惯常居所扣除

惯常住所 纳税人的术语是 税务代理 定义为满足以下要求的房屋：

该住所构成惯常居住地的期限至少为3年。

同样，尽管该术语尚未完全失效，但纳税人不幸不幸去世或发生某些情况需要改变住址，例如工作调动，获得居留权，房屋仍然具有“通常的”特征。第一份工作，工作变化，婚姻，婚姻分离等

那屋子 自购置之日起12个月内被占用 或完成施工。

在以下情况下，房屋不会失去其惯有的特性：

如果纳税人死亡或发生妨碍财产占用的情况。

如果出于就业原因，纳税人享有惯常居所，并且不使用所获得的住所。 当上述例外适用时，将在发生特定情况时开始对购置财产进行扣除，以便需要住房或以某种方式阻止对住房的占用。

如果有多个住宅，则将其定义为 惯常的 纳税人一年内居住超过183天的时间。

据认为，根据个人所得税的规定，纳税人在这种情况下会正式在西班牙定居，如下所示：

在西班牙领土上，该日历年的结算天数超过183天，应该注意的是，不必连续完成183天，这意味着它们可以交替使用而不会带来任何不便，只要它们每年独立计算。

在计算和记录他们在西班牙领土上的停留时间时，那些不计入与西班牙公共行政部门免费提供的人道主义或社会合作协定规定的义务而在西班牙居住的临时住宿，将不算在内。

对于被归类为避税天堂的领土，税务机关将有能力要求他们在一年的同一天183天提供永久性证明。

La 扣除 通过收购

就个人所得税的惯常住所而言，即使已购买房产，这也是家庭可从中获得的最重要的税收优惠之一。 截至2013年XNUMX月 好处改变了。

租金新闻

这项交易不仅可以在纸上形式化，还可以通过Renta WEB应用程序获得，因为税收改革的立法变更已采用了完整的形式和结构来表示纳税申报表。 这样一来，我们将支付的费用会减少，显然不是在所有情况下都相等，因为尽管降低和提高了某些费率，但仍然有一些最低要求。 还对许多扣除额进行了修改，有时会对税收产生重大影响。

进行更改以支付更多

今年，减少的总金额为2.652欧元， 从工作收入中获得的收益，无论其为正余额，还是与收到的其他收入相当的任何金额。 为了改变这一点， 扣除额为2.000欧元的费用称为其他费用。 这些费用可以在两种情况下得到补偿或宽恕：第一种情况是不幸的是，当您失业后找到一份需要换房的工作时，这些费用每年增加2.000欧元。

第二个假设的情况是，根据残疾程度，活跃的残疾工人每年将金额从3.500欧元增加到7.750欧元。

豁免 股息。 这些曾经是 被豁免 完全不超过每年1.500欧元的限额，以及 从拥有任何实体的股份中获得的利益。 自2015年以来，这项豁免已被废止。 股息 现在，在您收取货款时对他们应用了预扣款，由此可见，如果他们过去几年用来退还这些预付款，则情况将有所改变。

所有以实物形式获得的正收益都应纳税，只有两个例外：分配给员工培训的金额和工人专业工作中的民事责任保险。

除此之外， 演绎你 通过 退休金计划 近年来，由于所有纳税人的总限制每年少于8.000欧元，因此降低了这些税率。 先前设定的上限为10.000欧元，而50岁以上的上限为12.500。

租金税也恶化了， 对于房东和房客而言。 对于房东，已确定一次性减少房屋租金收入的60％。 对于租户来说，所有已签订的合同都将扣除租金扣除额，就像购买房地产一样，这种原本有利的减免也将消失。

付款变更 少

除了 降低税率，即纳税人的最低费用将从5.150欧元提高到5.550欧元。 反过来，这些金额是根据纳税人的年龄而增加的。 这样，当纳税人的年龄超过65岁时，最低金额每年将增加1.150欧元。

当纳税人的年龄超过75岁时，最低金额为每年1.400欧元。 改革的价格从7.191欧元提高至8.100欧元。

他还通过血统提升了最低限度 后代。 对于第一个孩子，价格从1.836欧元到2.400欧元不等。 第二个孩子的价格从2.040欧元到2.700欧元，第三个孩子的价格从3.672欧元到4.000欧元，第四个及以后的孩子的价格从4.182欧元到4.500欧元。 当假设 后裔 年龄不到2.800岁，则每年将增加XNUMX欧元。

扣除对惯常居住地投资的方式

• 惯常住所的建设：所有从执行工程或交付给建筑师的款项中产生的所有费用，自投资之日起最长为4年。
• 购置或改建主要住宅：房屋所有权。
• 针对残疾人的作品或改编作品，每年的最高限额为12.080欧元。 在这种特殊情况下，可以扣除20％的费用，分为州和地区两部分。
• 延长惯常居所：增加永久性建筑面积。
• 考虑到惯常居住地的投资，只要该投资用于房屋的首次购置或改建即可。 前提是该投资的最长期限为4年。

虽然 自1年2013月XNUMX日起，惯常居所扣除额消失了，仍然有许多纳税人继续从中受益。 他们都是在2013年31月之前获得该税收抵免的人，从那时起，该税收抵免建立了一个临时制度，该临时制度受到《个人所得税法》第2012条临时条款的管制，该条款允许纳税人在相同条件下继续享受各种扣除方式和XNUMX年XNUMX月XNUMX日的条款。

它所适用的过渡时期政权

2013年XNUMX月之后，他们仅有权申请 扣除 对于在有关期间内已付金额的房屋投资，以下纳税人：

• 在1年2013月XNUMX日之前为建造该住宅而获得惯常住所或委托款项的所有纳税人。
• 只要其工作在1年2013月1日之前完成，以某种方式将2017年XNUMX月XNUMX日之前的款项委托给财产的改建或扩建工作的那些纳税人。
• 委托纳税人进行工作以适应残疾人士住所的工作，就像他们在1年2013月1日之前拥有的以前的情况一样，并且只要上述工作在2017年XNUMX月XNUMX日之前完成即可。

为了成功地将过渡制度适用于 扣除， 要求所有纳税人都采用 扣除 对于2012年或之前其他年份的房屋，除情况外，他们至今仍无法应用，因为已投资的金额很可能未超过免税的再投资金额。