في هذا الوقت ، يتمثل البديل للاستثمار التقليدي في شراء منزل لتأجيره لاحقًا. وبهذه الطريقة ، احصل على دخل شهري يفوق توقعات المنتجات المصرفية (الودائع لأجل ، السندات الإذنية ، السندات ، إلخ) وأيضًا تلك المخصصة للاستثمار. حيث ستواجه صعوبات جدية في تتجاوز 5٪ المستويات كنتيجة حالية لسعر النقود وتطور الأسواق المالية. عامل يقود عددًا كبيرًا من المستثمرين إلى توجيه أعينهم إلى لبنة، وإن كان في هذه الحالة من خلال تأجير العقارات.
في هذا الوقت ، فإنها توفر عائدًا أعلى من الأصول المالية الأخرى ذات الأهمية الخاصة. لأنه في الواقع ، الأموال التي يمكنك الحصول عليها من خلال إيجار المنزل إلى 7,8٪ خلال النصف الأول من عام 2018وفقًا لدراسة حديثة أجرتها البوابة العقارية المثالية. حيث تبين أن الربحية التي يوفرها الاستثمار في المنازل لطرحها للإيجار قد ارتفعت إلى 7,8٪ من 7,1٪ في العام الماضي ، بسبب التعزيز الذي شهده الطلب على الإيجارات.
يمكن أن تكون هذه فكرة ممتازة بحيث يمكنك جعل المدخرات أكثر ربحية من الآن فصاعدًا ، اعتمادًا على سيناريو الظروف التي يقدمها الاقتصاد الدولي والوطني. حيث تؤكد هذه الدراسة نفسها أن الاستثمار العقاري في إسبانيا ، في أي من المنتجات التي تم تحليلها ، يقدم معدلات عائد تبلغ ثلاثة أضعاف ، في أسوأ الحالات ، تلك الخاصة بالسندات الحكومية لمدة 10 سنوات. دعوة لك للمحاولة تحسين رصيد حسابك الجاري من خلال هذا الشكل الاستثماري الفريد الذي يتميز قبل كل شيء بأمانه.
تأمين الإيجار: فائدته
المشكلة الرئيسية في هذا الاستثمار البديل هو أن المستأجرين لا يدفعون الإيجار. ليس من المستغرب أنه يمثل مستوى من التأخر في السداد مقلقًا تمامًا ويشجعك على اتخاذ أكثر من إجراء احترازي لتجنب هذه السيناريوهات غير المرغوب فيها من جانب المالكين أو المستثمرين. إحدى الطرق التي يمكن بها أ حماية أكبر يتم تنفيذه من خلال التأمين المقدم لاستئجار منزل. يمكن أن يصبح الحل الصحيح لتجنب المرور بهذه الحالة غير السارة المتمثلة في عدم دفع رسوم الإشغال في نهاية الشهر.
لكنها لن تمثل فقط إجراءً رادعًا للطرف الآخر ، بل تفي بالتزامها بدفع إيجار إشغال المنزل. إذا لم يكن الأمر كذلك ، على العكس من ذلك ، فإنه يشكل استراتيجية كاملة ، وبالطبع فعالة للغاية عند الدفاع القانوني ضد النزاعات المحتملة مع المستأجر. ليس من المستغرب أن يكون أحد الحلول لهذا النوع من الاستثمار ، فلا تخلق أكثر من مشكلة في أوقات معينة من حياتك. كما يحدث للأشخاص الآخرين الذين قرروا اختيار الإيجار كصيغة لتحسين ربحية المدخرات.
كيف هي هذه المنتجات؟
يتميز تأمين الإيجار بشكل أساسي لأنه سيساعدك في الحصول على مدفوعات إيجار منزلك. خاصة في المواقف الصعبة بالتأكيد حيث لن تتمكن في العديد من الظروف من تلقي مدفوعات من المستأجر الجديد. لدرجة أنه يمكنك اتخاذ بعض الإجراءات القانونية الأخرى للحصول على أموال مقابل استخدام هذا العقار. في هذا السيناريو ، التأمين الإيجار بالطبع سوف يضمن دفع الإيجار في حالة وقوع أي حادث خطير في المدفوعات من قبل الطرف الآخر في العقد. لسبب بسيط للغاية للشرح وهو أن شركة التأمين نفسها هي التي ستستجيب لهذه المدفوعات بطريقة فعالة وتلبية احتياجاتك الحقيقية.
ولكن ليس فقط هذه التأمينات تفي بهذه الوظيفة لأنها ستكون مسؤولة عن حماية حالة هذه الممتلكات الفردية. قبل الضرر المحتمل التي قد تحدث في إقامتهم. عادة ما يحدث شيء ما مع تكرار معين مع شقق من هذه الخصائص وذلك بدفع قسط كل عام يمكنك تجنبه من الآن فصاعدًا. من ناحية أخرى ، لا يمكنك أن تنسى أن بعض السياسات تأخذ في الاعتبار حتى الحفاظ على الأثاث نفسه وحتى في أكثر الحالات تحديدًا الأشياء الأكثر قيمة في هذه الممتلكات الخاصة بك.
كعنصر من عناصر الدفاع القانوني
من نهج آخر مختلف تمامًا ، يمكن أن يوفر لك هذا النوع من التأمين الخاص جميع آليات الدفاع ضد أي تقاضي قد تتخذه ضد الجزء الآخر من العملية ، أي ضد المستأجر الجديد. على أي حال ، صحيح أن منتج التأمين هذا لا يضمن دفعات غير محدودة. إذا لم يكن كذلك ، على العكس من ذلك ، هناك حد أقصى يصل تصل إلى ما يقرب من 16 أو 18 شهرًا، واعتمادًا على المنتج الذي تعاقدت معه. هناك جانب آخر مهم للغاية وهو ما يتعلق بتكلفتها. برسوم تتراوح عادة بين 300 و 500 يورو كل عام.
من ناحية أخرى ، يتميز التأمين على هذه الخصائص لن يتعين عليك أن تدرك أن المستأجر يدفع لك كل شهر. بدلا من ذلك ، ستكون مهمة مركزية من شركة التأمين نفسها. في النهاية ، سوف يتأكدون من أن الأموال التي يدينون بها لك تذهب إلى حساب التوفير الخاص بك. مع ذلك ، لن تضطر أنت بنفسك إلى إدارة أي جزء من العملية. والتي من خلالها سيكون من دواعي الراحة أن تدافع عن مصالحك لأنك لن تفوتك المدفوعات دون الحاجة إلى القيام بأي إجراء إداري.
مزايا تأمين الإيجار
ليس هناك شك في أن التعاقد مع هذا المنتج التأميني سيوفر لك أكثر من فائدة في حياتك اليومية إذا كنت تمتلك منزلًا وقررت استئجاره. مع بعض الخدمات المبتكرة بصراحة والتي ربما لم تحصل عليها من البداية. لأن مساهمات هذه السياسة تمنحك شيئًا أكثر من الأمان في سداد الأقساط الشهرية ، حيث ستتمكن من التحقق من ذلك من الآن فصاعدًا.
- أنت اختر ملف تعريف المستأجر لشقتك أو شقتك. حتى مع وجود عوامل تصفية قوية للتحقق مما إذا كان دافعًا جيدًا أم لا ومعرفة ما إذا كان مدرجًا في قائمة المتعثرين. لأنك في النهاية ستكون الشخص الذي يقرر من هو الشخص الذي تريد أن يشغل هذا العقار خلال السنوات القليلة القادمة.
- سوف تكون جدا محمي من التلف المحتمل التي قد تحدث في العقار وكذلك تصرفات المستأجر. بهذه الطريقة ، لن تضطر إلى التأثير على حساباتك الشخصية ، لكن هذه النفقات ستتحملها شركة التأمين نفسها.
- الجزء الأكثر أهمية في هذه العملية هو أنه سيكون لديك دخل ثابت مضمون كل عام ، بغض النظر عن تصرفات المستأجرين. يمكنك من خلالها التخطيط بشكل أفضل للنفقات والدخل الذي ستحصل عليه في السنوات القادمة. مع ربحية أعلى من تلك التي تقدمها المنتجات المالية الأخرى. وبطريقة آمنة ومضمونة من البداية.
- سيكون لديك أكبر الحماية من أي تقاضي فيما يتعلق بالجزء الآخر من العملية. مهما كانت طبيعتها وبدعم من شركة التأمين. نتيجة لهذا الإجراء ، لن ينطوي على نفقات إضافية قد تؤثر على جيبك.
ماذا تحصل مع هذه السياسة؟
بالطبع ، سوف يمنحك تأمين الإيجار راحة البال أكثر من ذي قبل. من خلال العديد من التفسيرات ذات الطبيعة المتنوعة التي نعرضها لك بعد ذلك.
- سيتم تنفيذ عملية تأجير منزلك أو شقتك بشفافية أكبر من ذي قبل. حيث لن يكون من الضروري بالنسبة لك أن تكون على دراية بالإجراءات المحتملة للمستأجرين الجدد.
- سيكون لديك واضح مرجع الشخص الذين سيشغلون المنزل خلال الأشهر أو السنوات التالية. ستعرف ملفك الشخصي في جميع الأوقات: فئة الوظيفة ، الحالة الاجتماعية ، إذا كان لديك ديون مع أطراف ثالثة ، إلخ.
- سيكون لديك التأكيد الكامل على أنه سيكون لديك بعض دخل ثابت كل عام. بدون حوادث محتملة في المدفوعات التي يمكن أن تزعزع استقرار الميزانية الشخصية أو العائلية للسنوات القليلة المقبلة.
- مع الربحية التي قد لا تتمكن من الحصول عليها من خلال المزيد من الأصول المالية التقليدية. مع وجود فرق مهم للغاية من حيث المبلغ الذي ستحصل عليه كل عام وفي الوقت المحدد.
- إنها ليست منتجات باهظة الثمن ، لكن يمكنك الاشتراك من رسوم معقولة جدًا لجميع أنواع الاقتصادات المنزلية. لأنه في نهاية اليوم سيكون نموذج تأمين سيوفر أكثر من حل لحماية مصالحك الشخصية.
- إنها فئة من السياسات التي يتم إجراؤها يتم تسويقها من قبل العديد من الشركات في القطاع. مع سلسلة من الخدمات الإضافية التي يمكن أن توفر لك سلسلة أخرى من الحلول لمنزلك.
- وأخيرًا ، لا يمكنك أن تنسى أنه تأمين عملي للغاية عندما لا يمكنك أن تكون على كل ما يحدث في هذا العقار.