房地產最重要的強制性和官方標識符之一是地籍參考。 問題是，即使您擁有房地產，這也不是很常見，而是在您問自己的那一刻需要它 如何知道房子的地籍參考，當地人的，船的……
如果這是您忽略的一條信息，並且您想更多地了解它是什麼，為什麼它如此重要，甚至您必須去哪裡（或在線訪問）才能了解有關您的房地產的信息，那麼我們會給你鑰匙，這樣你就可以輕鬆完成。
什麼是地籍
地籍可以定義為屬於財政部的行政記錄。 它有點像農村和城市房地產的清單，除了具有特殊特徵的房地產。
這個程序是“免費的”，儘管因此需要繳納稅款，並且是強制性的。
每一個註冊的房地產都有一個唯一的代碼，這就是所謂的地籍參考。 這提供了許多有關房地產的信息，包括位置等基本數據，例如鍊接文件，表面積，財產的目的地，用途，所有者是誰，質量如何建設等。
什麼是地籍參考
現在您更清楚地籍是什麼，下一步是了解地籍參考是什麼。 在這種情況下，我們指的是 房地產的標識符。 它是官方的和強制性的，由 20 個字符的字母數字代碼（介於數字和字母之間）組成。
地籍參考是 由每個市議會保存的地籍分配，是唯一的標識符，也就是說，沒有兩個房地產可以具有完全相同的字母數字代碼。
在該代碼中，我們可以找到兩種類型的記錄，城市記錄和鄉村記錄。 他們每個人都以某種方式具有特徵，因為根據地籍參考的類型，它們指的是不同的術語。
例如： 如果它是城市地籍參考，您會發現:
- 前七個字符確定該財產是農場還是地塊。
- 七秒鐘的字符告訴我們它在計劃的哪一張紙上。
- 在以下四個字符中，我們找到了農場或地塊內的財產。
- 而最後兩個只是控製字符，也就是保證前面18個字符是正確的。
¿ 在鄉村地籍參考的情況下? 字符決定了以下內容：
- 前兩個表示房產所在的省份。
- 以下三個位於省內的直轄市。
- 單個字符決定了土地整理的哪個部門或區域是財產的位置。
- 另外三個字符為我們提供了多邊形的確切位置。
- 以下五個給了我們多邊形內相應地塊的信息。
- 在剩下的六個中，前四個之後的四個為我們提供了關於哪些是地塊上存在的屬性的信息，最後兩個，如城市地籍參考中發生的那樣，用於控制。
如何知道地籍參考
那裡 獲取房地產地籍參考的四種方法. 我們談論所有這些。
在 IBI 收據中
IBI 是房地產稅，並且相關財產的地籍參考必須出現在上面。 因此，您只需手頭有 IBI 收據即可找到該 20 個字符的代碼以獲取它。
在某些情況下，這個數字也反映在銷售契約中，甚至在入住證明中。
通過互聯網
要了解地籍參考，您只需訪問地籍的電子總部。 這可以在 sedecatastro.gob.es 上找到。
現在，為了能夠做到， 您需要有電子 DNI 或電子證書。 通過此認證，您可以訪問大量信息，還可以發表聲明、了解文件的運行情況、下載地籍製圖...
一旦您訪問它，您只需提供道路類型和街道名稱、編號、街區、門、樓梯……以便它可以找到該物業，並在數據、描述性和圖形諮詢中，您將能夠獲得有關它的所有信息。
當然啦 作為“公共”標識符，您還可以進行全局搜索，而無需以註冊用戶的身份登錄。 也就是使用土地註冊處的搜索引擎，找到自己的房產，找出地籍參考。 為此，您必須單擊地圖所在的中央部分，這會將您帶到房產搜索引擎。 在那裡你填寫它要求的信息，幾秒鐘後你就會得到你需要的信息。
通過電話
您必須找出哪個是您的房地產的地籍參考的另一種選擇是致電土地註冊處熱線。
電話是：902 37 36 35； 91 387 45 50。
當你打電話時，他們會問你房產的地址，如果是很難找到的房子，他們還會問你業主的身份資料。
親自
如果以上所有方法都沒有幫助您，另一種了解地籍參考的方法是訪問 地籍管理 它位於自治區的領土辦公室，或地籍總局及其授權辦公室。
當然啦 同樣在市政廳和省代表團，他們可以通知您這個標識符。
如您所見，了解地籍參考並不難，最重要的是可以在網上或通過收據輕鬆查閱。 在我們告訴您之前，您是否意識到您多次遇到地籍參考並忽略了它？ 您是否嘗試在互聯網上查看它以了解您擁有的有關房屋的數據？ 讓我們知道。