সক্ষম না হয়ে। অন্যদিকে, আপনি এটিও ভুলে যেতে পারেন যে এটি এক ধরণের বিনিয়োগ যা আপনি তখন আপনার মূল বাড়ির মূল্য ব্যয় করে। 65৫ বছরের বেশি বয়সের অনেকের পক্ষে অবশ্যই এটি খুব কার্যকর ব্যবস্থা হতে পারে।

এই বন্ধকগুলির অপারেশন

আপনার এখন থেকে মূল্যায়ন করা উচিত অন্য দিকটি হ'ল বিপরীত বন্ধকগুলি কীভাবে কাজ করে। কারণ কখনও কখনও এই আর্থিক পণ্যের বিশেষ বৈশিষ্ট্যের কারণে এটি খুব বিশেষ প্রক্রিয়াটি বোঝা সহজ হয় না। কারণ কার্যত, বিপরীত বন্ধকগুলিতে অ্যাকাউন্টে নেওয়া প্রথম কারণটি আপনার উত্তরাধিকারীর দায়িত্বে থাকবে তা থেকে উদ্ভূত হয় offণ পরিশোধ মৃত্যুর সুনির্দিষ্ট মুহুর্তে এই পণ্যটির বিপণনের দায়িত্বে থাকা সত্তার সাথে। এই দৃষ্টিকোণ থেকে, এটি আপনার বাচ্চাদের বোঝা হয়ে উঠতে পারে।

El কর চিকিত্সা এটি অন্য একটি দিক যা তাদের ভাড়াটিয়া আপনার পক্ষে উপযুক্ত বা না সেক্ষেত্রে তাদের মূল্যায়ন করা উচিত। এই অর্থে, এই বন্ধকগুলির মাধ্যমে আপনার যে আয় হয়েছে তা পরবর্তী আয়ের বিবৃতিতে ঘোষণা করতে হবে না এই কারণে এটি অন্যান্য আরও traditionalতিহ্যবাহী আর্থিক পণ্যগুলির চেয়ে বেশি অনুকূল। আপনার অল্প বয়স্কদের উপর নির্ভর করে যেখানে আপনাকে আয়ের 1,44% এবং 3,80% অর্থ প্রদান করতে হবে, তার ঠিক কিছুক্ষণ পরে। আপনি কীভাবে আপনার করের সুবিধাগুলি পরীক্ষা করবেন তা নির্ভর করে এই জটিল ট্যাক্স প্রক্রিয়ায় আপনার বয়স কত।

এই বিনিয়োগ পরিকল্পনার সুবিধা

অন্যদিকে, এখন থেকে, আপনার বেশিরভাগ প্রাসঙ্গিক অবদান কী কী তা নির্ধারণ করা ছাড়া আপনার কোনও বিকল্প থাকবে না। এই উদ্ভাবনী পণ্যটি কী কী তা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে তা জানার এটি আরও আসল উপায় হবে। এগুলি অন্যরকম প্রকৃতির এবং এটি কেবলমাত্র আপনার মেডিটেশন করতে হবে যদি এটি আপনার জীবনের সোনার বছরগুলির জন্য আপনার সেভারের প্রোফাইলের জন্য উপযুক্ত হয়। এবং এর মধ্যে নিম্নলিখিত সুবিধাগুলি যা আমরা আপনাকে নীচে প্রকাশ করি।

এটি একটি নির্দিষ্ট পরিপূরক আপনার বার্ধক্যের জন্য হবে বিশেষত যদি আপনার পেনশনটি সত্যিই প্রতিযোগিতামূলক না হয় বা আপনি একটি অবদানহীন পেনশন সংগ্রহ করছেন। এটি বলতে হয়, প্রতি মাসে স্বরে 400 ইউরো। এই দৃষ্টিকোণ থেকে, একটি বিপরীত বন্ধক গ্রহণ 65 বছরের পরে আপনার তাড়াতাড়ি থেকে মুক্তি পেতে পারে।

এটি হিসাবে গঠিত হতে পারে অবসর পরিকল্পনা হিসাবে যাতে আপনি এই বছরগুলি আরও ভাল উপভোগ করতে পারেন। আপনি যে অবদানমূলক পেনশন সংগ্রহ করছিলেন। অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয়, এর সর্বাধিক প্রাসঙ্গিক মানগুলির মধ্যে একটি হ'ল এই মুহুর্ত থেকে আপনার এমন একটি আয় হবে যা নিয়ে আপনি পূর্বে প্রত্যাশা করেননি। এটি আপনাকে আরও বেশি আশাবাদী জীবনের মুখোমুখি করতে পারে এবং আপনার ব্যক্তিগত বা পারিবারিক বাজেটের সাথে এতটা সামঞ্জস্য করতে পারে না।

অবশ্যই, এটি আপনাকে একটি অবস্থানে থাকতে সহায়তা করতে পারে সর্বনিম্ন আয় বৃদ্ধি। তবে এটি চিরন্তন আয় নয়, তবে চুক্তির শর্তগুলির উপর নির্ভর করে এটি মেয়াদ শেষ হতে পারে। এই কারণে, আপনি চুক্তির সূক্ষ্ম মুদ্রণটি বিশ্লেষণ করা এবং মাঝে মাঝে অবাক হওয়ার বিষয়টি এড়ানো উচিত যে এই পণ্যটি প্রদানকারী আর্থিক সত্তা থেকে আসতে পারে।

আপনি এটি ভুলতে পারেন না যে এটি একটি পরিষ্কার প্রসারিত পণ্য এবং তাই কোনও অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তি হিসাবে আপনার নিজস্ব বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে অভিযোজিত বিজোড় মডেল সনাক্ত করতে আপনার খুব বেশি খরচ হবে না। এই অর্থে, আপনি অবসর নেওয়ার সময় নির্দিষ্ট মুহুর্তের জন্য এই কৌশলটি বেছে নেওয়া আপনার পক্ষে অবশেষে সুবিধাজনক কিনা তা নির্ধারণ করা ছাড়া আপনার কোনও বিকল্প থাকবে না।

এটি কি বিনিয়োগের জন্য পণ্য?

যা-ই হোক না কেন, মাথায় রাখার জন্য একটি স্পষ্ট বিষয় রয়েছে। বিপরীত বন্ধক ছাড়া আর কিছুই নয় বিনিয়োগের জন্য পণ্য নয়। কোনও পরিস্থিতিতে আপনার এই দৃশ্যটি অনুমান করা উচিত নয়। এই জন্য, অন্যান্য আর্থিক পণ্য উপস্থিত, যেমন মিউচুয়াল ফান্ড, সঞ্চয় পরিকল্পনা বা পেনশন প্রোগ্রাম। যেখানে আপনি আপনার আর্থিক অবদান থেকে সঞ্চয়গুলি লাভজনক করতে পারেন। 1.000 ইউরো থেকে খুব সাশ্রয়ী মূল্যের পরিমাণ থেকে। এই মডেলগুলির কয়েকটিতে, পরিমাণগুলি অবসর গ্রহণের মুহুর্ত পর্যন্ত স্থির থাকবে।

বিপরীতে, বিপরীতে বন্ধকগুলি আর্থিক বাজারে তালিকাভুক্ত নয়। যথা, আপনার কোনও মূল্যায়ন হবে না দেশপ্রেমে, কিন্তু এটি এক বিভক্ত প্রকৃতির। যেখানে আপনি প্রতি মাসে একটি নির্দিষ্ট অর্থ প্রদান পাবেন যা আপনি অবসর নেওয়ার বছর থেকে পেনশনের পরিপূরককে সহায়তা করতে পারে। ন্যায়সঙ্গত উপায়ে যেহেতু এই আয়গুলি আপনি যে রিয়েল এস্টেট অবদান রাখবেন তার উপর ভিত্তি করে।

যদিও সর্বোপরি, এটি এমন একটি বিকল্প যা আপনাকে আপনার জীবনের সেই গুরুত্বপূর্ণ বছরগুলিতে আপনার জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে হবে। Traditionalতিহ্যগত পেনশন পরিকল্পনাগুলির বিকল্প হিসাবে, যদিও তারা উল্লেখযোগ্যভাবে ভিন্ন পদ্ধতির থেকে শুরু করে। আপনি যে সময়টি চয়ন করতে পারেন সেই মুহুর্তে আপনার জন্য কোন মডেল সবচেয়ে ভাল is আপনি সেভার হিসাবে উপস্থিত প্রোফাইলের বাইরে।