Garanti, ipotek… gibi terimler oldukça iyi bilinmektedir. Ancak üçüncü biri var Herkes duymadı: rehin. Onu duydun mu?
Bu kelimeyi hiç duymadıysanız ve neden bahsettiğimiz rakamlarla bu kadar bağlantılı olduğunu (ve kredi, ipotek vb. faydalanmanın mümkün olup olmadığını) öğrenmek istiyorsanız, aşağıda konuyu geliştireceğiz.
Rehin nedir
Rehin verme veya rehin verme eylemi, taşınır veya taşınmaz bir varlığın verilmesi veya rehin verilmesi eyleminden başka bir şey değildir.
Örneğin, bir krediye ihtiyacınız olduğunu ve sahip olduğunuz bir aracı rehin vermeniz gerektiğini düşünün. O araç (araba, motosiklet...) ödemeyi garanti altına alma taahhüdünde bulunur, böylece başarısız olursanız, diğer kişi veya kuruluş o varlığı elinde tutar (çünkü rehin verildiği halde gerçekten mülkiyeti kaybedersiniz).
İspanya'da rehin verme Medeni Kanun'a, özellikle de 1863 ve devamı maddelere tabidir.
Rehin edilebilecek varlıklar
Size söylediğimiz gibi Rehin kavramında "rehin" edilebilecek çeşitli varlık türleri vardır. Ancak birçoğu bunların gayrimenkul ve kişisel mülkiyetin ötesinde ne olduğu konusunda net değil (ve bunların her birinin neleri kapsadığını anlamak gerekiyor).
Bu nedenle işinizi kolaylaştırmak adına rehin olarak kabul edilen varlıklar şunlardır:
- Mülk: evler, binalar, atölyeler, garajlar...
- Araçlar: arabalar, motosikletler ve hatta diğer araç türleri (çoğunlukla motorlu).
- Yatırımlar: Hisse senetleri, tahviller, portföyler…
- Banka hesabı: Normal olmasa da kabul ediliyorlar.
- Mücevherler: Genellikle rehin verilmez ama kabul edilir.
Her birinin bir dizi yönergesi ve prosedürü olduğundan, bunların kabulü veya reddine, müzakere ettiğiniz kuruluş tarafından karar verilmesi gerektiğini unutmayın.
Rehin ve garanti arasındaki fark
Rehin kavramını gördükten ve anladıktan sonra, mutlaka teminatla ilişkilendirilmesi konusunda şüpheler doğmuştur. Sonuçta aynı görünüyorlar. Ancak gerçekte öyle değil.
Rehin vermek, bir varlığın (taşınır veya taşınmaz) teminat olarak (yani size kredi veya benzeri bir şey verebilmeleri için teminat olarak) konulması eylemi iken; Avalar durumunda, bir kişinin (veya varlığın) başka bir kişinin borcunun ödenmesini garanti etmesidir. Yani rehin verme durumunda olanın aksine bu varlık sizin değildir.
Aslında rehin vermeye daha yakın olduğu için ipotek kavramını da düşünebilirsiniz. Peki ne fark var? İpotek durumunda yalnızca gayrimenkul kabul edilir, kişisel mülk kabul edilmez.
Bağış yapmanın avantajları ve dezavantajları
Rehin, bankacılık sektöründe özellikle belirli krediler için yaygın olarak kullanılan bir şeydir. Ancak bu her bankanın konuştuğu bir konu değil ve birçoğunda konuyu size sunabilmeleri için konuyu gündeme getirmeniz gerekiyor.
Ancak gerçek şu ki, hem biri hem de diğeri için birçok avantajı var. Alacaklı durumunda, rehin vermenin faydaları şöyle olacaktır:
Taşınır veya taşınmaz malın konumunun devri. Demek ki, Teminat olarak konur ancak alacaklının kontrolüne geçer. Bu, karşı tarafın onu çalmaması, zarar vermemesi vb. için yapılır. Böylece sözleşmenin ihlali durumunda doğrudan açık artırmada satılabilecek.
Bu varlığa başka üçüncü şahıslar tarafından el konulamaz. Yani rehin verildiği anda alacaklı dışında hiç kimse malın mülkiyetine geçemez.
Yükümlü tarafın durumunda, öyle görünmese de, avantajları da vardır: aksi takdirde elde edemeyeceğiniz bir kredi veya kredi alma olasılığı. Ayrıca teminat oluşturmanın maliyeti ipoteğe göre daha düşüktür.
Söz vermenin o kadar da iyi olmayan tarafı
Her şeyin artıları ve eksileri olduğu gibi rehin verirken de sorunlarla karşılaşacaksınız. En yaygın olanı, kredinin süresi boyunca bu varlığın kaybedilmesiyle ilgilidir. Yani borç tamamen ödeninceye kadar malın mülkiyeti kaybolur.
Temel olarak, karşılaşacağınız en büyük sorun budur.
Buna değer mi?
Okuduğunuz her şeyden sonra belki de şu anda ipotek veya benzeri bir rehin vermenin buna değip değmeyeceğini merak ediyorsunuz. Maliyetlerin çok düşük olduğu göz önüne alındığında uzmanlar, başka alternatiflerin olasılığı varsa bu formülü önermiyor.
Ve konu şu ki, rehin devam ettiği sürece, varlığı kullanamadan rehin olarak bırakmak zorundasınız ve bunu kendiniz yapmadığınız sürece bu genellikle sıkıntılara ve aksaklıklara yol açar.
Ayrıca ödeme yapmamanız durumunda bu varlığı tamamen kaybetme riskiyle karşı karşıyasınız.
Gördüğünüz gibi rehin, özellikle bazı bankacılık prosedürlerinde, sizden tam olarak ne istediklerini ve sizin kuruluşlardan ne isteyebileceğinizi tam olarak bilmek için çok net olmanız gereken bir kavramdır. Hiç duydun mu?