পরিবর্তনশীল হার বন্ধকী নীচে আঘাত করেছে

যদি পরের কয়েক মাসে আপনার উদ্দেশ্য কোনও রিয়েল এস্টেট কেনার হয় তবে আপনার এই নিবন্ধটি পড়া উচিত। কারণ ইউরিবোর একটি ইউরোপীয় মানদণ্ডের সূচক যা এর সাথে অনেকগুলি অপারেশন যুক্ত। অপারেশন থেকে পরিবর্তনশীল হার যা স্প্যানিশ ব্যবহারকারীদের দ্বারা সংখ্যাগরিষ্ঠ। এই অর্থে, বাড়িতে বন্ধকগুলির 60,6০.।% এটি একটি পরিবর্তনশীল হারে গঠিত হয় জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা সরবরাহিত তথ্য অনুযায়ী, একটি নির্দিষ্ট হারে 39,4% যেখানে স্থির হার বন্ধকগুলি পূর্ববর্তী পরিমাপের ক্ষেত্রে বার্ষিক হারে 30,7 শতাংশ বৃদ্ধি পায়।

অন্যদিকে, এবং এই একই উত্স অনুসারে, বন্ধকী loansণের 90% এরও বেশি ইউরিবারে উল্লেখ করা হয় সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট থেকে করা হয়েছে যে রিপোর্ট অনুযায়ী। এটি এমন একটি উপাদান যা পুরান মহাদেশের এই মানদণ্ডটি গ্রহণ করছে সেই প্রাসঙ্গিকতাটিকে পুরোপুরি সংজ্ঞা দেয়। অন্যদের উপরে যা স্পষ্টতই জাতীয় ব্যবহারকারীদের পছন্দগুলির মধ্যে সংখ্যালঘু are কার্যত পরিবর্তনশীল হার চুক্তির সর্বাধিক এই গুরুত্বপূর্ণ সূচকের সাথে আনুষ্ঠানিকভাবে করা হয়েছে।

বন্ধকের আবেদনকারীদের মধ্যে এই সাফল্যের ব্যাখ্যা দেওয়ার অন্যতম কারণ হ'ল আর্থিক বাজারগুলি যে বিশেষ ও ব্যতিক্রমী ভাল সময়টি কাটাচ্ছে তার জন্য। যেহেতু বহু দশকে প্রথমবারের মতো, ইউরিবার নেতিবাচক অঞ্চলে হয়। বাস্তবে এটির অর্থ হ'ল বন্ধকী outণ নেওয়ার জন্য আপনাকে আপনার মাসিক কিস্তিতে প্রচুর অর্থ দিতে হবে। রিয়েল এস্টেটের বাজারে এবং অন্যান্য পরিস্থিতিতে দৃ fixed় আয়ের সাবস্ক্রাইব বন্ধক সম্পর্কে সম্মত সহ কয়েক হাজার ইউরোর সাশ্রয় সহ যদিও এগুলির প্রতি বছর একই অবস্থান থাকে always এখন থেকে আর্থিক বাজারে যাই ঘটুক।

ইউরিবার, বন্ধকগুলি কীভাবে পরিশোধ করবেন?

বন্ধকগুলির ক্ষেত্রে ইউরিবারের সর্বাধিক প্রাসঙ্গিক দিক হ'ল এটি কীভাবে apartment অ্যাপার্টমেন্টটি অর্জন করার জন্য আপনার যে অর্থের মুখোমুখি হতে হয় তা কীভাবে প্রভাবিত করে যা আপনি এত পছন্দ করেছিলেন। ঠিক আছে, ব্যাংকগুলি এই বেঞ্চমার্ক সূচকে একটি স্প্রেড প্রয়োগ করুন। এবং এটি যে বর্তমান আন্তর্জাতিক প্রেক্ষাপটে অবশ্যই কোনও ব্যাঙ্ক ব্যবহারকারী হিসাবে আপনার আগ্রহের জন্য খুব অনুকূল। এই অর্থে, আপনার ভুলে যাওয়া উচিত নয় যে এই সময়ে আপনার ব্যক্তিগত স্বার্থের জন্য এই বেঞ্চমার্কের সাথে বন্ধকী loanণ যুক্ত হওয়া খুব অনুকূল। কারণ এই মুহূর্তে আপনি কয়েক বছর আগের তুলনায় কম অর্থ প্রদান করবেন।

অন্যদিকে, ব্যাংকগুলির দ্বারা বাজারজাত করা বন্ধকগুলির একটি ভাল অংশ তাদের চুক্তিতে এই শর্তাধীন। সুতরাং এটি বিরল যে আপনি ইউরিবার ব্যতীত অন্য মানদণ্ডগুলি খুঁজে পান। যে বিষয়টি নতুন চুক্তির 8% এর বেশি প্রতিনিধিত্ব করবেন না এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এর আনুষ্ঠানিককরণের শর্তে যা আপনার পক্ষে আরও বেশি অসুবিধে হয়। অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে কারণ আপনার প্রথম থেকেই উচ্চ ব্যয় অনুমান করার বিকল্প নেই have এই গুরুত্বপূর্ণ ব্যাংকিং পণ্যের কাঠামোর সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য প্রযুক্তিগত বিবেচনার বাইরে।

Eurতিহাসিক নীচে ইউরিবার

যাইহোক, একটি জিনিস রয়েছে যা আপনাকে এখন থেকে খুব পরিষ্কার হতে হবে এবং তা হ'ল সূচকটি তার সেরা দিনগুলির মধ্য দিয়ে চলেছে। যে, এটি হয় সর্বকালে কম বা সাম্প্রতিক বছরগুলিতে এর সর্বনিম্ন স্তরে কী একই। এ পর্যন্ত যে এর বিবর্তন এটিকে ইতিহাসের মধ্যে প্রথমবারের জন্য নেতিবাচক ভূমিতে ফেলেছে। কারণ বাস্তবে, ইউরোপীয় মানদণ্ড, ইউরিবার বর্তমানে 0,18-এর পরে -2015-এ অবস্থিত, উদাহরণস্বরূপ, এটি 0,267-তে ইতিবাচক স্তরে অবস্থিত। এই তিন বছরের মধ্যে একটি বিস্তৃত পার্থক্যের সাথে এবং এর ফলে আপনি আপনার বন্ধক চুক্তি করার জন্য কম অর্থ প্রদান করেন।

অবশ্যই, এখন থেকে বন্ধক নেওয়া আপনার জন্য এটি অনেক বেশি সুবিধাজনক একটি দৃশ্য। অবাক হওয়ার মতো কিছু বিষয় নেই যে বেশ কয়েকটি ব্যাংকের প্রয়োগ কয়েক বছর আগে অবধি অচিন্তনীয় পর্যায়ে ছড়িয়ে পড়েছিল। বাস্তবে এটির অর্থ হ'ল আপনি আজ স্প্রেড সনাক্ত করতে পারেন। এমনকি 1% এর নিচে। তবে আপনি কেবল এই ব্যাংকিং পণ্যগুলির মধ্যে সাবস্ক্রাইব করেই লাভ করতে পারেন তা নয়। যেহেতু বিক্রয়ের জন্য রাখা বন্ধকী loansণের একটি ভাল অংশ কমিশন বা অন্যান্য ব্যয় করে তাদের পরিচালনা বা রক্ষণাবেক্ষণের জন্য তৈরি করা হয়। পুরানো মহাদেশে এই রেফারেন্স সূচকের বিবর্তনের ফলস্বরূপ।

এমন পরিস্থিতি যা চিরকাল স্থায়ী হয় না

বিপরীতে, আপনার অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে নিজেকে বন্ধক দেওয়ার জন্য এটি খুব ভাল সময় হলেও এই দৃশ্যটি চিরন্তন থেকে দূরে থাকবে না। যদি তা না হয় তবে বিপরীতে, আপনি যে কোনও সময় ঘুরে আসতে পারেন এবং এটি বাড়তে শুরু করবে এবং এটির সাথে আপনার মাসিক অর্থ প্রদান বাড়বে। ইউরোপীয় কেন্দ্রীয় ব্যাংক (ইসিবি) সুদের হার বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে ঠিক সেই মুহুর্তে at অন্যদিকে, তিনি এমন একটি ক্রিয়া সম্পাদন করার পরিকল্পনা করছেন পরের বছর ধরেযদিও হিংস্রভাবে নয়, তবে ধীরে ধীরে। এর অর্থ হ'ল ইউরিবার বাড়তে শুরু করবে এবং আপনি সর্বদা পছন্দ করে থাকা অ্যাপার্টমেন্টটি কেনার জন্য বন্ধকী faceণ দেওয়ার জন্য আপনাকে যে ব্যয় করতে হবে তা প্রভাবিত করবে।

এটি স্থির রেট বন্ধকের থেকে খুব যথেষ্ট পার্থক্য। যেখানে সর্বদা আপনি একই মাসিক ফি দিতে হবে, আর্থিক বাজারে যাই ঘটুক না কেন। মনের প্রশান্তির সাথে যে আপনি আসন্ন বছরগুলিতে আপনার ব্যক্তিগত বা পারিবারিক বাজেট আরও ভাল পরিকল্পনা করতে সক্ষম হবেন। এমনকি এই সুবিধাটিও যে এটি পরবর্তী কয়েক বছরে আপনার সাথে ঘটতে পারে এমন সমস্ত কিছুর উপর নির্ভর করে জীবনের ব্যয়কে যথেষ্ট পরিমাণে উন্নতি করবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি বেকার হয়ে যান তবে আপনার বেতন কর্মক্ষেত্রে হ্রাস পাবে বা আপনি স্ব-কর্মরত শ্রমিক হিসাবে কোনও দুর্ঘটনার শিকার। এই স্থানে ভেরিয়েবলের উপরে স্থির হারের সাথে যুক্ত বন্ধকগুলি দ্বারা সর্বাধিক সুবিধা প্রদান করা হয়।

পরিবর্তনশীল বন্ধকগুলির সুবিধা

যাইহোক, ইউরোপীয় মানদণ্ডের সূচকগুলির সাথে বিশেষ সম্পর্কের কারণে আপনার কাছে পরিবর্তনশীল হার বন্ধকী যে পরিমাণ সুবিধা বয়ে আনতে পারে সেগুলি বিবেচনা করার বিকল্প নেই। ঠিক আছে, এই সাধারণ দৃশ্যের মধ্যে, অবদানগুলি বিচিত্র এবং ভিন্ন প্রকৃতির, আপনি এখন থেকে দেখতে পাবেন। প্রথমত, ভুলে যাবেন না যে অর্থের দামের পরিবর্তনটি একটি প্রতিনিধিত্ব করতে পারে কম ফি স্বল্প সুদের অর্থনৈতিক প্রেক্ষাপটে। এই দৃষ্টিকোণ থেকে, আপনি যে ব্যবহারকারী হিসাবে সত্যই এটি আপনার আগ্রহের জন্য আরও অনুকূল অপারেশন।

অন্যদিকে, এটিও সম্ভব যে আপনি ofণের ayণ পরিশোধের মেয়াদ বাড়িয়ে দিতে পারেন সর্বোচ্চ মেয়াদ হিসাবে 35 বা 40 বছর পর্যন্ত। ইউরিবারের বিবর্তন যতটা দেখায় ঠিক ততক্ষণ শেষ পর্যন্ত এমনটি কিছু উপকারী হবে। যাইহোক, সমস্ত সম্ভাবনার সাথে যে এই সম্ভাবনাটি এই পথে। মোটেও নয় কারণ আপনার ভুলে যাওয়া উচিত নয় যে এই বিশেষ বিশেষ সূচকটি প্রতিদিন আর্থিক বাজারগুলিতে তালিকাভুক্ত হয়। এবং তাই এর দাম সবসময় একই হয় না। কিছু ক্ষেত্রে উন্নতির জন্য, তবে অন্যদের মধ্যে পরিষ্কারভাবে নেতিবাচক প্রভাব রয়েছে। একটি ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য অর্থের উত্সের অনুরোধ করার সময় এটি আপনাকে অবশ্যই অনুমান করা উচিত factor

তারা সাধারণত বেশি সাশ্রয়ী বন্ধক হয়

আরেকটি দিক যা আপনার বিশেষ মনোযোগের বিষয় হওয়া উচিত তা হ'ল ইউরিবারের বর্তমান স্তরের উল্লেখ করা যায়, পরিবর্তনশীল হার বন্ধক তাদের স্বার্থ কম হবে একটি নির্দিষ্ট প্রকৃতির সম্মান সঙ্গে। আপনি আপনার মাসিক প্রদানের মাধ্যমে এবং এই মুহুর্তটি থেকে আপনি যেভাবে কল্পনা করতে পারেন তার চেয়েও বেশি পরিমাণে সঞ্চয় করতে পারেন point অন্যদিকে, এটি এও প্রভাবিত করে যে ইউরিবার বৈচিত্রের সাপেক্ষে loansণের সুদের হারের ঝুঁকি কমিশন নেই। অন্যদিকে, স্থির-হার বন্ধকী inণে সাধারণত আমাদের কিছু ঘটে।

ব্যবহারকারীর চাহিদাতে এত সাধারণ অর্থায়নের উত্স যদি কোনও কিছু দ্বারা চিহ্নিত হয় তবে এটি মূলত ব্যাংকগুলি বিপণন করে। অবশ্যই, এই বৈশিষ্ট্যগুলি সহ কোনও পণ্য সনাক্ত করতে আপনার সামান্যতম সমস্যা হবে না। এমন কি বিভিন্ন ফর্ম্যাট থেকে, এই বাজারটি এই মুহুর্তে উপস্থাপিত দুর্দান্ত চঞ্চলতার কারণে তাদের মধ্যে কিছু সত্যই অভিনব।

আপনি এটিকে মধ্যবর্তী বা মিশ্র মডেল হিসাবে গঠন করে এমন একটি নির্দিষ্ট সুদের বন্ধকের সাথে একত্রিত করতে পারেন point আপনি কোনও ব্যাংক গ্রাহক হিসাবে যে প্রোফাইলটি উপস্থাপন করছেন তার উপর নির্ভর করে যা এই ধরণের ব্যাংকিং পণ্যগুলির চাহিদাতে জড়িত। যদিও এখন থেকে অর্থের মূল্য কীভাবে বিকশিত হয় তার উপর সবকিছু নির্ভর করবে। যেখানে সবকিছু anর্ধ্বমুখী প্রবণতার মধ্যে রয়েছে বলে মনে হয় এবং এটি আপনাকে বন্ধকী onণের উপর ফোকাস করার পরিকল্পনাগুলি ব্যাহত করতে পারে।