বন্ধকগুলির ট্রেন্ডস যেগুলি আপনি ভাড়া নিতে পারেন

গ্রস ডমেস্টিক প্রোডাক্ট (জিডিপি) এর প্রায় 3% বৃদ্ধি সহ স্পেনীয় অর্থনীতির পুনঃসারণ, রিয়েল এস্টেটের বাজারকে নতুন করে তুলতে আবার নেতৃত্ব দিচ্ছে। পরিবারগুলি তাদের বাড়ির ক্রয়ের জন্য অর্থ সঞ্চয় করার জন্য বন্ধকগুলিতে স্বাক্ষর করতে পারে। এবং ইউরোপীয় হিসাবে পরিচিত ইউরোপীয় মানদণ্ডের সূচকটি - যেগুলির সাথে বেশিরভাগ বন্ধক যুক্ত রয়েছে - এই সুবিধাটি গ্রহণ করে বছরের শেষে 0,51% দাঁড়িয়ে historicতিহাসিক নীচে রয়েছে।

সম্মিলিত দৃশ্যের মুখোমুখি হয়ে, এমন কয়েক জন ব্যবহারকারী নেই যারা আগত মাসগুলিতে বন্ধকী subsণ গ্রহণের জন্য উন্মুক্ত। তবে তাদের এটি জানা উচিত should এই ব্যাংকিং পণ্যগুলি আর কয়েক বছর আগে একই চুক্তি শর্ত দ্বারা পরিচালিত হয় না। তারা পরিবর্তিত হয়েছে, যদি মূলত না হয়, যদি কমপক্ষে নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন যে আপনি যে অ্যাপার্টমেন্টটি এতটা পছন্দ করেছেন তাদের অর্থায়ন প্রক্রিয়ায় তারা আপনাকে কীভাবে প্রভাবিত করবে এবং আপনি এটি সম্পত্তিতে স্থায়ীভাবে বসতে চান।

বন্ধকগুলি তাদের দাবিদারদের জন্য প্রযোজ্য আগ্রহগুলি হ্রাস করার অধীনে তৈরি করা হচ্ছে। তবে মনে করুন যে এই প্রবণতাটি আজীবন স্থায়ী হবে না, এবং এই পণ্যগুলি যে শোধ করে তার শোধও কম হবে এবং যে কোনও সময়ে আপনার মাসিক প্রদান বাড়তে পারে। এই অর্থে, আপনার ভুলে যাওয়া উচিত নয় যে ইউরোপীয় ইস্যুকারী ব্যাংক তার আর্থিক নীতিতে ভিন্নতা আনতে পারে - যেমনটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হয়েছিল - এবং সমস্ত ধরণের forণের জন্য সস্তা অর্থের দামের প্রবণতা হ্রাস করতে পারে।

এটি অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে ইউরো অঞ্চলে সুদের হারগুলি কার্যত শূন্যের, যা বর্তমান পরিস্থিতিতে অর্থায়নে খুব উপকারী। অবশ্যই, বন্ধকগুলি ব্যয় কম হয়, এবং এই বর্তমান প্রবণতার ফলস্বরূপ, আপনাকে কম বিস্তৃত মাসিক কিস্তি দিতে হবে। বাস্তবে এই দৃশ্যের অর্থ হ'ল আপনি বছরে অনেকগুলি ইউরোর সাশ্রয় করবেন এবং এটির যথার্থতার সাথে যাচাই করতে আপনাকে কেবল ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে হবে। কোনও সন্দেহ ছাড়াই আপনার ব্যক্তিগত স্বার্থের জন্য সুসংবাদ এবং এটি আপনাকে পণ্যটির আসন্ন আনুষ্ঠানিককরণের আরও কাছাকাছি নিয়ে আসে।

ব্যাংকগুলি অফার করে

বন্ধকী loanণ ভূদৃশ্য যে আপনি এখন থেকে সম্মুখীন হতে হবে আগের বছরের তুলনায় যথেষ্ট পরিবর্তন হয়েছে। তারা যে শর্তাদি উপস্থাপন করে তা কেবল নয়, আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির দ্বারা তাদের নকশার দৃষ্টিকোণ থেকেও। অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয়, এর আনুষ্ঠানিককরণ আপনাকে নতুন চাহিদা এবং বিশেষত একটি বাড়ি ক্রয়ের অর্থ ব্যয় করার উদ্দেশ্যে এই পণ্যটির সাথে সম্পর্কিত অন্য কোনও পদ্ধতির জন্য উন্মুক্ত করবে।

চুক্তি স্বাক্ষর করার সঠিক মুহুর্তে আপনি এটি বিবেচনায় নেওয়া খুব গুরুত্বপূর্ণ হবে, এমনকি কিছু ছাড়ের সুবিধাও নিচ্ছেন যাতে এই ব্যাংকিং পণ্যটি সাবস্ক্রাইব করার জন্য শর্তগুলি আপনার ইচ্ছার পক্ষে আরও সাশ্রয়ী হয়। সত্তার সাথে আপনার সম্পর্ক আরও বেশি হলে বোনাস অফার করতে যাচ্ছেন, এবং এইভাবে, রিয়েল এস্টেট অপারেশন বিকাশের সময় আপনাকে যে ব্যয় করতে হবে তার ন্যূনতম অংশটি সংরক্ষণ করুন।

আপনাকে এই কাজটি প্রস্তুত করতে সহায়তা করার জন্য, এই নিবন্ধে আপনার এই দীর্ঘমেয়াদী অর্থায়ন চ্যানেলগুলি কীভাবে আরও কঠোরভাবে জানার জন্য সমস্ত কী থাকবে। এই কৌশলটির ফলাফল হিসাবে, আপনার ব্যক্তিগত প্রয়োজন এবং এই মুহুর্তে আপনার যে আয়ের স্তর রয়েছে সেগুলি খাপ খাইয়ে নেওয়া আপনার পক্ষে এগুলি ভাড়া নেওয়া আপনার পক্ষে সহজ হবে be। তবে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়টি হ'ল কমপক্ষে আপনার যে ধরণের পণ্যটি আপনি খুঁজে পেতে যাচ্ছেন সে সম্পর্কে আপনি আরও দৃ concrete় ধারণা পাবেন যে আপনি অন্য কোনও দিন পছন্দ করেছেন finance বাড়ির অর্থায়ন করতে চাইলে।

সংক্ষিপ্ত সময়সীমা

বংশগত বন্ধকগুলি, যা অত্যধিক দীর্ঘ repণ পরিশোধের শর্তগুলি বিবেচনা করেছিল, শেষ হয়েছেএমনকি 50 বছর পর্যন্ত। এবং এগুলি সম্ভবত কিছুটা স্বাচ্ছন্দ্যে পিতামাতার কাছ থেকে সন্তানের কাছে যেতে পারে। বর্তমানে এটি উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে, সাধারণত 30 বছরের মধ্যে তাদের সর্বাধিক সীমা থাকে, এটি অতিক্রম করা আরও কঠিন। এগুলি সমস্ত ব্যাংক তাদের নিজস্ব কৌশল হিসাবে বিকশিত হয়েছে যাতে স্পেনীয় পরিবারগুলির bণীতার স্তরটি আকাশচুম্বী না হয় এবং গত দশকের শেষে স্প্যানিশ ইস্যুকারী ব্যাংকের সুপারিশ অনুসারে।

এই দৃশ্যের সাহায্যে, এখন আপনি আরও দ্রুত অপারেশনের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন এমনকি এমন কনিষ্ঠও, যার পিতা-মাতার কাছে উপলভ্য শর্ত রয়েছে। এবং যদি আপনার ধারণা 40 বা 45 বছরে বন্ধক প্রদান করা হয়, তবে তাদের সম্পর্কে ভুলে যান, কারণ প্রায় কোনও ব্যাংকই এই বৈশিষ্ট্যগুলির অধীনে এই loansণগুলি বিক্রি করে না।

তারা অ্যাপার্টমেন্টের পুরো মূল্য অর্থায়ন করে না

নতুন বন্ধকগুলির জন্য আরেকটি পদ্ধতি হ'ল অতীতের মতো সম্পদের মূল্য 100% অর্থায়ন করা তাদের পক্ষে ইতিমধ্যে খুব কঠিন। এখন তারা অপারেশনের 80 বা 85% এ পৌঁছেছে, তবে খুব কমই ঘটে। এই বাণিজ্যিক প্রবণতার ফলস্বরূপ, আপনি যখন নতুন অ্যাপার্টমেন্টে চাবিগুলি নিতে যান তখন আপনার কোনও পরিমাণ অবদান রাখার বিকল্প নেই। এই উদ্দেশ্যে যদি আপনার সঞ্চয় না হয় তবে আপনি ইতিমধ্যে সেগুলি প্রস্তুত করতে পারেন, কারণ এই শর্ত ব্যতীত উদ্দেশ্যগুলি অর্জন করা আরও সমস্যাযুক্ত হবে।

এবং আপনি যা চান তা যদি দ্বিতীয় বাড়ির জন্য বন্ধকী loanণ হয়, তবে ব্যাংকগুলি থেকে দেওয়া অর্থ যথেষ্ট পরিমাণে হ্রাস পাবে। এই অর্থে, এটি কনিষ্ঠতম গ্রাহক হবে যারা চুক্তির শর্তগুলির ভিন্নতায় ক্ষতিগ্রস্থ হবে। এবং যেখানে তাদের অন্তত তাদের পিতামাতার সাহায্য নেওয়া উচিত।

স্বল্প স্বল্পতা

ইউরোপীয় মানদণ্ডের স্বল্প ব্যয়ের ফলস্বরূপ, প্রতিটি ক্রিয়াকলাপে আপনাকে নিতে আগ্রহী আগ্রহ হ্রাস পেয়েছে। ব্যাংকগুলি বিকাশের বর্তমান অফারে আপনি ইউরিবোরের সাথে যুক্ত 1% এর সাথে সুদের সাথে বন্ধকগুলি খুঁজে পেতে পারেন, এবং অনেক ক্ষেত্রেই বিপুল সংখ্যক ক্লায়েন্টকে আকর্ষণ করার জন্য, এবং রিয়েল এস্টেট সেক্টরে পুনরুত্পাদন করার জন্য হ্রাস করা হচ্ছে।

এর সাথে এই ব্যাংকিং পণ্যগুলি (উদ্বোধন, অধ্যয়ন, আংশিক বা মোট amশ্বর্যকরণ ইত্যাদি) উপস্থাপন করতে পারে এমন সম্ভাব্য কমিশন বাতিল বা হ্রাস করার বাণিজ্যিক কৌশল যুক্ত করা হয়েছে। আপনাকে যে বৃহত্তর নমনীয়তা দিয়েছিল তা ভুলে নাও। এটি নিরর্থক নয়, আপনার বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে একটি নির্দিষ্ট সুদের হার বা অন্য পরিবর্তনশীলগুলির মধ্যে চয়ন করা আপনার পক্ষে ক্রমশ সাধারণ হয়ে উঠছে, এবং অবশ্যই আপনি যে অ্যাপ্লিকেশনটি আপনার অ্যাপ্লিকেশনটিতে উপস্থাপন করছেন।

বোনাস খোলা

তবে যদি বর্তমান বন্ধকের অফারটি অবশ্যই কিছু বৈশিষ্ট্যযুক্ত দ্বারা পৃথক করা হয়, তবে তা অন্য কোনওটি নয় তাদের আগ্রহের প্রতি তাদের উন্মুক্ততা হ্রাস পাচ্ছে। ব্যাঙ্কের সাথে আপনার সংযোগের ডিগ্রির উপর নির্ভর করে আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি প্রদত্ত বোনাসগুলির মাধ্যমে। আপনার যেমন আরও সাবস্ক্রাইবড ব্যাংকিং পণ্য রয়েছে (পেনশন পরিকল্পনা, বীমা, বিনিয়োগ তহবিল, মেয়াদী আমানত ...) স্প্রেডগুলি ধীরে ধীরে হ্রাস পাবে। এবং অবশেষে আরও প্রতিযোগিতামূলক পণ্য অর্জন পর্যন্ত।

তাদের অবস্থার উন্নতি ছাড়াও অন্যান্য আক্রমণাত্মক কৌশলগুলির অভাব নেই এবং এগুলি আরোপ করে যে আপনাকে সত্তার সাথে হোম বীমা এবং এমনকি অন্যান্য ধরণের নীতিমালার সাথে চুক্তি করতে হবে। তবেই আপনি অফারটিতে প্রাথমিকভাবে চিন্তিত চেয়ে কম অর্থ প্রদান করবেন। যদিও খুব দর্শনীয় ছাড় ছাড়াই সর্বদা খুব সরু মার্জিন সহ।

কম ডিমান্ড বেতনের সাথে

হ্যাঁ সত্যইবন্ধকী grantedণ মঞ্জুর করার জন্য আপনি আবেদনটি জমা দিতে চান এমন ইভেন্টে আপনার বেতন রোল প্রস্তুত করে যান (বা নিয়মিত আয়) এগিয়ে। দুর্ভাগ্যক্রমে আপনি সমর্থন করার জন্য আর একটি সমাধান পাবেন না। তবে স্প্যানিশ কর্মীদের বেতন হ্রাস ব্যাংকগুলিকে তাদের শর্ত নরম করতে বাধ্য করেছে।

আপনার আর খুব বড় মাসিক বেতন উপস্থাপন করার দরকার নেই, তবে ২ হাজার ইউরো থেকে আপনার আবেদনটি গ্রহণযোগ্য হবে for এমন কি কিছু সত্ত্বা রয়েছে - এই মুহুর্তে খুব কম - যা নিম্নতম মার্জিন প্রায় 2.000 বা 800 ইউরোতে থাকে। এবং যা থেকে মাইলুরিস্টরা উপকৃত হতে পারে।

যাইহোক, আপনি হিসাবে পালা আরও বৃহত্তর, বন্ধক সনাক্তকরণের সম্ভাবনা যথেষ্ট পরিমাণে বৃদ্ধি পাবে। খুব আকর্ষণীয় অফার পৌঁছানোর বিন্দুতে এবং যা থেকে আপনি একাধিক অতিরিক্ত সুবিধা পেতে পারেন। নিরর্থক নয়অপারেশনগুলিকে সমর্থন করার জন্য ব্যাংকগুলি যা যা আপনার পরে রয়েছে তা। স্থিতিশীল চুক্তিগুলির একটি পছন্দসই প্রকৃতির তুলনায় অগ্রাধিকার রয়েছে। অবশেষে পরবর্তী সময়ে, গ্যারান্টারের উপস্থিতি আপনার চাহিদা সার্থক করার জন্য প্রয়োজনীয় হবে।

যে কোন ক্ষেত্রে, যদি তা না হয় তবে আপনি একটি স্থায়ী চুক্তি উপস্থাপন করতে পারেন, অন্যান্য বিকল্পের বিষয়ে চিন্তা করা ভাল। আর্থিক প্রতিষ্ঠান আপনার অবদানের সাথে সন্তুষ্ট হবে না এবং প্রক্রিয়া শেষে এটি একটি দুর্দান্ত negativeণাত্মক দেবে give এটি আপনার মায়া নষ্ট করে দেবে, হয় স্বাধীন হতে পারে, বা বিপরীতে আপনি এই মুহুর্তে বাস করার চেয়ে আরও ভাল বাড়ি পাওয়ার জন্য।

বন্ধকী creditণের বিবর্তন

জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা সরবরাহিত সর্বশেষ তথ্য থেকে দেখা যায় যে ২০১৫ সালের অক্টোবর মাসে স্পেনে চুক্তিবদ্ধ বন্ধকের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে। বিশেষত, অক্টোবর মাসে সম্পত্তি রেজিস্টারগুলিতে নিবন্ধকৃত বন্ধকের গড় পরিমাণ ছিল (পূর্বের সরকারী কাজ থেকে) ২০১৪ সালে একই মাসের তুলনায় 2015.৩% বেশি ছিল। 139.395। গড় পরিমাণ 111.711 ইউরো, 10,8% বৃদ্ধি পেয়েছে.

অক্টোবরে গঠিত বন্ধকগুলির 90,3% একটি স্থির হারের 9,7% এর তুলনায় একটি পরিবর্তনীয় সুদের হার ব্যবহার করে। পরিবর্তনশীল সুদ বন্ধক গঠনের ক্ষেত্রে ইউরিবার সর্বাধিক ব্যবহৃত রেফারেন্স রেট, বিশেষত নতুন চুক্তির ৯২.০%। সমস্ত সম্পত্তি জন্য বন্ধকের শুরুতে গড় সুদের হার 3,11%, যখন গড় মেয়াদ 21 বছর হয়। বাড়িগুলিতে বন্ধক গঠনের জন্য শুরুতে গড় সুদের হার 3,30..৩০%, অক্টোবর ২০১৪ এ নিবন্ধিত তুলনায় ৮.২% কম।