有时，为了获得资产、实施项目和想法或面对不可预见的事件，拥有资本红利以确保个人和公司每月预算的稳定性是很有用的。 在这方面，值得考虑的选项是请求一个 房屋净值贷款.
在这篇文章中，我们将详细解释 什么是房屋净值贷款，它们的特点是什么，哪些实体授予它们，特别关注私人资本金融实体。
什么是房屋净值贷款
抵押担保贷款是企业和个人均可从金融机构获得流动性出资的金融产品。 这类贷款的特殊性在于要求申请人出资 一个农场作为抵押品 的操作。 用作贷款抵押品的财产必须没有产权负担； 也就是说，它不受任何类型的债务或留置权的约束。
提供此类抵押贷款支持贷款的银行实体可以是传统银行，也可以是私人资本金融公司。 方便的是考虑到条件和要求将根据作为贷方的实体而有所不同。
按揭贷款的特点
如前所述，与其他金融产品相比，此类贷款的特殊性在于，要申请它，必须拥有可用作抵押品的财产。
在的情况下，中 私募股权房屋净值贷款，还有其他有趣的功能需要考虑：
- 融资额度可 高达房产评估价值的50% 作抵押品。
- 他们通常被授予 期限短，大约在 1 到 3 年之间，因为它们是旨在解决问题的产品 特定的流动性需求.
- 作为抵押品提供的农场可以在整个贷款还款期内继续使用。
什么情况下申请按揭贷款
在各种情况下，申请房屋净值贷款被证明是最合适的选择。 以下是最常见的：
- 项目推广。 通常，要承接或开展个人或商业项目，准时和临时注入资金是必要的。 为此，抵押贷款非常有趣。
- 有时，为了获得流动性，他们被要求 改革抵押担保贷款 或恢复农场。 在这些情况下，贷款通常通过出售翻新或修复的农场来偿还。
- 对于开发商来说，房屋净值贷款是一个很好的产品，因为他们通常有几处房产作为抵押品，所以他们有资格获得高额贷款。 在这些情况下，贷款用于支付建设成本，并通过出售所产生的农场来偿还。 然而，传统银行业限制了 向发起人提供抵押担保的贷款因此，他们倾向于求助于私人资本实体。
- 债务或留置权. 在债务数额巨大并可能导致丧失抵押品赎回权的情况下，抵押贷款支持贷款是一个很好的选择，因为它们可以让您有时间安心还款。
- 接受遗产。 接受遗产的成本可能非常高，当您没有必要的信贷来面对这些成本时，房屋净值贷款可能是一个理想的选择。
选择哪个单位申请按揭贷款
如前所述，有多种方式可以获得这些金融产品，因为传统银行和 私募股权公司提供房屋净值贷款. 虽然传统银行提供的利率较低，但必须考虑到私人资本实体在申请抵押贷款之前有许多优势需要考虑：
- 速度和敏捷。 与私人资本实体的程序通常比传统银行的程序更快。 这对于那些要求抵押贷款以解决流动资金迫切需求的人来说是必不可少的。
- 灵活性和定制化。 向私人资本申请贷款的要求低于传统银行实体，并且在还款条款和条款上有更多的商定空间，可以根据申请人的需要进行调整。 此外，私人资本实体如果有可靠的抵押担保，就可以避免客户被列入拖欠名单，例如 ASNEF 或 RAI。
- 在私募股权实体中，通常会通过顾问、经济学家和律师提供比其他实体更多的建议。 目的是使客户要求的金融产品适应每个案例的特殊性。
- 安全可靠。 私募股权金融实体必须注册并 西班牙银行批准，对他们进行规范和监督。 因此，安全性和可靠性普遍存在于金融流程中，尤其是在贷款发放中。
金融家看重什么来授予抵押担保贷款
当申请有抵押担保的贷款时，金融机构必须评估与操作相关的风险。 为此，他们主要考虑以下因素：
- 利息回报。 评估如何返还发放贷款所产生的利息； 也就是说，退货条件和金额是多少。
- 取消操作的形式。 银行知道如何取消操作很重要； 也就是说，交易将如何结束。 最常见的方式是银行业务和出售财产，这些财产可能与作为抵押品的财产相同，也可能不同。
- 担保的流动性。 为 提供有按揭担保的贷款 作为抵押品提供的财产必须具有足够的价值。 为此，将考虑财产的评估，这不仅要考虑财产的年龄和保护状况，还要考虑建造它的材料和位置等因素。
- 商业项目的可行性。 在的情况下，中 企业房屋净值贷款了解公司申请资金的可行性也很重要。 如果公司盈利并且经营良好，那么金融公司就有更大的回旋余地来发放这些贷款。
总之， 任何个人或公司都可以申请有抵押担保的贷款 前提是您有无产权负担的财产作为抵押品。 传统银行和私募股权金融公司都可以授予。 但是，在寻求更大的灵活性和速度以及安全性、可靠性和最佳建议时，最合适的选择是 申请私人资本的房屋净值贷款.