在西班牙，有許多種不同的稅法可能會令您發瘋。 毫無疑問，最著名的之一就是對有人擁有的房地產徵稅的IBI。
但 IBI具體是什麼？ 如果您想知道此稅可能影響您的所有信息，除了知道如何計算它並知道存在的不同類型的IBI之外，請不要猶豫，繼續閱讀我們為您準備的信息。
什麼是IBI
IBI實際上是 房地產稅，以其首字母更常見。 這是一項強制性稅，對持有產權的資產的所有權以及不動產，表面積和房地產的行政特許權徵收。
換句話說，這是擁有資產必須支付的頭寸，無論是房屋，地方還是鄉村房屋……
儘管市政當局可以將管理權委託給其他徵收實體，但它們仍負責此項稅收。 當前，這是地方政府獲得最多的收入之一（這是收入最高的收入）。 您可以按年分期付款，儘管可以分幾期付款，這樣您就不必一次支付所有款項。
如何計算IBI
IBI並不是您需要照顧的事情，因為您居住的市議會已經負責設定與您相對應的IBI金額，並告訴您是否有任何自動自動應用的獎金達到您的配額。
在一般情況下， 計算IBI就是要知道您財產的地籍價值。 這來自Cadastre總局，這是一個公共註冊表，在此可以識別所有構建的屬性。 會反映出性質，特性，表面的類型...
根據這些數據，為該財產分配了一個價值，即地籍價值（與該財產的市場價格或評估價格無關）。 市議會為此應用一個百分比，所獲得的結果就是必須支付的結果。 但是，有些獎金可以使IBI便宜得多。
以及如何自己計算呢？ 為了它：
- 轉到Catrastro，索取該房地產的地籍價值。
- 轉到市政廳，以根據地籍價值以及可用的獎金找出適用的百分比率。
- 將這些值應用於地籍值，您將獲得要支付的費用。
何時付款
IBI是房地產所有者必須照顧的事情。 但是，有些人無需為此付費，例如國家，地方公司或自治社區擁有的財產，國防，天主教堂，紅十字會的財產，外交總部的財產，或者如果被認為屬於歷史遺產。
其餘的，必須每年遵守付款。
根據城市， 可以在特定日期付款。 而且，儘管必須在整個月內付款，但在某些地方，它是在1月1日或在30月到XNUMX月之間完成的。 因此，我們無法告訴您確切的付款日期，因為這取決於您的居住地。 例如，在馬德里，IBI在XNUMX月XNUMX日至XNUMX月XNUMX日之間付款。
此稅可以一次性繳納，也可以分攤或遞延繳納。 在這種情況下， 市議會可以提出不同的“計劃”來支付IBI。 當然，請記住，如果在自願期限內未付款，則可能會收取高達20％的附加費，這會進一步增加固定金額。
您如何付款？ 有幾種方法可以執行此操作：通過Internet，電話，直接付款或親自進行。
IBI類型
許多人沒有意識到的是，IBI不是單一稅種，實際上，有幾種類型的稅種或相同類型的稅種，具體取決於您可以支付多少住房的類型。
這並不是很多人知道的，這與實際上有不同類型的房屋有關。 每個人都有不同類型的留置權。
因此，您可能會發現以下內容：
- 城市性質的房地產。 在這種情況下，它會照顧城市IBI，並且在其中應稅基礎將徵收0,479％的稅，除了應用稅收優惠以產生流動性稅額（換句話說，您擁有支付）。
- 質樸的性質。 在這裡，您必須支付鄉村IBI，即擁有鄉村房屋（通常是城鎮）的稅款。 它的稅率比前一個稅率高0,567％。
- 具有特殊特徵的屬性。 他們被稱為BICES，他們支付的IBI具有特殊性質，因此他們的稅費比之前的稅費高1,141％。
“特殊”城市房地產
想像一下，您在城市中佔有一席之地。 這不是作為住所，而是用來放置商店，酒吧，使用體育運動，開設辦公室……好吧，IBI也了解這些用途，除了上面提到的稅款之外， 根據用途，有一些特殊的用途。
因此，您發現以下內容：
- 商業用途。 為此，您必須在地籍價值超過860.000歐元時付款。 稅率為0,985％。
- 利用休閒和好客。 地籍價值必須大於1.625.000歐元，稅率為1,135％。
- 工業用途。 地籍價值必須超過890.000歐元，並將繳納1,135％的稅。
- 體育用途。 前提是地籍價值超過20.000.000歐元。 你的留置權？ 1,135％。
- 使用辦公室。 當地籍價值超過2.040.000萬歐元時，適用的稅率為1,135％。
- 使用倉庫和停車場。 只要地籍價值大於1.200.000歐元，稅率將為1,135％。
- 衛生使用。 對於衛生用途，當地籍價值高於1,135萬歐元時，將徵收8.900.000％的稅。
- 使用“單一”建築。 在這種情況下，地籍價值將超過35.000.000萬歐元，稅率更高，為1,294％。