下限条款对于抵押贷款的申请人而言是最具破坏性的数字之一。 至此，关于它的应用已经引起了广泛的争论，您甚至可以通过法律诉讼提出主张。 楼上条款没有白费，会影响您不能 为您节省许多欧元 为购买房屋或公寓筹集资金时。 这是一个您有时不知道自己要签名的子句，并且在任何情况下都可以使您毫无疑问地成为绑定子句。 有时是由于销售该金融产品的实体的滥用所致。
非常重要的是，您要知道土地条款（也称为抵押土地）是一种融资模式，可使负责营销此信贷额度以购买房屋的实体受益。 将会损害用户自己 受条件伤害 此类抵押中包含的本特殊合同中的一部分。 到这一点，你别无选择，只能付钱 更多钱 最初预算的一半，这将需要更多的特殊待遇。
在任何情况下，基本上都是一个合同条款，为即使在利率下降的情况下分期付款中将要应用的利息确定了最低限度。 因此，对于不能从可能的和假设的减息中受益的银行用户的利益而言，这几乎是无益的。 正如近年来所发生的那样，欧洲基准Euribor处于近几十年来的最低水平。 具体来说，目前在负数区域内交易 在-0,161。 提高此类金融产品利率的非常有益的因素。
如何知道地板条款？
如果您想知道您的抵押信贷是否是在这种明显滥用的条件下由金融实体进行的，您别无选择，只能遵循以下提示。 第一的， 阅读细则 合同的内容，如果有的话，则在什么条件下生效。 现在是时候让您评估是否适合将这种学分形式化了。 毫不奇怪，您可以选择不包含floor子句的其他模型。
第二种策略将包括可能的谈判，以使该条款可以减轻其在抵押贷款领域的地位。 至少你可以 将其提高百分之几。 但是无论如何，这对您的个人利益不是很有益，因为在一天结束时，您别无选择，只能为购置您非常喜欢的那栋房子买单。 现在是时候让您知道您要在此非常特殊的抵押贷款上签字了。
地板条款的特征
从根本上讲，这种信贷额度中用于购买物业的模型的特征在于，通常根据每年的一次和两次来审查他们的利益。 差 通常是Euribor。 从这个意义上讲，该条款通常暗含抵押权可变利率的下限。 实际上，这意味着您将与您的银行达成最小比例的协议，任何时候都不得违反。 在这类金融资产看跌的情况下，这尤其不利。 另一方面，债务人实体将设法确保您将不得不支付将始终从中受益的最低利息。
为避免这些情况，信贷机构完全有必要将此类情况告知用户，这些情况对用户的利益如此滥用。 即使有必要，各种 有关其应用的说明 内容丰富的小册子尤其引人注目。 面对抵押贷款市场提出的这种情况，另一个非常有效的措施是不要长期考虑，因为利率可能会急剧下降。 或至少从符合您预算的更实惠的月费中受益。
用户保护措施
无论如何，行政部门已经批准了针对此类抵押贷款中特别条款的紧急消费者保护措施法规。 除了开发 防御机制 在房地产贷款合同中保护您免受这些条件的侵害。 在哪里检查它们是否确实符合最高司法机构要求的信息要求将是非常重要的。
换句话说，不能忘记金融机构收到的资金超过一百万 地板条款索赔。 其中约80％的用户以现金或至少采取补偿性形式考虑了对价。 但是，有些仍在等待响应，而在其他情况下，由于各种原因，它们根本没有被接受。 无论如何，这对抵押持有人的有利影响非常重要。
检测这些状况的钥匙
当然，在您正规化此金融产品时，还没有从另一方向您解释抵押底价是由什么构成的，这是很常见的。 甚至情况变得更糟，因为这种有争议的条件隐藏在复杂的环境中 契约框架。 总而言之，您有一些机制可以证明您是这些人中的一员。 您想知道这些情况是什么吗？
如果您无法在合同中检测到楼下条款，则最简单的解决方案是基于检查 最后收据 银行已寄给您。 这样，您就可以验证本文档中显示的利率是否不等于Euribor加上您与信贷机构所同意的差额之和。 因为在这种情况下，这将是您抵押的底线。
费用保持固定
另一方面，还有另一个身份识别系统，它永远不会不知道您的抵押贷款是否包含最低要求条款。 它包括表明抵押付款 始终保持固定 尽管欧洲基准Euribor有所不同。 如果是这种情况，请不要怀疑您可能是金融机构受到这些恶劣条件影响的成千上万的人之一。 您将别无选择，只有在情况需要时才可以通过法院提出索赔。
另一方面，银行的契约中也使用了一系列表述，在这些表述中也引用了这种情况。 没有自己意识到自己处于这种抵押贷款情况下。 当然，最好的建议是可以被发现这些问题的专业人员正确地建议您 银行技巧。 从这个意义上说，发行实体使用的名称之一是“适用利率的较低变动限额”。 如果它出现在合同中，请暂时不要怀疑您在合同中有最低要求。
取消合同
对于您的用户来说，这是一个好消息，因为根据9年2013月XNUMX日最高法院判决的规定，大多数信贷机构已取消抵押贷款的最低条款。 被宣布为无效 因此，即使您已在此句子之前签署了该操作，也将不再应用它们。 有可能要求通过每月分期付款多收的金额。 即使可以选择向该金融产品的发行实体提出索赔。
这就是为什么现在是该信贷额度的好时机的原因之一。 它们不仅不包括该有争议的条款，而且在管理和维护方面甚至免除佣金和其他费用。 在其中添加了以下内容的演示文稿： 竞争价差日益增加。 在当前抵押贷款报价中，您可以找到低于1％的提案。 有了非常重要的一笔储蓄，您每月必须偿还抵押贷款。
但是，由于可预见的欧元区国家利率上升，这种情况不会永远持续下去。 正如欧洲央行行长在旧大陆监管机构上次会议上所宣布的那样，由于欧洲央行打算在今年年底实施这一措施。 在这种情况下，浮动利率抵押贷款的利差将在未来几年内逐步增长。 在这一点上，该是时候决定以固定汇率正规化信贷是否更好了。 除其他原因外，因为您将始终获得相同的月费，并且不会在最后一刻感到意外。