个人理财无疑是最难以控制的最复杂问题之一，为了能够更好地控制，我们必须分析许多术语和许多问题。 但是我们必须考虑到，为了正确地管理我们的财务，我们还必须参考一些法律。 在本文中，我们将专门讨论 扣除住宅投资。
该法律范围考虑 5种不同的情况其中包括对惯常居住地的获取或修复，其次是惯常居住地的建设或扩建，第三点是完工，其次是对惯常居住地适应设施的工作。残障人士; 最后，我们可以找到适合残疾人士惯常居住的工程和设施。 让我们一一分析这些要点。
我们将指出，这些条款仅适用于01年2013月XNUMX日之前的购房，之后没有税收减免
购置或改建惯常住所
在这种情况下 应用7,5％的百分比 无论是在州部门还是在自治部门； 并且该扣减百分比的应用以当年已偿还的金额作为参考是有效的，以便将请求的贷款摊销以及由买方以现金支付的金额。
La 最高扣除额 在这种情况下应用的金额等于每月9.040欧元； 并且必须由为购置或修复房屋而支付的所有款项组成； 费用可能在计算中包括相应的利息摊销费用，以及为了弥补浮动利率所带来的风险而已包括在内的那些工具的成本。
扣除的最高金额适用于发生的总费用，因此所有涉及的金额都可以加在一起； 这也告诉我们，最高扣除额为单一金额，即使费用发生在不同的帐户中，我们也将无法扣除超过允许的金额。
现在，有一些费用未在扣除中考虑，并且包括了为维持物料的良好状态而定期发生的费用，即，诸如油漆之类的问题不会被扣除。 替换家用物品均不能扣除，例如供暖装置或家庭安全门。
建造或扩建惯常住所
在此类别中，我们可以包括 购房或扩展 只要您具有以下条件即可。
首先是建筑的 习惯性住房。 当纳税人是直接支付源自所进行工程的费用的人时； 还包括将款项应交付给所述作品的发起人的情况； 但应注意的是，仅当期限不超过4年（以投资开始时的起点）为有效。
第二部分要考虑的是 延长惯常居所， 在这种情况下，我们谈论的是居住面积增加的情况； 这表示如果我们有花园并决定在该区域建造，这是有效的。 为了使这些扣除额有效，将日期考虑在内是非常重要的，因为在这方面，我们对工作的完成日期和与该投资相对应的金额的支付非常严格。
由于这个原因 截止日期很重要值得一提的是，尽管有一个完成工程的最后期限，但法律还保证，在纳税人无法影响的特殊情况下，可以延期4年才能完成工程。作品。 但是要实现这一点，必须在州税务总局的授权下进行申请。
完成时间
在本节中 惯常居所扣除有几个条款，第一个表示计算扣除额所需的数据是不动产的购置日期，以及为购置不动产而投资的金额； 最高投资额为9040欧元。 同样重要的是要澄清，如果我们的支出大于此金额，我们将无法扣除未来几年的差额。
我们可以在这方面可以处理的其他一些概念 提及金额 以能够建造，修复或扩展惯常居住地为目的进行投资的公司，无论这笔钱是通过融资获得的，还是人们从一开始就将其全部投资。
现在让我们谈论一些信息点，我们需要这些信息点才能以最终正确的方式进行演绎。 让我们从 抵押贷款，如果这已成为购置我们房屋的手段。 因此，必须牢记，贷款必须具有识别号，纳税人必须具有该号才能输入扣除额。
要考虑的另一点是与已分配给抵押贷款的抵押贷款相对应的百分比。 房屋投资; 这适用于以部分自我管理和一部分由独立实体提供资金的方式进行收购的情况。 非常重要的一点是，我们必须清楚知道该百分比是多少，这样就可以简化程序，并且在我们决定扣除时不会对我们提出异议。
为了能够检查要扣除的费用，重要的是我们清楚地指出哪些是直接付给开发商的款项或负责建造的人。 我们还必须考虑到 启动子的NIF 或房屋建筑商是谁。
残疾人惯常住所的安装或改建工程
其他 费用或投资我们可以推断出这些是为了适应设施而进行的活动，以便残障人士可以充分利用其家中的设施。 此字段还包括在建筑物的公共区域或农场与公共高速公路之间的通道中投资的金额； 通过这种方式，我们可以清楚地说明所有这些金额都可以扣除，但是最高扣除额是多少？
为了促进这种类型的设施融入社会，政府授予了 每年最高扣除额为12080欧元。 该金额必须由演习中使用的金额来确定； 但是这笔钱必须与作品的执行以及为改编而进行的安装相对应。
我们可以包括的其他金额是该工作产生的所有费用，这些费用已经由残疾纳税人负担。 其中包括诸如外部融资，摊销以及可变利率风险的对冲工具之类的问题。 毫无疑问，这种情况下有很多可能性。
残疾人适应惯常住所的作品
现在，有时候 患有残疾 与照顾他们的人住在一起，在这种情况下，只要有适应或安装的设施，就可以扣除住房投资，以便利残障人士的运输或交流。
两者之间允许的关系 财产所有人和残疾人 如果是配偶，或者是有直系亲属或有抵押的亲戚，则甚至可以允许达到第三级的亲和力。 另一点是，如果所有者本人有残疾，为实现调整以便利其生活而进行的投资也可以计入减免费用。
为了能够证明这些调整是为了能够满足该人的需求，必须要求主管部门的认证，因此，一旦税务部门认可了这些调整，就可以执行该过程。扣除。 最后要提到的是，认证是通过证书或移民与社会服务研究所发布的决议获得的。