抵押是一種銀行產品，您幾乎必須用它來生活一次。 它是您獲得非常喜歡的房屋所必須使用的工具。 而且這將需要您大筆支出，並且 最高可達300.000歐元，具體取決於選擇與銀行進行業務操作的財產模型。 他將需要您強制冥想他的 條款，因為其中有很多歐元會危在旦夕。
您所擁有的債務水平將非常重要，而不是通過其他類型的信用：個人信用，消費信用等等。 而這一切 您應該更容易接受銀行對您施加的條件 在簽訂合同之前。 複查和分析該文檔，因為在簽署該文檔後，現在回頭已經太晚了，您別無選擇，只能承擔所有條件。
抵押貸款具有許多（也許是過分的）特徵，這些特徵會使您承受很多年的債務。 您可能長達60年而沒有關閉手術。 因此，它比其他融資渠道（個人貸款，用於消費或購買汽車）更為重要。 當然，如果您不想在接下來的幾年中遇到任何問題，那麼您就不會有任何機會。
利率將是決定性的
您應該更加註意的第一方面是銀行將向您適用的利率。 您必須獲得盡可能高的競爭力。 而且您甚至可以通過與您的實體簽訂其他產品合同（保險，儲蓄計劃，投資基金等）來實現這一目標。 通過這種方式，您將獲得中介利潤 降低了十分之幾.
無論如何，最好的策略是在計算器上做數字，然後 你得出結論，你可以承擔債務。 換句話說，您不用付抵押貸款。 此過程可能需要幾天，甚至比必要的時間還要長。 但這是值得的，因為這筆錢stake可危，您不應該即興創作任何東西。 您將來必須為此付出代價是一個很大的錯誤。 不要忘記。
您也可以非常方便地定期查看金融機構一直在促銷的優惠和促銷信息。 沒有白費， 如果您選擇這種有益的策略，就可以節省很多歐元。 而且，由於合同產品的使用壽命長，其效果將更大。 銀行利益之間的差異非常大。 這將取決於您在完成操作時所支付的費用更少。
佣金及其他費用
抵押貸款中另一個非常重要的方面是合同條款中規定的佣金和其他額外費用。 如果可能的話，請為免於這些付款的產品簽訂合同，因為在接下來的幾年中您將節省很多錢。 這些費用所佔的百分比最高可以達到3％ 關於購買的金額。 還有更多，如果您可以通過這種商業策略將其保存下來。
您現在可以找到的大部分建議是在沒有佣金或其他管理或維護費用的情況下制定的。 盡一切努力，您的選擇將基於這些參數，因為在未來幾年中帶給您的好處將是巨大的。 加上良好的利率，將有助於您長期控制開支。
有一些積蓄
如果您打算在接下來的幾個月中將抵押貸款正式化，那麼您應該知道，新趨勢是通過不為購買新房付出的錢來支配的。 他們只會將您的操作的75％或80％授予您。 為此，您必將有一個或多或少重要的包來支撐您的手術。 您擁有的金額越高，對您的利益越有利。 毫不奇怪，您將支付更少的錢，無論是攤銷還是利息。
銀行採取的這項措施會降低您的債務水平。 這是西班牙銀行的願望，該銀行建議將此策略應用於銀行本身。 反正， 有最低數量 從現在開始，如果您想組成抵押貸款，則將無法擺脫。 大約定為50.000歐元。
抵押期限
它的還款期限也將是您在簽名時應設定的另一個決定性因素。 您幾乎可以終身將其正規化（最長期限不超過50年）的時代已經一去不復返了。 自國際經濟危機以來沒有什麼不同，由於它們的最後期限 已經降低到25或30年 作為最大限制。 您必鬚根據自己的實際需求進行調整，以便為自己的利益選擇最有利的時長。
如果您訂閱了最廣泛的期間，則必須假設 更實惠的費用，但換來的是必須支付更長的時間。 實際上，這將意味著抵押費用要高得多。 在這種情況下，將這種銀行產品正式化可能真的不值得。
如果可以的話，最有利可圖的操作就是用更少的時間還清它。 的確，費用會更高，但是通過提早結束運營，您將需要支付的費用更少。 並有可能再次開放簽定新的信貸額度。 要改造您的房屋，請為下一個假期支付費用，甚至購買最新型號的視聽設備。
地板條款呢？
在經歷了最近幾年發生的事情之後，您應該注意不要向您出售具有這些特徵的抵押貸款。 幸運的是，由於大多數銀行，您會更輕鬆 已從當前報價中刪除。 毫不奇怪，它的狀況對您的危害比您最初想像的要嚴重得多。 而且它們會讓您付出比現在更多的錢。
此類金融產品 施加不能超過的最低利率。 考慮到歐洲基準指數（通常被稱為Euribor）的演變歷史上的下跌，它使您無法承受其大幅下跌。 請記住，您目前處於負面狀態。 而且，如果您已經在這種情況下正式建立了抵押貸款，那麼您將不得不支付比每月分期付款還多的錢。
固定或浮動利率
從現在開始，這是您在簽署抵押貸款時必須解決的另一個難題。 這將取決於金融市場的狀況。 現在，以浮動利率認購股票更有利可圖，在Euribor展示的舞台之前。 但是，作為長期貸款，這種情況在幾年內可能會有所不同，因此，您將無法使該業務盈利。
當然，固定利息可以讓您始終支付相同的利息，而不必擔心市場的發展。 但是，這也浪費了當前的經濟發展趨勢。 根據您的選擇，您的抵押貸款所針對的期限將是非常決定性的。 您別無選擇，只能考慮到以最佳方式優化操作。
在第三層上， 混合抵押，它結合了每種模型的最佳和最差。 最近，銀行已將其推廣為住房融資的替代方案。 您將只為捍衛自己的利益而選擇最有利的格式。 這個因素將是最重要的因素之一。
抵押的8個技巧
如果您打算訂購這些銀行產品中的任何一種，那麼導入一系列在該銀行業務中非常有用的提示絕不會給您帶來麻煩。 並且它可能確定您能夠以更大的成功簽訂合同。 在回顧了這些在家庭中非常必要的產品的主要特性之後，至少您可以嘗試一下，這不少。
- 是關於 研究銀行向您提供的所有報價，因為您一定會找到一個非常適合您的興趣的模型。
- 消除所有額外費用 這需要抵押，從佣金到其他完全不必要的支出。
- 查找公式 更快地攤銷，因為這樣做可以避免您一生中很長一段時間內會花掉更多的錢，甚至更糟的是。
- 仔細閱讀 合同的細則，如果其中包含的條件對您的利益幾乎沒有好處或根本沒有好處，並且可能使您參與糟糕的銀行業務的正規化。
- 如果您簽約其他銀行產品，則可以獲得 抵押信貸紅利，這取決於您的忠誠度。
- 讓自己被迷住 標誌市場的條件，作為在最佳條件下獲得護照的護照，並包含相關費用。
- 的抵押建議 購買第一套房子 他們總是比第二個更滿意。 如果是這種情況，則可以利用金融機構啟用的許多促銷活動。
- 意識到 歐洲基準如何演變，並嘗試根據始終存在的最佳趨勢來正規化該產品。