抵押在人们的生活中是如此重要，以至于不能即兴创作。 毫不奇怪，在签订此合同时有很多钱stake可危。 可以认购的金额非常高，并且在授予相关信贷额度方面几乎没有任何限制。 嗯，这种银行产品用户的目标之一就是尽可能多地节省钱。 这样一来，此操作便可以从现在开始获利了。
在抵押合同订立之类的成本很高的产品中，要促进其中的储蓄并不太复杂。 费用的这种控制可能来自不同的部门，并可能导致节省近 20％的水平 在您的初始预算上。 随着需求量的增加，可以节省的金额也就越高。 您可以从这个精确的时刻开始执行任何策略。
另一方面，您不能因为银行倾向于以一定的规律性发展各种优惠和促销活动，从而使您用于抵押合同的支出降低。 从这个意义上讲，您不能停止跟踪此类产品来购买房屋。 更多考虑到抵押贷款可以有一个还款期， 可以达到30或40年。 就是说，一生中，您将取决于每月的费用。
减少抵押：佣金
目前，您应该寻找的第一个策略是检测免除佣金和其他贷款的抵押贷款。 管理和维护费用。 这样一来，您可以节省多达3％的合同费用，以节省该银行产品的合同费用。 您具有很大的优势，目前大多数抵押贷款都是以这种特殊特征销售的。 首要目标是您可以控制其商业化中的费用。 因为这毕竟是您所追求的。
从现在开始，您应该拥有的另一个方面是，可以从抵押贷款申请人的偏好位置产生费用的这种豁免。 从所谓的补贴抵押贷款中，通常 需要直接从工资中扣除 或自雇工人的固定收入。 为此，已经安排了这些金融产品的广泛选择。 除了相同抵押所特有的其他技术考虑之外。
点差低于1％
当前的利率状况已导致一些金融机构在订立合同时以这种条件销售该产品。 通过免佣金抵押贷款及其管理和维护中的其他费用，以及一些非常具有竞争力的利差 低于1％的水平。 根据国家统计局的数据，由于欧洲基准指数的实际情况，众所周知的Euribor与90％以上的浮动利率合同相关联。
要利用此抵押贷款提案，您只需链接到可变利率抵押贷款即可。 尽管并非所有报价都旨在在招聘中提供这些条件，但对本银行产品的申请人如此有利。 只是一些银行，而且采用非常特定的方式。 这样，用户将可以在此操作中节省很多钱， 可以持续长达40年。 通过持续分期付款的系统直至到期。
签约其他银行产品
您目前通过签约抵押贷款省钱的另一种策略是通过签约其他银行产品来实现的。 例如 退休金计划，共同基金，保险或储蓄计划。 节省了十分之几的抵押贷款利率。 另一方面，这种商业策略还要求在其管理和维护中免除佣金和其他费用。 在这种特殊的资金来源持续的整个永久期内。
另一方面，不能忘记在银行实体的建议中强加了这种奖金制度。 作为一部分 非常积极的忠诚度体系 客户的。 它是针对新老客户的金融产品。 申请人必须通过不同的格式进行分析，以显示哪种格式是从现在起雇用的最方便的模型。 毫不奇怪，他们可以从各种建议中进行选择，以资助购买新房。
保持相同的月费
如果您不希望增加月供，那么最好的方法是订阅固定收益抵押贷款。 实现该目标的其他原因 不受条件变化的影响 您将在多年内有效使用此金融产品。 最重要的是，无论在金融市场上发生什么，都是可能影响您从现在开始必须增加费用的因素之一。
另一方面，该系统在房地产融资中将帮助您 更好地计划和个人预算 或从现在开始熟悉。 您的帐户费用不会有任何变化，并且可以帮助您避免花费20、30或40年的这笔费用的最后时刻。 根据国家统计局的数据，这是近几个月固定利率抵押贷款反弹的原因之一。 此类银行产品的申请人的习惯已经很长时间没有发生过这种情况。
检查产品的真正兴趣
在线抵押贷款的申请人在支付尽可能少的贷款时应该看什么？ 嗯，与传统抵押贷款一样，APR（年等值利率）是一个数字，它必须收集金融机构贷款时输入的所有内容。 知道操作成本是最有说服力的。 根据西班牙银行的规定，所有实体都必须将其与利率一起发布，其目的是促进不同贷款之间的比较。 如果银行有期初佣金，它将包括在年利率中； 如果它有义务作为抵押的条件， 参加人寿，伤残或失业保险 其目的是为了保证银行偿还抵押贷款，保险费也将在实际年利率中收取； 如果第一年采用的利率较高，则该利率也将包含在APR中
当然，所应用的价格（Euribor加上差价）也包含在此费率中。 因此，在通过Internet比较两种抵押贷款时，您不应该只停留在差额上，而应该 看一下APR 如果前者的费用高于后者的费用，则点差较低的抵押贷款实际上可能会比利息较高的抵押贷款贵。 这些方面毫无疑问，您应该特别注意控制其雇用中的费用。
Euribor降低其百分比
用来确定西班牙信贷机构发放的抵押贷款利率的主要参考指标的欧里博尔指数（Euribor index）上个月从上个月的-0,134％降至-0,112％。 以最近12个月为参考 增长0,054点。 Euribor是使用欧元区主要机构的数据计算得出的，由机构提供的一年内以欧元进行的存款操作的平均即期利率组成。 与0,134月份对应的数据也显示，银行间拆借利率下降了-1％，该价格是一年期银行间拆借利率，它是2000年XNUMX月XNUMX日之前进行的抵押贷款市场的官方参考。
自1年2013月XNUMX日起，西班牙银行已停止发布储蓄银行的活跃参考利率-CECA指标-以及三年内用于从银行获得免费住房和储蓄银行储蓄的抵押贷款平均利率（根据当前水平）立法。 从下一次对适用税率进行审查起，对这些费率的引用将替换为合同中规定的替换费率或参考指数。