任何人一生中最大的目标之一就是 购买或购置房屋， 特别是对于那些想要独立于父母的年轻人，或者对于想开始新家的年轻夫妇。
但是，近年来，这个伟大的生活项目变得越来越微不足道了，对于大多数中产阶级和下层阶级来说，这是一个无法实现的梦想，而现实是，如今这样做已不再那么容易了。 购买财产， 主要是由于2008年发生的严重金融危机，全球许多银行正是由于房地产危机而陷入了不稳定的境地，因此从那一刻开始，他们开始减少 贷款和信贷流量，从最小的抵押贷款到大型的抵押贷款。
现在 银行机构更不愿释放信贷 对于他们的客户来说，因为它们必须具有多种特征并遵守大多数用户通常未涵盖的程序。
这种情况使房地产经纪人的工作在许多方面变得复杂，因为房地产经纪人必须根据客户的能力和财务偿付能力来适应银行的法规和要求。
因此，对于房地产经纪人来说，拥有一系列的工具和工具来分析房地产市场周围的所有变量变得至关重要。 您客户的经济特征 以及银行为抵押贷款融资所需的规则。
房地产经纪人的作用
房地产经纪人 提供咨询和调解服务以及房地产销售，租赁或转让的管理的是自然人，其中包括了此类交易所需的所有权利和义务。
简而言之，房地产经纪人将通过整个法律，技术和信息过程，指导有意方购买房地产，这是确保成功购买且没有重大麻烦的整个过程。
当然，对于没有此类交易经验的任何人，最明智的选择是雇用房地产中介机构的服务，以便为他处理所有文书工作，包括向银行申请抵押贷款，寻找财产，包括各种可能的选择，以及对周围所有信息的管理 法规和法律程序，以便为客户提供最适合其预算和需求的选择，并在所有这些变量之间取得平衡，以确保人们对其新资产的最大满意度。
当您可以自己完成整个买卖过程时，为什么要找房地产经纪人呢？
当今，由于全球经济尚未充分恢复，避免大量不必要的各种支出已成为当务之急，因为全球经济仍未充分恢复，市民仍然没有足够的安全感来支付超出严格必要的支出。
但是，必须要指出的是，投资房地产经纪公司不是不必要的支出，相反，它可以提供多种 经济利益， 决定自己完成整个房屋买卖过程时可以检查和确认自己的质量，因为那是当您意识到进行这些交易并不容易并且很容易导致最终购买房屋时不能满足您的期望，并且最终最终会变得非常昂贵，并且抵押贷款由于缺乏有关提供此类交易的各种银行和财务计划的信息而可能迟早无法偿还。房地产经纪人已经考虑过，并且他们在其中拥有丰富的经验，在这种情况下，他们无法节省足够的时间和金钱，而今天的资源对于任何人来说都是必不可少的。
但是，考虑到聘用房地产经纪人可能会带来多种好处，关于这个问题的真相是，在选择这些选项之一时，许多人非常不信任，就像在所有此类企业中一样，空壳公司的骗局永远是潜伏的。
为了使潜在买家省心，应该提到的是，在西班牙，这不是一个值得担心的情况，因为在该国，房地产经纪人必须在 房地产经纪人注册处， 可以通过这种机构认可这类机构的适当管理和运作，从而确保房地产部门的透明度，从而保证对消费者的保护。
这样，如果您在评估请求购买房产的中介服务的可能性时有任何疑虑，则可以随时在房地产经纪人注册处（该机构可以离开该实体）审查该实体的状况。毫无疑问，从而确保对拥有的经济和信贷资源进行良好的管理。
简而言之， 信任房地产经纪人很重要 因为它们是已经具有特定专业知识的实体，并且在这些问题上的许多案例和多年实践中得到了发展，这导致了对房地产的购买，出售和增值的深入和严格的知识，这就是为什么它们肯定是非常有效购房服务主要是。
抵押贷款模拟器：房地产经纪人的必备工具
您当然想知道 房地产经纪人确定客户的需求 以及他们可获得的最佳购买选择。
当然，经验是最基本的要素，但是房地产经纪人也拥有一系列可以极大地促进其工作的物理手段，这些都是 抵押贷款模拟器 根据客户的财务偿付能力，对银行的信用状况，他们愿意支付的价格以及如何根据客户的需求调整这些工具，它们是帮助计算客户抵押贷款的工具； 所有这些都是房地产经纪人必须在将这些变量输入抵押贷款模拟器之前最终确定的特征，这就是为什么接触这些实体仍然很重要的原因，因为他们具有深入研究所有这些元素的经验。您的模拟器始终保证为我们提供最佳选择。
西班牙最好的抵押贷款模拟器是什么
在当时的 要求抵押贷款考虑一系列变量总是非常重要的，这些变量使我们对这种贷款将使我们付出什么有一个初步的认识，因此后来向房地产中介咨询以听取更好的建议或可用的选择。
为了拥有第一种方法 抵押贷款成本， 各种金融直觉总是将其计算器或模拟器放在各种平台上，以便我们可以采用第一种方法整理信息。
由于在Web上向我们提供了许多选项，因此了解最佳的知识很重要，这样我们才能获得最清晰，最准确的信息。
因此，提供了以下西班牙一些最佳抵押贷款模拟器的列表：
- Kutxabank抵押模拟器
Kutxabank是一款出色的模拟器，也是目前最好的模拟器之一，您可以使用它来计算抵押贷款的每月还款额。
- BBVA抵押贷款模拟器
使用此模拟器，您将能够在短短一分钟内计算出抵押贷款的每月还款额。
- 抵押模拟器Ing：
这是一个很棒的交互式模拟器，您可以用它在短短一分钟内计算出橙色抵押的每月付款。
- La Caixa抵押贷款模拟器
la Caixa抵押贷款模拟器可让您分析哪种抵押贷款最适合您的个人资料，或者最适合房地产经纪人的客户。
- Unicaja抵押贷款模拟器
这是一个了解抵押贷款每月付款的好模拟器。
- Idealista房贷模拟器：计算器
另一个不错的模拟器可以知道您每月要为房屋支付的金额。
- 西班牙银行抵押模拟器：计算器
西班牙银行模拟器可以让您不仅计算按揭贷款的每月还款额，还可以计算整个贷款利率变化时要支付的金额变化，这使得该模拟器对于规划抵押贷款非常有用。 。
- Bankia抵押贷款模拟器
使用此选项，您只需输入从网站请求的数据，您就可以快速获取固定费用和可变费用。
- 桑坦德抵押贷款模拟器：
在这里，您可以计算抵押的分期付款，还可以计算与之相关的费用。
其他易于使用的模拟器
- 萨瓦德尔抵押贷款模拟器
- Bankinter抵押贷款模拟器
- Banco Popular抵押计算器
结论
事实是，雇用一个 抵押信贷是一项重大责任，必须仔细考虑和计划的行动，因为我们未来的重要部分取决于它。 去房地产经纪人会很有帮助，因为他们拥有最好的抵押贷款模拟器和丰富的经验，可以为我们提供最佳选择。
但是，这些模拟器也可以在网上找到，以便我们可以使用它们，并让我们对可以处理的预算有一个初步的了解。