對於明年和未來的幾年，我們已經知道 房價漲然而，許多事情表明2016年將是偉大的一年 房屋買賣活動。
如果您考慮明年購買，即使已知房價正在上漲，您也應該考慮我們將在下面告訴您的一些指導方針，以便您可以最好地控制您要買的東西。買. 獲得.
此人的個人狀況如何？
在知道房價正在上漲的情況下做像買房這樣重要的事情之前，您應該現實地了解自己的情況 工作情況 並能預防經濟長期發生的情況。
如果我們意識到我們不能 應付開支 我們不應該冒險進行此類支付，因為這可能會對我們的經濟造成許多影響。 如果購買結果是負面的，您應該嘗試獲得其他類型的選擇，例如租賃，即使這是預防性的並避免購買。
您必須設定預算
現在房價會上漲，在考慮購買之前您應該看到的另一件事是 你真正擁有的預算 而不是您想要的那個。 在很多情況下，我們有一個我們認為是我們擁有的預算，但實際上我們並沒有計算每個人每個月的突發奇想。 還是那句話，和上一點一樣，要知道買還是不買， 你必須完全現實。
現在房價上漲，你怎麼知道是否該買房子？
這很容易，經濟學家也用非常簡單的方式來解釋它。 這樣您就可以購買公寓 您支付的金額不得超過總金額的三分之一 你為你的家人準備了什麼？
一旦您選擇了 房屋價值，金額必須高出5%以上。 這類案件的問題之一是，買家關注的是不含稅和增值稅的價格，從長遠來看，這可能會導致他們必須支付的金額完全失控。
拜訪多家銀行
由於房價不斷上漲，沒有人比您的銀行更清楚如何告訴您付款的實際情況，也沒有人比他們更能告訴您您是否擁有良好的歷史記錄，可以讓您享受回家而不負債累累..
知道什麼是 債務能力 對於每個人來說，每個月完成付款和剩下一些儲蓄並且必須要求額外金額才能調整付款之間的差異。
專家告訴我們，在這種事情上我們必須非常謹慎，因為任何利息或貨幣的變化都可能導致我們在支付時遇到嚴重的問題。
必須劃定區域
位置是最重要的事情之一 現在房價上漲，知道是否要買房。
你可能一開始認為這不是什麼重要的事情，然而，正是位置導致了房價的劇烈變化。 然而，如果我們想要進入一個我們已經審查過我們的經濟並且無法應對的地區，我們有時間開始進一步深入到這些地區，那裡的房屋通常在各方面都便宜得多。
類型學
根據您的需求類型，您應該密切關注 您需要的房屋類型。 這不僅應該是短期的，而且應該是長期的。 如果你剛買了房子，並且知道4年後你就會生孩子，那麼買一間房的房子就沒有意義了。
該 需求必須以此順序進行：您應該查看房屋內的臥室數量、浴室數量、是否有車庫、是否有儲藏室、是否有電梯、是否有露台以及是否有公共區域。
搜尋得很好
事實是，房價上漲，許多以前我們可以進入的地區的價格也隨之上漲，不再上漲。 這意味著現在 我們必須尋找更好的地區 透過它我們可以享受我們正在尋找的東西。
您必須非常清楚該去哪裡尋找，為了實現這一目標，您必須能夠掌握新技術，從而獲得更多選擇。
很多 網上申請服務，它們不僅可以幫助您了解距離您想要的區域最近的房屋在哪裡，還可以幫助您了解哪些房屋價格上漲，哪些房屋沒有上漲。
自己選擇看看是否值得購買
一旦您擁有了想要購買的房屋，您必須 親自拜訪他們 看看它是否真的擁有您需要的一切並且值得他們所要求的。 避免讓逐戶查看的過程讓您筋疲力盡，因為這可能會讓您買得不好，最終買到符合您期望的房子。
家居專家說，當一個人進入他們未來的家時，他們會突然注意到它，然而，經濟專家告訴我們，這可能是一個很大的錯誤，從長遠來看，會讓我們花掉大量我們沒有預料到的錢。
您還應該記住，地方越大，與洩漏相關的費用就越大，尤其是洩漏相關的費用就越大。 社區維護。
價格
正如我們從一開始就告訴您的那樣，房價已經上漲，現在您必須看到更多的東西才能知道您是否真的應該購買。
經濟專家建議，如果要買房，首先要做的就是 觀察該地區的所有房屋 它們具有相同的價值，因為賣方可能只是想以高於實際成本的價格向您出售房屋。 這種情況發生的次數比你想像的要多得多，這與賣家想要詐騙無關（至少在許多情況下不是），而是與該房子所具有的情感價值有關。
如果您想確保您支付了該地區房屋的欠款，您可以查看公證員每月發布的有關該城市或該地區正在出售的房屋價值的資訊。
每當他們告訴你 房子的價格，你應該知道，他們通常願意降低該房屋總價的至少15%。 該百分比取決於價格是下跌還是上漲。 現在房價漲了，可能 折扣 最高可達 40%。
學會談判以使其值得購買
鑑於 2016 年 價格上漲， 事情會發生變化，但你仍然可以透過討價還價來降低價格。 金融專家表示，一旦明年物價穩定下來，價格將不再能夠按照我們的預期進行調整，必須進行真正的研究
如今，一個好的 折扣在 10% 到 15% 之間 12% 是最常用的交易匯率。 然而，最終決定權在於將要出售給我們的人，因此您必須運用一點心理學並知道我們真正在與誰交談。 您必須記住，與巨額財富的繼承人打交道與需要撫養三個孩子的父親打交道不同。
房價上漲，該買房嗎？
你如何看待答案不是是或否，而是停下來看看你的生活在哪裡，並考慮到所有 詳細資訊以充分利用您的購買到。 與賣家坐下來協商銷售的所有問題。 確保你擁有“優勢”，最重要的是，注意你應該如何接近買家。
最終購買
這是您從一開始就應該考慮的事情，因為文書工作會花費您一定比例的費用，如果您希望一切順利，則必須考慮到這一點。 在簽署之前仔細研究所有文件。 買方將是選擇必須在場的公證人的人，因為他是支付公證人費用的人，所以這是一個 必須考慮的額外費用。
您好！
我想知道大多數潛在買家（年輕人）都失業了，而那些沒有失業的人大多每月收入不到 20.000 歐元，這一事實如何與這種所謂的房價上漲相適應。 更不用說銀行幾乎不為他們的房屋提供貸款，將市場的其他部分排除在外。
非常感謝。
「眾所周知」是一個很好的論點。 經濟科學的應用極為嚴格。 令人印象深刻，我認為他應該成為諾貝爾獎候選人。
我的天哪……是的，我們已經知道了，好吧……這就是說你他媽的根本不知道。
未來十年，房屋市場將繼續下降，真正的專家都知道這一點。 除了潛在買家沒有工作機會外，還有數百萬套房屋庫存，2016 年是政府真正必須開始調整赤字的一年。 請不要混淆視聽。
因為他說「眾所周知」誰知道呢？ 你？ 據我所知，有大量的房屋根本沒有出售，銀行維持利率是為了不出售它們，但如果他們想出售這些庫存，就不可避免地必須調整價格，而不是出售它們。提到未來買家的償債能力正在直線下降，這些說法純屬謊言和自私宣傳。
先生們早安。
房價正在反彈，並且明確預測，除非市場出現一些波動，否則房價將繼續上漲。 我在該領域的經驗和專家的閱讀都指出了這一點。
另一件事是銀行的生存能力和當前的勞動力困難。 顯然是負面的。
反彈幅度較小，該產業有所改善。 問題是，現在是買的時候嗎？ 這是每個家庭的口袋都必須回答的問題。
非常感謝大家引起這麼多爭議。
問候蘇珊娜烏爾巴諾
“我在該領域的經驗和專家的閱讀指出了這一點。” 請問，我想請您擴展這些訊息，它是基於什麼？ 你參考什麼指標，你說的是哪些專家？ 也許是專家發起人…
我在房地產行業有多年的經驗，過去6年我沒有涉足過，但我現在的工作不同了，除了閱讀數位媒體，你和我一樣可以查閱，那些不了解的人我可以查閱。這裡參考一下，更何況競爭頁面（希望你們理解），在房地產行業工作過不是問題，所有來自教育的評論都值得我尊重。
您只需檢查您所在地區的價格，您就會看到 2015 年 XNUMX 月至今的價格差異。
更重要的是，我不認為該主題是為了推銷或將本文重點放在任何促銷上，而只是為了向讀者提供信息，這一直是我的使命。
判斷房價是否完成調整的唯一有效指標是房價/平均薪資總額。 直到達到2~3的邏輯值之前，買房完全是瘋狂和財務自殺。 房價下降了，但是仍然有大的下降、大的災難。 銀行知道這一點，並盡力拋售這些股票。
顯然購買是有風險的，感謝Taylor的貢獻
你好，下午好。 如果我可以對此發表評論的話，我相信明年及以後，每個人都將面臨殘酷的削減，這將導致消費消退，危機加深，跌勢捲土重來。 來吧，日本泡沫的翻版，反彈了幾個月後又繼續陷入地獄。 我想今年無論是誰買房子都一定很絕望，因為一旦利率上升（美國是7天後開始上升），這將是第二波驅逐潮。
「這非常簡單，經濟學家用非常簡單的方式解釋它。 為了讓您能夠購買公寓，您支付的金額不應超過您家庭總收入的三分之二。
那麼，如果我和我的伴侶的收入為 2.100 歐元，你告訴我，我每個月最多可以為房屋負債 1.400 歐元？ 三個人的生活費只有700 歐元，我們還剩下這些錢來支付電費、水費、瓦斯費、食物費、衣服費、交通費、社區費、保險費、稅金、學校用品費……如果歐元銀行同業拆借利率上漲（中期可能性很高）我們該怎麼辦？停止進食？
我想知道你所指的那些經濟學家是誰，因為根據我所讀到的內容和我自己的常識，考慮到固定利息貸款，負債超過我收入的三分之一似乎完全是自殺行為。
我總是對那些相信有興趣的人的意見的人感到好笑。
如果你問服務生菜單上的鱈魚好不好，他會告訴你很好吃。
如果您詢問電工，他們會告訴您電加熱相對於其他系統的優點。
銀行確定您需要退休金計劃
沒有一家房地產仲介機構不保證現在是買房的時機。
事實上，自2007年以來，他們沒有一年不向我們保證價格不會反彈…。 明年
如果你決定買，就買。 但不要因為那些以賣房為生的人推薦你買房子而讓它成為現實。