Para sa susunod na taon at mga darating na taon, alam na iyan tumaas ang presyo ng bahayGayunpaman, maraming mga bagay ang nagmumungkahi na ang 2016 ay magiging isang taon ng mahusay aktibidad sa pagbebenta ng mga bahay.
Kung iniisip mong bumili sa susunod na taon kahit na ang presyo ng pabahay ay nalalaman na tataas, dapat mong isaalang-alang ang ilang mga alituntunin na sasabihin namin sa iyo sa ibaba upang magkaroon ka ng pinakamahusay na kontrol sa kung ano ang iyong bibilhin . kumuha.
Ano ang personal na kalagayan ng tao
Bago gumawa ng isang bagay na kasinghalaga ng pagbili ng bahay na alam na tataas ang presyo ng bahay dapat kang maging makatotohanang tungkol sa iyo katayuan sa pagtatrabaho at upang maiwasan ang kung ano ang mangyayari sa pangmatagalan sa iyong ekonomiya.
Kung napagtanto natin na hindi natin kaya magbayad ng gastos Hindi tayo dapat makipagsapalaran sa mga ganitong uri ng pagbabayad sapagkat maaari itong maghihirap sa ating ekonomiya sa maraming paraan. Kung sakaling negatibo ang pagbili, dapat mong subukang kumuha ng isa pang uri ng pagpipilian tulad ng upa, kahit na ito ay maiwasan at iwasang bumili.
Dapat kang magtakda ng isang badyet
Isa pang bagay na dapat mong makita bago isipin kung bibilhin ngayon na tumataas ang presyo ng bahay ay kung ano ang badyet na mayroon ka talaga at hindi ang nais mong magkaroon. Sa maraming mga kaso, mayroon kaming isang badyet na sa tingin namin ay kung ano ang mayroon kami, ngunit sa katunayan hindi namin binibilang ang mga kapritso na ibinibigay ng bawat isa sa kanilang sarili bawat buwan. Muli, katulad ng naunang punto, upang malaman kung bibili o hindi, dapat kang maging ganap na makatotohanang.
Paano mo malalaman kung dapat kang bumili ngayon na ang presyo ng bahay ay tumataas
Napakadali at simpleng ipinaliwanag ito ng mga ekonomista. Upang maaari kang maging sa isang posisyon upang bumili ng isang flat sa Ang halagang babayaran mo mula sa kanya ay hindi dapat lumagpas sa isang katlo ng kabuuang pera na mayroon ka para sa iyong pamilya.
Kapag napili mo na ang halaga ng bahay, ang halaga o dapat na higit sa 5% mas mataas. Ang isa sa mga problema sa ganitong uri ng kaso ay ang pagtingin ng mga mamimili sa presyo nang walang buwis at walang VAT, na sa pangmatagalan ay maaaring gawin ang halagang kailangan nilang bayaran upang tuluyang makalayo sa kamay.
Bumisita sa maraming mga bangko
Walang sinuman na mas mahusay kaysa sa iyong bangko ang makakaalam kung paano sasabihin sa iyo kung paano talaga magiging ang mga pagbabayad ngayong tumaas ang presyo ng bahay at walang sinuman na mas mahusay kaysa sa kanila ang masasabi sa iyo kung mayroon kang isang magandang kasaysayan na nagpapahintulot sa iyo na tamasahin ang isang bahay nang hindi nauuwi sa utang.
Alamin kung ano ang kakayahan sa utang ng bawat tao ay ang pagkakaiba sa pagitan ng pagtatapos ng pagbabayad sa bawat buwan at pagkakaroon ng kaunting natitipid at kinakailangang humiling ng dagdag na halaga upang maiayos ang mga pagbabayad.
Sinasabi sa amin ng mga dalubhasa na sa ganitong uri ng bagay dapat tayong maging maingat dahil ang anumang pagbabago sa interes o pera ay maaaring magdulot sa atin ng pagkakaroon ng mga seryosong problema kapag nagbabayad.
Dapat malimitahan ang mga zone
Ang lokasyon ay isa sa pinakamahalagang bagay upang malaman kung bibili ba ng bahay ngayon na tumataas ang presyo ng bahay.
Maaari mong isipin sa una na ito ay isang bagay na hindi mahalaga, gayunpaman, ito ang lokasyon na gumagawa ng presyo ng bahay na nagbago halos hindi maingat. Kung nais naming maging sa isang zone gayunpaman, nasuri na namin ang aming ekonomiya at hindi namin makayanan, nasa oras na tayo upang magsimulang lumayo nang kaunti sa mga zone, kung saan ang mga bahay ay karaniwang mas mura sa bawat paraan.
Tipolohiya
Nakasalalay sa uri ng mga pangangailangan na mayroon ka, dapat mong bigyang-pansin ang uri ng bahay na kailangan mo. Hindi ito dapat maging panandalian lamang ngunit pangmatagalan din. Kung nakauwi ka lang at alam mo na sa 4 na taon magkakaroon ka ng mga anak, walang silbi kung bibili ka ng isang silid na bahay.
ang mga pangangailangan ay dapat pumunta sa ganitong pagkakasunud-sunod: dapat mong tingnan ang bilang ng mga silid, ang bilang ng mga banyo sa bahay, kung mayroon itong garahe, kung mayroon itong isang silid ng pagtabi, kung mayroon itong elevator, kung mayroon itong terasa at kung mayroon itong mga karaniwang lugar.
Mahusay na maghanap
Ito ay isang katotohanan na tumataas ang presyo ng pabahay at kasama nito ang maraming mga lugar na dating na-access sa atin at hindi na tataas sa presyo. Nangangahulugan ito na ngayon dapat tayong maghanap ng mas magagandang lugar kung saan maaari nating tangkilikin ang hinahanap natin.
Dapat mong malaman nang husto kung saan hahanapin at upang makamit ito dapat mong magamit ang mga bagong teknolohiya na nagbibigay sa iyo ng pag-access sa maraming iba pang mga pagpipilian.
Los mga serbisyong online applicationHindi lamang ka nila natutulungan na malaman kung saan ang mga bahay ay pinakamalapit sa lugar na gusto mo, ngunit alin ang tumaas sa presyo at alin ang hindi.
Gumawa ng iyong sariling pagpipilian upang makita kung ito ay nagkakahalaga ng pagbili
Kapag mayroon ka ng mga bahay na nais mong bilhin, kailangan mo bisitahin ang mga ito nang personal upang makita kung mayroon talagang lahat ng kailangan mo at sulit sa kanilang hinihiling. Iwasan na ang proseso ng pagtingin sa bahay sa bahay ay nakakapagod sa iyo, dahil maaari ka nitong mabili nang masama at sa huli ay manatili ka sa isa na nakakatugon sa inaasahan mo.
Sinabi ng mga dalubhasa sa bahay na kapag ang isang tao ay pumasok sa kanilang hinaharap na bahay ay bigla nila itong napansin, gayunpaman, sinabi sa atin ng mga eksperto sa ekonomiya na maaaring ito ay isang malaking pagkakamali na sa kalaunan ay gumugugol kami ng malaking halaga ng pera na hindi namin inaasahan.
Dapat mo ring tandaan na kung mas malaki ang lugar, mas malaki ang mga gastos na nauugnay sa mga pagbuhos at lalo na sa pagpapanatili ng pamayanan.
presyo
Tulad ng sinabi namin sa iyo mula nang tanghalian, tumataas ang presyo ng pabahay at ngayon dapat mong makita ang maraming iba pang mga bagay na malalaman kung dapat ba talagang bumili o hindi.
Inirerekomenda ng mga eksperto sa ekonomiya na kung bibili ka ng bahay, ang unang bagay na iyong gagawin obserbahan na ang lahat ng mga bahay sa lugar Ang mga ito ay may parehong halaga, dahil maaaring ito lamang ang mga habol ng nagbebenta na nais na ibenta sa iyo ang bahay na mas mahal kaysa sa totoong gastos. Nangyayari ito ng higit pa kaysa sa akala mo at hindi ito kinalaman sa nagbebenta na nais na manloko (kahit na hindi sa maraming mga kaso) ngunit sa sentimental na halaga na mayroon ang bahay na iyon.
Kung nais mong tiyakin na nagbabayad ka ng halagang babayaran mo para sa isang bahay sa lugar na iyon, maaari mong makita kung ano ang nai-publish ng mga notaryo buwan buwan tungkol sa halaga ng mga bahay na ibinebenta sa lungsod na iyon o sa lugar na iyon.
Tuwing sasabihin nila sa iyo ang presyo ng bahayDapat mong malaman na normal na handa silang bawasan ang hindi bababa sa 15% ng kabuuan ng nasabing bahay. Ang porsyento na ito ay nag-iiba depende sa kung bumaba o mas mataas ang mga presyo. Ngayon na tataas ang mga presyo ng bahay, maaari mo ang diskwento hanggang sa 40%.
Alamin na makipag-ayos upang gawin itong sulit pagbili
Dahil sa 2016 a tumataas na presyo, magbabago ang mga bagay ngunit maaari mo pa ring ipagpalit ang mas mababa sa mahusay na haggling. Sinasabi ng mga eksperto sa pananalapi na sa sandaling ang mga presyo ay nagpapatatag sa susunod na taon, ang presyo ay hindi na maaaring ayusin sa aming inaasahan at ang isang tunay na pag-aaral ay kailangang gawin.
Ngayon, isang mabuti nag-iiba ang diskwento sa pagitan ng 10 at 15% na may 12% na ang rate ng negosasyon na pinaka ginagamit. Gayunpaman, sa huli ang desisyon ay ginawa ng taong magbebenta sa amin, kaya dapat mong gamitin ang isang maliit na sikolohiya at malaman kung sino talaga ang kinakausap namin. Dapat mong tandaan na hindi pareho ang pakitungo sa mga tagapagmana ng isang malaking kapalaran kaysa sa isang ama ng isang pamilya na mayroong tatlong mga anak na susuportahan.
Tumaas ang presyo ng bahay, bibili ka ba?
Kung paano mo makikita ang sagot ay hindi oo o hindi, ngunit huminto upang makita kung nasaan ang iyong buhay at isaalang-alang ang lahat ng mga ito mga detalye upang makuha ang pinakamahusay sa iyong pagbilisa Umupo sa nagbebenta at makipag-ayos sa lahat ng mga punto ng pagbebenta. Tiyaking mayroon kang "pinakamataas na kamay" at higit sa lahat panoorin kung paano mo dapat lapitan ang mamimili.
Ang pangwakas na pagbili
Ito ay isang bagay na dapat ay nakaisip mo mula pa sa simula, dahil ang papeles ay may% ng mga gastos na babayaran ka at dapat mong isaalang-alang kung nais mong maayos ang lahat. Pag-aralan nang mabuti ang lahat ng mga dokumento bago mag-sign. Ang mamimili ay ang taong pipili ng notaryo kung sino ang dapat naroroon, dahil siya ang taong magbabayad ng notaryo, kaya ito ay dagdag na gastos na dapat isaalang-alang.
Hello.
Nais kong malaman kung paano ang katotohanan na ang karamihan sa mga potensyal na mamimili (kabataan) ay walang trabaho at ang mga hindi, para sa pinaka-bahagi, ay naniningil ng mas mababa sa 20.000 Euros bawat tao, nais kong malaman. Para sa hindi pagkomento na ang mga bangko ay malungkot na magbigay ng mga pautang para sa kanilang mga tahanan, na iniiwan ang natitirang merkado.
Maraming salamat sa inyo.
Ang "alam mo na" ay isang mahusay na pagtatalo. Ang agham pang-ekonomiya ay inilapat nang may sukdulan. Kahanga-hanga, sa palagay ko dapat ako maging isang kandidato para sa Nobel Prize.
Ang aking ina ... oo, alam mo, mabuti ... sa halip sumusunod na wala kang bakas.
Ang pabahay ay magpapatuloy na tanggihan sa buong susunod na dekada at alam ng mga totoong eksperto iyon. Bukod sa walang mga trabaho para sa mga potensyal na mamimili, may milyun-milyong mga bahay sa stock at ang 2016 ay ang taon na talagang dapat simulan ng gobyerno ang pag-aayos ng deficit nito. Huwag malito ang mga tao mangyaring.
dahil sinasabi nito na "alam na" sino ang nakakaalam? ikaw? Para sa kung ano ang alam ko na mayroong isang hindi masama stock ng mga bahay na hindi naibebenta o pagbaril at ang mga bangko ay humahawak ng rate na hindi ibenta ang mga ito ngunit hindi maiwasang mag-ayos ng mga presyo kung nais nilang ibenta ang stock na iyon, hindi upang magbigay ng puna sa solvency ng Ang mga prospective na bumubulusok na bumabagsak, ang mga pahayag na iyong ginawa ay kilala na purong kasinungalingan at propaganda na nagsisilbi sa sarili.
Magandang umaga mga ginoo.
Ang presyo ng bahay ay nagdurusa ng isang rebound at ang mga pagtataya ay malinaw na ito ay patuloy na tumaas, maliban kung ang mga merkado ay nagdusa ng ilang pagbabago-bago. Ang karanasan ko sa sektor at ang mga pagbasa ng mga eksperto ay binibigyang diin ito.
Ang isa pang bagay ay ang kakayahang mabuhay sa pagbabangko at ang kasalukuyang paghihirap sa paggawa. Halatang negatibo.
Ang rebound ay bahagyang at mayroong isang pagpapabuti sa sektor na ito. Ang tanong ay, oras na ba upang bumili? Ito ay isang katanungan na dapat sagutin ng bulsa ng bawat pamilya.
Maraming salamat sa inyong lahat sa napakaraming kontrobersya.
Pagbati Susana Urbano
"Ang karanasan ko sa sektor at ang mga pagbasa ng mga eksperto ay binibigyang diin ito." Mangyaring, mangyaring palawakin ang impormasyong ito, ano ang batay dito? Ano ang mga indeks na iyong pinag-uusapan, anong mga eksperto ang iyong pinag-uusapan? mga eksperto ng promoter siguro ....
Ang aking karanasan sa loob ng maraming taon sa sektor ng real estate, kung saan sa loob ng 6 na taon ay hindi ko na nahahanap ang aking sarili, ngunit ang aking trabaho ngayon ay isa pa, bilang karagdagan sa pagbabasa ng digital media, na kung saan, tulad mo, ay maaaring kumonsulta, ang mga hindi ko tinukoy dito, para sa hindi pagbanggit ng mga pahina ng kumpetisyon (sana maunawaan mo), hindi isang problema ang nagtrabaho sa sektor ng real estate, at lahat ng mga komento mula sa edukasyon ay nararapat na igalang.
Kailangan mo lamang suriin ang mga presyo sa iyong lugar at makikita mo ang pagkakaiba mula Enero 2015 hanggang sa petsa na ito.
Wala nang iba pa, sa palagay ko ang paksa ay sa interes ng pagbebenta o pagtuon ng artikulong ito sa anumang promosyon, ngunit ang katotohanan lamang na ipaalam sa mambabasa, tulad ng lagi kong misyon.
Ang tanging wastong tagapagpahiwatig upang makita kung ang presyo ng bahay ay natapos na maghirap sa pagsasaayos ay ang presyo ng bahay / average na kabuuang suweldo. Hanggang sa maabot nito ang mga lohikal na halaga ng 2 ~ 3 ganap na ito ay mabaliw at pinansiyal na pagpapakamatay upang bumili ng bahay. Ang pabahay ay bumagsak, ngunit mayroon pa ring malaking pagkahulog, ang malaking sakuna. Alam ito ng mga bangko at tinatanggal nila ang stock ng nasa itaas hangga't maaari.
Malinaw na mapanganib ang pagbili, salamat sa input na si Taylor
Kumusta, magandang hapon. Kung papayagan mo akong magkomento dito, sa palagay ko sa susunod na taon at pagkatapos, magkakaroon ng mga brutal na pagbawas para sa lahat, na magiging sanhi ng pag-urong ng pagkonsumo, lumalim ang krisis at babalik ang mga talon. Halika, isang carbon copy ng Japanese bubble, na tumalbog ng ilang buwan upang magpatuloy na mahulog sa impiyerno. Sa palagay ko na ang sinumang bibili sa taong ito ay dapat na desperado, sapagkat sa lalong madaling tumaas ang mga rate ng interes (at sa US magsimula silang tumaas sa loob ng 7 araw) ito ang magiging pangalawang alon ng mga pagpapaalis.
"Napakadali at simpleng ipinaliwanag ito ng mga ekonomista. Upang makapagbili ka ng isang flat, ang halagang babayaran mo para sa mga ito ay hindi dapat lumagpas sa dalawang katlo ng kabuuang pera na mayroon ka para sa iyong pamilya. "
Kaya't kung ako at ang aking kapareha ay may kita na 2.100 €, sasabihin mo sa akin na maaari akong mangutang hanggang sa 1.400 sa isang buwan para sa isang bahay? at tatlong tao ang naninirahan na may 700 euro na naiwan nating nagbabayad para sa elektrisidad, tubig, gas, pagkain, damit, transportasyon, pamayanan, seguro, bayad, gamit sa paaralan ...... at kung tumaas ang Euribor (isang bagay na malamang sa ang daluyan ng termino) ano ang gagawin natin ititigil ang pagkain?
Nais kong malaman kung sino ang mga ekonomista na tinutukoy mo, dahil mula sa nabasa ko at aking sariling bait parang ganap na nagpatiwakal na mangutang ng higit sa isang katlo ng aking kita na isinasaalang-alang ang isang nakapirming pautang sa interes.
Palagi akong naaliw ng mga taong nagtitiwala sa opinyon ng mga interesado.
Kung tatanungin mo ang waiter kung ang paggising sa menu ay mabuti, sasabihin niya sa iyo na ito ay masarap
Kung tatanungin mo ang isang elektrisista, sasabihin niya sa iyo ang tungkol sa mga pakinabang ng pagpainit ng kuryente kaysa sa iba pang mga system
Sigurado ang bangko na kailangan mo ng isang plano sa pensiyon
At walang real estate na hindi nagsisiguro na ngayon na ang oras upang bumili ng mga bahay.
sa katunayan, mula noong 2007 walang taon na hindi ginagarantiyahan sa amin na ang presyo ay hindi tumalbog… Sa susunod na taon
Kung magpasya kang bumili, bumili. Ngunit hindi iyon dahil ang mga nakatira sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga bahay ay inirerekumenda na bumili ka