বন্ধকী এমন একটি ব্যাংকিং পণ্য যা দিয়ে আপনাকে বাস্তবে আপনার জীবনে একবার বাঁচতে হবে। আপনি যে বাড়িটি এত পছন্দ করেছেন তা অর্জন করার জন্য এটি আপনার সরঞ্জাম। এবং এটি আপনার পক্ষ থেকে একটি বৃহত ব্যয় প্রয়োজন হবে, এবং যে 300.000 ইউরোর পরিমাণে পৌঁছতে পারে, ব্যাংকের সাথে অপারেশন চালিয়ে যাওয়ার জন্য নির্বাচিত সম্পত্তির মডেলের উপর নির্ভর করে। তাঁর আপনার বাধ্যতামূলকভাবে তাঁর ধ্যান করার প্রয়োজন হবে পদ, যেহেতু অনেকগুলি ইউরো ঝুঁকিতে পড়বে।
অন্যান্য ধরণের ক্রেডিট: ব্যক্তিগত, গ্রাস ইত্যাদি ইত্যাদির চেয়ে আপনার যে bণীতার স্তর থাকবে তা সত্যই গুরুত্বপূর্ণ হবে more এবং এই সমস্ত জন্য ব্যাংক আপনাকে যে শর্ত আরোপ করবে তার প্রতি আপনার আরও গ্রহণযোগ্য হওয়া উচিত। চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে। দস্তাবেজটি পর্যালোচনা এবং বিশ্লেষণ করুন কারণ এটির পদক্ষেপ নেওয়ার পরে, ফিরে যেতে খুব দেরী হবে এবং এর সমস্ত শর্ত অনুমান করা ছাড়া আপনার আর কোনও উপায় থাকবে না।
একটি বন্ধকী loanণ বহন করে, সম্ভবত অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য যা আপনাকে অনেক, বহু বছরের debtণে রাখবে। অপারেশনটি বন্ধ না করেই আপনি 60 বছর পৌঁছে যেতে পারেন। এই কারণে, এটি অর্থের অন্যান্য লাইনের তুলনায় (ব্যাক্তিগত loansণ, গ্রাহকের জন্য বা গাড়ি কেনার) তুলনায় অনেক বেশি ব্যয়বহুল। অবশ্যই আপনি সুযোগের জন্য কিছুই রেখে যাবেন না, যদি আপনি আগামী কয়েক বছর ধরে কোনও সমস্যা বিকাশ করতে না চান।
সুদের হার নির্ধারক হবে
আপনার পক্ষে প্রথম যে দিকটি বেশি মনোযোগ দেওয়া উচিত তা হ'ল ব্যাংকটি আপনার জন্য যে সুদের হার প্রয়োগ করবে। আপনার যথাসম্ভব প্রতিযোগিতামূলক হওয়া উচিত। এবং আপনি এমনকি আপনার সত্তার (বীমা, সঞ্চয় পরিকল্পনা, বিনিয়োগ তহবিল, ইত্যাদি) সাথে অন্যান্য পণ্য চুক্তি করে এটি অর্জন করতে পারেন। এইভাবে আপনি অর্জন করতে পারবেন যে মধ্যস্থতার মার্জিন কয়েক দশমাংশ দ্বারা কম.
যাইহোক, সর্বোত্তম কৌশলটি হবে আপনার ক্যালকুলেটরটিতে নম্বরগুলি করা এবং আপনি এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছেন যে আপনি assণ অনুমান করতে পারেন। অন্য কথায়, বন্ধকটি প্রদান করতে আপনার কোনও সমস্যা হবে না। এই প্রক্রিয়াটি বেশ কয়েক দিন সময় নিতে পারে, প্রয়োজনের চেয়েও বেশি সময়। তবে এটি মূল্যবান হবে, যেহেতু অর্থটি ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে, এবং আপনার কিছুটা অবজ্ঞানের দিকে ছেড়ে দেওয়া উচিত নয়। এটি একটি বড় ভুল হবে যে আপনাকে ভবিষ্যতে এর মূল্য দিতে হবে। ভুলে যেও না.
আর্থিক সংস্থাগুলি দুর্দান্ত নিয়মিততার সাথে যে অফারগুলি এবং প্রচারগুলি প্রচার করে তা পর্যালোচনা করাও আপনার পক্ষে খুব সুবিধাজনক হবে। নিরর্থক নয়, আপনি যদি এই উপকারী কৌশলটি বেছে নেন তবে আপনি অনেকগুলি ইউরো সঞ্চয় করতে পারেন। এবং যেহেতু চুক্তিবদ্ধ পণ্যটির দীর্ঘকাল রয়েছে, এর প্রভাবগুলি আরও বেশি হবে। ব্যাংকগুলির স্বার্থের মধ্যে পার্থক্যগুলি খুব তাৎপর্যপূর্ণ। এবং এটি নির্ভর করবে যখন আপনি অপারেশন চূড়ান্ত করবেন তখন আপনি কম অর্থ প্রদান করবেন।
কমিশন এবং অন্যান্য ব্যয়
বন্ধকের ক্ষেত্রে আরও একটি বিষয় যা অত্যন্ত গুরুত্বের বিষয় হ'ল কমিশন এবং অন্যান্য অতিরিক্ত ব্যয় যা তাদের চুক্তির ধারাগুলিতে প্রতিষ্ঠিত হয়। যদি সম্ভব হয় তবে এমন পণ্যের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করুন যা এই অর্থপ্রদানের থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, কারণ আপনি আগামী কয়েক বছরে প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করবেন। এই ব্যয়ের শতাংশ 3% পর্যন্ত পৌঁছতে পারে কেনা পরিমাণ উপর। আপনি যদি এই বাণিজ্যিক কৌশলটির মাধ্যমে সংরক্ষণ করতে পারেন এবং আরও কিছু করুন।
এই মুহুর্তে আপনি যে প্রস্তাবগুলি খুঁজে পেতে পারেন তার একটি ভাল অংশ কমিশন ছাড়াই বা তাদের পরিচালনা বা রক্ষণাবেক্ষণের অন্যান্য ব্যয়গুলি বিকাশিত। যে কোনও উপায়ে চেষ্টা করুন যে আপনার পছন্দটি এই প্যারামিটারগুলির মধ্যে রয়েছে, কারণ আগত বছরগুলিতে আপনার জন্য যে সুবিধাগুলি সংরক্ষণ করা হবে তা প্রচুর হবে। এবং এটি একটি ভাল সুদের হারের সাথে একত্রিত হওয়ায় আপনার ব্যয় দীর্ঘকাল ধরে রাখতে সহায়তা করবে।
কিছু সঞ্চয় আছে
আপনি যদি আগামী মাসে বন্ধকী loanণ আনুষ্ঠানিক করতে চলেছেন তবে আপনার জানা উচিত যে নতুন বাড়িটি কেনার জন্য অর্থের জন্য অর্থ অবদান না করেই নতুন প্রবণতা পরিচালিত হয়। তারা কেবল আপনাকে 75% বা 80% অপারেশন দিয়ে এটিকে মঞ্জুরি দেবে। এর জন্য আপনার অগত্যা একটি কম বা কম গুরুত্বপূর্ণ ব্যাগ থাকবে যা আপনাকে পরিচালনায় সহায়তা করে supports আপনার পরিমাণ যত বেশি হবে আপনার স্বার্থের জন্য তত ভাল। অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয়, আপনি এর স্বীকৃতি এবং সুদে উভয়ই কম অর্থ প্রদান করবেন।
এই পরিমাপটি যে ব্যাংকগুলি প্রচার করছে আপনার indeণীতার স্তরটি কম হতে প্রভাবিত করে। এটি স্পেনের ব্যাঙ্কের ইচ্ছা, যা এই কৌশলগুলি ব্যাঙ্কগুলিতে প্রয়োগের সুপারিশ করেছিল। যাইহোক, সর্বনিম্ন পরিমাণ আছে এখন থেকে বন্ধক গঠন করতে চাইলে যা থেকে আপনি মুক্তি পেতে সক্ষম হবেন না। এটি প্রায় 50.000 ইউরোতে সেট করা হয়েছে।
বন্ধকের সময়কাল
এটির শোধ করার সময় এটির পরিশোধের মেয়াদও নির্ধারণকারী কারণগুলির মধ্যে একটি হতে পারে। এমন সময় চলে গিয়েছিল যখন আপনি প্রায় জীবনের জন্য আনুষ্ঠানিক করতে পারেন, সর্বোচ্চ 50 বছর অবধি শর্তাবলী। আন্তর্জাতিক অর্থনৈতিক সঙ্কটের পরে কিছুই আর এক নয় এবং এর ফলস্বরূপ তাদের সময়সীমা 25 বা 30 বছর নামিয়ে দেওয়া হয়েছে সর্বাধিক সীমা হিসাবে। আপনার আগ্রহের জন্য সবচেয়ে উপকারী শব্দটি চয়ন করতে আপনাকে অবশ্যই আপনার আসল প্রয়োজনগুলির সাথে সামঞ্জস্য করতে হবে।
আপনি যদি সর্বাধিক বিস্তৃত সময়কালে সাবস্ক্রাইব করেন তবে আপনাকে ধরে নিতে হবে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের ফি, তবে এর পরিমাণ আরও দীর্ঘ সময়ের জন্য পরিশোধ করার বিনিময়ে। এটি বাস্তবে বোঝা যাচ্ছে যে বন্ধকের জন্য ব্যয়গুলি উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। এবং এই পরিস্থিতিতে এই ব্যাংকিং পণ্যটি আনুষ্ঠানিকভাবে অর্পণ করা সত্যিই উপযুক্ত হবে না really
যদি আপনি পারেন তবে সর্বাধিক লাভজনক অপারেশনটি হ'ল কম সময়ের জন্য এটি পরিশোধ করতে হবে। এটি সত্য যে ফিগুলি আরও বেশি দাবি করা হবে, তবে আগে অপারেশন বন্ধ করে আপনাকে কম অর্থ দিতে হবে। এবং নতুন creditণের চুক্তির চুক্তিতে আবার খোলা হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। আপনার বাড়ির সংস্কার করতে, আপনার পরবর্তী ছুটির জন্য অর্থ প্রদান করুন বা অডিওভিজুয়াল সরঞ্জামগুলির সর্বশেষ মডেলগুলিও কিনুন।
ফ্লোর ক্লজ সম্পর্কে কি?
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে যা ঘটেছিল তার পরে, আপনার যত্নবান হওয়া উচিত যে তারা এই বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে আপনাকে কোনও বন্ধক বিক্রি না করে। ভাগ্যক্রমে আপনার পক্ষে এটি আরও সহজ হবে, বেশিরভাগ ব্যাংক থেকে since তাদের তাদের বর্তমান অফার থেকে সরানো হয়েছে। অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয়, এর শর্তগুলি আপনাকে উল্লেখযোগ্যভাবে ক্ষতি করে, আপনি প্রাথমিকভাবে যা ভাবেন তার চেয়ে বেশি। এবং তারা আপনাকে এখনই প্রয়োজনের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করতে বাধ্য করবে।
আর্থিক পণ্য এই শ্রেণি ন্যূনতম সুদের হার আরোপ করা গেল না imposed। এবং ইউরোপীয়র হিসাবে পরিচিত ইউরোপীয় মানদণ্ডের সূচকের বিবর্তনের historicalতিহাসিক অবস্হান দেওয়া, এটি আপনাকে এর উল্লেখযোগ্য অবসান থেকে বাধা দিয়েছে। মনে রাখবেন আপনি বর্তমানে নেতিবাচক অঞ্চলে রয়েছেন। এবং আপনি যদি এই শর্তটি সহ বন্ধকী loanণ আনুষ্ঠানিকভাবে তৈরি করে থাকেন তবে আপনাকে মাসিক কিস্তিতে আপনার চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে।
স্থির বা পরিবর্তনশীল সুদের হার
বন্ধক সই করার সময় আপনাকে এখন থেকে সমাধান করতে হবে এটি অন্য একটি দ্বিধা। এটি আর্থিক বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করবে। এখন এটি পরিবর্তনশীল সুদের হারের সাথে সাবস্ক্রাইব করা আরও বেশি লাভজনক, ইউরিবার দ্বারা উপস্থাপিত মঞ্চের আগে। তবে দীর্ঘমেয়াদী loanণ হওয়ায় কয়েক বছরের মধ্যে এই দৃশ্যটি একই রকম নাও হতে পারে, এবং তাই, আপনি অপারেশনটিকে লাভজনক করে তুলবেন না।
অবশ্যই, একটি স্থায়ী সুদ আপনাকে সর্বদা একই অর্থ প্রদানের অনুমতি দেবে, বাজারগুলির বিবর্তনের বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না। তবে অর্থনীতির বর্তমান সমন্বিত আন্দোলনকে নষ্টও করে। আপনার পছন্দের জন্য, আপনার বন্ধকটি যে শব্দটির কাছে নির্দেশিত হয়েছে তা অত্যন্ত সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে। সেরা সম্ভাব্য উপায়ে অপারেশনটি অনুকূল করে তোলার জন্য এটি অ্যাকাউন্টে নেওয়া ছাড়া আপনার আর কোনও উপায় থাকবে না।
এবং একটি তৃতীয় স্তরে, আছে মিশ্র বন্ধক, যা প্রতিটি মডেলের সেরা এবং নিকৃষ্টতম সমন্বয় করে। এবং ইদানীং তাদের বাড়ির অর্থায়নের বিকল্প হিসাবে ব্যাংকগুলি থেকে পদোন্নতি দেওয়া হচ্ছে। আপনি কেবল সেই ব্যক্তিই হবেন যিনি আপনার আগ্রহের সুরক্ষায় সর্বাধিক অনুকূল ফর্ম্যাটটি বেছে নিতে পারেন। এবং এই ফ্যাক্টরটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠবে।
বন্ধক নেওয়ার জন্য 8 টিপস
আপনি যদি এই কোনও ব্যাংকিং পণ্য সাবস্ক্রাইব করার কথা ভাবছেন তবে এটি কখনই আপনার কাছে আসবে না যে আপনি একাধিক টিপস আমদানি করুন যা এই ব্যাংকিং অপারেশনে খুব কার্যকর হবে। এবং এটি নির্ধারণ করতে পারে যে আপনি বৃহত্তর সাফল্যের সাথে চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে সক্ষম। কমপক্ষে আপনি এটি চেষ্টা করার মতো অবস্থানে রয়েছেন, যা বাড়িতে খুব প্রয়োজনীয় এই পণ্যগুলির প্রধান বৈশিষ্ট্যগুলি পর্যালোচনা করার পরে, যা খুব কম নয়।
- চেষ্টা করুন ব্যাংকগুলি আপনার কাছে যে সমস্ত অফার উপস্থাপন করে তা অধ্যয়ন করুন, কারণ অবশ্যই আপনি যে ব্যবহারকারী হিসাবে আপনার আগ্রহের জন্য খুব অনুকূল মডেলটি খুঁজে পেতে পারেন।
- সমস্ত অতিরিক্ত ব্যয় বাদ দিন বন্ধকগুলি, তাদের কমিশন থেকে এবং অন্যান্য সম্পূর্ণ অপ্রয়োজনীয় ব্যয়ের জন্য বন্ধক রাখে।
- জন্য সূত্রটি দেখুন এটি আরও দ্রুত চালিত করুন, যেহেতু এর মাধ্যমে আপনি আপনার জীবনের দীর্ঘ সময় ধরে আরও বেশি ব্যয় এবং আরও খারাপ বিষয়গুলি সরিয়ে ফেলবেন।
- যত্ন সহকারে পড়ুন চুক্তির সূক্ষ্ম মুদ্রণ, যদি এমন শর্তাদি অন্তর্ভুক্ত থাকে যা আপনার স্বার্থের পক্ষে সামান্য বা কম নয় এবং এটি আপনাকে লাউসিং ব্যাংকিং অপারেশনের আনুষ্ঠানিকতায় জড়িত হতে পারে।
- আপনি যদি অন্যান্য ব্যাংকিং পণ্য চুক্তি করেন তবে আপনি একটি পেতে পারেন বন্ধকী creditণ বোনাস, যা আপনার কতটা অনুগততার উপর নির্ভর করবে।
- নিজেকে দূরে সরিয়ে দেওয়া যাক বাজারগুলি চিহ্নিত করে এমন পরিস্থিতি, পাসপোর্ট হিসাবে এটি সর্বোত্তম সম্ভাব্য শর্তে পাওয়ার জন্য এবং এতে ব্যয় রয়েছে।
- জন্য বন্ধক প্রস্তাব প্রথম বাড়ি কেনা তারা সর্বদা দ্বিতীয় চেয়ে বেশি সন্তোষজনক। যদি এটি আপনার ক্ষেত্রে হয় তবে আপনি আর্থিক সংস্থাগুলি দ্বারা সক্ষম অনেকগুলি প্রচারের সুযোগ নিতে পারেন।
- সতর্ক হোন ইউরোপীয় মানদণ্ড কীভাবে বিকশিত হচ্ছে, এবং সর্বদা উপস্থাপিত সেরা ট্রেন্ডগুলির উপর ভিত্তি করে এই পণ্যটিকে আনুষ্ঠানিক করার চেষ্টা করুন।