Eğer bunu düşünüyorsan ipotek Inversas, kullanım için bir evi finanse etmek için bir modeldir, ilk andan itibaren hatalar yapacaksınız. Bu kredi limiti ile bazı benzerlikleri olsa da hiçbir şey gerçeklerden daha uzak değildir. Çünkü ters ipotek, yaşlıların emeklilik anında emekli maaşlarına ek alabilmeleri için tasarlanmış farklı bir üründür. Yani onlar ek gelir yaratacak bu yeni senaryoyu hayatlarında yaşamak. Ancak bu tür çok özel ipotekler, bundan sonra doğrulayabileceğiniz başka bir şeydir.
Bu finansal ürünle sözleşme yapmanın en tartışmalı yönlerinden biri, yerleşme. Çünkü gerçekte istediğiniz zaman ancak çok zorlu şartlar altında iptal edebilirsiniz. Ödünç aldığınız parayı iptal anına kadar iade ederler. Bu anlamda, esneklik, işe alımınızda en alakalı ortak paydalardan biridir. Altın yıllarınızın bir noktasında size zarar verebilecek daha zorlu koşullara rağmen.
Sözde ters ipotek yoluyla, bir finans kurumu size her yıl aylık ve sabit bir miktar sağlamaktan veya ödemekten sorumludur. Bu malzemenin iyi olması garantisini göz önünde bulundurarak evinizdir. Bu miktar, kaç yaşında olduğunuza, ancak her şeyden önce mülkün özelliklerine bağlı olacaktır. Her durumda, hizmet edecek 65 yaşından itibaren kendinizi kamu emekliliği ile sınırlamanıza gerek yok. Dolayısıyla hayatınızın bu yıllarında satın alma gücünü arttırmanın çok pratik bir yolu. Tasarruf planları, tasarruf programları veya yatırım fonlarının kendileri aracılığıyla gerçekleşen yatırımlara yönelik diğer yaklaşımların ötesinde.
Ters ipotek: ihtiyaçlarınız
Elbette bu özel ürünü tüm kullanıcılar talep edemez. Bu ipotek sınıfında sadece bir kısmı sözleşmeyi imzalayacak konumdadır. Bu emlak işleminin resmileştirilmesi için gerekli koşulları karşılayıp karşılamadığınızı bilmeniz gerekecektir. Temel olarak onların gereksinimleri, sözde ters ipotek sözleşmeleri için size yükledikleri taleplerle sınırlıdır ve aşağıda size ifşa ettiklerimiz bunlardır.
- Tabii ki zorunda kalacaksın yaşlı biri ol, 65 yıldan fazla, ülke ekonominizden elde ettiğiniz gelir ne olursa olsun. Çünkü tüm bu kişiler, emeklilikleri iyi olsun ya da olmasa da bu ürüne erişebiliyor.
- var bir engellilik% 33 veya daha büyük veya sizin durumunuzda bağımlılığınız varsa. Bununla birlikte, finansal kuruluşlardan gelen bazı tekliflerde, sözleşmedeki bu maddeyi kaldırarak daha fazla insanın yararlanmasını sağlama eğilimindedirler.
- Ve tabii ki asıl olanı ev sahibi olmak. Ancak bu bölümde çok dikkatli olun, çünkü asıl bölüm bu olmalı. Hiçbir durumda ikinci bir ev veya tatilleri geçirmek için bir kullanım sağlayamazsınız. Ters ipoteği resmileştirmeyi teminat olarak kabul etmeyecekler.
Amacı nedir?
Elbette, ters ipotek olan sigortalama için az çok nesnel sebepler vardır. Ancak en güçlülerinden biri altın yıllarda yaşam kalitenizi yükseltmektir. Yani ne için iyi bir ekonomik durumun tadını çıkarabilirsin emeklilik anından itibaren. Bu, alt sınıfların veya daha düşük satın alma gücünün, yatırım yerine bu alternatifi tercih etmelerinin nedenlerinden biridir. Bununla birlikte, hayatınızda ortaya çıkabilecek ve bu tür ipotek sözleşmesinin uygunluğunu belirleyecek olanları da önceden görmelisiniz.
Bunlardan biri, hayatınızda kalan yıllarla doğrudan ilgilidir. Bunun nedeni, operasyonu çok uzun bir döneme yönlendirmeniz durumunda ciddi riske girmenizdir. kararlaştırılan süreleri aşmak finans kurumu ile. Herhangi bir zamanda bu sözleşmenin size o andan itibaren neden olabileceği rahatsızlıklarla çözülebileceğini göz ardı edemezsiniz. Öte yandan ana evinizin o anki değeri pahasına yaptığınız bir yatırım olduğunu da unutabilirsiniz. Elbette 65 yaşın üzerindekilerin çoğu için çok etkili bir önlem olabilir.
Bu ipoteklerin işletilmesi
Bundan sonra değerlendirmeniz gereken bir diğer husus, ters ipoteklerin nasıl çalıştığıdır. Çünkü bazen bu finansal ürünün kendine has özellikleri nedeniyle bu çok özel süreci anlamak kolay olmuyor. Çünkü gerçekte, ters ipoteklerde dikkate alınacak ilk faktör, mirasçılarınızın sorumlu olacağı gerçeğinden kaynaklanmaktadır. borcu ödemek Bu ürünü tam ölüm anında pazarlamaktan sorumlu kuruluş ile. Bu açıdan bakıldığında, çocuklarınız için bir yük haline gelebilir.
El vergi muamelesi İşe alımlarının size uygun olup olmaması durumunda değerlendirmeleri gereken bir diğer husus da budur. Bu anlamda, bu ipoteklerden elde ettiğiniz gelirin bir sonraki gelir tablosunda beyan edilmesine gerek kalmayacağı için diğer geleneksel finansal ürünlere göre daha avantajlıdır. Sadece birkaç sonra, kapsama aldığınız yaş gruplarına bağlı olarak gelirinizin% 1,44 ve% 3,80'ini ödemek zorunda kalacaksınız. Vergi avantajlarınızı nasıl kontrol edeceğiniz, bu karmaşık vergi sürecinde kaç yaşında olduğunuza bağlı olacaktır.
Bu yatırım planının avantajları
Öte yandan, bundan sonra en alakalı katkılarından bazılarının neler olduğunu değerlendirmekten başka seçeneğiniz olmayacak. Bu yenilikçi ürünün nelerden oluştuğunu bilmenin daha özgün bir yolu olacak. Farklı bir yapıya sahipler ve yalnızca hayatınızın altın yılları için istediğiniz kurtarıcı profilinize uyuyorsa meditasyon yapmanız gerekecek. Aşağıda sizi ifşa ettiğimiz aşağıdaki faydalar da bunlardan bazılarıdır.
It is a sabit tamamlayıcı yaşlılık için sahip olacağın. Özellikle emekli maaşınız gerçekten rekabetçi değilse veya primsiz emeklilik maaşı alıyor olabilirsiniz. Yani, her ay 400 avroya varan bir tonda. Bu açıdan bakıldığında, ters ipotek yaptırmak sizi 65 yaşından sonra daha fazla aceleden kurtarabilir.
Olarak oluşturulabilir emeklilik planı olarak Böylece bu yılların tadını daha iyi çıkarabilirsin. Katkıda bulunan emeklilik maaşı ne olursa olsun. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, en alakalı değerlerinden biri, bu andan itibaren daha önce tahmin etmediğiniz bir gelire sahip olmanızdır. Bu, hayatla daha fazla iyimserlikle yüzleşmenize ve kişisel veya aile bütçenize çok fazla uyum sağlamanıza neden olabilir.
Elbette, bir pozisyonda olmanıza yardımcı olabilir en düşük geliri artırmak. Ancak ebedi bir gelir değildir, ancak sözleşme şartlarına göre süresi dolabilir. Bu nedenle, sözleşmenin ince baskısını analiz etmeniz ve bu ürünün ihraç eden finansal kuruluşlardan getirebileceği diğer sürprizlerden kaçınmanız çok önemlidir.
Bunun bir olduğunu unutamazsın net genişlemede ürün ve bu nedenle, emekli bir kişi olarak kendi özelliklerinize uyarlanmış garip modeli tespit etmenin size pahalıya mal olmayacağını. Bu anlamda, emekli olacağınız an için bu stratejiyi seçmenin sizin için nihayet uygun olup olmadığını değerlendirmekten başka seçeneğiniz olmayacak.
Yatırım için bir ürün mü?
Her durumda, akılda tutulması gereken net bir şey var. Ters ipotek yatırım için bir ürün olmadığından başka bir şey değildir. Hiçbir koşulda bu senaryoyu varsaymamalısınız. Bunun için, diğer finansal ürünler mevcuttur, örneğin yatırım fonları, tasarruf planları veya emeklilik programı. Tasarruflarınızı mali katkılarınızdan karlı hale getirebileceğiniz yer. 1.000 Euro'dan başlayan çok uygun miktarlardan. Bu modellerin bazılarında, miktarlar emeklilik anına kadar hareketsiz kalacak.
Tersine ipotekler ise finansal piyasalarda kote değildir. Yani, yeniden değerlemen olmayacak mirasa göre, ancak dağıtımcı bir yapıya sahiptir. Her ay, emekli olduğunuz yıldan itibaren emekli maaşını tamamlamanıza yardımcı olabilecek sabit bir ödeme alacağınız yer. Adil bir şekilde, çünkü bu gelir, katkıda bulunduğunuz mülke bağlı olacaktır.
Her şeyden önce hayatınızın o önemli yıllarında yaşam kalitenizi yükseltmeniz gereken bir alternatiftir. Geleneksel emeklilik planlarına bir seçenek olarak, önemli ölçüde farklı yaklaşımlardan başlasalar da. O zamana kadar hangi modelin sizin için en uygun olduğunu seçebilirsiniz. Koruyucu olarak sunduğunuz profilin ötesinde.