రియల్ ఎస్టేట్ క్రౌడ్లెండింగ్ అని పిలవబడేది పెట్టుబడి రంగంలో వ్యవస్థాపించబడిన ఒక కొత్త ధోరణి అని చెప్పవచ్చు, కాని సాంప్రదాయక వాటికి సంబంధించి గణనీయంగా భిన్నమైన విధానాలతో. ఇది తనను తాను ఉంచడంపై దాని వ్యూహాన్ని ఆధారం చేసుకుంటుంది రియల్ ఎస్టేట్ రంగం, కానీ అధిక ద్రవ్య ప్రయత్నాలు చేయకుండా మరియు అదే లక్షణాలతో ఇతర పెట్టుబడిదారులతో సంయుక్తంగా. ఏదైనా ఆస్తి (గృహాలు, ప్రాంగణాలు లేదా కార్యాలయాలు) కొనుగోలు చేయడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాల్లో పాల్గొనే లక్ష్యంతో.
ఈ వ్యూహం యొక్క పర్యవసానంగా, ఈ కార్యకలాపాలు పూర్తి చేయడం చాలా సులభం, ఎందుకంటే వారి పెట్టుబడికి తక్కువ మొత్తంలో అవసరం, ఇది ఆచరణాత్మకంగా అన్ని గృహాలకు ప్రాప్యతను అనుమతిస్తుంది. ఆశ్చర్యపోనవసరం లేదు, దీనిని యాక్సెస్ చేయవచ్చు కేవలం 1.000 యూరోల నుండి ఈ లక్షణాలతో కొన్ని ప్లాట్‌ఫామ్‌లపై. తిరిగి 10% మరియు 6 నెలల మధ్య ఉండే శాశ్వత కాలంతో, తిరిగి 16% చేరుకునే అవకాశం ఉంది. పెట్టుబడి నమూనా ద్వారా దాని పూర్తి ఆవిష్కరణకు ప్రస్తుతానికి నిలుస్తుంది.
ఇండెక్స్
క్రౌడ్లెండింగ్: ఈ రంగాన్ని సద్వినియోగం చేసుకోండి
ఇవన్నీ, ప్రస్తుత సందర్భంలో, స్పెయిన్లో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ స్పష్టమైన పురోగతిలో ఉంది. గత సంవత్సరం ముగిసిన స్థూల జాతీయోత్పత్తి (జిడిపి) వృద్ధిలో చాలా చురుకుగా పాల్గొంటుంది 3,1% పెరుగుదలతో. ఇటీవల అంతర్జాతీయ ద్రవ్య నిధి (ఐఎంఎఫ్) తన అంచనాలను 2,4 సంవత్సరానికి 2018 శాతానికి తగ్గించినప్పటికీ. ఈ కోణంలో, వినియోగదారులు రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఆర్థిక జాతీయంలో అత్యంత శక్తివంతమైన వాటిలో ఒకటిగా ఉన్న ప్రయోజనాలను సద్వినియోగం చేసుకోవచ్చు. విద్యుత్ లేదా బ్యాంకింగ్ వంటి ఇతర వ్యూహాత్మక విభాగాల పైన.
ఇటీవలి నివేదిక అందించిన డేటా ప్రకారం ఈ రంగం యొక్క దృక్పథం స్పష్టంగా సానుకూలంగా ఉంది స్పెయిన్లో నివాస మార్కెట్ అది సర్విహాబిటాట్ చేత తయారు చేయబడింది. దీనిలో చూపబడింది గృహాల అమ్మకం 18 ఆపరేషన్లకు మించి 2018 లో 550.000% కంటే ఎక్కువ పెరుగుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు ద్వారా మరియు స్పానిష్ ఈక్విటీలలో జాబితా చేయబడిన రియల్ ఎస్టేట్ రంగం యొక్క సెక్యూరిటీలలో పరోక్షంగా పెట్టుబడిని ఆహ్వానించే వ్యక్తి.
ప్రాజెక్ట్ ఫైనాన్సింగ్
ఈ వినూత్న వ్యూహం పెట్టుబడి సంస్థలు ఆర్థిక సంస్థలు అందించే క్రెడిట్ లైన్లను ఆశ్రయించకుండా రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి సంబంధించిన ప్రాజెక్టులకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. ఈ విధంగా, వారు శ్రేణిని తొలగించగలుగుతారు మీ కార్యకలాపాలలో ఖర్చులు ఇది ప్రాజెక్టుల వ్యయాన్ని తగ్గిస్తుంది. ఆశ్చర్యపోనవసరం లేదు, చిన్న పెట్టుబడిదారులు దీనిని వారికి అందిస్తారు, తద్వారా వారు 15% చేరుకోగల రాబడి ద్వారా రివార్డ్ చేయబడతారు. ఏదేమైనా, ఈక్విటీ మార్కెట్ల ద్వారా పొందడం మరింత క్లిష్టంగా ఉంటుంది మరియు స్థిర ఆదాయం లేదా బ్యాంకింగ్ ఉత్పత్తులలో (టైమ్ డిపాజిట్లు, ప్రామిసరీ నోట్స్ లేదా పొదుపు ప్రణాళికలు) పూర్తిగా అసాధ్యం.
కార్యకలాపాల పనితీరు
ఏదేమైనా, రియల్ ఎస్టేట్ క్రౌడ్లెండింగ్ యొక్క అత్యంత సంబంధిత లక్షణాలలో మరొకటి ఏమిటంటే ఇది అన్ని రకాల విషయాలను కలిగి ఉంటుంది రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులు, రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు నుండి అద్దె అపార్టుమెంటుల వరకు. పెద్ద పట్టణాల మధ్యలో ఉన్న ఫ్లాట్ల నుండి, ఎల్లప్పుడూ ఉపయోగించే ఇటుకలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి మా సరిహద్దులను వదిలివేసే ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ ప్రతిపాదనల వరకు. ఉదాహరణకు, ఇటలీ, ఫ్రాన్స్ లేదా మన దగ్గరి వాతావరణంలో ఉన్న ఇతర దేశాలలో. ఏదేమైనా, మన దేశ పెట్టుబడులలో ఉత్పత్తికి సమానమైన రాబడితో.
CNMV తో నమోదు చేయబడింది
సుమారు ఆరు నెలల నుండి మూడు సంవత్సరాల మధ్య అంచనా ప్రయోజనాలను పొందడానికి కొద్దిసేపు వేచి ఉండాలి. ఈ పెట్టుబడి యొక్క లోపాలలో ఇది ఒకటి. క్రౌడ్లెండింగ్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు అందించగల చిన్న పారదర్శకత నుండి చాలా ముఖ్యమైనది. ఈ సంభావ్య సమస్యను పరిష్కరించడానికి, పెట్టుబడిదారులు ఈ కంపెనీలు రిజిస్టర్ చేయబడిందని నిర్ధారించుకోవాలి నేషనల్ స్టాక్ మార్కెట్ కమిషన్ (సిఎన్‌ఎంవి). ఆపరేషన్లలో సంఘటనలను నివారించడానికి ఇది ఉత్తమ వ్యూహం.
అలాగే, ఇది సహకార నమూనా పెట్టుబడి పెద్ద పెట్టుబడులను అనుమతించదు. కానీ దీనికి విరుద్ధంగా, కనీస రచనలు 50 మరియు 10.000 యూరోల మధ్య ఉంటాయి. పెట్టుబడిదారుడు గుర్తింపు పొందకపోతే మరియు ఈ సందర్భంలో అతను ఈ మార్జిన్లను మించే స్థితిలో ఉంటాడు. దీని కోసం మీరు మీ వ్యక్తిగత ఖాతాలలో ఒక సాల్వెన్సీని అందించడం అవసరం. ఉదాహరణకు, వార్షిక ఆదాయం 50.000 యూరోల కంటే ఎక్కువ మరియు 100.000 యూరోల కంటే ఎక్కువ ఆర్థిక ఆస్తులు కలిగి ఉండటం. ఈ క్షణం నుండి, రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్ను దాని స్థానం మరియు ప్రాజెక్ట్ యొక్క లక్షణాలను బట్టి మరింత లాభదాయకంగా ఎంచుకోవడానికి మాత్రమే మిగిలి ఉంటుంది.
పెట్టుబడికి ప్రత్యామ్నాయం లేదు
ఈ క్షణం నుండి, కొంతవరకు ప్రత్యేకమైన పెట్టుబడికి ఈ ప్రత్యామ్నాయంలో డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టడం విలువైనదేనా కాదా అని మీరు నిర్ణయించాలి. దాని నష్టాలు మరియు ప్రయోజనాలతో, కానీ పెట్టుబడికి నిజంగా ఎంపికలు లేనప్పుడు ఏ సందర్భంలోనైనా ఇది ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది. ఎందుకంటే నిజానికి, స్థిర ఆదాయ ఉత్పత్తులు అన్ని పరిస్థితులలో స్థిరంగా మరియు హామీ ఇచ్చినప్పటికీ అవి 1% కంటే ఎక్కువ దిగుబడిని అందిస్తాయి.
దీనికి విరుద్ధంగా, ఈక్విటీలు 2013 మరియు 2017 మధ్య వారు అనుభవించిన లాభాలను వదిలివేసాయి మరియు మీ వ్యక్తిగత ప్రయోజనాలకు చాలా ప్రమాదకరమైన దిగజారింది. ఈ కోణంలో, స్పానిష్ స్టాక్ మార్కెట్ యొక్క ఎంపిక సంవత్సరానికి పతనంతో కొట్టివేయగలదని మీరు మర్చిపోలేరు 10% పైన, యూరోస్టాక్స్ 50 ఈ సంవత్సరం దాని మదింపులో దాదాపు 10% వదిలివేస్తోంది. ఈక్విటీలు ఇతర సంవత్సరాల్లో మాదిరిగా లాభదాయకంగా లేవని చెప్పే స్థాయికి. ఈక్విటీ మార్కెట్లలో ఈ పరిస్థితి ఎంతవరకు వెళ్తుందో ఇంకా ఖచ్చితంగా తెలియలేదు. ఆర్థిక వృద్ధి ఎంత ఎక్కువగా ఉంటే పెట్టుబడిదారులకు ఎక్కువ రాబడి వస్తుంది.
క్రౌడ్లెండింగ్ యొక్క ప్రయోజనాలు
- La వశ్యత ముఖ్యమైన ఇటుక రంగంలో జరిగే ఈ కార్యకలాపాల యొక్క సాధారణ హారంలలో ఆర్థిక రచనలలో ఒకటి. చాలా సరసమైన మొత్తాల నుండి ఇతరులకు నిజంగా ఎక్కువ పెట్టుబడి ప్రయత్నం అవసరం.
- మీకు సంబంధించి అనేక ప్రత్యామ్నాయాలు కూడా ఉంటాయి బస కాలం. అంటే, మీరు ఎప్పుడైనా దాన్ని రక్షించే అవకాశంతో డబ్బును స్థిరంగా ఉంచాలి. పాక్షిక లేదా మొత్తం కార్యకలాపాలలో కాదు. రియల్ ఎస్టేట్ క్రౌడ్లెండింగ్ యొక్క గొప్ప లోపాలలో ఒకటిగా.
- ది వేదికల ఈ ఉత్పత్తిని పెట్టుబడి కోసం మార్కెట్ చేసేవారు ఇంకా చాలా తక్కువ మంది ఉన్నారు మరియు వారిలో కొందరు క్రమబద్ధీకరించబడలేదు. ఈ కోణంలో, అత్యధిక హామీలు ఇచ్చే వాటి కోసం వెతకడం తప్ప మీకు వేరే మార్గం ఉండదు.
- ఈ రంగానికి ఒక పైకి సంభావ్యత రియల్ ఎస్టేట్ రంగం దాని వృద్ధిలో విస్తృతమైన దశలో ఉన్నంత కాలం చాలా ఎక్కువ. ఇతర సాంకేతిక పరిగణనలకు మించి పెట్టుబడిలో కూడా be హించవలసి ఉంటుంది.
- చివరకు, అది ఒక అని మీరు మర్చిపోలేరు విస్తరిస్తున్న రంగం ఇటుకలో లభించే గొప్ప రాబడి ఫలితంగా ఇప్పటి నుండి గొప్ప డివిడెండ్లను పొందగలదు.
వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి