慣常居所扣除

慣常住所 納稅人的術語是 稅務局 定義為滿足以下要求的房屋：

該住所構成慣常居住地的期限至少為3年。

同樣，儘管該術語尚未完全失效，但納稅人不幸不幸去世或發生某些情況需要改變住址，例如工作調動，獲得居留權等，房屋仍然具有“通常的”特徵。第一份工作，工作變化，婚姻，婚姻分離等

那屋子 自購置之日起12個月內被佔用 或施工完成。

在以下情況下，房屋不會失去其慣有的特性：

如果納稅人死亡或發生妨礙財產佔用的情況。

如果出於就業原因，納稅人享有慣常居所，並且不使用所獲得的住所。 當上述例外適用時，將在發生特定情況時開始扣除購置財產的費用，以便需要住房或以某種方式阻止對住房的佔用。

如果有多個住宅，則將其定義為 慣常的 納稅人一年居住的時間超過183天。

據認為，根據個人所得稅的規定，納稅人在發生這種情況時將正式在西班牙有慣常居所，如下所示：

在西班牙領土上，該日曆年的結算天數超過183天，應該注意的是，不必連續完成183天，這意味著它們可以交替使用而不會帶來任何不便，只要它們每年獨立計算。

為了計算和記錄他們在西班牙領土上的停留時間，在西班牙的那些以人道主義或社會合作協定規定的義務免費產生的，與西班牙公共行政部門免費承擔的臨時逗留將不予計算。

對於被歸類為避稅天堂的領土，稅務機關將有能力要求他們在一年的同一天183天提供永久性證明。

La 扣除 通過收購

就個人所得稅的主要住所而言，即使已購買房產，這也是家庭可從中獲得的最重要的稅收優惠之一 截至2013年XNUMX月 好處改變了。

租金新聞

這項交易不僅可以在紙上形式化，而且可以通過Renta WEB應用程序獲得，因為稅制改革的立法變化已經形成，並為報稅表的編制提供了完整的結構。 這樣一來，我們將支付的費用會減少，顯然不是在所有情況下都相等，因為儘管降低和提高了某些費率，但仍然有一些最低要求。 還對許多扣除額進行了修改，有時會對稅收產生重大影響。

進行更改以支付更多

今年，減少的總金額為2.652歐元， 從工作收入中獲得的收益，無論其為正餘額，還是與收到的其他收入相當的任何金額。 為了改變這一點， 扣除額為2.000歐元的費用稱為其他費用。 這些費用可以在兩種情況下得到補償或寬恕：第一種情況是不幸的是，當您失業後找到一份需要換房的工作時，這些費用每年增加2.000歐元。

第二個假設的情況是，根據殘障工人的殘疾程度，在職殘障工人每年的金額將從3.500歐元增加到7.750歐元。

豁免 股息。 這些曾經是 被豁免 完全不超過每年1.500歐元的限額，以及 從擁有任何實體的股份中獲得的利益。 自2015年以來，這項豁免已被廢止。 股息 現在，在您收取款項時對他們進行了預扣，這樣就可以看到這種變化，因為如果過去幾年他們用來退還這些預付款，則不再如此。

所有以實物形式獲得的正收益都應納稅，但只有兩個例外：分配給員工培訓的金額和工人專業工作中的民事責任保險。

除此之外， 演繹你 通過 退休金計劃 由於近年來對所有納稅人實行的限額每年少於8.000歐元，因此降低了這些稅率。 先前設定的上限為10.000歐元，而50歲以上的上限為12.500。

租金稅也惡化了， 對於房東和房客而言。 對於房東，已確定一次性減少房屋租金收入的60％。 對於租戶來說，所有已簽訂合同的租金扣除額都將丟失，就像購買房地產時一樣，這種原本有利的減免也將丟失。

付款變更 少一點

除了 降低稅率，即納稅人的最低費用將從5.150歐元提高到5.550歐元。 反過來，這些金額是根據納稅人的年齡而增加的。 這樣，當納稅人的年齡超過65歲時，最低金額每年將增加1.150歐元。

當納稅人的年齡超過75歲時，最低金額為每年1.400歐元。 改革的價格從7.191歐元提高至8.100歐元。

他還通過血統提升了最低限度 後代。 對於第一個孩子，價格從僅1.836歐元到2.400歐元不等。 第二個孩子的費用從2.040歐元到2.700歐元，第三個孩子的費用從3.672歐元到4.000歐元，第四個及以後的孩子則從4.182歐元到4.500歐元。 當假設 後裔 年齡不到2.800歲，則每年將增加XNUMX歐元。

扣除對慣常住所投資的方式

• 慣常住所的建設：所有從執行工程或交付給建築師的款項中產生的所有費用，自投資之日起最長為四年。
• 購置或改建主要住宅：房屋所有權。
• 殘疾人作品或改編作品，每年的最高限額為12.080歐元。 在這種特殊情況下，可以扣除20％的費用，分為州和地區兩部分。
• 延長慣常居所：增加永久性建築面積。
• 考慮到慣常居住地的投資，只要該投資用於房屋的首次購置或改建即可。 前提是該投資的最長期限為4年。

雖然 自1年2013月XNUMX日起，慣常居所扣除額消失了，仍然有許多納稅人繼續從中受益。 他們都是在2013年31月之前獲得該稅收抵免的人，該稅收抵免從那時起建立了一個臨時制度，該臨時制度受到《個人所得稅法》第2012條臨時條款的管制，該條款允許納稅人在相同條件下繼續享受各種扣除方式和XNUMX年XNUMX月XNUMX日的條款。

它所適用的過渡時期政權

2013年XNUMX月之後，他們僅有權申請 扣除 對於在有關期間內已付金額的房屋投資，以下納稅人：

• 在1年2013月XNUMX日之前已獲得其慣常居住地或受委託建造其建築的所有納稅人。
• 那些以某種方式將1年2013月1日之前的款項委託給財產的改建或擴建工程的納稅人，只要工程已在2017年XNUMX月XNUMX日之前完成。
• 委託納稅人進行工作以適應殘疾人士住所的工作，就像他們在1年2013月1日之前擁有的以前的情況一樣，並且只要上述工作在2017年XNUMX月XNUMX日之前完成即可。

為了成功地將過渡制度適用於 扣除， 要求所有納稅人都採用 扣除 對於2012年或之前其他年份的房屋，除情況外，他們至今仍無法應用，因為已投資的金額很可能未超過免稅的再投資金額。