Gayrimenkulün en önemli zorunlu ve resmi tanımlayıcılarından biri kadastro referansıdır. Sorun şu ki, emlak sahibi olduğunuzda bile bunu bilmek o kadar yaygın değil ve kendinize sorduğunuz anda ihtiyacınız olduğunda. bir evin kadastro referansı nasıl öğrenilir, bir yerelin, bir geminin ...
Bu, gözden kaçırdığınız bir bilgiyse ve ne olduğu, neden bu kadar önemli olduğu ve hatta gayrimenkulünüzle ilgili bu bilgileri bilmek için nereye gitmeniz (veya çevrimiçi olarak ziyaret etmeniz) gerektiği hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, o zaman biz kolayca yapabilmeniz için size anahtarları verecektir.
kadastro nedir
Kadastro, Maliye Bakanlığı'nın bir parçası olan idari bir kayıt olarak tanımlanabilir. Özel niteliklere sahip olanlara ek olarak, kırsal ve kentsel gayrimenkul envanteri gibi bir şeydir.
Bu prosedür "ücretsizdir", ancak bu nedenle vergiler ödenir ve zorunludur.
Tescil edilen gayrimenkullerin her birinin kendilerine özel kadastro referansı adı verilen bir kodu vardır. Bu, gayrimenkul hakkında hem konum, bağlantılı dosyalar, yüzey alanı, mülkün hangi destinasyona sahip olduğu, ne için kullanıldığı, sahibi kim, mülkün kalitesi gibi temel veriler hakkında birçok bilgi verir. inşaat, vb.
Kadastro referansı nedir
Artık Kadastro'nun ne olduğu konusunda daha net olduğunuza göre, bir sonraki adım kadastro referansının ne olduğunu bilmek. Bu durumda bir gayrimenkulün tanımlayıcısı. Resmi ve zorunludur ve 20 karakterlik alfanümerik bir koddan (rakamlar ve harfler arasında) oluşur.
Kadastro referansı her belediye meclisi tarafından tutulan kadastro tarafından atanır ve benzersiz bir tanımlayıcıdır, yani hiçbir iki gayrimenkul aynı alfasayısal koda sahip olamaz.
Bu kod içinde, kentsel ve rustik olmak üzere iki tür kayıt bulabiliriz. Ve her biri belirli bir şekilde karakterlere sahiptir, çünkü kadastro referansının türüne bağlı olarak farklı terimlere atıfta bulunurlar.
Örnek bir kentsel kadastro referansı olması durumunda, bunu bulacaksınız:
- İlk yedi karakter, mülkün bir çiftlik mi yoksa bir parsel mi olduğunu belirler.
- Yedi saniyelik karakter bize planın hangi sayfasında olduğunu söyler.
- Aşağıdaki dört karakterde, çiftlik veya arsa içindeki mülkün hangisi olduğunu buluyoruz.
- Ve son ikisi sadece kontrol karakterleridir, yani önceki 18 karakterin doğru olmasını sağlayanlardır.
Y rustik kadastro referansı durumunda? Karakterler şunları belirler:
- İlk ikisi, mülkün bulunduğu ili gösterir.
- Aşağıdaki üçü, bulunduğu belediyeyi il içinde bulur.
- Tek bir karakter, mülkün hangi sektör veya arazi toplulaştırma alanı olduğunu belirleyen karakterdir.
- Diğer üç karakter bize çokgenin tam yerini verir.
- Aşağıdaki beş, bize çokgen içinde karşılık gelen parselin bilgisini verir.
- Kalan altıdan, öncekileri takip eden dördü, arsa üzerinde bulunan ve son ikisi, kentsel kadastro referansında olduğu gibi, kontrol için olan mülkler hakkında bize bilgi veriyor.
Kadastro referansı nasıl öğrenilir
Hay Bir gayrimenkulün kadastro referansını almanın dört yolu. Hepsi hakkında konuşuyoruz.
IBI makbuzunda
IBI, Emlak Vergisidir, ve söz konusu mülkün kadastro referansı mutlaka üzerinde görünmelidir. Bu nedenle, elde etmek için bu 20 karakterlik kodu bulmak için yalnızca elinizde bir IBI makbuzu olması gerekir.
Bazı durumlarda bu sayı satış tapularına, hatta iskan belgelerine de yansımıştır.
İnternet vasıtasıyla
Kadastro referansını bilmek için sadece Kadastro'nun elektronik karargahına erişmeniz gerekir. Bu, sedecatastro.gob.es adresinde bulunabilir.
Şimdi, bunu yapabilmek için, Elektronik DNI veya elektronik sertifikanız olması gerekir. Bu sertifika ile bir çok bilgiye ulaşabilir, açıklama yapabilir, bir dosyanın nasıl gittiğini öğrenebilir, kadastro haritasını indirebilirsiniz...
Bir kere eriştiğinizde, mülkü bulabilmesi için sadece yolun türünü ve caddenin adını, numarayı, bloğu, kapıyı, merdiveni vermeniz gerekir ... ve veri ve açıklayıcı ve grafik danışmada, hakkında tüm bilgileri elde edebilecektir.
Elbette, "Genel" bir tanımlayıcı olarak, kayıtlı bir kullanıcı olarak oturum açmak zorunda kalmadan global bir arama da yapabilirsiniz. Yani, kendi gayrimenkulünüzü bulmak ve kadastro referansını bulmak için Tapu Dairesi'nin arama motorunu kullanın. Bunu yapmak için, sizi emlak arama motoruna götürecek olan haritanın bulunduğu orta kısma tıklamanız gerekir. Orada sizden istediği bilgileri doldurursunuz ve saniyeler içinde ihtiyacınız olan bilgiye sahip olursunuz.
Por teléfono
Gayrimenkulünüzün kadastro referansının ne olduğunu öğrenmek için yapmanız gereken bir diğer seçenek de Kadastro Direkt Hattı'nı arayarak.
Telefonlar: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Telefonla aradığınızda, sizden mülkün adresini isteyecekler ve sadece bulunması zor bir ev ise, sizden mal sahibinin kimlik bilgilerini de isteyeceklerdir.
Şahsen
Yukarıdakilerin tümü size yardımcı olmazsa, kadastro referansını bilmenin başka bir yolu da kadastro referansına gitmektir. Kadastro Yönetimi Özerk Topluluğun bölge müdürlüğünde veya Kadastro Genel Müdürlüğü ve yetkili dairelerinde bulunur.
Elbette, Ayrıca belediye binasında ve İl Delegasyonu'nda bu tanımlayıcıyı size bildirebilirler.
Gördüğünüz gibi, kadastro referansını bilmek zor değil ve hepsinden iyisi, çevrimiçi veya makbuzlar aracılığıyla kolayca danışılabilir olmasıdır. Kadastro referansına daha çok rastladığınızı ve gözden kaçırdığınızı söylemeden önce fark ettiniz mi? Ev hakkında sahip olduğunuz verileri öğrenmek için internette görmeyi denediniz mi? Bilmemize izin ver.