您想深入了解房地產的兩個概念是地籍和地籍參考。 這兩個術語彼此密切相關，但同時又有所不同。 給您一個想法，沒有地籍就不會存在地籍參考，相反，如果沒有地籍參考，地籍就不存在。
但 什麼是地籍？ 和地籍參考？ 下面我們將幫助您理解這兩個概念，並了解將它們結合在一起的概念。
什麼是地籍
地籍實際上是一種“人口普查”，與財政部相關的行政記錄，其中收集了與房地產有關的所有數據。 換句話說，我們正在談論一個地方，在這裡您可以找到各種房地產的描述和信息：鄉村，城市，具有特殊特徵...
你應該知道， 在地籍註冊您的房地產是強制性的， 但是，與其他程序不同，在這種情況下，您無需支付任何費用。 它是完全免費的（與財產登記處相反）。
地籍的目的是什麼？ 好吧，它有 房地產地籍法中包含的各種功能。 所有這些都可以鍛煉：
- 適用於不同省市的中央服務和管理部門（巴斯克地區和納瓦拉除外）。
- 與其他主管部門和公共實體的協作非常有用。
它執行什麼功能？ 在這種情況下，其中一些是：
- 在收集地籍以確定誰擁有財產，其地籍價值，地表米所需的數據時，提供安全性和透明度。
- 用它來計算房地產稅（又稱IBI）的稅基，以及財富稅，城市土地增值的市政稅，遺產稅和捐贈稅以及財產稅轉讓或個人所得稅。
- 制定城市規劃計劃。
地籍中收集的信息
正如我們之前告訴您的那樣，地籍數據庫收集了一系列與房地產相關的信息。 但是什麼樣的信息呢？ 具體的， 您可以通過屬性的地籍參考找到以下內容：
- 屬性的位置。
- 您的地籍參考。
- 它具有的地籍價值。
- 誰是該房地產的所有者。
- 它佔據的表面。
- 它的用途和目的地。
- 建築的類型及其質量。
什麼是地籍參考
既然您知道地籍是什麼，地籍參考就更容易概念化了。 它是一個 鑑定房地產，強制性和官方的，以及免費的。 它由字母數字代碼組成； 具體來說，大約有XNUMX個字符註冊了您所擁有的屬性。 此外，您必須記住，不能有兩個地籍參考相同，但每個地籍都有一個唯一的編號。
地籍參考可以通過幾種方式來了解：
- 附有市政廳的證明。
- 通過地籍官方網站進行電子諮詢。
- 擁有管理層土地註冊處的證書。
- 在公共行為中。
- 在收到IBI（房地產稅）的付款後。
地籍和城市地籍參考
由於我們希望更加實用，因此我們將教您 城市地籍參考和另一個鄉村參考如何 這樣您就知道如何區分彼此。
以城市為例，其示例可能是數字：
9578471CA4523P 0003WX
因此，這沒有什麼意義，但是您應該知道每個組都引用了某些信息。 A）是的：
- 前7個數字將確定所引用的農場，地塊或建築物。
- 接下來的7位數字可在計劃中找到該屬性。
- 以下4個數字表示圖上的屬性。
- 最後兩個字母用於轉錄錯誤。
地籍和鄉村地籍參考
當我們談論質樸的商品時， 地籍參考變化很大。 該數字的示例是18 072 A 182 00027 001 FP。
如您所見，它比上一個更長，並且同時每個組確定不同的信息。
- 前兩個數字是指該省。
- 接下來的三位數將建立自治市。
- 這封信告訴我們什麼是土地整理區。
- 接下來的三位數告訴我們有關多邊形或多邊形所處的位置。
- 接下來的五個標識我們所在地的每個包裹。
- 在接下來的四個數字中，將確定該屬性在地塊上的確切位置。
- 最後，將兩個字母用於可能的轉錄錯誤。
如何在地籍註冊財產並獲得地籍參考
如果您剛購買房地產並需要執行此程序，我們將幫助您使其盡可能簡單。 首先，您應該知道 在Cadastre中註冊屬性很容易，您可以通過三種不同的方式來完成它：
- 對於900D型，這是利益相關方必須出示的聲明。 在這種情況下，它可以允許您在線進行操作（儘管為此，您將需要電子ID或數字證書）。
- 與地籍交流。 這必須通過公證人，財產註冊商甚至公共行政部門發送。
- 通過您提交的請求。
另一種選擇以及您可能會通過檢查發現從一年到下一年提高您的IBI的原因。 如果執行了驗證操作，則這些驗證操作可能會包含房地產，而無需事先進行正式申請或演示。 當然， 如果數據有誤，您可以隨時提出指控或糾正差異。
您只需填寫他們向您詢問的有關房屋，所有權等的信息。 能夠遵守程序。 並且，請記住，您必須在購買房地產後的10天內完成此操作。