Ако мислите така ипотеки Inversas е модел за финансиране на дом за ползване, ще правите грешки от първия момент. Нищо не е по-далеч от истината, въпреки че има някои прилики с тази кредитна линия. Тъй като обратните ипотеки са различен продукт, който е проектиран така, че възрастните хора да могат да имат добавка към пенсията си по време на пенсиониране. Тоест те ще генерира допълнителен доход да изживеят този нов сценарий в живота си. Но този вид толкова специални ипотеки е нещо друго, което ще можете да проверите отсега нататък.
Един от най-противоречивите аспекти на договарянето на този финансов продукт е свързан с него селище. Защото всъщност можете да го отмените по всяко време, но при много взискателни изисквания. Те преминават през връщане на парите, които са ви заемани до момента на анулирането им. В този смисъл гъвкавостта е един от най-подходящите общи знаменатели при наемането. Макар и с по-взискателни условия, които могат да ви навредят в даден момент от вашите златни години.
Чрез т. Нар. Обратни ипотеки финансова институция отговаря за предоставянето или плащането на месечна и фиксирана сума всяка година. Предвид гаранцията, че този материал е добър, който е вашият дом. Тази сума ще зависи от това на колко години сте, но преди всичко от характеристиките на имота. Във всеки случай ще служи за от 65-годишна възраст не е нужно да се ограничавате до публичната пенсия. Следователно, това е много практичен начин да увеличите покупателната способност през тези години от живота си. Освен другите подходи за инвестиции, които се реализират чрез спестовни планове, спестовни програми или самите инвестиционни фондове.
Обратни ипотеки: вашите изисквания
Разбира се, не всички потребители могат да изискват този специален продукт. Само част от тях са в състояние да подпишат договора в този клас ипотеки. Ще трябва да знаете дали отговаряте на условията за формализиране на тази сделка с недвижими имоти. По принцип техните изисквания се ограничават до изискванията, които те ви налагат да сключите така наречените обратни ипотеки и кои са тези, които ви излагаме по-долу.
- Разбира се, че ще трябва бъдете възрастен човек, над 65 години, независимо от доходите, получени от вашата вътрешна икономика. Защото всички тези хора имат достъп до този продукт, независимо дали имат добро пенсиониране или ако не са били в този сценарий.
- Имайте увреждане, по-голямо или равно на 33% или във вашия случай, че имате зависимост. Въпреки това, в някои предложения от финансовите субекти те са склонни да премахнат тази клауза в договора, така че повече хора да се възползват.
- И разбира се основният, който е не друг притежание на дом. Но бъдете много внимателни в този раздел, защото той трябва да е основният. В никакъв случай не можете да осигурите втори дом или да го използвате за прекарване на празниците. Те няма да го приемат като обезпечение за формализиране на обратната ипотека.
Каква е целта му?
Разбира се, има повече или по-малко обективни причини за поемането, които са обратни ипотеки. Но една от най-мощните е да подобрите качеството си на живот в златните години. Тоест за какво можете да се насладите на добра икономическа ситуация от момента на пенсиониране. Това е една от причините, поради които по-ниските класове или по-ниската покупателна способност са по-склонни да изберат тази алтернатива на инвестицията. Въпреки че трябва да предвидите и определени ситуации, които могат да възникнат във вашия живот и които са тези, които ще определят удобството или не на сключването на този клас ипотеки.
Един от тях е свързан директно с годините, които са ви останали в живота. Това е така, защото рискувате сериозно, че ако насочите операцията към много дълъг период, в който тя може надвишават договорените срокове с финансовата институция. Без да можете да изключите по всяко време, че този договор може да бъде уреден с неудобствата, които може да ви причини от този момент. От друга страна, можете също да забравите, че това е вид инвестиция, която правите с цената на стойността на вашия основен дом по това време. Със сигурност това може да бъде много ефективна мярка за много от тези над 65-годишна възраст.
Действие на тези ипотеки
Друг аспект, който трябва да оцените от сега нататък, е как работят обратните ипотеки. Защото понякога не е лесно да се разбере този много специален процес поради специалните характеристики на този финансов продукт. Тъй като всъщност първият фактор, който трябва да се вземе предвид при обратните ипотеки, произтича от факта, че наследниците ви ще отговарят за изплати дълга със субекта, отговорен за маркетинга на този продукт в точния момент на смъртта. От тази гледна точка това може да се превърне в тежест за вашите деца.
El данъчно третиране Това е още един от аспектите, които те трябва да преценят, в случай че наемането им отговаря на вас или не. В този смисъл той е по-благоприятен от други по-традиционни финансови продукти поради факта, че доходът, който имате от тези ипотеки, няма да трябва да бъде деклариран в следващия отчет за доходите. Само няколко по-късно, където ще трябва да платите 1,44% и 3,80% от дохода, в зависимост от възрастовите групи, в които сте обхванати. Начинът, по който ще проверите данъчните си облекчения, ще зависи от това на колко години сте в този сложен данъчен процес.
Предимства на този инвестиционен план
От друга страна, оттук нататък няма да имате друг избор, освен да прецените кои са някои от най-подходящите им приноси. Това ще бъде по-оригинален начин да разберете от какво се състои този иновативен продукт. Те са от различно естество и ще трябва да медитирате само ако това отговаря на вашия профил на спестител, който искате за златните години от живота си. И сред които са следните предимства, които ви излагаме по-долу.
Това е фиксирано допълнение които ще имате за старост. Особено ако вашата пенсия не е наистина конкурентна или може да събирате пенсия без вноски. Тоест, на тон до 400 евро всеки месец. От тази гледна точка, тегленето на обратна ипотека може да ви измъкне от повече бързане след 65-годишна възраст.
Може да се конституира като като план за пенсиониране за да можете да се насладите на тези години много по-добре. Каквато и пенсия за вноски да събирате. Не е изненадващо, че една от най-важните му стойности е, че от този момент нататък ще имате доход, с който преди това не сте предвиждали. Това може да ви накара да се изправите пред живота с по-голям оптимизъм и да не се приспособявате толкова към личния или семейния си бюджет.
Разбира се, това може да ви помогне да бъдете в състояние да повиши най-ниския доход. Това обаче не е вечен доход, но може да изтече в зависимост от условията на договора. Поради тази причина е много важно да анализирате дребния шрифт на договора и да избягвате случайните изненади, които този продукт може да донесе от издаващите финансови единици.
Не можете да забравите, че е продукт с ясно разширение И следователно няма да ви струва много да откриете странния модел, адаптиран към вашите особености като пенсионер. В този смисъл няма да имате друг избор, освен да прецените дали най-накрая ви е удобно да изберете тази стратегия точно за момента, в който ще се пенсионирате.
Продукт за инвестиция ли е?
Във всеки случай има едно ясно нещо, което трябва да имате предвид. Това е не друго, а обратната ипотека не е продукт за инвестиция. В никакъв случай не трябва да приемате този сценарий. За това присъстват други финансови продукти, като например взаимни фондове, спестовни планове или пенсионна програма. Къде можете да направите спестяванията печеливши от вашите финансови вноски. От много достъпни суми от 1.000 евро. При някои от тези модели сумите ще бъдат обездвижени до момента на пенсиониране.
Докато обратните ипотеки, напротив, не се котират на финансовите пазари. А именно, няма да имате преоценка в патримониума, но той има разпределителен характер. Където ще получавате фиксирано плащане всеки месец, което може да ви помогне да увеличите пенсията от годината, в която се пенсионирате. По справедлив начин, тъй като тези доходи ще се основават на недвижимия имот, който допринасяте.
Въпреки че преди всичко е алтернатива, че трябва да подобрите качеството си на живот през тези важни години от живота си. Като опция за традиционните пенсионни планове, въпреки че те започват от значително различни подходи. До такава степен, че можете да изберете кой модел е най-подходящ за вас по онова време. Отвъд профила, който представяте като спестител.