当你有一个 抵押贷款 代表任何银行，在您需要的任何时候，您都可以尝试制作 重新谈判 通过称为“ 修改创新。
此外，您还可以通过其他过程选择 把抵押贷款借给另一家银行 你喜欢的，这个过程是 称为代孕当另一家银行向您提供的利息和/或贷款条件比抵押贷款所在的当前银行更好时，可以执行此操作。 然而， 原始银行 您可以避免代孕 匹配或改善报价 与您要在其中应用更改的第二个实体的实体； 这就是所谓的 激发代孕。
在过程的开始 抵押变更 从公证通知开始，银行有15天的有效期，并且必须在公证人面前陈述其意图，在此过程中，银行必须在XNUMX个工作日内通过书面通知将其转交给被指控的债务人以背书。 有约束力的报价 其中表示抵押条件的均等化或改善。
之后，这样 代孕的影响 足够了 新银行 偿还前一笔未偿还的贷款金额，所有应计利息以及所需的佣金，并通过公证人的公证形式正式代位。
必须考虑的是，在两个过程中， 创新与代位 他们要付出一定的代价，通常在代孕方面要更高。 这些费用可能需要 公证费和注册费，某些银行或税务委员会，并且受法律限制。
上面说明的一切大体上都是以下过程： 银行抵押变更， 以及在此过程中可能需要支持的一些术语。 这 银行之间的抵押贷款交换 这可能是一个耗时的过程，并且会产生一些成本，但是，它具有许多优点，可能对您有好处。 完善您的抵押合同，并在短期和中期内节省最多的钱。
主要 换银行的目标 是要获得条件更好的合同，从而为抵押支付较低的总金额，但是为此，我们必须找到一家向我们提供贷款的银行 最佳捆绑报价。 因此，在决定更换银行之前，重要的是要做好 银行查询和条件 在这些内。 为此，可以使用在线抵押购买网站，例如HelpMyCash.com，因为它可以快速搜索所有抵押的信息，而无需离开我们的家。
在我们了解有关的其他细节之前 抵押变更 审查优势是什么，何时才是我们更换银行的最佳时机，也很重要。
改变银行抵押的好处
修改兴趣：
人们决定这样做的一些主要原因 银行抵押变更流程 事实是，通过允许对差额，基准或银行利率进行修改，便可以改变利率，从而节省了大量资金。
谈判的帮助：
另一种使用方式 抵押代位 它是一种协商更好条件的技术，它以意图将条件改变为条件更好的另一家银行的抵押作为威胁。 面对客户可能遭受的损失，银行可能希望平衡另一家贷方银行的条件，但是，必须牢记，银行可能不会屈服于提供更好的条件，并且此过程需要一系列相当大的努力。费用，除了要清楚可能的后果外，还必须非常清楚要谈判的条件。 并且，如果看起来不方便，则最好使用其他类型的过程。
消除侮辱性条款：
从一个改变时 银行抵押 您有机会消除您无法从中受益的滥用条款，例如众所周知的底价条款，或过高的利息，例如默认利息。 这是使要求撤回下限条款的客户受益的选择之一，但他们的银行没有让步，拒绝进行抵押续期。
延长截止日期：
Al 更改银行抵押 您将有机会增加贷款期限，直至新实体允许您的最大期限。 这样，您就可以降低每月的费用。
值得改变银行抵押
如果quieres 代您银行的抵押 您必须考虑到这将涉及一些费用，从代位的佣金开始，在这种代位下，您只能更改利率和期限，或两者都组合。 如果您打算更改更多内容，则不再需要 代位，但换位或取消 进行新的形式化，以使价格昂贵得多； 因此，您必须专注于可以进行的这些更改，而将代孕范围之外的事情（例如资本的扩张）抛在一边，而这远远超出了此范围。
如果达成协议， 新银行的情况大为改善 如果要更改抵押贷款，代位程序的费用约为150欧元。 它以前是免费的，但现在已经改变了。
必须考虑到， 建议更改抵押贷款， 如果您以融资保费缴纳了五年期保险，则银行将不会退还剩余保险期内未使用的保费。
除了什么 抵押贷款变更的风险，并考虑到执行它所需的一切，这个过程留给每个人决定。 如果您与另一家银行达成了良好的协议，并且改善了现有银行的条件，这意味着在短期和中期为您节省了资金，那么改变银行抵押贷款就完全值得。
更改银行抵押的步骤
寻找替代品：
如果按揭的头三年的月供已付清，那么他们将可以代位偿还本金。 抵押贷款 并将其更改为另一家银行。 因此，要执行的第一步是寻找提供更好报价的银行，并对其进行比较，以评估它们是否改善了我们目前的状况，以及是否接受我们作为客户。 一种方法 快速便捷的抵押贷款搜索，就是使用免费的在线抵押购买者平台，例如HelpMyCash.com
等待具有约束力的报价：
通过选择我们想要的新银行 代销我们的抵押，我们必须提交代位请求。 如果银行接受了此请求，则有7天的时间可以提出包含要讨论的新条件的报价。
在此报价到达我们的那一刻，我们将有10天的时间来决定这些新情况是否使我们感兴趣，或者它们还没有说服我们。
等待我们银行的还价：
在此过程的这一点上，我们的银行已经知道我们已经计划了 改变抵押 到另一家银行，因此现在是时候让您代位，并给我们提出换证要约，以防止我们更换银行。 如果我们现有银行提供的更替报价更好或等于 新银行的条件，我们的代位程序将瘫痪，并且我们将无法更改银行抵押。 但是，如果银行没有提供更好的报价，那么代位将继续，银行抵押将改变。
实际上，此过程比看起来容易得多，一旦您找到另一个可以为您提供更好的报价，从而改善您的报价的实体 银行抵押贷款的当前状况，计算该流程的成本，并将其与您将在短期，中期和长期中获得的节省进行比较，您将很快能够意识到将抵押贷款换成另一种是否方便银行。 因此，您可以确定此过程是可行的，并且可以根据您的情况为您节省很多钱； 因此，不要害怕进行谈判并为您的抵押寻找更好的条件。