在西班牙，有许多种不同的税法可能会令您发疯。 毫无疑问，其中之一就是对有人拥有的房地产征税的IBI。
但 IBI具体是什么？ 如果您想知道此税可能影响您的所有信息，除了知道如何计算它并知道存在的不同类型的IBI之外，请不要犹豫，继续阅读我们为您准备的信息。
什么是IBI
IBI实际上是 Impuesto Sobre Bienes抗体，以其首字母更常见。 这是一项强制性税，对持有产权的资产的所有权以及不动产，表面积和房地产的行政特许权征收。
换句话说，这是拥有资产所必须支付的头寸，无论是房屋，房屋，乡村房屋...
尽管市政当局可以将管理权委托给其他征收实体，但它们仍负责这项税收。 当前，这是地方政府获得最多的一种（它是带来最高收入的一种）。 您可以按年分期付款，尽管可以分几期付款，这样您就不会一次付清所有款项。
如何计算IBI
IBI不是您需要照顾的事情，因为您居住的市议会已经负责设置与您相对应的IBI金额，并告诉您是否有任何自动自动应用的奖金达到您的配额。
在一般情况下， 计算IBI就是要知道您财产的地籍价值。 这来自Cadastre总局，这是一个公共注册中心，所有已建造建筑物均得到认可。 将会反映出性质，特性，表面的类型...
根据这些数据，为该财产分配了一个价值，即地籍价值（与该财产的市场价格或评估价格无关）。 市议会为此应用一个百分比，所获得的结果就是必须支付的金额。 但是，有些奖金可以使IBI便宜得多。
以及如何自己计算呢？ 为了它：
- 转到Catrastro，索取该房地产的地籍价值。
- 转到市政厅，以根据地籍价值以及可用的奖金找出适用的百分比率。
- 将这些值应用于地籍值，您将获得要支付的费用。
何时付款
IBI是房地产所有者必须照顾的事情。 但是，有些人不需要为此付费，例如国家，地方公司或自治社区拥有的财产，国防，天主教堂的财产，红十字会，外交总部，或者如果被视为历史遗产。
其余的，必须每年遵守付款。
根据城市， 可以在特定日期付款。 而且，尽管必须在整个月内付款，但在某些地方，它是在1月1日或30月到XNUMX月之间完成的。 因此，我们不能告诉您确切的付款日期，因为这取决于您的居住地。 例如，在马德里，IBI在XNUMX月XNUMX日至XNUMX月XNUMX日之间付款。
此税可以一次性缴纳，也可以分摊或递延缴纳。 在这种情况下， 市议会可以提出不同的“计划”来支付IBI。 当然，请记住，如果在自愿期限内未付款，则可能会收取高达20％的附加费，这会进一步增加固定金额。
您如何付款？ 有几种方法可以执行此操作：通过Internet，电话，直接付款或亲自进行付款。
IBI类型
许多人没有意识到的是，IBI不是单一税种，实际上，有几种类型的税种或相同类型的税种，具体取决于您可以支付多少住房的类型。
这并不是很多人知道的，这与实际上有不同类型的房屋有关。 每个人都有不同类型的留置权。
因此，您可能会发现以下内容：
- 城市性质的房地产。 在这种情况下，它会照顾城市IBI，并且在其中应税基础将征收0,479％的税，除了应用税收优惠以产生流动性税额（换句话说，您拥有支付）。
- 质朴的性质。 在这里，您必须支付乡村IBI，即拥有乡村房屋（通常是城镇）的税款。 它的税率比前一个税率高0,567％。
- 具有特色的房地产。 他们被称为BICES，他们所支付的IBI具有特殊性质，因此其税费比之前的税费高出1,141％。
“特殊”城市房地产
想象一下，您在城市中占有一席之地。 这不是作为住所，而是用来放置商店，酒吧，使用体育运动，开设办公室……好吧，IBI也了解这些用途，除了上面提到的税款之外， 根据用途，有一些特殊的用途。
因此，您发现以下内容：
- 商业用途。 为此，您必须在地籍价值超过860.000欧元时付款。 税率为0,985％。
- 利用休闲和好客。 地籍价值必须大于1.625.000欧元，税率为1,135％。
- 工业用途。 地籍价值必须超过890.000欧元，并将缴纳1,135％的税。
- 体育用途。 前提是地籍价值超过20.000.000欧元。 你的留置权？ 1,135％。
- 使用办公室。 当地籍价值超过2.040.000万欧元时，适用的税率为1,135％。
- 使用仓库和停车场。 只要地籍价值大于1.200.000欧元，税率将为1,135％。
- 卫生使用。 对于卫生用途，当地籍价值高于1,135万欧元时，将征收8.900.000％的税。
- 使用“单一”建筑。 在这种情况下，地籍价值将超过35.000.000万欧元，税率更高，为1,294％。