Тарҳ барои иқомати маъмулӣ

Манзили маъмулӣ

Молияи шахсӣ, бешубҳа, яке аз масъалаҳои мураккабтаринест, ки бояд ба таври оптималӣ назорат карда шавад ва шартҳои зиёде мавҷуданд, ки мо бояд онҳоро таҳлил намоем, то назорати беҳтарро ба даст орем. Аммо мо бояд ба назар гирем, ки барои идораи молияи мо бояд баъзе қонунҳоро ҳамчун истинод қабул кунем. Дар ин мақола мо махсус дар бораи Тарҳ барои сармоягузорӣ дар манзил.

Ин доираи ҳуқуқӣ ба назар гирифта мешавад 5 ҳолатҳои гуногунДар байни онҳо ба даст овардан ё барқароркунии истиқомати маъмулӣ, ҳамчун нуқтаи дуввум, сохтмон ё тамдиди манзили маъмулӣ, нуқтаи сеюм ба анҷом расонидан, ҳамчун нуқтаи чаҳорум мо корҳои иншоотро барои мутобиқсозии манзили зисти маъюбон; ва дар ниҳоят мо корҳо ва иншоотро барои мутобиқ кардани манзили зист барои маъюбон пайдо карда метавонем. Биёед нуктаҳоро як ба як таҳлил кунем.

Мо қайд хоҳем кард, ки ин шартҳо танҳо барои хариди хона то 01 январи соли 2013 пешбинӣ шудаанд, пас он сабукии андозро надорад

Ба даст овардан ё барқарор кардани ҷои истиқомати маъмулӣ

Дар ин маврид фоизи 7,5 фоизро татбиқ мекунад ҳам дар бахши давлат ва ҳам дар бахши мухтор; ва татбиқи ин фоизи тарҳ бо назардошти ҳамчун истинод маблағҳои дар як сол пардохтшуда эътибор дорад, то қарзи дархостшуда амортизатсия карда шавад, инчунин маблағе, ки харидор бо пули нақд пардохт кардааст.

Манзили маъмулӣ

La заминаи ҳадди аксар барои тарҳ ки дар ин ҳолат татбиқ мешавад, ба 9.040 XNUMX евро дар як моҳ баробар аст; ва ин бояд аз тамоми маблағҳое, ​​ки бо мақсади ба даст овардан ё барқарор кардани хона пардохта шудаанд, иборат бошад; Хароҷот метавонад дар ҳисобкунии онҳо хароҷоти дахлдори амортизатсияи фоизҳо, инчунин арзиши он асбобҳоро, ки бо мақсади пӯшонидани хавфе, ки аз фоизи тағйирёбанда сарчашма мегирад, дохил кунад.

Маблағи ниҳоии тарҳшуда ба хароҷоти умумии татбиқшаванда дахл дорад, бинобар ин ҳамаи маблағҳои ҷалбшударо якҷоя кардан мумкин аст; Ин инчунин ба мо мегӯяд, ки маблағи ниҳоии тарҳшаванда маблағи ягона аст, мо наметавонем зиёда аз он чизе, ки иҷозат дода шудааст, тарҳ кунем, ҳатто агар хароҷот дар суратҳисобҳои мухталиф сурат гирад.

Ҳоло, баъзе хароҷотҳое мавҷуданд, ки ҳангоми тарҳ ба назар гирифта намешаванд ва хароҷоти мунтазам барои нигоҳ доштани ҳолати хуби неъматҳои моддӣ ба ҳисоб гирифта мешаванд, яъне масоил, ба монанди ранг, барои тарҳ дохил карда намешаванд. На иваз кардани ашёи рӯзгор барои тарҳ эътибор дорад, баъзе мисолҳои он иншооти гармидиҳӣ ё дарҳои амнияти хона мебошанд.

Сохтан ё тамдиди манзили маъмулӣ

Дар доираи ин категория, мо метавонем хариди хона ё тамдиди он аз ҳамон, ба шарте ки шумо шартҳои зеринро дошта бошед.

Манзили маъмулӣ

Аввалин чизе, ки сохтмони Манзили маъмулӣ. Ин ҳангоме ки андозсупоранда ҳамон касест, ки хароҷоти дар натиҷаи корҳои анҷомдодашударо мустақиман қонеъ мекунад; Инчунин мавридҳое дохил мешаванд, ки маблағҳо аз ҳисоби онҳо ба ҳар касе, ки таблиғгари асарҳои номбурда мебошад, расонида мешаванд; аммо бояд қайд кард, ки ин танҳо дар ҳолате эътибор дорад, ки мӯҳлат аз 4 сол зиёд набошад, ҳамчун нуқтаи ибтидоӣ ҳангоми оғози сармоягузорӣ гирифта шавад.

Қисми дуввум, ки бояд баррасӣ карда шавад тамдиди манзили зист, Дар ин ҳолат сухан дар бораи ҳолатҳое меравад, ки сатҳи қобили зист зиёд мешавад; Ин нишон медиҳад, ки он дуруст аст, агар мо боғе дошта бошем ва қарор диҳем, ки дар он минтақа бунёд кунем. Хеле муҳим аст, ки барои эътибор доштани ин тарҳҳо санаҳо ба назар гирифта шаванд, зеро дар ин робита мо бо далели санаи ба итмом расидани кор ва пардохти маблағҳое, ​​ки ба ин сармоягузорӣ мувофиқат мекунанд, сахтгирем.

Аз ин сабаб мӯҳлати ниҳоят муҳим астҶолиби диққат аст, ки ҳарчанд мӯҳлате барои анҷом додани корҳо муқаррар шудааст, аммо қонун инчунин кафолат медиҳад, ки дар ҳолатҳои истисноӣ, ки андозсупоранда ба онҳо таъсир расонида наметавонад, ба мӯҳлати 4 сол тамдид кардан мумкин аст асарҳо. Аммо барои он ки ин иҷозат дода шавад, бояд дар ҳайати мақомоти идораи давлатии андоз ариза пешниҳод карда шавад.

Анҷом

Дар ин бахш барои Тарҳ барои иқомати маъмулӣ якчанд бандҳо дорадАввалӣ нишон медиҳад, ки маълумоте, ки барои ҳисоб кардани тарҳ зарур аст, санаи ба даст овардани амвол ва инчунин маблағҳое мебошанд, ки барои ба даст овардани амвол гузошта шудаанд; бо ишора ба ҳадди ниҳоии сармоягузорӣ 9040 евро мебошад. Инчунин бояд аниқ кард, ки агар хароҷоти мо аз ин миқдор зиёд бошад, мо фарқиятро дар солҳои оянда тарҳ карда наметавонем.

Баъзе мафҳумҳои дигаре, ки метавонанд дар ин самт кор карда шаванд, мо метавонем зикри маблағҳо ки барои сохтан, барқарор кардан ё васеъ кардани як манзили маъмулӣ сармоягузорӣ мешаванд, новобаста аз он ки пул тавассути маблағгузорӣ ба даст оварда мешавад ё агар касе аз аввал тамоми маблағро сармоягузорӣ кунад.

Биёед ҳоло дар бораи баъзе нуқтаҳои иттилоотӣ сӯҳбат кунем, ки мо метавонистем тарҳро ба тариқи ниҳоят дуруст талаб кунем. Биёед бо рақами мушаххаси қарзи ипотека, агар ин воситаи ба даст овардани хонаи мо шуда бошад. Бинобар ин, бояд дар назар дошт, ки қарз бояд рақами мушаххас дошта бошад ва андозсупоранда бояд ин рақамро дошта бошад, то онро ҳамчун тарҳ ворид кунад.

Нуктаи дигаре, ки бояд баррасӣ карда шавад, фоизи мувофиқат ба қарзи ипотека мебошад, ки ба сармоягузорӣ дар манзил; Ин ба ҳолатҳое дахл дорад, ки хариди он бо як қисми худидоракунӣ ва қисме, ки аз ҷониби ташкилоти мустақил маблағгузорӣ карда мешавад, татбиқ карда мешавад. Хеле муҳим аст, ки мо дар бораи ин фоиз чӣ қадар равшан бошем, ба ин тариқ, расмиёт соддатар хоҳад шуд ва ҳангоми тасмим гирифтан ба мо ҳеҷ эътирозе пеш оварда намешавад.

Барои он, ки хароҷоти тарҳшударо тафтиш карда тавонед, муҳим аст, ки мо аниқ нишон диҳем, ки кадом пардохтҳо мустақиман ба таҳиягар ё касе, ки барои сохтмон масъул аст, пардохт карда мешаванд. Инчунин бояд ба назар гирифт, ки NIF аз промоутер ё касе ки хонасоз аст.

Корҳои насб ё мутобиқсозии манзили зисти маъюбон

Дигар аз хароҷот ё сармоягузорӣ, ки мо метавонем хулоса барорем онҳое ҳастанд, ки бо мақсади мутобиқ кардани иншоот анҷом дода мешаванд, то ки маъюб имконоти хонаи худро пурра истифода барад. Ин соҳа инчунин маблағҳоеро, ки ба минтақаҳои умумии бино ё гузаргоҳи байни хоҷагӣ ва роҳи автомобилгарди ҷамъиятӣ гузошта шудаанд, дар бар мегирад; Бо ин роҳ мо метавонем возеҳ нишон диҳем, ки ҳамаи ин маблағҳоро тарҳ кардан мумкин аст, аммо маблағи ҳадди аксар барои тарҳ чанд аст?

Манзили маъмулӣ

Бо мақсади пешбурди ин намуди иншоот барои шомил шудан ба ҷомеа, ҳукумат a тарҳи максималии 12080 евро солона. Ин миқдор бояд бо миқдори пуле, ки ҳангоми машқ истифода шудааст, ташкил карда шавад; аммо ин пул бояд ба иҷрои кор, инчунин насбҳое, ки барои мутобиқсозӣ сохта шудаанд, мувофиқат кунад.

Маблағҳои дигаре, ки мо дохил карда метавонем, ин ҳама хароҷотест, ки аз ҷониби кор сарчашма мегирад ва онро андозсупорандаи маъюб мепӯшонад. Ин масъалаҳоеро дар бар мегирад, ба монанди маблағгузории беруна, амортизатсия, инчунин воситаҳои хеджиркунӣ барои хавфи фоизи тағйирёбанда. Дар ин маврид албатта имкониятҳои зиёд мавҷуданд.

Барои мутобиқ кардани манзили зисти маъюбон кор мекунад

Ҳоло, вақтҳое ҳастанд, ки кӣ маъюб аст бо шахсе зиндагӣ мекунад, ки барои нигоҳубини онҳо масъул аст, дар ин ҳолатҳо тарҳи сармоягузорӣ дар манзил то он даме иҷозат дода мешавад, ки агар мутобиқшавӣ ё насб бо мақсади мусоидат ба интиқол ё муоширати шахси маъюб азоб кашида шавад.

Муносибате, ки байни он иҷозат дода мешавад соҳиби амвол ва маъюбон Ин агар ҳамсар бошад, ё хешованде бо хати мустақим ё инчунин гарав бошад, ҳатто наздикӣ то дараҷаи сеюм иҷозат дода мешавад. Нуктаи дигар ин аст, ки агар худи соҳиби маъюб бошад, сармоягузориеро, ки барои ноил шудан ба тасҳеҳи зиндагии ӯ равона шудааст, низ дар тарҳ кардани машқ ҳисоб кардан мумкин аст.

Барои он, ки исбот карда шавад, ки ин тасҳеҳот барои қонеъ гардонидани ниёзҳои шахси номбурда, бояд сертификати маъмурияти салоҳиятдор дархост карда шавад, бинобар ин, вақте ки маъмурияти андоз тасҳеҳотро аккредитатсия мекунад, ин раванд метавонад анҷом дода шавад ... баровардан. Ҳамчун ёддошти охир, бояд қайд кард, ки аккредитатсия тавассути шаҳодатнома ё қарори аз ҷониби институти муҳоҷират ва хидматҳои иҷтимоӣ қабулшуда гирифта мешавад.


Мазмуни мақола ба принсипҳои мо риоя мекунад ахлоқи таҳрирӣ. Барои гузориш додани хато клик кунед ин ҷо.

Аваллин эзоҳро диҳед

Назари худро бинависед

Суроғаи почтаи электронии шумо нест, нашр карда мешавад. Майдонҳои талаб карда мешавад, бо ишора *

*

*

  1. Масъул барои маълумот: Мигел Анхел Гатан
  2. Мақсади маълумот: Назорати СПАМ, идоракунии шарҳҳо.
  3. Қонунӣ: Розигии шумо
  4. Иртиботи маълумот: Маълумот ба шахсони сеюм расонида намешавад, ба истиснои ӯҳдадориҳои қонунӣ.
  5. Нигоҳдории маълумот: Пойгоҳи додаҳо аз ҷониби Occentus Networks (ИА) ҷойгир карда шудааст
  6. Ҳуқуқҳо: Ҳар лаҳза шумо метавонед маълумоти худро маҳдуд, барқарор ва нест кунед.