什麼是抵押代位權

當你談論製作一個 抵押權的代位權， 我們正在談論對抵押貸款的某些要點或因素進行的修改，因為我們希望將其轉移到另一個實體，他們向我們收取更少的利息，或者讓我們有可能在更短的時間內支付它。 這些可以由欠錢人或債權人代位。

當代位權屬於債務人時會發生什麼？

當代位權發生在債務人或個人之間時，所做的事情是 改變抵押貸款的所有者。 購買目前已抵押的房屋時，這是正常現象。

如果銀行認為不合適，則沒有義務接受新債務人

抵押貸款即將轉移的銀行可能會也可能不會接受新的債務人。 在給出答復之前，銀行必須先做出答复 風險評估 與這個新人一起驗證您是否可以訪問。 如果新債務人是 該實體的風險客戶， 該實體很可能不會接受您作為客戶，因此您必須尋找為您提供類似條件的實體。

這使得它可以 承擔債務 無需為此目的支付任何額外費用。 但是，如果您需要支付 代孕費用。 這些費用涉及公證人、代理機構、記錄以及抵押貸款開始時支付的代位求償佣金。

然後我們就有了 債權人代位求償權 這也可能發生在實體之間。 在這種情況下，要做的是 改變抵押貸款 從一家銀行到另一家銀行。

得益於此，每位想要製作的客戶 抵押代位 他們將能夠改善上述貸款的條件，而不意味著他們必須取消信貸，甚至不需要正式簽訂新合同。 代孕是其中之一 為人們提供更好的選擇 他們正在經歷經濟問題，但是，這在很大程度上取決於您支付貸款的時間和年利率。

抵押貸款代位求償順利進行的技巧

當客戶對抵押貸款提供的條件不滿意時，他通常會開始提高抵押貸款利率 進行抵押代位求償的可能性。 這是基於將抵押貸款存入另一家銀行，我們已經看到這為我們提供了更好的條件。

然而，找到一家為我們提供最好條件的銀行並不那麼容易。 如果您想讓代孕一切順利，這些是您永遠不應該忘記的技巧。

您不必與您的銀行交談 能夠代位求償

為了代位求償， 您不必徵求銀行的許可 您擁有抵押貸款； 因為在我們與他們簽訂的合同中，沒有任何條款告訴我們必須保留X時間或告訴他們我們要更換銀行。 我們必須考慮的是，如果我們想搬到另一家銀行，我們必須有至少3年的已付抵押貸款。 新實體將負責聯繫前實體，告訴他們您想在 7 天內更改並取消與他們的債務。

銀行可能會向我們提出還盤

很明顯，什麼 銀行對失去客戶不感興趣。 這可能會導致您的銀行在發現您想要更改實體並與另一家銀行申請新的抵押貸款後，向您提出新的報價以繼續留在他們那裡。 這個還盤可能與我們在其他實體的報價相同，但有些銀行甚至改進了它。 該實體必須給你一個好的報價的合理期限是15天 在您傳達了前往另一個實體的計劃之後。 改進報價的意圖必須始終經過公證人的同意。

所有代孕都有額外費用

如果我們不知道這些程序是如何執行的，我們預計會有一個 代孕會產生您必須預見到的費用 所以最終它不會比你預期的更貴。

之間 代孕費用 的費用是 公證費、註冊費和代理費。 此外，您可能需要支付少量佣金。

您還應該記住，通過減少每毫秒的支付，抵押貸款的時間會增加。

當您不想更換銀行時，您還有其他選擇

如果您不想更換銀行，您可以進行 一項革新 通過這種方式，您有可能擁有更好的條件，但無需更換銀行，這將節省額外的費用。

還有另一種選擇是 抵押貸款不足。 在這裡，我們只能在一定時間內支付利息，而無需繳納費用。

始終選擇數量和質量

您不想只是減少數量。 大多數尋求此類代位權的人都希望每月減少支付費用，但沒有意識到許多實體願意支付相同的費用，但隨著時間的推移。 我們不僅要尋求減少支付的可能性，而且要在更少的時間內全額支付。 這很簡單，我們要做的就是尋找向我們收取較少利息的實體。

如果您想更改抵押貸款或您方便更改抵押貸款，您應該了解什麼

如果你有一個 抵押貸款 超過 5 年，那麼現在是切換到另一個實體的好時機，特別是如果利率高於 12%

如果您剛剛申請貸款或利率低於10%，建議即使您有4年以上也不要代位求償。

在選擇任何實體之前，請仔細評估其為您提供的保險以及您的承保範圍 抵押信貸。
如果您已經支付抵押貸款超過10年，專家建議您不再進行任何更改，因為在此期間您已經停止支付利息並開始支付本金。

哪些情況下可以代位抵押貸款

請記住，有一個 實體信用 當涉及抵押貸款時，它不會強迫您留在該抵押貸款到期之前。 如果您發現一家實體為您提供更好的條款或更低的利率，請不要錯過改變的機會，除非您已經支付抵押貸款超過 10 年，因為在這種情況下，利息是幾乎付出了，改變我們可以像徵著再次付出。

代位權之前有哪些步驟

如果您作為客戶， 您有抵押貸款，但實體為您提供更好的條件，這必須以書面形式完成，並附上最初向您提出的所有條件。此行為稱為“有約束力的要約”。 向您提供新報價的實體負責與前一個實體溝通您想要進行更改的願望，他們會告訴該實體在 7 天內交付所欠金額抵押。 此時，為了挽救客戶，您的實體可以給您提供新的報價。

如果您決定考慮留在您的實體

萬一可以的話 考慮削弱你的代孕能力，也就是說您接受實體的新條件，您自動留在其中並且要約消失。 也有這樣的情況，我們對一家銀行感興趣，但在分析我們的案例後，我們想要轉移的新銀行拒絕了我們作為有風險的客戶。

您必須非常小心鏈接

當我們更換銀行時，我們必須記住的是，他們總是會向我們提供其他類型的產品，例如套餐附帶的保險，從長遠來看，這些產品可以將我們與實體的聯繫遠遠超出我們希望的程度。 如果您不選擇這些產品，許多銀行不會給您代位使用的可能性，有些銀行會將它們偽裝成禮物，但它們實際上已經包含在價格中。

代位或更替，哪個選擇最適合您？

兩者聽起來對很多人來說都很誘人，但很難知道哪個是 針對每種情況的最佳決策。 要知道哪一個最適合我們，我們必須坐下來對所有事情進行數學計算。 您應該詢問與更新相關的所有信息，並訪問許多其他代孕實體。