好债、坏债和产生收入的债务

我们都知道，每个人都有自己的个性。 反过来，他们以不同的方式与世界联系起来，这也在他们与财务的关系中传播。 不太关注它们会让你更加飘忽不定，这与试图控制它们并更好地管理它们的经济状况的人相反。 有小费用和大费用之分，就像小额债务和大额债务一样。 但问题是，你怎么知道是坏账还是好账？

在与我们有关的文章中，我们将学习区分 我们应该逃避什么样的债务，以及哪一个对我们来说是可以接受的，甚至是好的。 如何利用债务，或如何确定，如有必要，我们可以在多大程度上容忍一定程度的债务。

有毒债务

源于我们现在想要满足的欲望的债务属于这一类。 通常 不耐烦引起的。 它是最常见的债务类型之一，因为它的金额通常很低。 反过来，这使得它非常危险，因为它通常不会带来任何好处。

让我们假设有一个我们想要购买的新智能手机。 我们没有钱，但商店或信用卡允许我们购买。 另一个例子，一台新电视。 我们没有钱买它，除非我们有一台坏了的电视机，否则即使有一台可以工作的电视机，即使它是旧的，也有些人会为了买一台新电视机而负债累累。 这些是坏账的例子，如果 加上高利息 更糟糕。

在最坏的情况下，有时 债务超过产品或服务的使用寿命 对于已经签约的。 例如，假期。 支付一封信，即使它很小，但属于 3 年前的一个假期，其中很少有人记得，这有意义吗？

避免陷入有毒债务的做法

• 学科。 有一个储蓄程序。 如果你不能，最初不需要太多。 重要的是不要失去这个习惯。
• 不要心血来潮。 不要为已有的产品欠债。 当你有一些钱并且负担得起时，就是时候了。
• 兴趣高。 不要陷入高息债务，无论多小。 它们中的一大群可以扼杀你的经济。

好债

尽管“债务”这个词通常与不好或不受欢迎的事物相关联，但事实是，根据债务的用途，它可能是好的。 接下来，让我们看看这类债务最突出的特点。

• 它们用于购买资产。 用于购买房屋、经典汽车甚至艺术品的债务可以被视为好债务。 这些类型的资产往往会随着时间的推移而升值，除非支付了过高的价格，否则它比借债去度假更有利可图。
• 他们创造收入. 良好的债务可以报告收入。 最常见的例子是买房出租。 但是你也可以在这里包括那些可以帮助你更好地面对你的职业生涯的学术课程或硕士。 不仅如此，为获得盈利业务而借债也是一笔好债。
• 为您的投资产生更多的钱。 这是好债中最有趣的部分，它们可以让你更快地致富。 这可能是违反直觉的，也不是很合乎逻辑，但如果你设法获得比每月支付更多的盈利能力，那么它就朝着正确的方向发展。 我们接下来会看到。

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借债赚钱

你肯定听说过“杠杆”这个词。 这是关于能够转移比你拥有的更多的钱。 它广泛用于金融市场，例如差价合约和期货等产品。 问题是，如果我们错了，在这些情况下，损失可能会超过我们的资本。 换句话说，这将是 过度杠杆化。 要避免的东西。

一个简单而健康的杠杆方式是要求信用 数量与我们现有的数量相似。 这种有问题的信用，除了寻求摊销外，还旨在获得回报。 它可以用于家庭、企业、企业许可证或我们希望从中获得被动收入的任何事物。 让我们通过一个例子来更好地了解它。

借房出租

为了理解这个想法并简化它，我将忽略购买和形式化抵押贷款所产生的费用。

让我们想象一下，由于继承、彩票、储蓄或其他任何原因，我们的账户中有 140.000 欧元。 我们可以选择购买价值 140.000 欧元的公寓，金额相同。 有两种选择来获取它。 一种是以现金支付，另一种是通过支付银行要求的 20% 的信用额度来支付。 有什么区别？

1. 以现金支付。 我们以 140.000 欧元的价格购买了这套公寓，然后以大约 650 欧元的价格将其出租。 这将使我们每年毛额达到 7.800 欧元，即 5,57% 的年回报率。 好的部分，我们没有债务。 不好的部分， 银行帐户仍然是空的 最初。
2. 我们要求抵押。 我们提供 28.000 欧元的首付，我们有一封 30 年的信，每月 2 欧元的 450%（已包括购买产生的税款）。 除了部分公寓是用租金支付的，我们每个月的毛利润是 200 欧元，也就是每年 2.400 欧元。 在最初支付的 28.000 欧元中，回报率为 8,57%。 也可以从另一种方式来看，抵押贷款使我们获得的收入超过了我们转移的资本。 此外，如果我们在课程中遇到任何问题，我们总是 我们的银行账户里会有钱.

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这个比实际更具说明性的例子是为了说明如果你有良好的财务控制，资本如何朝着正确的方向发展。 要求抵押贷款是没有意义的，而且在我们没有要求花在其他突发奇想上的金额上，面对任何未来的可能性，这将开始有风险。 但是，不花费资金也使我们能够处理任何泄漏或 如果有盈余，就投资于别的东西 我们的利益。 通过这种方式，可以得出结论，使用良好的债务可以产生收入并使资本更快地增长。