বন্ধক ভাড়া নেওয়া ইতিমধ্যে আরও ব্যয়বহুল: আগ্রহ বেড়ে যায়

এটি ইতিমধ্যে সত্য যে আপনার যদি বন্ধকী থাকে তবে আপনি এখনই এটি আনুষ্ঠানিকভাবে তৈরি করবেন এবং এখন থেকে এটি আরও কিছুটা ব্যয়বহুল হবে। এর মাত্রা বৃদ্ধির ফলস্বরূপ ইউরোপীয় মানদণ্ড, ইউরিবোর, যা পাঁচ মাস ধরে upর্ধ্বমুখী পর্যায়ে রয়েছে। এটি গত মে মাস থেকেই ঘটেছে, যাতে এটি পুরোপুরি স্থবির থাকা বছরের শুরু হওয়ার পরে theতিহাসিক নিম্ন থেকে দূরে সরে যায়। অবশ্যই, এই প্রক্রিয়াটিতে নিমগ্ন ব্যবহারকারীদের পক্ষে এটি শুভ সংবাদ নয়।

প্রথম কারণ হ'ল আপনার বন্ধকের creditণ আরও ব্যয়বহুল হবে, মাসিক অর্থ প্রদানের সাথে কিছুটা কম আরও দাবি। যদিও এই অবস্থানে আপনার পার্থক্যটি হবে খুব কম ইউরো, তবে সবচেয়ে উদ্বেগজনক বিষয় হ'ল এটি একটি ট্রেন্ড হবে যা এখন থেকে আরও তীব্র হবে। এর কার্যক্রমে ধরণের বিবর্তন আর্থিক বাজারে আগ্রহ। এই অর্থে, এটি অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে ইউরোপীয় মুদ্রা কর্তৃপক্ষ আগামী মাসগুলিতে এটি ডুবতে চলেছে। ২০১৪ সাল থেকে 0% এ স্থাবর হওয়ার পরে Where যেখানে অর্থের দামটি কার্যত শূন্য ছিল। অর্থাৎ শূন্য

ঠিক আছে, অক্টোবর 2018 এর পরে এটি পরিবর্তিত হয়েছে, ইউরোপীয় মানদণ্ডের সূচিটি পুনর্বিবেচনা 2014 এর পর প্রথমবারের জন্য মাসিক বন্ধকী প্রদানের পরিমাণ বাড়িয়ে তোলে the ইউরিবার কিছু প্রস্তাব দেওয়ার ফলে কম নেতিবাচক হার অন্যান্য অনুশীলনের চেয়ে। এটি বন্ধকী loansণের পর্যালোচনা এবং নতুন অ্যাপ্লিকেশনগুলিকে মাসিক ফি বৃদ্ধির জন্য আনুষ্ঠানিকভাবে সরিয়ে নিয়েছে। এই মুহুর্তে পরিমাণটি খুব তাত্পর্যপূর্ণ নয়, এটি প্রয়োজনীয় পরিমাণের উপর নির্ভর করে 10 বা 15 এর আশেপাশে চলে। তবে এখন থেকে ধীরে ধীরে এটি বাড়বে। অর্থের দামে যে উত্থান হয় তা অনুসারে।

আগামী কয়েক বছর পূর্বাভাস

ইউরোপীয় নামে পরিচিত ইউরোপীয় বেঞ্চমার্ক সূচকের পূর্বাভাস সম্পর্কে, ব্যাঙ্কিন্টার বিশ্লেষণ বিভাগটি উল্লেখ করেছে যে 2018 এর তৃতীয় প্রান্তিকে কৌশল প্রতিবেদনে এর 2018 এবং 2019 সালের ইউরিবারের পূর্বাভাস, আসন্ন বন্ধক গণনা করার মূল সূচক মাস তার পূর্বাভাস 12-মাসের ইউরিবোরকে প্রত্যাশা করে, বন্ধক গণনার জন্য সবচেয়ে ঘন ঘন সূচক, যা প্রায় হবে 0,17 সালের শেষ পর্যন্ত -2018%.

বিপরীতে, 2018 সালে ইউরিবারের জন্য এর পূর্বাভাস -0,30% এবং -0,10% এর পরিসরে চলে যাবে। শেষ অবধি, 2019 এর ইউরিবোর পূর্বাভাস এমন বৃদ্ধির প্রত্যাশা করে যা সর্বনিম্ন -0,10% এবং এর মধ্যে হবে be সর্বোচ্চ 0,30%, কেন্দ্রীয় পরিস্থিতি সহ যা 0,10% এবং 0,20% এর মধ্যে চলে যাবে। সুদের হার সম্পর্কে, ব্যাঙ্কিন্টার বিশ্লেষকরা মনে করেন যে 2019 এর প্রথমার্ধের আগে সুদের হার পরিবর্তন হবে না তবে আমরা বর্তমান -0,0% এর বিপরীতে আমানতের হার 0,40% এ পৌঁছানোর আশা করি »।

গড় সুদের সাথে ২.২০%

জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট কর্তৃক প্রদত্ত সর্বশেষ তথ্য অনুসারে, জুনে মোট সম্পত্তির উপর প্রতিষ্ঠিত বন্ধকগুলির জন্য, শুরুতে গড় সুদের হার ২.৯৯% (জুন ২০১ 2,49-এর তুলনায় 6,8.৮% কম) এবং গড়ে ২৩ বছর মেয়াদী রয়েছে, (আইএনই) প্রতিবেদনে আরও দেখানো হয়েছে যে g২.৯% বন্ধকগুলি একটি পরিবর্তনশীল সুদের হারে এবং একটি নির্দিষ্ট হারে 37,1%। শুরুতে গড় সুদের হার পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের জন্য (জুন 2,19 এর তুলনায় 11,3% কম) এবং স্থির হার বন্ধকগুলির জন্য 2017% (3,25% বেশি উচ্চ) is

আইএনই থেকে প্রাপ্ত তথ্য অনুসারে, বাড়িগুলিতে বন্ধক সংক্রান্ত মর্টগেজ সম্পর্কে, গড় সুদের হার ২.2,63% (জুন ২০১ 4,5 সালের তুলনায় ৪.৫% কম) এবং গড় ২৪ বছর মেয়াদী, আইএনই থেকে প্রাপ্ত তথ্য অনুযায়ী। যেখানে mort০.৮% হোম বন্ধকগুলি একটি চলক হারে এবং একটি নির্দিষ্ট হারে 2017% রয়েছে। অন্যদিকে, স্থির-হার বন্ধকের অভিজ্ঞতা a 2,2% বার্ষিক হার হ্রাস। শুরুতে গড় সুদের হার ভাসমান-হারের বাড়ির বন্ধকগুলির জন্য (2,43% হ্রাস সহ) এবং স্থির-হার বন্ধকগুলির জন্য 5,7% (3,03% কম) হয়।

রেজিস্ট্রি পরিবর্তন বৃদ্ধি

সম্পত্তি রেজিস্টারে নিবন্ধিত তাদের অবস্থার পরিবর্তন সহ বন্ধকগুলির মোট সংখ্যা 5.706, জুন 22,8 এর তুলনায় 2017% কম। আবাসনগুলিতে, তাদের অবস্থার পরিবর্তনকারী বন্ধকগুলির সংখ্যা 26,3% হ্রাস পায়। অবস্থার পরিবর্তনের ধরণ বিবেচনা করে, জুনে রয়েছে 4.476 ন্যাভেশনস (বা একই আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে উত্পাদিত পরিবর্তনগুলি), বার্ষিক 22,4% হ্রাস সহ।

অন্য শিরায়, এটিও উল্লেখযোগ্য যে, সত্তা পরিবর্তনকারী ক্রিয়াকলাপগুলির সংখ্যা (পাওনাদারের অধীনস্থতা) 30,7% হ্রাস পায়, যখন বন্ধকগুলির সংখ্যা বন্ধকী সম্পত্তির মালিক পরিবর্তন হয় (torণদানকারীর কাছে সাবগ্রেশন) বেড়েছে 3,5%। এই অর্থে, এমন একটি প্রবণতা রয়েছে যা পরিবর্তনশীল থেকে স্থির হার বন্ধকগুলিতে চলে যায়, ইউরোপীয় মানদণ্ডের সূচকে পরিবর্তনের ফলাফল হিসাবে, যদিও এই অনুপাতের অধীনে এখনও এই ধরণের আর্থিক পণ্য ব্যবহারকারীর মধ্যে সংখ্যাগরিষ্ঠতা নেই।

2018 থেকে আরও আগ্রহ

স্পেনে, পরিবর্তনশীল বন্ধকী loansণগুলির সিংহভাগ ইউরিবারের সাথে সংযুক্ত রয়েছে, স্পষ্টভাবে কারণ এটি একটি সূচক যা ব্যাংকগুলি যে পরিমাণ হারে ndণ দেয় তার গড়ের সাথে গঠিত হয়। জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট অনুসারে, অপারেশনগুলির 90% এরও বেশি এই শর্তে পরিচালিত হয়। বাকি অর্থায়ন মডেলগুলি ব্যাঙ্ক ব্যবহারকারীদের মধ্যে স্পষ্টতই সংখ্যালঘু। অ্যাপ্লিকেশন জন্য অপেক্ষা ইউরিবার প্লাস বন্ধককে সংযুক্ত করার জন্য একটি নতুন পদ্ধতি এবং এটি আরও উদ্দেশ্যমূলক পদ্ধতির থেকে শুরু হয়।

সুদের হার বাড়ানোর ইউরোপীয় মুদ্রা সংস্থাগুলির সিদ্ধান্ত পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের জন্য মারাত্মক সমস্যা। অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে কারণ এটি তাদের মাসিক কিস্তি প্রদানের ক্ষেত্রে এবং এমন স্তরের উপর নির্ভর করে যেগুলি এই বৃদ্ধিগুলির তীব্রতার উপর নির্ভর করবে। এখন থেকে এটি কোনও স্থির বা পরিবর্তনশীল বন্ধককে স্বাক্ষর করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান হতে পারে। কারণ প্রাক্তনদের সর্বদা দুর্দান্ত সুবিধা রয়েছে আপনি একই পরিশোধ করতে হবে আপনার মাসিক ফি মাধ্যমে। আর্থিক বাজারগুলিতে যা কিছু ঘটুক আপনি যে কোনও সময় আপনার ভাড়া নেওয়ার ব্যয়টি জানতে পারবেন।

অর্থের দাম বাড়ার প্রভাব

যাই হোক না কেন, অন্যান্য জামানত প্রভাব রয়েছে যা এই শ্রেণিবদ্ধ আর্থিক পণ্যগুলিতে প্রবৃদ্ধি লাভ করবে এবং আপনার এখন থেকেই জানা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, আমরা আপনাকে নীচে প্রকাশ করেছি:

• আপনার ইতিমধ্যে ক্রেডিট সন্ধান করা এটি আরও জটিল হয়ে উঠবে 1% এর নীচে ছড়িয়ে পড়ে, ঠিক এখন পর্যন্ত যেমনটি আপনার কাছে ঘটেছিল।
• কমিশনগুলি তাদের মূল দাম থেকে শতাংশের কয়েক দশমাংশ বৃদ্ধি করতে পারে। কমিশন এবং তাদের পরিচালনা বা রক্ষণাবেক্ষণের ক্ষেত্রে অন্যান্য ব্যয় থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত বন্ধকগুলি সনাক্ত করাও আরও কঠিন হবে।
• এটি স্থির-হার বন্ধকী করার সময় হতে পারে এই কঠোরতা এড়ান পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের শর্তে। মাঝারি ও দীর্ঘ মেয়াদে আপনি মাসিক কিস্তিতে কম অর্থ প্রদান করবেন। একই অর্থ প্রদান, অর্থের দাম যাই ঘটুক।
• এই শ্রেণীর বন্ধকের জন্য সাবস্ক্রাইব করা সবচেয়ে ভাল সময় নয় মাটিতে আঘাত করা সুদের হারের বিবর্তনের বিষয়ে।

ইউরিবার-সংযুক্ত বন্ধকগুলি

তাদের অবস্থার পরিবর্তন সহ 5.706 বন্ধকগুলির মধ্যে 48,5% সুদের হারের পরিবর্তনের কারণে। অবস্থার পরিবর্তনের পরে, স্থির-হার বন্ধকের শতাংশ .7,0.০% থেকে বেড়ে ১৪..14,6%পরিবর্তনশীল সুদ বন্ধকগুলি 92,6% থেকে হ্রাস পেয়ে 85,0% এ দাঁড়িয়েছে। ইউরিবার হ'ল হার যা পরিবর্তনের আগে (.76,9 77,9.৯%) এবং পরে (.0,9 0,9.৯%) উভয় ক্ষেত্রে চলক হার বন্ধকের সর্বোচ্চ শতাংশ উল্লেখ করে। শর্ত সংশোধন করার পরে, স্থির হার বন্ধকী loansণের উপর গড় সুদের হার XNUMX পয়েন্ট হ্রাস পেয়েছে। পরিবর্তনশীল হার বন্ধকগুলিও XNUMX শতাংশ পয়েন্টে পড়েছে।

ইউরোপীয় মানদণ্ডই সেগুলির সাথে সংযুক্ত অপারেশন 90% এরও বেশি একটি পরিবর্তনশীল সুদের হারে আনুষ্ঠানিক। ব্যবহারকারীদের স্বাক্ষরিত চুক্তিতে এবং অন্যান্য সূচকগুলির উপরে স্পষ্টতই প্রাধান্য পাচ্ছে যা বর্তমানে তাদের স্বীকৃতিতে সংখ্যালঘু। অন্যদিকে, জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা সরবরাহিত তথ্য থেকে আরও দেখা যায় যে জুনে সর্বাধিক সংখ্যক বন্ধক নিয়ে স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায়গুলি হ'ল কমিউনিটি অফ মাদ্রিদ (6.399), আন্দালুসিয়া (5.765) এবং কাতালোনিয়া ( 4.852)।

সম্পত্তি রেজিস্টারে নিবন্ধিত তাদের অবস্থার পরিবর্তন সহ বন্ধকগুলির মোট সংখ্যা 5.706, জুন 22,8 এর তুলনায় 2017% কম। আবাসনগুলিতে, তাদের অবস্থার পরিবর্তনকারী বন্ধকগুলির সংখ্যা 26,3% হ্রাস পায়। অবস্থার পরিবর্তনের ধরণ বিবেচনা করে, জুনে রয়েছে 4.476 ন্যাভেশনস (বা একই আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে উত্পাদিত পরিবর্তনগুলি), বার্ষিক 22,4% হ্রাস সহ।

এই অর্থে, এমন একটি প্রবণতা রয়েছে যা পরিবর্তনশীল থেকে স্থির হার বন্ধকগুলিতে চলে যায়, ইউরোপীয় মানদণ্ডের সূচকগুলিতে পরিবর্তনের ফলে।