地籍价值：它是什么、影响因素以及如何获得它

地籍价值是我们最喜欢的术语之一。但是我们最讨厌的人。这是因为有时这个值可以让我们收到好消息；与此同时，我们不得不掏腰包来面对可怕的税收。

但 地籍价值是多少？ 它有什么用？它是如何计算的？今天，我们将更详细地与您讨论这个您必须牢记的术语。

什么是地籍价值

地籍价值是 以某种方式对房地产进行估价，以确定该房地产的价值是多少。例如，假设您在相当“富裕”的街道上有一所房子。该房屋的地籍价值将因位置而升高，但也会因房屋的状况而升高。

事实上， 评估标准已经由每个理事会事先确定， 以这样的方式，虽然它非常相似，但在一个城市与另一个城市并不相同。

所有这些不动产都被强制登记在地籍中，地籍是收集所有不动产价值的地籍。这是一个免费和公开的程序，因此您可以轻松地咨询您拥有的和其他人的东西。

有很多人错误地认为地籍价值和评估价值是一样的，但实际上并非如此。 评估是在申请抵押贷款时使用的评估， 这个值可能高于或低于地籍。

此外，它用于设定该商品的购买或销售价格。还有一点需要考虑，评估价值会根据市场情况而波动，因此在任何给定时间，它的价值可能更高或更低。

尽管我们无法告诉您会影响最终数字的所有因素，但有一些因素或多或少地决定了房产的地籍价值。这些都是：

位置或位置。 也就是说，好东西所在的地方以及它周围的东西。
建筑中使用的材料。 不仅如此，而且它的建造方式，成本，质量，财产的期限...
市场价值。是的，该房地产在市场上可能达到的价格也会以某种方式影响其购买或出售。因此，您应该知道地籍价值永远不会超过市场价值。问题在于，这意味着必须不断审查该地籍价值，以使其与我们所说的保持一致。

想象一下，您拥有房地产，无论是房屋，公寓还是地方……您可能想知道其地籍价值是什么，

要计算它， 您必须同时增加土地和建筑的价值。 除此之外，还必须添加一些由市政当局条例确定的具体标准。这就是为什么我们不能确切地告诉您公式的原因，但最好知道这些评估标准是什么以及以下数据：

无论如何，您不必发疯地索要这些数据，因为有两种方法可以知道地籍值而无需进行计算。这些表格是：

如您所知，所有房地产都必须在地籍中申报，并且根据地籍价值，您必须纳税，对吗？好吧，在每年支付的 IBI 收据中，反映了该物业的地籍价值。

不仅如此，而且 一方面，它破坏了你建造的土地的价值；另一方面，建筑的价值。

如果您手边没有收据，但您确实记得已付了多少，则可以轻松计算出来。当然，您必须知道对您征收的税款（您在财产登记处发现）。

获取房地产地籍价值的另一种方法是使用地籍参考，即使用 用于标识每项资产的 XNUMX 位代码。 如果您有，无论是在线还是致电地籍，他们都可以为您提供您想知道的号码。

正如我们之前所说，地籍价值不是“私人”或隐藏的数字。它是公开的，无论您是否是该公共资产的所有者，您都可以访问某些信息。

当然，你是持有者和你不是持有者是不一样的。 如果您不是所有者，则只有您可以访问的数据 分别是：

可以在线或通过电话请求此值，为此您必须联系地籍机构，这是管理所有这些数据的机构。

在我们告诉您地籍价值对税收很重要之前。正是基于此，您将支付或多或少的费用。具体的， 影响房地产价值的税收 是：

地籍价值现在对您来说更清楚了吗？请记住，如果您有疑问，地籍可以帮助您了解为什么您的房地产具有该价值而不是其他价值。