快速出售公寓且不降低價格。 這似乎是一個夢想，但您可以通過應用專家代理推薦的一些技巧來實現它。 房屋銷售再次暴漲，從統計數據來看，與往年相比，進步相當顯著，而交易的明星又是二手房。 需求非常高，如果您在一兩個月內以平均市場價格買到公寓，您就可以出售它。 但不要以為只要在互聯網上發布廣告，就會有大量的人願意為您的公寓支付任何費用。 這不是一個容易的情況。
你不得不 調整你的報價 面對現實，如果你想要成功出售它，就知道如何行動。 但是，肯定會出現這樣的問題：您是否已經知道要定價多少？ 您選擇房產中介時會考慮什麼？
如果您已經考慮過重新裝修入口 改善第一印象 潛在買家將採取的措施是一個很好的步驟，因為事實證明，購買公寓通常是在第一秒鐘內決定的，所以開始吧。 這些只是眾多技巧中最好的一點，可以幫助您盡快出售公寓，而無需降低價格。
學習 最佳技巧 吸引訪客並讓他們看到您的家對他們來說是多麼理想。 請記住，您隨時可以享受家庭維修服務來進行小型改造或維修，並且您的公寓可以獲得更多積分。 接下來，分析以下提示，以便您的公寓出售不會成為令人頭疼的問題，並且可以實現您的目的。
* 價格不是你決定的，是市場決定的
這一點是決定性的，因為 設定價格 您要提供您的公寓並不是一件容易的事。 您必須使用近似值才能獲得第一個想法，您可以尋找具有大約相同平方米、相似位置以及與在線房地產門戶網站相同的其他特徵的其他公寓。 取價格的平均值，這樣就可以避免設置一個高於平均值的金額，這樣你就有更多的談判餘地。 切勿以更高的價格出售您的公寓，因為這樣您將幫助您的鄰居更快地出售他們的公寓。
您將收到的電話數量將告訴您是否達到了設定的價格。 當一套公寓在網上看起來不錯但沒有人打電話時，這意味著價格非常高。 如果你來了很多次，卻沒有人買，這說明價格合適，但房子不太好。
確定您的優先事項
上 出售你的財產 價格和時間是兩個無可爭議的變量，假設報價為 150 萬歐元，但您打算在六個月內出售，並將最低金額設置為 135 萬歐元，低於您期望的談判金額。 還建議您拆除所有配件，使公寓失去個性，以便盡可能多的人喜歡它
您可以依靠代理機構
如果您決定僱用一家代理機構，請仔細考慮，因為那裡有一切，該行業聲譽不佳，而且問題在於它幾乎不受監管。 費用相當於 5% 的百分比，另一方面，如果該機構聲稱有較低價格的報價而建議降低價格，建議要求以書面形式提出建議。 房地產中介有時會以過高的價格提供公寓，並在賣不出去時創造客戶。 如果你接受折扣，買家就會無緣無故消失，你就一無所有。
* 光打掃房子是不夠的，你必須讓它失去個性
您必須盡一切努力使您的地板看起來漂亮，但不僅僅限於撿起和清潔。 您選擇的裝飾可能並不符合所有潛在買家的喜好，例如扶手椅上的玩偶、牆上的照片等。 第一印象非常重要，因此最好保持中立，不要個性化。 買家不想進入別人的家，他想讓那套公寓成為他的家，所以房子越簡約、乾淨越好。
修復缺陷
門關不嚴、牆裂、瓷磚破損等乍一看會給人留下不好的印象，所以建議只要費用不是很高就可以修復。
利用互聯網
門戶網站位於 房地產專線 它們是您家的最佳展示，但報價範圍非常廣泛，買家很容易在所有廣告中迷失方向而沒有註意到您的廣告。 但是你可以通過某些技巧來吸引他們的注意力，例如處理照片，不值得放置失焦或黑暗的圖像。 如果您沒有知識或工具，您可以隨時聘請專業人士來幫助您充分利用地板。 描述也很重要，因為房子和周圍環境，此外，建議在窗戶上展示出售標誌。
不要讓壓力摧毀你
請記住，如果您必須 自己出售公寓， 您必須適應潛在買家的需求。 僅僅因為你沒有時間打掃而拒絕週末來訪或把公寓弄得一團糟，你就不是巴斯克人了。 嘗試在一天中最受讚賞的時間進行探訪，例如光線更充足、噪音更少的時候。 在接聽電話和所有問題時，從一開始就保持良好的態度。 始終保持熱情和透明。
提供所有文檔
當您接待潛在買家時，請準備好所有文件。 銷售契約或任何相關內容。 它可以為當事人提供支持和信心，如果公寓被抵押或仍有一些費用需要支付，請在開始談判之前嘗試解決所有問題。 買家可以自行發現房屋是否存在問題，因此最好始終如實告知。
簽字前徵求意見
如果有人最終愛上了您的公寓，但您不知道法律程序是什麼樣的，請尋求建議。 合同的第一部分建議律師的監督。 那麼就需要公證人，而且可能他就是指導整個操作的人。
如果你住在地板上。
如果你想要的是 出售您居住的公寓 目前，只保留必需品，這樣當他們去看公寓時，公寓就幾乎是精緻的。 如果您沒有地方存放物品，您可以隨時租用存儲空間。 公寓必須隨時容納，否則，買家可能會理解沒有足夠的存儲空間或者這不是一個足夠舒適的家。
巧妙地裝飾
添加一些 裝飾觸感， 但總是使用中性顏色、蠟燭或植物。 自然地裝飾你的房子，讓它看起來有一個宜人的環境。 您還可以改善通風、購買調味品或放置香。 這會產生奇蹟，特別是如果您是吸煙者或家裡有寵物的話。 將窗簾設為中性或淺色調，並始終保持床鋪整齊。 通過驗證所有燈泡是否正常工作來檢查照明是否正確，以便潛在買家可以無障礙地看到房屋的每個角落。
做一個好主人
在地板上舒適的區域擺一張小桌子，放上茶點，以便遊客在參觀期間可以思考、坐下來安靜地喝飲料。 讓他們感到舒適，就像在家裡一樣。 不要忘記關閉電視、收音機或任何其他電子設備，這樣您的訪客就不會覺得他們正在打擾或因上述刺激而分心。 除非你能清楚地聽到鄰居的聲音，在這種情況下，請播放背景音樂以營造平靜的氛圍。
準備你的演講
最好列出您認為公寓中更好的物品清單，以便向房東解釋它們 未來的買家並增加他們的興趣。 如果他們在訪問期間提到負面的觀點，請不要生氣，盡量集中精力讓他們了解積極的一面。 了解您家的優勢並讓他們注意到。