有时，您可能发现亲戚，朋友或熟人拥有“特殊”房屋。 它的特点是，半独立式房屋，木屋等不是住在公寓里。 他在当地做。 但， 一个地方可以变成家吗？
从法律上讲，答案是肯定的。 但是，这样做有必要考虑一些问题。 但是，这非常简单，如果您有地方需要额外的房屋，这可能是许多家庭的解决方案。 您想让我们进一步解释您吗？
是的，一个地方可以变成一个家
毫无疑问，选择住房越来越困难。 高昂的价格，某些城市缺乏空间……导致出现了新的住房形式，不仅是预制房屋，而且还有经济房屋本身。
这些房屋比房屋便宜得多，而且可以合法地将其转换为房屋。 因此，很多人选择这个 选择将当地人变成你梦想中的房子。 当然，一切都取决于您所居住的城市和您所依赖的市议会。
因为您不能直接更改房屋的房地，所以有必要进行一系列更改，以使这是“合法的”。 此外，您必须记住，并非所有房屋都“能够改建房屋”，因此必须满足许多要求。
一个地方可以变成一个家：这样做的要求
在将房屋改建为房屋时，必须记住要满足一系列要求。 这些都是：
处所应有足够的有用表面。
它 如果没有本地房屋，则不能在至少38平方米的地方建造房屋；如果是一室公寓，则不能在2平方米的房屋中建造房屋。 必须将此空间视为有用的表面。
这意味着，任何小于我们提到的数字的房屋都无权改造为房屋，并且，无论您需要多少房屋，它们都不会允许您这样做。
该处所必须在城市土地上
这是绝大多数当地人都会遵守的规定，因为这些 他们通常建在城镇中。 关键是这些地方在“城市”区域内，而不在乡村区域内，因为如果是这种情况，他们将不可能有这种可能性。
其他需求
除了我们已经讨论的这两项重要要求之外，还有其他一些必须满足的要求，但是这取决于您所在的自治社区或自治市，因为它们是更具体的规定。
它们几乎都指向地面（不能建造人行道以下的任何东西（例如地下室）），房间内有照明设备，并且配备了所有最低限度的设施（照明设备，排水设备，管道系统，电力...）使其适合居住。
一个非常重要的观点是，这可能会使整个将房屋改建为住房的提议无效。 财产共同体的法规不禁止它； 或该邻里或地区这样做，因为已经超过了每公顷房屋的数量。
如何逐步将房屋改造成房屋
无论您是购买此功能的地方，还是现在拥有一个地方，现在都需要将其转换为房屋，都必须按以下步骤进行操作，以确保其功能正常，并且以后不再被告知不能按此方式使用： ：
与建筑师预约
专业人士有必要参观该场所，并按照规定检查是否可以 满足将房屋改建为房屋的要求。 如果需要完成工作，他可以给您一个估算，以了解需要多少费用。
它将准备该项目的可行性研究，确定要进行的工作，工作的时间和成本。 除了建议或不建议进行转换。
向市议会介绍该项目
您必须采取的下一步就是进行这项研究（只要它是肯定的） 提交给市议会，以便他们可以研究并批准或拒绝。 如果他们批准了该程序，则可以继续进行下一步，但是如果他们拒绝该程序，则除了为您提供原因外，您还可以更改项目以使其适应他们（或者您可能无法获得许可）并且必须离开它）。
更改处所的土地注册处
如果市议会批准并且可以将一个地方改建为房屋，则必须发表地籍声明才能更改该地方的地籍。 而且它将成为一个家。
支付建筑许可费
最后一步是 开始将房屋改建为房屋的工程。 并且，在这种情况下，您必须申请建筑许可。 一旦完成，您很有可能还必须支付入住证明，即确认房屋符合人们居住条件的文件。
该文档可以由一开始就从事该项目的同一位建筑师提供，并且可以在工作之前或之后予以授予。
将房屋改建为房屋要多少钱
我们不会骗你，这并不便宜。 但是，如果我们结合房屋价格和您执行的工作，以及必须完成和支付的程序，那么与购买公寓相比，它可能会继续获得更大的利润。
我们能谈多少？ 不投入工作，我们可能会 大约3000欧元，只有居住证明和用途变更项目。 除此之外，您还必须添加建筑许可证和装修费用，费用在20000到40000欧元（或更多）之间。
最终数字将取决于您所居住的城市，建筑师的成本以及您要进行的改革的类型（以及您将要使用的材料，无论是更高质量还是更低质量，技术，价格是否昂贵） ...）。