当提到这种新的面额，即房地产众筹时，我们指的是 趋势 在投资领域。 通过这种方式，任何人都可以以最小的经济贡献来获得资金。 通过一系列 房地产项目 建立了负责将其付诸实践的某些平台。 它实际上是关于房地产领域的投资，但区别在于不去金融市场。 通过购买和出售该专业领域的股票也不会少很多。 无论如何，这是一个创新的概念，可以提供接近15％的回报。
正如该行业提供的最新数据所显示的那样，西班牙建筑行业正在经历的好时机推动了这项投资。 因为确实 购销业务 最近几个月有所增加。 随着活动的开展和公寓价格的上涨。 关于新建筑和租赁。
IMIE General和Grandes Mercados提供的月度统计数据显示，2017年西班牙首都和大城市带动了房价上涨，7,5月同比增长4,5％，而全国平均水平则为XNUMX％由房地产评估和咨询公司Tinsa提供。 中位数房屋价值保持在2013年XNUMX月的水平，自38,6年以来累计下降了2007％。这证实了现在是重返砖块作为投资替代方案的好时机。
房地产众筹是什么？
这种新的投资体系是由用户对制砖业的兴趣所驱动。 通过参与该过程的两个代理程序的双重策略。 一方面，平台 他们有资金 去这些房地产项目而不必去信贷机构。 通过为分配给这些项目的流动性支付较少的利息，他们将为此概念节省更多的钱。 由于这种趋势，他们可以致力于这些特性的各种项目。
另一方面，有些小投资者可以使自己的储蓄比其他金融产品所提供的收益更高。 毫不奇怪，建立了利润率 介于2,50％和14％之间 大约。 在任何情况下，其利息都比银行模型提供的利息（定期存款，高收入帐户，银行本票等）高。 在所有情况下，回报均不超过1％的水平。 由于欧洲中央银行（ECB）的资金便宜。
保证金高于股票
房地产众筹也超过了 固定收入。 不足为奇的是，值得注意的是，由于市场的不稳定，这项投资没有经历最好的时机。 另一方面，在许多情况下，它也可以提高股票表现。 从这个意义上讲，不能忘记西班牙股票指数Ibex 35去年升值了8％，而大多数欧洲基准指数都升了约13％。 从这个意义上说，从所谓的房地产众筹中，这些利润甚至可以提高。
无论如何，这项新投资的回报取决于在任何给定时间的房屋价格。 因此，这是一个 季节性盈利 因为多年来不一定会一样。 换句话说，在建筑的扩展场景中，它可以带来最大的报酬水平。 在萧条时期，您的利息可能会降至最低保证金，大约为1％或2％。 从这个意义上说，选择何时投资这些房地产项目非常重要。 因为会产生非常相关的盈利能力差异。
投资如何形式化？
如果您有兴趣在此类房地产平台上投资，那么您别无选择，只能了解营销流程。 好吧，首先，负责众筹的房地产平台通过其网页来宣传他们的项目。 凡是 每个项目的特点。 从其特殊性到可获得的盈利能力。 不要忘记他们将始终执行的项目持续时间。
一旦项目吸引了您，您只需投资。 您将有一个期限，在期限结束时，您将能够收回投资以及相应的利息。 没想到 没有佣金 也无其他管理或维护费用。 无论哪种方式，项目金额可能已经通过与您处境相同的其他中小型投资者的合作来支付。
信息透明
这种特殊投资给潜在投资者带来的最大疑问之一是，该系统是否适用于 货币化储蓄 这是完全安全的。 好了，要保证此功能，除了通过国家证券市场委员会（CNM）收集此信息之外，您没有其他解决方案。 毫不奇怪，这些协作平台必须将所有信息发送到西班牙监管机构。 因此，您只应与已正式注册的公司合作。 如果没有，您最好放弃执行您打算在这些房地产项目中投资的打算。
另一方面，在目前的房地产众筹活动中，目前还没有这些平台的强大存在。 但是至少，如果您想满足这个特殊的需求，可以在生活中的任何时间进行托管。 它们主要集中在国家的大首都。 例如，在像 马德里和巴塞罗那 高于其余。 因为正是在那些开发项目的地方，从现在开始您将成为另一位投资者。
经营业绩
无论如何，最让您感兴趣的是通过房地产行业的这些业务所能获得的利益。 它们在非常灵活的条带下移动， 达到15％。 您接受所谓的协作平台提供的任何建议的理由都非常令人信服。 尽管您还应该查看操作的截止日期。 因为实际上，您可能需要几个月到几年的时间才能收到应有的奖励。
当您收到 项目到期 您选择的。 如您所见，它们每个都没有平等的回报。 相反，如果不是，则根据它们的特性呈现不同的性能。 其中最相关的是财产的状况，因为取决于此因素，它可能具有更大或更小的利益。
支付金额
如果定义房地产众筹的原因是因为您可以通过以下方式进行投资 只有50欧元。 因此，适应了所有国内经济，并成为更常规金融产品的主要区别。 由于这一贡献，您无需花大力气在这些项目上进行投资。 相反，它确实有一个最大限制，您不能在任何时候超过。 每个授予您的项目约10.000欧元。 这可能是您必须接受其条件的最大不便之一：在任何情况下金额都非常有限。
另一方面，您可以在不同类型的房地产项目之间进行选择。 既指房地产收购，也指租赁方式。 根据您对西班牙经济这一重要部门的偏好。 无论如何，您的财务捐款必须来自您通常的银行帐户。 以及在条款到期时您将收到的退款。 另一方面，在您使用协作平台签署操作之前，将对它们进行定界。
经营风险
从现在开始您应该考虑的一个方面是这些操作并非没有风险。 从这个意义上说，最被指责的是没有 无固定利息 从一开始就无法保证。 恰恰相反，这些是由市场法则进行的商业操作。 它会给您带来极大的利益利益，这取决于您进行手术的时间。 机会将是捍卫您利益的最佳新闻，因为两者之间的差异可能会超过20％。 因此，您应该选择最合适的情况来使这项投资正式化。