Арзиши изофӣ чист?

фоидаи сармоя Гудвилл истилоҳест, ки бо ҷаҳони сармоягузорӣ алоқамандии зич дорад ва аз он вобастагӣ дорад, ки шумо бояд дар эъломияи навбатӣ бештар ё камтар пул пардохт кунед. Аммо он чизе, ки шуморо ба фаромӯшӣ водор мекунад, ки он ба он низ дахл дорад дигар неъматҳои моддӣ, ба монанди фаршҳо, замин ё ҳатто ҷавоҳирот. Зеро дар асл фоида аз сармояҳо асосан афзоиши арзиши ашё, хусусан амвол бо сабаби ҳолатҳои бегона ва новобаста аз беҳбудиҳо мебошанд.

Агар чизе, ки тавсифи фоидаро аз ҳисоби самараи он медонад данд. Зеро ҳама гуна фоидаи ба даст овардаи шуморо бояд як қатор андозҳое, ки дар Испания амал мекунанд, баррасӣ кунанд. Баъзе аз ҳама мувофиқ ҳастанд Андоз аз даромади шахсӣ (IRPF), арзиши кадастрӣ ва то андозае инчунин андоз аз амвол ва амволи ғайриманқул, ки бо номи IBI маъруф аст. Ин ҷанбаи аз ҳама матлуби иродаи нек мебошад. Ки шумо бояд амалиётҳои фоидаоварро дар вақти дилхоҳ ҳисоб кунед.

Аммо, ҷудо кардани кадом молҳо хеле қулай аст, то нишон диҳед, ки арзиши аслии он чӣ гуна барномаҳо эҷод мекунад. афзоиши сармоя. Зеро на дар ҳама ҳолатҳо ҳамин хоҳад буд. Афзоиши сармоя дар бозорҳои саҳҳомӣ ба он чизе, ки тавассути амволи ғайриманқули шумо таҳия шудааст, рабте надорад. Онҳо танҳо умумияте доранд, ки дар ҳама ҳолатҳо бозгашти нархи пул мавҷуд аст ва он метавонад вобаста ба тағирёбандаҳои гуногун каму беш шадид бошад.

Афзоиши сармоя аз сармоягузории саҳомӣ

сумка Ин бештар дар байни корбарони испанӣ ба назар мерасад ва ба пуле, ки шумо дар биржаи фондӣ ё дигар бозорҳои шабеҳ ба даст меоред, ишора мекунад. Яъне, фарқи байни нархи харид ва нархи фурӯш. Ин маблағест, ки ҳусни ният ҳисобида мешавад. Агар шумо 10.000 евро сармоягузорӣ карда бошед ва дар ниҳоят фурӯш 20.000 евро истеҳсол кунад, фоидаи сармоя назар ба амалиёти математикии ин ҳаракати баҳисобгирӣ 10.000 евро хоҳад буд. Дар ҳар сурат, ин чизест, ки ҳамаи сармоягузорон, тавре ки дар ҳолати шахсии шумо, мехоҳанд орзу кунанд. Зеро, агар чунин набуд, ин нишонаи он буд, ки шумо дар амалиётҳои гузаронидашуда пул гум кардед.

Дар ҳар сурат, фоидаи сармоягузорӣ аз сармоягузорӣ ройгон нест. Албатта не, зеро ин хоҳад буд бо як қатор андозҳо андозбандӣ карда мешавад ки ин ба шумо имкон медиҳад, ки фоидаи ба даст овардашударо ҳадди аққал кам кунед. Андози асосӣ барои сармоягузори хусусӣ андоз аз даромади шахсӣ (IRPF) аз фоидаи бадастомада мебошад. Гарчанде ки фурӯши саҳмияҳо нигоҳдорӣ карда намешаванд, зарур аст, ки амалиётҳое, ки дар Ҳисобот дар бораи даромадҳо гузаронида шудаанд, бо пардохти андоз аз даромади дахлдор барои фоидаи бадастомада ба даст оварда шаванд. Мехоҳед бидонед, ки арзиши фоидаҳо тавассути ин меъёри умумӣ чӣ қадар аст?

Нигоҳ доштани маблағ то 23%

Барои шумо донистани меъёрҳои андозе, ки дар Испания барои ин намуди амалиёти пулӣ амал мекунад, қулай аст. Инчунин, аз 19% то 23% фарқ мекунад, вобаста аз фоидае, ки шумо дар ҳар як амалиёт дар бозорҳои молиявӣ ба даст овардаед.

  • Бо даромади то 6.000 евро он 19% -ро ташкил хоҳад дод.
  • Даромади аз 6.000 то 50.000 евро бошад, он 21% -ро ташкил хоҳад дод.
  • Ҳама фоидаҳое, ки аз 50.000 евро зиёданд, ҳадди аксар, дар 23 андозбандӣ карда мешаванд

Дар ҳар сурат, фоидаи сармояро на танҳо амалиёт дар бозорҳои молиявӣ ба даст меоранд. Агар не, баръакс, он низ аз пардохт сарчашма мегирад барои дивидендҳо. Зеро дар асл, дар ин ҳолати мушаххас, нигоҳдорӣ аз 19% то 23% татбиқ карда мешавад, ки ҳамеша дар асоси маблағе, ки тавассути ин мафҳуми баҳисобгирӣ ҷамъ оварда мешавад.

Афзоиши сармоя барои мафҳумҳои дигар

Дар самти дигар, фоидаи сармоя низ метавонад аз ҳисоби амалиёти амволи ғайриманқул бошад. То он ҷое, ки ин яке аз ҳолатҳои зуд-зуд дар байни корбарон аст. Алалхусус, амвол фурӯшанд бо фоидаҳо нисбат ба нархи аслии он, яъне нархи харид. Дар ин сенария, фоидаи амволи ғайриманқул метавонад дорои якчанд маъно бошад, зеро шумо метавонед аз ҳоло тасдиқ кунед. Зеро он инчунин хароҷотҳоро ба даст меорад, ки тавассути баъзе андозҳо ё пардохтҳои коммуналӣ инъикос карда мешаванд.

Ҳангоми сӯҳбат дар бораи фоидаи сармоя, ба истилоҳ Андози Капитал муроҷиат кардан лозим аст. Арзиши заминҳои шаҳрӣ. Зеро ин пас аз ҳама фоидаи сармояи шаҳрӣ аст. Дар ҳар сурат, ин меъёри маҳаллӣ мебошад, ки шумо ҳангоми амалисозии дороиҳо бояд онро ба расмият дароред. Ҳоло, агар шумо соҳиби амволи рустӣ бошед, шумо аз ин пардохт комилан озод хоҳед шуд, зеро он танҳо ба объектҳои шаҳр таъсир мерасонад. Дар байни онҳо манзилҳо, гаражҳо ё ҳатто биноҳои тиҷорӣ фарқ мекунанд.

Андоз аз фоидаи сармояи шаҳрӣ

хона Дар ҳар сурат, шумо ҳеҷ гоҳ фаромӯш карда наметавонед, ки фоидаи сармояи шаҳрӣ чист. Ба маънои он ки чӣ гуна аст ва кай пардохт мешавад. Хуб, ин суръати афзоиши арзиши заминҳои шаҳрист. Ҳамаи муниципалитетҳо онҳоро ба ҳамсояҳое, ки хосияти ин хусусиятҳоро доранд, истифода мебаранд. Аммо бо як дақиқии хурд ва ин аст, ки ин ҳаракат дар лаҳзаи дақиқи фурӯш ё хайрияи амвол ба расмият дароварда мешавад. Бино бар ин он ҳеҷ гоҳ ройгон намебарояд, аммо шумо бояд барои афзоиши арзиши он ва мутаносибан ба ҳаҷми воқеии он ҷавоб диҳед.

Дар тартиби дигари чизҳо, шумо бояд донед, ки вақте ягон амвол ё амволи ғайриманқул интиқол дода мешавад, ин танҳо он аст ҳизби фурӯш ки бояд ин андози маҳаллиро пардохт кунад. Хушбахтона, барои шумо, агар шумо аз ҷониби харидор бошед, шумо ҳеҷ гуна хароҷотро ба дӯш нахоҳед гирифт. Дар ҳар сурат, ин арҷгузорӣест, ки шумо бояд дар худи ҳукумати шаҳр, ки дар он хона, манзил ё биноҳои тиҷорӣ, ки объекти амалиёт ҷойгиранд, анҷом диҳед. То он ҷое, ки ин амалиёти иқтисодӣ метавонад андозҳоеро андозбандӣ кунад, ки метавонанд ба оилаи шумо ё буҷаи шахсии шумо таъсир расонанд.

Шумо ин андозро чӣ гуна ҳисоб мекунед?

Аммо, яке аз дардҳои калонтарини он андози манзил ба вуқӯъ меояд, ки ҳисоб кардани он хеле мушкил аст. Иҷрои ин амалиёти математикӣ на ҳама корбаронро осон аст. Барои кӯмак ба шумо дар ин кор, чизи беҳтаре аз донистани он, ки манбаи андоз дар асоси арзиши кадастрии амвол ва вақти дар ихтиёри фурӯшанда ё донор ё фавтида, дар ҳолати мушаххаси хайрияҳо ва мерос ҳисобшуда ҳисоб карда мешавад, беҳтар нест. Ҳамин тавр, шумо равшантар фаҳмидед, ки барои ин гуна амалиёт аз ин пас бояд чӣ пардохт кунед, шумо бояд фаҳмед, ки коэффитсиенте, ки ба шумо татбиқ карда мешавад аз ин лаҳза.

Инҳо ҳадди ниҳоии коэффитсиенти афзоиш мебошанд, ки аз ҷониби маҷлиси шаҳр дар ҳар як ҳолат татбиқ карда мешаванд. Ва он чизе, ки шумо бояд тавассути ин андоз пардохт кунед, ки бевосита бо фоидаи сармоя алоқаманд аст, аз онҳо вобаста хоҳад буд. Тавре ки шумо мебинед, коэффитсиент бо гузашти солҳо коҳиш меёбад.

  • Аз як то панҷ сол: 3,7.
  • То 10 сол: 3,5.
  • То 15 сол: 3,2.
  • Мӯҳлати то 20 сол: 3

Синоними сарват

сарватманд Дар ҳама ҳолатҳо ва ҳар амалиёте, ки шумо анҷом додед, вақте ки шумо фоида ба даст меоред, ин як нишонаи хеле возеҳ дар бораи он аст, ки шумо сарвати шахсии шуморо афзун намуд. Гарчанде ки ин фарқият зиёдтар аст, он бо якчанд андоз ҷарима карда мешавад. Ин чизест, ки шумо бояд ҳисобҳои шахсии худро ба нақша гиред. Яъне, на ҳама пули коркардаатон ба ҷайби шумо хоҳад рафт. Агар ин тавр набошад, баръакс, як қисми он ба хароҷоти маъмурӣ ва андозҳои гуногун ва табиӣ ҷудо карда мешавад.

Дар ҳар сурат, ин нишонаи сарват хоҳад буд ва шумо сармояи кофӣ барои сармоягузорӣ доред. На танҳо дар амалиёт дар бозорҳои саҳҳомӣ. Аммо дар амволи ғайриманқул ё ҳатто аз сармоягузориҳои алтернативӣ. Афзоиши сармоя нисбат ба касе бетараф нахоҳад буд, зеро таҷриба дар солҳои охир ба шумо нишон дод. Тааҷҷубовар нест, ки ин як мафҳуми бисёрҷамъӣ мебошад, ки ба бисёр чизҳои ҳаёт таъсир мерасонад.

Баъзе камбудиҳои консепсия

Албатта, барои хулосаи ин мавзӯи доғ дар ин рӯзҳо ин аст, ки фоидаи сармоя андоз месупорад, ки аз ин афзоиши арзиш ситонида мешавад. Онро аз ҳоло фаромӯш накунед, зеро шояд шумо ягон мушкили дигаре дошта бошед, ки аз он ба манфиати шумо зарар расонидан мумкин аст. Дар ҳар сурат, консепсияҳои аввалини ин истилоҳ хеле васеъ ва дар асарҳои бузургтарин мутафаккирони башарият пайдо шудаанд. Бо асарҳое, ки дар онҳо ин мавзӯи доғ ба тарзи мушаххас ҳал карда мешавад.

Ин афзоиши арзиши мол ё маҳсулот бо сабабҳои гуногун мебошад, ки соҳибонашон онро идора карда наметавонанд. Ин яке аз сабабҳои зиёд ба даст овардани фоидаҳо мебошад. Вобаста аз сабаби ин бойшавии одамон. Ҳадафе, ки бисёре аз мардум дар ҷомеаи имрӯза меҷӯянд. То ки бо ин роҳ онҳо тадриҷан сарвати худро афзоиш диҳанд.


Мазмуни мақола ба принсипҳои мо риоя мекунад ахлоқи таҳрирӣ. Барои гузориш додани хато клик кунед ин ҷо.

Аваллин эзоҳро диҳед

Назари худро бинависед

Суроғаи почтаи электронии шумо нест, нашр карда мешавад.

*

*

  1. Масъул барои маълумот: Мигел Анхел Гатан
  2. Мақсади маълумот: Назорати СПАМ, идоракунии шарҳҳо.
  3. Қонунӣ: Розигии шумо
  4. Иртиботи маълумот: Маълумот ба шахсони сеюм расонида намешавад, ба истиснои ӯҳдадориҳои қонунӣ.
  5. Нигоҳдории маълумот: Пойгоҳи додаҳо аз ҷониби Occentus Networks (ИА) ҷойгир карда шудааст
  6. Ҳуқуқҳо: Ҳар лаҳза шумо метавонед маълумоти худро маҳдуд, барқарор ва нест кунед.