Един от най-важните задължителни и официални идентификатори на недвижими имоти е кадастралната справка. Проблемът е, че това не е толкова обичайно да се знае, дори когато имате недвижим имот, и е когато имате нужда от него в момента, в който се запитате как да разберете кадастралната справка на къща, на местен, на кораб...
Ако това е част от информацията, която сте пропуснали и искате да знаете повече за това какво представлява, защо е толкова важно и дори къде трябва да отидете (или да посетите онлайн), за да научите тази информация за вашия недвижим имот, тогава ние ще ви даде ключовете, за да можете да го направите лесно.
Какъв е кадастърът
Кадастърът може да се определи като административен запис, който е част от Министерството на финансите. Това е нещо като опис на селски и градски имоти, освен тези със специални характеристики.
Тази процедура е "безплатна", въпреки че поради това се плащат данъци и са задължителни.
Всеки от недвижимите имоти, които се регистрират, има уникален код за тях, който е т. нар. кадастрална справка. Това дава много информация за недвижимия имот, както основни данни като местоположение, като свързани файлове, площ, каква дестинация има имота, за какво се използва, кой е собственик, какво е качеството на имота строителство и др.
Каква е кадастралната справка
След като вече сте по-ясни какво представлява кадастърът, следващата стъпка е да знаете каква е кадастралната справка. В този случай се позоваваме на а идентификатор на недвижимия имот. Той е официален и задължителен и се състои от 20-символен буквено-цифров код (между цифри и букви).
Кадастралната справка е присвоен от кадастъра, воден от всеки градски съвет и е уникален идентификатор, тоест няма два недвижими имоти да имат еднакъв точен буквено-цифров код.
В този код можем да намерим два типа записи, градски и селски. И всеки от тях има символите по определен начин, тъй като в зависимост от вида на кадастралната справка те се отнасят до различни термини.
Например в случай че е градоустройствена кадастрална справка ще откриете това:
- Първите седем знака определят дали имотът е ферма или парцел.
- Седемте втори знака ни казват на кой лист от плана се намира.
- В следващите четири знака намираме кой е имотът във фермата или парцела.
- И последните два са само контролни знаци, тоест те са тези, които гарантират, че предишните 18 знака са правилни.
Y. в случай на рустик кадастрална справка? Героите определят следното:
- Първите две показват провинцията, в която се намира имотът.
- Следните три локализират общината, в която се намира, в рамките на провинцията.
- Един знак е този, който определя кой сектор или зона на комасация е местоположението на имота.
- Други три знака ни дават точното местоположение на полигона.
- Следващите пет ни дават информация за кое е съответният парцел в полигона.
- От останалите шест четирите следващи предходните ни дават информация кои са имотите, които съществуват в парцела, а последните два, както се случи в градоустройствената кадастрална справка, са за контрол.
Как да разберете кадастралната справка
Там четири начина да получите кадастралната справка на недвижим имот. Говорим за всички тях.
В разписката за IBI
IBI е данъкът върху недвижимите имоти, а върху него задължително трябва да фигурира кадастралната справка на въпросния имот. По този начин ще трябва само да имате под ръка разписка за IBI, за да намерите този 20-знаков код, за да го получите.
В някои случаи този номер се отразява и в актовете за продажба или дори в удостоверенията за ползване.
Чрез Интернет
За да знаете кадастралната справка, трябва само да влезете в електронното седалище на кадастъра. Това може да бъде намерено на sedecatastro.gob.es.
Сега, за да мога да го направя, Трябва да имате електронен DNI или електронен сертификат. С тази сертификация можете да получите достъп до много информация, както и да можете да правите изявления, да разберете как върви даден файл, да изтеглите кадастралната картография...
След като влезете в него, трябва само да му дадете вида на пътя и името на улицата, номер, блок, врата, стълбище... за да може да намери имота и при данни и описателна и графична консултация ще бъдете може да получи цялата информация за него.
Разбира се, Тъй като сте „публичен“ идентификатор, можете също да правите глобално търсене, без да се налага да влизате като регистриран потребител. Тоест използвайте търсачката на Службата по имота, за да намерите собствения си недвижим имот и да разберете кадастралната справка. За да направите това, трябва да кликнете върху централната част, където е картата, което ще ви отведе до търсачката на имоти. Там попълвате информацията, която иска, и след секунди ще имате необходимата информация.
По телефона
Друг вариант, който трябва да разберете каква е кадастралната справка на вашия недвижим имот, е като се обадите на директната линия на кадастъра.
Телефоните са: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Когато се обадите по телефона, те ще ви попитат за адреса на имота и само ако това е къща, която е трудно откриваема, ще ви поискат и идентификационни данни на собственика.
Лично
Ако всичко по-горе не ви помогне, друг начин да разберете кадастралната справка е като отидете на Управление на кадастъра която се намира в териториалното управление на автономната област или в Главна дирекция по кадастъра и нейните оторизирани служби.
Разбира се, Също така в кметството и в провинциалната делегация могат да ви информират за този идентификатор.
Както виждате, познаването на кадастралната справка не е трудно, а най-доброто от всичко е, че може лесно да се направи справка онлайн или чрез разписки. Разбрахте ли, преди да ви кажем, че сте попадали на кадастралната справка повече пъти и сте я пренебрегвали? Опитвали ли сте да го видите в Интернет, за да знаете данните, които имате за къщата? Информирай ни.