經常居住地扣除| Economía Finanzas

個人財務無疑是最複雜、最需要優化控制的問題之一，我們必須分析許多術語和許多問題，才能更好地控制。但我們必須考慮到，我們還必須以一些法律為參考，才能正確管理我們的財務。在這篇文章中我們將具體討論 居住投資扣除。

該法律領域認為 5種不同情況其中，經常居所的取得或修復，第二點是經常居所的新建或擴建，第三點是竣工，第四點是對經常居所進行改建的安裝工程。殘疾人；最後我們可以找到殘疾人慣常居住地改造的工程和裝置。我們來一一分析一下。

我們要指出的是，這些條款僅適用於01年2013月XNUMX日之前購買的房屋，之後則沒有稅收減免

取得或恢復慣常居住地

在這種情況下 適用 7,5% 的百分比 在州部分和自治部分；並且該扣除百分比的應用是有效的，以在執行中支付的金額為參考，以便對所請求的貸款進行攤銷，以及買方以現金支付的金額。

La 最大扣除依據 在這種情況下適用的金額相當於每月 9.040 歐元；並且該金額必須由為購買或修復房屋而支付的所有金額組成；費用可以包括與利息攤銷費用相對應的費用，以及為涵蓋可變利率帶來的風險而包含的工具的成本。

扣除的最高金額適用於發生的費用總額，因此所有涉及的金額都可以相加；這也表明扣除的最大金額是單筆金額，即使費用是在不同的賬戶中產生的，我們也不能扣除超過允許的金額。

不過，有一些費用不計入扣除，其中包括定期為維持有形資產良好狀態而發生的費用，即油漆等問題不計入扣除。家居用品的替代也不能用於扣除，例如供暖裝置或家庭防盜門。

在這個類別中，我們可以包括 購房或延期 相同，只要滿足以下條件。

首先是建設 慣常居住。 當納稅人是直接支付所進行工程產生的費用的人時；它還包括向上述作品的發起人交付款項的情況；但需要注意的是，該期限僅在不超過4年的情況下有效，以投資開始時為起點。

要考慮的第二部分是 擴大慣常居住地， 在這種情況下，我們討論的是居住面積增加的情況；這表明如果我們有一個花園並決定在該地區建造，這是有效的。為了使這些扣除有效，必須考慮日期，因為在這方面，他們對工作的完成日期和與該投資相對應的金額的支付非常嚴格。

由於 截止日期非常重要值得一提的是，雖然工程的完成有一個最後期限，但法律也保證，在納稅人無法影響的特殊情況下，可以延長4年才能完成工程作品。但要獲得此許可，需要向國家稅務總局代表團提出申請。

在本節中對於 經常居住地扣除有幾個條款，第一個表示計算扣除所需的數據是購買房產的日期，以及為購買房產而投資的金額；最高投資額為9040歐元。同樣重要的是要澄清，如果我們的費用大於這個金額，我們將無法在未來幾年中扣除差額。

我們可以在這方面處理一些其他的概念 提及金額 投資的目的是能夠建造、修復或擴建慣常住所，無論這筆錢是通過融資獲得還是自己從一開始就投入了全部金額。

現在讓我們討論一下我們需要能夠以最終正確的方式進行推論的一些信息。我們先從身份證號碼開始 抵押貸款，以防萬一這是能夠獲得我們房屋的手段。因此，必須記住，貸款必須有識別號碼，納稅人必須有這個號碼才能將其輸入作為扣除額。

另一點需要考慮的是分配給抵押貸款的百分比 住房投資; 這適用於收購部分由自我管理、部分由獨立實體資助的情況。非常重要的是，我們非常清楚這個百分比是多少，這樣程序會更容易，當我們決定扣除時不會向我們提出異議。

為了能夠核實要扣除的費用，重要的是我們要清楚地表明哪些款項是直接支付給發起人或負責建設的人的。還應該考慮到我們被要求提供 啟動子NIF 或房屋的建造者。

其他的 開支或投資，我們可以推斷出這些都是為了改造設施，以便殘疾人能夠充分利用家裡的設施而進行的。該字段還包括投資於建築物公共區域或房產與公共道路之間通道的金額；這樣我們就可以明確這些金額都是可以扣除的，但是最多可以扣除多少呢？

為了促進此類設施融入社會，政府授予 每年最高扣除12080歐元。該金額必須由當年使用的金額組成；但這筆錢必須與工作的執行以及為改編所提供的設施相對應。

我們可以包括的其他金額是由工作產生的、由殘疾納稅人承擔的所有費用。這包括外部融資、攤銷以及可變利率風險的對沖工具等問題。這種情況當然有很多種可能性。

現在，有時有人 有殘疾 與負責照顧他們的人住在一起，在這種情況下，只要進行改造或安裝以方便殘疾人的交通或通訊，就可以扣除住房投資。

之間允許的關係 業主及殘疾人 如果是配偶，或者是直系、旁系親屬，甚至三代以內的親緣關係也可以。還有一點是，如果業主本人患有殘疾，為了實現調整自己的生活而進行的投資，也可以算作稅收抵扣。

為了證明這些調整是為了滿足該人的需要，必須要求主管部門出具證明，因此，一旦稅務機關證明了這些調整，就可以進行扣除程序。最後一點，應該提到的是，認證是通過移民和社會服務研究所頒發的證書或決議獲得的。