ఈ 2020 లో స్పెయిన్‌లో హౌసింగ్ మార్కెట్ కోసం ఏమి ఆశించారు

ఈ 2020 కోసం గృహ మార్కెట్

ఏ సంవత్సరమూ మరొకదానికి సమానం కాదు, మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్ కోసం విషయాలు తప్పుగా ఉన్నట్లు అనిపిస్తుంది. లేదా కాకపోవచ్చు? వాస్తవం ఏమిటంటే తాజా డేటా ప్రకారం ప్రతిబింబిస్తుంది అమ్మకాల సంఖ్య 5 సంవత్సరాలలో మొదటిసారిగా కుదించబడింది. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో దానితో పాటుగా ఉన్న కొనుగోళ్ల విషయంలో ధరల పుంజుకోవడం తక్కువ పురోగతి చూడటం ప్రారంభమైంది.

అద్దెల కోసం, దీని పెరుగుదల మరింత గొప్పది, ఈ 3 సగటు అద్దె ధర 2019% పెరిగింది. రియల్ ఎస్టేట్ పునర్విమర్శలు జీతాల కంటే ఎక్కువగా ఉన్న సందర్భంలో, 2020 కోసం మనం ఏమి ఆశించవచ్చు? రాజకీయ అస్థిరత కారణంగా ధరలలో స్తబ్దత ఏర్పడుతుందని కొన్ని స్వరాలు ఆరోపిస్తున్నాయి. ఇతరులు ఈ రంగానికి తిరిగి రాకముందే విశ్రాంతి తీసుకోవచ్చు. ఏదేమైనా, విడుదల చేసిన క్రొత్త డేటాను మూల్యాంకనం చేయగల మరియు విరుద్ధంగా ఉండటమే గొప్పదనం.

స్పెయిన్లో ఫ్లాట్ల అమ్మకపు ధర యొక్క పరిణామం

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో స్పెయిన్లో ఫ్లాట్ల కొనుగోలు పరిణామం

గత 3 లో ఫ్లాట్ల అమ్మకాలు 3% తగ్గాయి. ఇది 2013 నుండి అమ్మకాల సంఖ్యలో మొదటి సంవత్సరం తగ్గుదల, ఇది 1% తగ్గిన సంవత్సరం. గృహాలపై మొత్తం లావాదేవీలలో, 9% సెకండ్ హ్యాండ్కు అనుగుణంగా ఉంటాయి, 81% కొత్త నిర్మాణానికి. వారు తక్కువ అమ్మకాలకు మొగ్గు చూపినప్పటికీ, కొత్త నిర్మాణం కూడా దాని చెడ్డ సంవత్సరాన్ని కలిగి ఉంది, అంతకుముందు కాలంలో జరిగిన మొత్తం లావాదేవీలపై దాని అమ్మకాలు 5% తగ్గాయి.

ఇది ఉన్నప్పటికీ, ఆశావాదాన్ని ఆహ్వానించగల డేటా అది 2018 మరియు 2019 రెండూ అర మిలియన్లకు పైగా గృహాలను విక్రయించాయి. ఈ గణాంకాలను మించిన 2007 మరియు 2008 నుండి చూడని డేటా. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో కొంతమంది నిపుణులు ఈ సంవత్సరానికి 10% పెరిగిన తరువాత, ఇది మందగమనం కాకుండా మార్కెట్ యొక్క "ఏకీకరణ" లేదా "మోడరేషన్" అని మాట్లాడుతుంది.

ఇప్పటికీ మరియు క్షీణత, సాధారణంగా, స్పెయిన్లో సగటు ఇంటి ధర 3% పైన పెరిగింది. అత్యధిక పెరుగుదలను నమోదు చేసిన రాష్ట్రాలు (10% పైగా) లోగ్రోనో 20%, హ్యూస్కా 4%, శాంటా క్రజ్ డి టెనెరిఫే 20%, సెవిల్లె 2%, చివరకు పాంప్లోనా, సోరియా, ure రెన్స్, పాల్మా డి మల్లోర్కా మరియు అల్బాసెట్ మధ్య ఉన్నాయి 15 మరియు 1%. మాడ్రిడ్ మరియు బార్సిలోనా, వాటి పెరుగుదలను వరుసగా 12% మరియు -10% తో మోడరేట్ చేశాయి.

సియుడాడ్ రియల్ ప్రావిన్స్‌లలో -10%, బడాజోజ్ -7%, బుర్గోస్ -4%, టరాగోనా -7% తో అతిపెద్ద ధరల తగ్గుదల నమోదైంది.

ఇంటి అద్దె మరియు దాని ధరల పెరుగుదల

హౌసింగ్ మార్కెట్లో 2020 సంవత్సరానికి ఏమి ఆశించాలి

సంక్షోభానికి ముందు ఏదైనా ధరలను అధిగమించగలిగితే, అది గృహ అద్దె. ప్రస్తుతం, వారు ఇప్పటివరకు ఇచ్చిన అత్యధిక ధరలను నమోదు చేస్తున్నారు. ఆర్థిక అస్థిరతకు ముందు కుటుంబాలను కొనుగోలు చేయాలనే విరక్తి ఈరోజు మునుపటి కంటే ఎక్కువ ఆరోపణలు ఎదుర్కొంది. తక్కువ అపార్టుమెంట్లు అందుబాటులో ఉన్నందున, కొనడానికి మరియు అద్దెకు ఎంచుకోవడానికి ఈ తిరస్కరణ ధరల పెరుగుదలను సృష్టిస్తుంది. అయినప్పటికీ, పెద్ద నగరాల్లో అత్యంత తీవ్రమైన పెరుగుదల సంభవించింది. "స్వీయ-నియంత్రణ" యొక్క మార్కెట్ సామర్థ్యానికి కారణమైన సంకేతం.

స్పెయిన్ ఇప్పటికీ యజమానుల దేశం, కానీ దీని గురించి ఆసక్తిగా ఉంది, ఇది అద్దె గృహాల డేటా. అది గడిచిపోయింది 14 లో అద్దె గృహాలలో 2008% నుండి నేడు 17% వరకు ఉంది. ఈ దృగ్విషయం అన్నింటికన్నా రెండు ప్రధాన నగరాలైన మాడ్రిడ్ మరియు బార్సిలోనాలో సంభవించింది, ఇక్కడ ధరల పెరుగుదల చాలా బలంగా ఉంది, ఇది చాలా కుటుంబాలను ఈ ఎంపిక వైపు తిప్పుకోవలసి వచ్చింది. అదనంగా, కొనుగోలుదారు యొక్క ప్రొఫైల్, వారు యువతపై దృష్టి సారించిన వేరే పనిని చేస్తారు, ఈ రోజు భిన్నంగా ఉంటుంది. మంచి మరియు స్థిరమైన ఆదాయంతో 35 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్నవారు కొనుగోలుదారు యొక్క సాధారణ ప్రొఫైల్. ఏదేమైనా, యువకులకు, పని వాతావరణం సాధారణంగా ప్రమాదకరమైన మరియు తక్కువ వేతనాలు మరియు తక్కువ పొదుపుల మధ్య ఉంటుంది. మునుపటి తరాలకు లేని దృశ్యం.

2019 లో అద్దె ధరలో వ్యత్యాసాలు

హౌసింగ్ మార్కెట్లో 2019 ధర వ్యత్యాసాలు

మొత్తం స్పెయిన్లో అద్దె సగటు 4% పెరిగింది. మాడ్రిడ్‌లో, 4'4% ఎక్కువ చెల్లించారు మరియు బార్సిలోనాలో 1% స్వల్ప పెరుగుదల ఉంది. మరోవైపు, ఈ పెరుగుతున్న డేటా గురించి ఆశ్చర్యకరమైన విషయం ఏమిటంటే, పెట్టుబడిదారులు 8 సంవత్సరాన్ని పెరుగుదల సంవత్సరంగా not హించలేదు, కానీ ధర స్థిరీకరణకు బదులుగా. కొత్త అద్దె చట్టం అద్దె ధరపై unexpected హించని ప్రభావాలను కలిగి ఉండవచ్చని కొందరు నిపుణులు ఆరోపిస్తున్నారు. ఈ డేటా ఇతర యూరోపియన్ దేశాలలో ప్రతిబింబించిన విషయం. "కృత్రిమ" మార్గంలో, ధరపై శాసనం చేయడానికి ప్రయత్నిస్తే, unexpected హించని ప్రభావం, వ్యతిరేక ప్రభావం కూడా ఉండవచ్చు.

స్వయంప్రతిపత్త సంఘాల ద్వారా మనం మమ్మల్ని కనుగొంటే, అత్యధిక పెరుగుదలను నమోదు చేసినవి 10% తో నవరా, 6% తో అరగోన్ మరియు లా రియోజా 9%. అతిచిన్న పెరుగుదలలో, మేము బాలెరిక్ ద్వీపాలను 1%, కానరీ ద్వీపాలు 8% పెరుగుదలతో మరియు 7% తో మాడ్రిడ్ కమ్యూనిటీని కనుగొంటాము. అంటే, అన్ని సంఘాలలో పెంపు. మరియు మేము చూస్తే ప్రావిన్సులలో, రెండు మాత్రమే నమోదయ్యాయిఇవి -2% తో ure రెన్స్ మరియు -5% తో టెర్యూల్.

ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవలసిన అత్యంత ఖరీదైన ప్రావిన్సుల ర్యాంకింగ్ ఇప్పటికీ మాడ్రిడ్ నేతృత్వంలో ఉంది, దీని ధర చదరపు మీటరుకు 14 7, మరియు బార్సిలోనా మీటరుకు 14 9.

2020 లో హౌసింగ్ మార్కెట్ కోసం ఏమి ఆశించాలి?

స్పెయిన్లో అద్దె మరియు దాని ధర పెరుగుతుంది

భిన్నమైన గణాంకాలు ఉన్నప్పటికీ మరియు మనందరికీ తెలిసినట్లుగా, నమ్మదగిన సూచన చేయడం కష్టం, to హించిన ధోరణులు ఉంటే. వాటిలో, ఆ ధరల నియంత్రణ మరియు స్థిరీకరణ, ఇది స్వల్ప పెరుగుదలతో కొనసాగుతుంది. మాడ్రిడ్ మరియు బార్సిలోనా యొక్క ఖరీదైన ప్రాంతాల కోసం, పెరుగుదల కొనసాగాలి, కానీ చాలా నెమ్మదిగా. కొత్త నిర్మాణ గృహాల ఆకలి కొనసాగుతూనే ఉంటుంది, అయితే భవిష్యత్తులో ధరల ఉద్రిక్తతలను నివారించడానికి మరిన్ని ప్రమోషన్లు మరియు భవనాలు ఉండాలి.

నివాస గృహాలు మరియు సాధారణంగా పెద్ద గృహాలతో ఉన్న పరిధీయ ప్రాంతాలు మరింత ముఖ్యంగా పెరుగుతాయని భావిస్తున్నారు. సంభవించే ఒక దృగ్విషయం ఎందుకంటే increase హించిన పెరుగుదల ఉన్నప్పటికీ, ధరలు దాని ప్రధాన నగరాల కన్నా తక్కువగా ఉంటాయి. మునుపటి సంవత్సరాల్లో నమోదు చేయబడిన బలమైన పెరుగుదల కారణంగా మార్కెట్ సంతృప్తమవడం ప్రారంభించినప్పుడు ఒక సాధారణ దృగ్విషయం.

సంబంధిత వ్యాసం:
ఇల్లు లేదా ఆస్తికి ఎలా విలువ ఇవ్వాలి

వ్యాసం యొక్క కంటెంట్ మా సూత్రాలకు కట్టుబడి ఉంటుంది సంపాదకీయ నీతి. లోపం నివేదించడానికి క్లిక్ చేయండి ఇక్కడ.

ఒక వ్యాఖ్య, మీదే

మీ వ్యాఖ్యను ఇవ్వండి

మీ ఇమెయిల్ చిరునామా ప్రచురితమైన కాదు.

*

*

  1. డేటాకు బాధ్యత: మిగ్యుల్ ఏంజెల్ గాటన్
  2. డేటా యొక్క ఉద్దేశ్యం: కంట్రోల్ స్పామ్, వ్యాఖ్య నిర్వహణ.
  3. చట్టబద్ధత: మీ సమ్మతి
  4. డేటా యొక్క కమ్యూనికేషన్: డేటా చట్టపరమైన బాధ్యత ద్వారా తప్ప మూడవ పార్టీలకు తెలియజేయబడదు.
  5. డేటా నిల్వ: ఆక్సెంటస్ నెట్‌వర్క్స్ (EU) హోస్ట్ చేసిన డేటాబేస్
  6. హక్కులు: ఎప్పుడైనా మీరు మీ సమాచారాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు, తిరిగి పొందవచ్చు మరియు తొలగించవచ్చు.

  1.   క్లింటన్ అతను చెప్పాడు

    ఫెర్నాండో మార్టినెజ్ గోమెజ్ టెజెడోర్ దీనిని పంచుకున్నారు:

    మీకు సమృద్ధి లేదా కొరత ఉందా? మరియు మీ చుట్టూ, ఏమి ఉంది? నేను సమృద్ధిని ఉత్పత్తి చేస్తాను, కానీ నేను కొరతతో చుట్టుముట్టబడి ఉంటే సమృద్ధిగా జీవించడం పనికిరానిది. కొరతతో చుట్టుముట్టడం నాకు చాలా కొరత కలిగిస్తుంది, మరియు నా కాబోయే పిల్లలు. అందుకే మీ అందరినీ ధనవంతులుగా చేయబోతున్నాను. నేను చేసినంత ఎక్కువ కాదు, కానీ మనం జీవితానికి ఇష్టాలను మరియు విలాసాలను పంచుకోగలిగినంత. ప్రపంచంలో కష్టాలను చూసి నేను విసిగిపోయాను. మరియు మేము రోబోట్లతో చేస్తాము.

    నా పిల్లలకు పేలవమైన స్నేహితులు, పేలవమైన అలవాట్లు మరియు జీవన నాణ్యత తక్కువగా ఉంటే నేను ధనవంతుడిని కావడం పనికిరానిది. మనం మెరుగైన ప్రపంచాన్ని చేయాలనుకుంటే, గొప్ప ఉమ్మడి లక్ష్యాన్ని సాధించడానికి మనమందరం ఏకం కావడం ప్రారంభించాలి మరియు స్వయంచాలక సమృద్ధిని పొందగల హక్కు మనందరికీ ఉంది. చాలా మందికి తెలియని లేదా నమ్మని విషయాలు మీకు తెలుసు. స్టాక్ మార్కెట్లో వర్తకం చేసే రోబో? మరి ఎవరు కూడా డబ్బు సంపాదిస్తారు? ఇది చాలా మందికి సైన్స్ ఫిక్షన్ లాగా అనిపిస్తుంది.

    మెటాట్రాడర్ లేదా నిపుణుల సలహాదారు అంటే ఏమిటో జనాభాలో% మందికి తెలియదు? ఖచ్చితంగా 99% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ, అది కూడా తెలియదు. చేయవలసిన గొప్ప పని మీకు అర్థమైందా? సమృద్ధిగా ఉన్న సైన్యం సంపదను ఎలా పొందాలో నేర్పించాలి మరియు అవసరమైన సాధనాలను చూపించాలి, తద్వారా ప్రతి వ్యక్తి డబ్బు సంపాదించగలడు, వారు ఎక్కడ ఉన్నా మరియు వారికి వనరులు ఉన్నాయో లేదో.
    నేను దీన్ని చాలా సులభమైన పద్ధతి గురించి ఆలోచించాను:

    1. ప్రతిఒక్కరికీ ఒక రోబోట్ ఇవ్వబడుతుంది, మరియు ప్రతి ఒక్కరూ దర్యాప్తు చేయవచ్చు మరియు వారి వెనుకభాగం చేయవచ్చు. ప్రాథమిక విన్నింగ్ స్టాండర్ట్ కాన్ఫిగరేషన్‌లు అందించబడతాయి. మరియు ఎవరైనా ఇతర కాన్ఫిగరేషన్లను ఉపయోగించాలనుకుంటే, క్వాంటిటేటివ్ కోర్సు + EA కాన్ఫిగరేషన్ మాన్యువల్ జతచేయబడుతుంది (ఇది నేను తరువాతి పోస్ట్‌లో చేస్తాను).
    2. రోబోట్ మార్కెట్లో స్వయంచాలకంగా డబ్బు సంపాదిస్తుంది. ఆ తరువాత, వినియోగదారు చేసిన లాభాల ఆధారంగా కమీషన్ చెల్లింపు చేస్తారు. ఈ కమీషన్లు ఆర్మీ ఆఫ్ అబండెన్స్ మధ్య పంపిణీ చేయబడతాయి.
    3. వినియోగదారు కమీషన్ చెల్లించకపోతే, రోబోట్ ఒక నిర్దిష్ట విజయాల తర్వాత పనిచేయడం ఆపివేస్తుంది మరియు చెల్లింపును స్వీకరించడానికి వేచి ఉంది. వాస్తవానికి, వినియోగదారుడు ఎక్కువ డబ్బు సంపాదించడం కొనసాగించాలనుకుంటే, అతనికి గుర్తు చేయకుండా కమిషన్ చెల్లింపు చేస్తుంది.
    4. వైట్ లేబుల్స్, ఫ్రాంచైజీలు మరియు అవసరమైనవి అందించబడతాయి, తద్వారా ప్రతి సభ్యుడు తమ రోబోను తమ పేరుతో మార్కెట్ చేసుకోవచ్చు. వేర్వేరు పేర్లతో అనేక వ్యవస్థలు ఉంటాయి, అవి ఒకే సాఫ్ట్‌వేర్, కానీ వేర్వేరు సెట్టింగులు లేదా షరతులను కలిగి ఉండవచ్చు.

    ఇదే వ్యూహాలకు నాకు గొప్ప కృతజ్ఞతలు వచ్చాయని నేను మీకు గుర్తు చేస్తున్నాను మరియు నా కంటే ఎక్కువ డబ్బు ఉన్న వ్యక్తులు నా రోబోలను ఉపయోగించారు మరియు డబ్బు సంపాదించారు. ఈ సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని మీకు వదిలిపెట్టి, 15 సంవత్సరాల క్రితం నాకు లభించిన అదే అవకాశాన్ని ఇప్పుడు నేను మీకు అందిస్తున్నాను, తద్వారా మీరు మీ జీవితాలను సమృద్ధిగా మరియు మీ జీవితంలో మీరు కలుసుకున్న ప్రతి ఒక్కరితో నింపవచ్చు.

    ఇది సాధ్యమేనని నాకు తెలుసు, మరియు మీరు దానిని నమ్మకపోతే, మీ మానసిక పేదరికంలో కొనసాగండి. మీరు ఆర్మీ ఆఫ్ అబండెన్స్‌లో భాగం కావాలనుకుంటే, మరియు మీ ప్రపంచాన్ని ఒకేసారి మార్చాలనుకుంటే, వారు ఇప్పుడే మీ కోసం వాట్సాప్ గ్రూపులో వేచి ఉన్నారు, ఎఫ్రాన్‌ను +34 657644415 ఫోన్‌కు జోడించి లేదా మాటియాస్ బోర్గి, డెమియన్ గాబ్రియేల్ లేదా వాల్టర్ ఎస్క్వివెల్‌లను సంప్రదించండి. ఇప్పటికే ఆ గుంపులో, మీకు కావాలంటే, మీరు ఆర్మీ పేరును మార్చవచ్చు.