İspanyol yatırımcılar her zaman birikimlerini tuğlaya yatırmaya çok eğilimli olmuşlardır. Bu önemli sektörü temsil eden hisse senetleri aracılığıyla. Ancak her şeyden önce, önceki on yıllarda onlara çok iyi karlılık sağlayan emlak operasyonları yoluyla. Yine de, 2008 ekonomik krizi bu stratejiyi yeniden düşünmelerini sağladı ve yatırımlarını şimdilik daha güvenli ve büyüme potansiyeli olan diğer finansal varlıklara yönlendirmek.
Küçük ve orta ölçekli yatırımcıların şu anda sorduğu soru, şu anda olup olmadığıdır. iyi an tuğlaya yeniden yatırım yapmak. Pekala, ulusal endekslerde listelenen değerlere göre, değişken gelir listesine giren inşaat şirketleri fiyatlarını güçlü bir şekilde düzelttikten sonra, son yıllarda yükselişe geçtiler. onların fiyatlarını kısmen geri kazanmalarına yol açtıAncak şu anda finansal aracılar bu sektör endeksini tercih etmiyor.
Ibex-35'te listelenen inşaat şirketleri son beş yılda önemli yeniden değerlemeler gösterdive bazı özel durumlarda seçici dizinden daha iyi bir performansa sahiptir. Buna ek olarak, temettü başına% 5 civarında çok ilginç bir ortalama getiriye sahipler ve yalnızca en iyi senaryolarda% 8'e ulaşan bankacılık veya elektrik gibi diğer sektörlerin altında.
Tasarruf nereye yatırılabilir?
Tasarruf yatırımı yapmayı seçtiğiniz strateji tuğla ise ve bunu hisse senetleri aracılığıyla kanalize ediyorsanız, ulusal karşılaştırma endeksinde birçok seçeneğiniz vardır. Ulusal seçim içinde inşaat şirketleri öne çıkıyor ve her türlü yatırımcı profiline uygun çok çeşitli iş kollarıyla. Başlıca olanlar arasında Sacyr, OHL (+% 28), Ferrovial, FCC, ACS ve Acciona.
Realia veya Inmobiliaria Colonial gibi sürekli İspanyol pazarında listelenen başkaları da bunlara katılır. Gerektiği kadar çok risk taşıyan değerler olsa da. Ve bu, fiyatlarında çok homojen olmayan bir evrim gösteriyor, her gün aşırı dalgalanma ile. Maksimum ve minimum fiyatları arasında çok yüksek bir farkla, bazı durumlarda iki haneye kadar. Bunlar, işlemenin çok zor olduğu ve yalnızca spekülatif yatırımcıların bu finansal varlıklarla pozisyon açmaya cesaret edebildiği menkul kıymetlerdir.
Büyük sermaye kazançları yaratma olasılıkları çok geniştir, ancak aynı nedenlerle birikimlerinizin büyük bir kısmını mevkilerinde kaybedebilirsiniz. Elbette başlangıçta düşündüğünüzden daha fazla. Tabii ki bu bir zararı durdur emri kullanın olası kayıpları sınırlamak için. Ve bu akıllıca stratejinin bir sonucu olarak, onları da en uygun şekilde koruyun.
Ancak, borsada işlem gören bazı şirketler ciddi bir iş durumundadır ve bu durum onları fiyatlarındaki düşüşe devam etmeye sevk edebilir. Pozisyon almak uygun değilHisse senedi piyasaları kusursuz bir yükseliş eğilimi gösterse bile. Elbette bu hisse senedi arzının çoğunda kazançtan çok kaybedecek daha çok şey var. Ya da en azından biraz gayretle ve çok ama çok sabırla hareket etmek.
Yatırım için sekiz ipucu
Hisse senetleri yoluyla yolunuza devam etmenin doğru zamanının geldiğini düşünüyorsanız, tasarruflarınızı karlı hale getirmek için bir strateji oluşturmanız son derece arzu edilir. Bu, zorunlu olarak, bu finansal varlıklarla çalışmak için çok yararlı olabilecek bir dizi tavsiyenin benimsenmesiyle gerçekleşecektir. Ve bu, performansı kişisel ilgi alanlarınız için çok daha tatmin edici hale getirmenize yardımcı olabilir.
- Algılar piyasadaki en güçlü değerlerve kesinlikle sağlıklı iş sonuçlarına sahip olduklarını. Borçlu veya yönetim modellerinde eksiklikleri olan şirketlerden her durumda kaçınmak.
- Bu değerlerdeki pozisyonların alınmasına bir eşlik etmelidir. hisse senedi piyasalarında yükselen genel eğilim. Hisse senetlerinin değer kazanmasının, seçici endeksteki diğer değerlerden daha iyi performans göstererek bile daha büyük bir potansiyel ile gelişmesini sağlayacaktır.
- Yapmaktan başka seçeneğiniz olmayacak alıntılarınızın derinlemesine takibi, fiyatlarını son ayların en düşük seviyelerine çekebilecek güçlü düzeltmeleri teşvik etme olasılığı göz önüne alındığında.
- Eşlik ederse temettü ödemesiHer yıl garantili ve sabit bir performansa sahip olacakları için daha iyisi daha iyidir. Esasen, listelendikleri borsalarda nasıl geliştiği.
- It is Ekonominin genişleyen döngülerine daha iyi yanıt veren yüksek döngüsel hisse senetleritersine, resesif dönemlerde veya en azından hem ulusal hem de uluslararası ekonomik faaliyet hakkında şüpheler olduğunda diğerlerinden daha kötü olma eğilimindedirler.
- Tasarruflarınızı korumak için çok uygun olacaktır. Bu eylemleri diğer daha savunma şirketleriyle birleştirin. Beklendiği gibi, güvenlik önümüzdeki birkaç ay boyunca ana hedeflerinizden biri olacak.
- Dene satışları ve satın almaları ayarlamak daha karlı operasyonlar elde etmek için. Ve piyasa fiyatının tatmin edici olmadığını görürseniz, operasyonu daha uygun bir an için bıraksanız iyi olur.
- Zaten bazı değerler Durumlarının en kötüsünü göz ardı ettiler ve fiyatları ayarlandı, bu nedenle iş sonuçları olumlu olduğu sürece önümüzdeki aylarda yeniden değerleme yapmaları mümkün.
Tuğla için diğer alternatifler
Neyse ki senin için çantanın ötesinde hayat var. Y Yatırım fonları aracılığıyla inşaat şirketlerine yatırım yapabilirsiniz bu finansal varlığa dayanmaktadır. Teklif çok geniştir ve çıkarlarınız için en olumsuz senaryolarda kayıpları sınırlamak için sabit gelirle bile diğer sektörlerle de birleştirebilirsiniz. Tuğla değerlerinde küçük ve orta ölçekli bir yatırımcı olarak sunduğunuz profile uyarlanmış ve dengelenmiş bir yatırım portföyü sayesinde.
Bu yaklaşımdan, bu özelliklere sahip farklı fonlar arasından seçim yapabilirsiniz ve bu, yılın belirli zamanlarında karlı olabilir. Bu finansal ürünler yalnızca değil, aynı zamanda listelenmiş fonlar (ETF) bu hedeflere ulaşılabilir. Her halükarda hisse alım satımı ile yatırım fonları arasında bir ara pozisyon olmak. Ve bu, çoğu durumda daha rekabetçi komisyonları veya aynısı daha ucuzu gerektirir.
dahil agresif bir yatırımcıysanız, pozisyon alma yetkiniz var inşaat ve emlak şirketlerinde, ancak daha fazla risk üstleniyor. Bu böyledir çünkü kar ikiye katlanabilir, ancak aynı zamanda her operasyonda birçok euro kaybedebilirsiniz. Bu daha sofistike ürünlerdeki işlemler hakkında yeterli bilgiye sahip değilseniz, girişimden vazgeçmeniz şiddetle tavsiye edilir. Ve sadece gerçekten bildiğiniz ve belirli bir sıklıkta çalıştırdığınız ürünlere gitmeye çalışın.
Sizin açınızdan daha fazla uzmanlık gerektiren kredi satışlarında olduğu gibi. Ve operasyonlarında, alım satımlarının nasıl yürütüldüğü konusunda tecrübesi olmayan perakende yatırımcılar için asimile edilemezler. Özelliklerinize göre en iyi invertör modeli olmayabilir.
Aynı eski modele geri dönüyoruz
Ve son çare olarak, tuğla patlaması anlarında ebeveynlerinizin yaptığı gibi, her zaman gayrimenkul edinme çözümüne sahip olacaksınız. Yine de, bu strateji daha fazla parasal katkıya sahip olmanızı gerektirecektir, ortalamanın üstü. Ve yukarıda, bu işlemlerin piyasanın en iyi yıllarında verilmiş olması karşılığında sizi temin etmezler.
Bu olasılığı değerlendirmek için, özellikle 2008 ekonomik krizi karşısında, birkaç yıl öncesinin fiyatlarını vermenin onlar için açıkçası zor olduğunu hesaba katmanız uygun olacaktır. gerçeğe uymayan fiyatlar. Bu mevcut trendin bir sonucu olarak, bu tür yatırımlar için daha uygun olan diğer yıllardan getiri elde etmeniz sizin için daha zor olacaktır.
Ama yoksun neden kendinizi emlak satın almakla sınırlandırın, eğer bu operasyonla yüzleşmek için yeterli kaynağa sahip değilseniz. Önümüzdeki birkaç ay ve hatta belki yıllar için tasarruflarınızı karlı hale getirebilmeniz için tesislerin veya daha ilginç olabilecek park alanlarının satın alınması yeterlidir.
Çok talepkar olmayan küçük bir sermaye ile tuğlaya geri dönme dileklerinizi yeniden gerçekleştirebilirsiniz. Ve bu arada, yılın her ayı ülke ekonomisi için bütçenizi ayarlamanıza yardımcı olmak için her ay bir ikramiye alın. Elinizdeki varlıklar için her zaman bir getiri elde edeceksiniz. başkalarına kiralamak. İsteğiniz bile olsa birkaç yıl sonra sermaye kazancı ile satabilirsiniz.
Gördüğünüz gibi tuğlaya yatırım yapmanın birden fazla alternatifi var ve yatırımcı olarak profilinizde ortaya çıkan özelliklere bağlı olarak. Güvenli bir şekilde en karmaşık şey, yatırımı kanalize edecek modeli seçmekten ibarettir.. Çok sayıda olmasına rağmen, seçiminize karar verirken aşırı sorun yaşamayacaksınız.
Şu anda ana tasarruf ürünleri tarafından sunulan düşük kar marjlarını aşmaktan başka bir şey olmayan, çok iyi tanımlanmış bir hedefle. Onlar için nadiren% 0,50'den fazlasını alırsınız, bu nedenle en iyileri olduğu anda beklentilerinizi karşılamış olursunuz. Geçen yüzyılın sonunda İspanyolların tercih ettiği yatırıma dönmek orijinal olmayan bir formül olacak. Şimdi, yatırım stratejisindeki bu değişikliğin gerçekten buna değip değmediğini değerlendirmeniz gerekecek.