擁有一套房子的夢想是很常見的事情,不僅在夫妻之間,而且在年輕人中也是如此,他們想要變得獨立,成為家裡的國王和王后,做自己想做的事。 但我們不會欺騙自己,這假設並非每個人都有經濟支出。 因此,住房投標可以成為以“便宜”價格(即低於市場規定的價格)購買房屋的解決方案。
但 什麼是房屋出價? 他們有什麼優勢? 應該如何進行? 有缺點嗎? 這就是我們接下來要討論的內容。
什麼是住房投標
住房投標,更廣為人知的名稱是住房拍賣,是一種程序,根據法律程序,將房屋出售,以解決所欠債務,因此這些債務通常是到期的,因為它們已被抵押(並且未付款)或已被收回。 換句話說,我們談論的是 將“償還”債務人所欠債務的房屋。
目前,任何財產只要被扣押或抵押,除了與所主張的債務掛鉤外,都可以被拍賣。 也就是說,你可以找到公寓、商業樓宇、小木屋、車庫......
好消息是,這些價格通常比市場價格低得多,儘管您必須小心,因為我們談論的是住房出價; 您可以給出您願意支付的金額,但其他人可以出價更高,通常出價最高的人就是獲得“大獎”的人。
房屋投標的優點
綜上所述,毫無疑問,住房投標的主要優勢在於,它可以 以可能低於市場價格的價格購買。 事實上,在某些情況下,可以用非常非常少的錢獲得它,將其出售,不僅可以收回投資,而且可以得到更多。
另一個優點是功率 進入住房昂貴得多的社區或地區, 或者沒有可供出售的房屋,這是住在特權地方或在這些地方買房子的機會。 誰說房子就是當地人,車庫……
房地產拍賣的情況不太好
由於並非所有事情都是 100% 好的,因此在住房投標的情況下,您還必須考慮一些負面因素,以便決定是否參與其中。
你最大的缺點之一是 您將不會獲得有關該房產的信息。 換句話說,你是在盲目購買。 在出價之前您無法看到內部情況,也不會知道是否有人佔用該房產,或者他們是否欠鄰居社區的債務。 您甚至不知道市場價格(除非您自己進行研究)。 問題是,許多住房競標的時間很少,這使得調查變得更加困難。
房屋拍賣的另一個缺點是必須 支付我們在“短時間內”確定的全部金額, 因此,如果您沒有,可能很難獲得所需的融資,從而失去投標。 這就是為什麼在參與時,完成所有程序非常重要,以防您真的想要那個家。
關於房地產拍賣您應該了解的知識
如果您有興趣參與住房投標,您應該事先了解此類市場是如何運作的,因為您不會孤單; 這些房屋將會有更多的競標,他們可能比您有更多的經驗(和財務償付能力)。 因此,需要考慮的關鍵點如下:
- 一般房屋或房地產 它們總是來自銀行,銀行已經扣押了它們, 要么是因為不支付抵押貸款,要么是因為貸款未償還。
- 為了投標,您需要繳納參與押金,該押金可能相當高。
- 該條目僅允許您參與投標,但隨後您必須獲得融資,以便他們“相信”如果您購買某些東西,您將能夠支付費用。
- 如果您未在 20 天內支付出價,您不僅會失去出價,還會損失押金和初始投資。
獲得住房投標的要求
為了參與住房投標,首先,您必須在國家官方公報國家機構的公共門戶網站上註冊,這一點很重要。 如果不是,訪問它們即使不是不可能,也會非常困難。
在此頁面上,您還可以找到所有將要拍賣的房產。
您必須滿足的另一個要求是 繳納您想要參與的每個房產所需的押金。 而且,根據房產的不同,您必須繳納押金才能進行競標。
一般來說,一旦您註冊,這是任何自然人或法人都可以做的事情,您只需選擇您感興趣的房產並滿足投標要求,包括融資和押金。
如果您是出價最高者, 您將有期限在法庭上支付這筆款項 剩餘部分(因為存款將被視為“首次入金”)。
去哪裡舉報t關於房屋拍賣
如果在我們告訴您之後您想繼續,您應該知道目前可以在互聯網上找到住房出價。
事實上, 許多活動在網上舉行,因為它更容易訪問並提供更多的觀眾 (以及潛在買家)。 有許多網頁可以通知您即將舉行的拍賣,甚至可以提前通知您,以便您決定是否參加。
如果您正在尋找的是現場拍賣,您應該知道這些拍賣已不再舉行,因為它阻止了許多人參與。 因此,目前所有這些都是通過互聯網進行的。